1、暴雨，酷暑炎夏而常见伏旱秋季冷暖气团交替出现，气温凉爽多变，夜凉昼热而为连绵阴雨冬季受内蒙古带冷气团控制，气温低，雨雪少，晴冷干旱而常现严寒。冬夏期长，春秋期短。县内年平均降水量，东北高而西南低，最大，最小，降水量季节分配极不均匀，多集中在三个月，占全年降雨的。最大日降水，强度。干旱最严重的是年的月日至年的月日，未有次有效降水，粮食减产。年平均风速，最大风力可达级。夏秋季多有暴雨，间乎有冰雹等灾害天气出现，对农业生产造成严重危害。多年平均气温，极端最高气温，最低气温，‴的有效积温，湿度，年蒸发量达，年平均日照时数小时，无霜期天。④水文合阳县的主要河流有黄河及黄河级支流的金水河徐水河太枣河，另外，还有大浴河。大浴河属北洛河级支流。黄河是该县与山西省的界河，过境流长。金水河徐水河太枣河和大浴河均发源于北部黄龙山地，常流量分别为和，枯水流量。多年平均径流总量为万，平均径流深，年离差系数值在之间。汛期地表径流量占全年的左右，在非汛期多数支河干枯断流，仅有的沟道常流水由地下水补给而成。平均泥沙含量左右，洪水期泥沙含量高达以上其中悬移质，推移质以上。近年来，由于部分地区加强治理，水土流失已有减弱，但大部分地区仍在加剧。地下水径流量为万方，至年底已开采利用万方。自然资源合阳县自然资源丰富。人文景观历史悠久。位于洽川镇的洽川风景名胜区属国家级重点风景名胜区，是黄河流域最大的湖泊型湿地风景名胜区。区内水草丰腴，芦苇茂密，有堪称华夏绝境的处女泉王村瀵马瀵等天然瀵泉眼，日出水量达万立方米，水温常年保持在，区内有丹顶。

2、效带动项目区域商业市场的健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义。研究范围遵照国家有关法律法规条例，贯彻执行国家和行业主管的有关方针政策，依据现行的有关建设项目的可行性研究报告编制内容深度的规定。本项目可行性研究工作的主要范围和重点问题如下项目建设背景项目建设的必要性和可行性分析市场分析建设条件及项目选址分析功能定位及建设方案公用设施节能消防与劳动安全环境保护及水土保持劳动定员及建设进度安排投资估算及资金筹措经济评价风险分析结论与建议项目招标。第二章项目建设背景项目区基本概况合阳县基本概况合阳县地处陕西省关中东部渭北黄土台塬，位于东经北纬东临黄河与山西省临猗县相望，西隔大峪河与澄城县相连，南与大荔县接壤，北与黄龙县韩城市毗邻。全县东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里。合阳县辖镇个行政村，至年底，全县总人口万户万人，其中非农业人口万人，占，农业人口万人，占。全县人口密度人平方公里，其中农业人口密度人平方公里。农村劳动力总数万人，占总人口的。资源条件地质地貌地质合阳县地质构造形迹多为中生代燕山运动所形成，地形自南而北依次发育，有奥陶系下中统及石灰系上统至三叠系上统的全部，地表广泛覆盖第四系松散堆积层。基岩以奥陶纪石灰岩为主，岩石种类般为石灰岩页岩沙岩和砾岩。其中砾岩的构造胶结程度较差，有孔隙，风化较强，主要分布于皇甫庄镇防虏寨乡甘井镇杨家庄乡，面积。沙岩构造疏松多孔，胶结程度差，风化性强，主要分布于百良镇坊镇洽川镇新池镇黑池镇马家庄乡，。

3、行贷款等渠道进行解决。金来源项目投资总额万元，主体工程投资万元，辅助工程投资万元，设备工程投资万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。米，主要提供车辆维修保养装潢美容等服务，轻型钢架结构，层高米。项目总投资及资信贷办理及其他综合服务，轻型钢架结构，层高米。四是车辆综合服务区总建筑面积平方层层高米。三是汽车销售区总建筑面积平方米，主要建设汽车销售大厅，用于汽车销售二是综合办公服务区总建筑面积平方米，主要建设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积平方米，物流信息中心平方米，现浇钢筋混凝土框架结构，高二层，层层高米，二是仓储区总建筑面积为平方米，主要建设仓储库座其中普通仓库座，气调库座，轻型钢架结构，高米。大功能区主体工程，配套完成给排水供电消防室外管网等辅助工程及相关仪器设备的购臵与安装。建筑面积平方米。主要建设内容为仓储区综合办公服务区汽车销售区车辆综合服务区四项目建设规模及内容五项目建设内容合阳县商贸物流集散中心规划总占地面积亩，其中建设用地亩，代征道路亩，总水路中段项目负责人雷建平合阳县阳光汽贸有限公司董事长项目建设地址该项目拟建地址位于合阳县轻工业集中区，占地面积亩其中代征道路亩。总论总论项目名称合阳县商贸物流集散中心建设项目项目承建单位法定地址合阳县城金水路中段项目负责人雷建平合阳县阳光汽贸有限公司董事长项目建设地址该项目拟建地址位于合阳县轻工业集中区，占地面积亩其中代征道路亩。项目建设规模及内容五项目建设内容合阳县商贸物流集散中心规划总占地面积亩，其中建设用地亩，代征道路亩，总建筑面积。

