1、半以上地方粮食储备任务。企业现有职工人，改制挂靠及军转干部人，共人。第二章项目基本情况项目建设背景我国人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和国家经济工作头等大事，是党和政府工作重点。粮食状况好坏直接影响整个经济和社会发展与稳定。经过多年努力，我国粮食已由过去供给不足变成供求基本平衡，取得了举世瞩目成就。特别是年以来，农业生产连年丰收，每年粮食产量都达到了亿。粮食丰收后，出现暂时供过于求，粮食仓储设施明显不足，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民利益。但从长远看，粮食问题仍是我国国民经济中重要问题。由于我国有效耕地面积有限，据统计去掉应退耕还林还草坡地，实际耕地面积只有亿，人均耕地面积不足我国还未摆脱靠天吃饭局面，农业生产受自然影响很大。我国干旱和半干旱地区面积占国土面积半以上，淡水资源比较缺乏，年人均淡水资源只有左右，仅相当于世界平均水平。我国人口众多，已超过亿，而且每年还至少增加万人，吃饭问题至关重要。目前我国是发展中国家，尽管加入后国际市场粮食可以作为我们补充，但从战略角度考虑，作为人口大国，粮食问题必须立足国内，自行解决。为确保国家粮食安全，增强对粮食宏观调控能力，国家必须掌握定数量粮库。因此，搞好国家粮库建设建立适合我国国情国家粮食仓储体系极为重要。市位于湘南，是个农业大市，也是国家重要商品粮基地粮食集散中心，全国个内陆城市散粮物流节点之。市近三年粮食平均年产量万吨，可提供商品粮量在万吨以上，常年平均库存量为万吨，目前拥有个国储粮库，总库容亿公斤左右。但全市粮食物流设施落后，粮食运输。
2、和装卸过程中包粮运输仍然占主导地位。散存率并不是很高，虽然散存条件较好，但由于配套跟不上，有条件库点并没有完全实现散存粮食散装散运散卸主要是通过农用车装散粮直接运至库点，汽车或火车散装散运散卸率很低主要粮食中转接运方式还是以包粮为主，散粮作业量还不到。仓储设施单，条件参差不齐，平房仓库占主导地位。市粮食仓储设施中，仓库库点量大，但各库点容量相对较小，大量库点仓容量都在万吨以下。同时由于仓库建设时间不同，早期建设仓库条件相对较为落后，和新建仓库在仓储条件上有明显差距。粮食储备发展思路地方粮食储备应定位在调节地方粮食供求，保持地方粮食价格基本稳定，保护广大粮农和消费者利益，承担区域粮食安全。如果出现较大区域自然灾害，持续粮食短缺，则由国家抛售中央储备粮来调节，稳定市场。因此，地方储备粮发展思路应是确立基数适度参与，即将地方储备粮部分稳定下来，相对保持不动，另将部分储备粮适度参与市场，建立经营网络。这种动态储备模式方面有利于体现储备粮基础性作用，在发生紧急情况和不可抗力时有粮可用另方面可将储备经营所得适度补贴储备费用，减轻财政压力。同时，建议理顺中央和地方储备关系，将储备粮管理权逐步向地方政府过渡，中央储备粮管理总量适度减少，地方储备粮数量逐步达标，有利于地方政府在粮食安全上发挥更加重大作用。现代物流发展目标以适应粮食流通通道网络化，原粮流通四散化散装散运散卸散存，作业机械化运行信息化管理集约化设施技术标准化为目标，在规划期内至年以前基本建成跨省粮食物流通道，建设重要粮食物流节点，初步建立以大型粮食企业为主体现。
3、国计民生重要物资。粮食与其它产品相比，它无可替代，只能靠农业提供。由于粮食生产季节性和消费常年性，其在国民经济中有着十分重要地位和作用。在任何社会制度下，粮食工作都处于极端重要位置。实践表明，保证粮食安全，通常是通过国内粮食生产进出口和合理储备来实现。国内粮食生产增加可以避免粮食进口带来风险，但其自身也存在波动风险。因此，对突发粮食短缺而言，粮食储备是避免粮食短缺有效手段。但是，当前粮食储备目标储备规模储备品种结构和布局，还不能完全适应国家宏观调控和确保国家粮食安全需要现行中央储备粮管理方法和措施在实际运作和部门关系协调中，仍表现出诸多矛盾和摩擦。粮食储备对粮食安全影响主要因素有储备目标储备规模储备结构与布局等。粮食储备目标既是粮食储备政策核心，也是制订粮食储备各项相关政策出发点和归宿。粮食物流发展概况及技术走向粮第章总论项目提要项目名称粮库建设项目项目建设性质新建项目建设单位法人代表及单位所有制形式建设单位法人代表所有制形式全民所有制项目建设地点项目总投资项目总投资万元项目资金申请报告编制单位及资质编制单位资质证书资金申请报告编制范围确定项目单位基本情况和财务状况确定工程技术方案主要工艺设备选择确定项目建设内容规模资金来源情况对项目建设背景市场预测项目建成后节约物流成本效果以及项目风险进行分析分析项目建设理由政策依据确定项目招投标内容测算项目投资估算和经济效益。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注项目占地面积约亩项目建筑面积其中办公楼物流中心仓库参数第二版有关原则和方法，对。
4、代化散粮流通体系，实现全市粮食物流四散化运作和整个流通环节无缝对接，努力降低粮食流通成本，提高粮食流通效率，确保国家粮食安全。到年全市粮食流通四散化作业达到，粮食仓储设施环流薰蒸仓占，电子测量设施覆盖率达，粮食物流信息化程度显著提高，网上交易量达以上，粮食检测体系完善粮食物流自检率达。项目建设指导思想按照党中央国务院关于粮食流通体制改革精神要求，应保持亿国家粮食储备规模，以确保国家对粮食宏观调控能力和抗风险能力。粮库建设布局，应充分考虑粮食生产消费调运方向和我国交通运输现状，按照保证重点，规模适度结构合理协调配套形成体系，利于调控指导思想进行建设。项目建设基本原则本项目建设旨在完善市粮食储备体系和推动该市散粮现代物流体系建设，应遵循以下原则统规划，合理布局。按照粮食现代物流发展规划，合理布局粮食现代物流设施项目，引导企业投资方向，避免盲目扩张和低水平重复建设。市场运作，政府扶持。建设资金主要由企业自行筹措，投资风险由企业自行承担。中央及地方政府对全国性区域性仓容万吨加工车间成品车间包装车间地磅房及配套用房宿舍及附属用房项目总投资万元项目定员人投资利润率项目投资税前指标财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元项目投资税后指标财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元盈亏平衡点企业概况粮油储备中心，成立于年月，是市粮食局市直购销企业改制后合并重组企业，由原大型企业储备库和中Ⅱ型企业粮食储备库中Ⅱ型企业粮食储备库和粮食购销站四个企业整合重组为个企业。其四个单位所有债权债务全部整合。现实有仓容万吨，担负着市。
5、产折旧及摊销估算本项目固定资产折旧按机械设备房屋安装及其它工程分类计算折旧。根据中设财字第号企业固定资产分类折旧年限表，本项目设备折旧年限为年，工程净残值率按估算房屋折旧年限为年，工程净残值率按估算安装及其它工程折旧年限为年，工程净残值率按估算。详见辅助报表总成本费用由于折旧费是按不同资产类别及不同折旧年限计算，故总成本费用各年度不是个常数。经计算，本项目建成后年均总成本费用为万元，其中固定成本万元，变动成本万元，年均经营成本万元，其中原材料成本万元。详见辅助报表利润估算本项目完成后，经营年份年均销售收入万元，年均总成本费用万元，年均利润总额为万元，年均所得税后利润万元。详见基本报表财务盈利性分析财务盈利性分析主要包括计算财务内部收益率投资回收期财务净现值投资利润率和投资利税率等指标。各项指标计算详见附表。详见基本报表财务内部收益率运用财务现金流量表，由财务内部收益率表达式式中现金流入量现金流出量第年净现金流量计算期经计算所得税前所得税后高于同行业基准收益率。投资回收期投资回收期即投资返本年限，是以项目净收益抵偿全部投资所需时间，经计算年所得税前年所得税后财务净现值财务净现值是反映项目在计算期内获利能力指标，按社会折现率净现值由式计算万元所得税前万元所得税后投资利润率投资利润率利润总额总投资额风险性分析敏感性分析该项目分别就固定投资经营成本可变成本销售价格及销售量等单因素变化对项目投资财务净现值财务内部收益率投资回收期影响敏感落后，粮食运输四散化程度不高。粮食物流要发展必须走四散化道路，然而目前市粮食运输。
6、响很小。项目敏感性分析结果详见下表。财务敏感性分析表表序号项目变化率财务内部收益率财务内部净现值动态投资回收期基准数据固定投资经营成本可变成本销售价格销售量从表可以看出，各因素变化都不同程度地影响内部收益率，其中销售价格增加或减少最为敏感，经营成本提高或降低次之。当销售价格减少时，财务内部收益率将达到临界点。因此，本项目实施过程中，降低经营成本，提高销售价格对项目极为重要。盈亏平衡分析盈亏平衡点固定成本销售收入税金可变成本图敏感性分析销售价格方案收益率经营成本基准收益率固定投资可变成本销售量从上式计算可以看出，本项盈亏平衡点为，即项目达到生产能力时，就可以保本，做到不赔不赚，而大于能力即可盈利。安全影响粮食是人类社会生存与发展基本生活资料，是稳定市场保证国计民生重要物资。粮食与其它产品相比，它无可替代，只能靠农业提供。由于粮食生产季节性和消费常年性，其在国民经济中有着十分重要地位和作用。在任何社会制度下，粮食工作都处于极端重要位置。实践表明，保证粮食安全，通常是通过国内粮食生产进出口和合理储备来实现。国内粮食生产增加可以避免粮食进口带来风险，但其自身也存在波动风险。因此，对突发粮食短缺而言，粮食储备是避免粮食短缺有效手段。但是，当前粮食储备目标储备规模储备品种结构和布局，还不能完全适应国家宏观调控和确保国家粮食安全需要现行中央储备粮管理方法和措施在实际运作和部门关系协调中，仍表现出诸多矛盾和摩擦。粮食储备对粮食安全影响主要因素有储备目标储备规模储备结构与布局等。粮食储备目标既是粮食储备政策核心，也是制订粮。
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（申报资料）粮库项目可行性申报材料（正文完整）