4、面积。页岩的共性为抗蚀性较差。加之地表层第四纪覆盖物疏松，因而流失较为严重。地貌地势北部高而南部低，海拔最高点，最低点，高差，呈阶梯形地形自东南向西北逐渐升高。主要包括河台阶地，黄土台塬级二级三级和低中山三种地貌类型。在总面积中，原面占，沟壑包括山地滩地，水面占。原高沟深，原面胡同纵横，地形复杂，山原沟滩兼有。土壤植被土壤类型及其分布由于地形复杂，成土条件不，加之其他因素的影响，合阳县地表土壤主要分为垆土半垆土绵土姜石土沙土盐碱土等六种类型，成土母质为风积母质。其状况是垆土面积，主要分布在海拔的地区半垆土面积，主要分布在海拔的地区绵土包括绵盖垆土壤，面积，主要分布在海拔的地区姜石土面积，主要分布在海拔的地区沙土面积，主要分布在黄河川道。土壤养分及酸碱度据合阳县农技中心资料，平均值为，有机质含量为，全为，全为，速效为折每纯为速效为，速效为。由于长期治理程度差，受自然侵蚀的影响，肥力低，团粒结构差，故易受侵蚀。植被合阳县植被覆盖度为，林地面积，占植被总面积的，林地面积，占植被总面积的，人工种草面积，占植被总面积的。沟坡以上的面积约占沟壑面积的有少量品质低劣的野草和次生林侧柏群落。较缓沟坡有少量人工营造的经济林，树种主要有柿树核桃杏等及乔木林树种主要有刺槐杨树等。气候合阳县属半干旱型大陆性季风气候，具有光热资源丰富，降水偏少，干湿季分明，气候多变，灾害频繁等特征。四季分明是合阳县气候的显著特点，春季因海洋暖气团势力较强，气温渐高，少雨干旱，时冷时热而风霜多现夏季受太平洋副热带气团影响，气温最高，多有。

5、资万元，辅助工程投资万元，设备工程投资万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。资金来源通过企业自筹银行贷款等渠道进行解决。项目建设周期项目建设期年，于年月开工建设，期间完成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年月工程全部竣工。项目编制依据印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知发改运行号中共陕西省委关于制定陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议年月日中国共产党陕西省第十届委员会第七次全体会议通过陕西省人民政府关于加快现代物流业发展的意见陕政发„‟号国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料项目单位提供的有关文件资料陕西省建筑工程预决算定额陕西省建筑安装工程预决算。项目效益现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代商贸物流集散中心，对提速合阳县新型城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进县域工业化和城镇化进程的项有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，对。

6、高点，最低点，高差，呈阶梯形地形自东南向西北逐渐升高。主要包括河台阶地，黄土台塬级二级三级和低中山三种地貌类型。第三版其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料项目单位提供的有关文件资料陕西省建筑工程预决算定额陕西省建筑安装工程预决算。日中国共产党陕西省第十届委员会第七次全体会议通过陕西省人民政府关于加快现代物流业发展的意见陕政发„‟号国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知发改运行号中共陕西省委关于制定陕西省国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议年月项目编制依据项目建设周期项目建设期年，于年月开工建设，期间完成项目土建工程装饰工程设备安装调试等项工程，预计年月工程全部竣工。资金来源通过企业自筹银行贷款等渠道进行解决。金来源项目投资总额万元，主体工程投资万元，辅助工程投资万元，设备工程投资万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。米，主要提供车辆维修保养装潢美容等服务，轻型钢架结构，层高米。项目总投资及资信贷办理及其他综合服务，轻型钢架结构，层高米。四是车辆综合服务区总建筑面积平方层层高米。三是汽车销售区总建筑面积平方米，主要建设汽车销售大厅，用于汽车销售二是综合办公服务区总建筑面积平方米，主要建设综合办公服务楼，其中办公区建筑面积平方米，物流信息中心平方米，现浇钢筋混凝土框架结构，高二层，层层高米，二是仓储区总建筑面积为平方米，主要建设仓储库座其中普通仓库座，气调库座，轻型钢架结构，高米。大功能区主体工程，配套完成给排水供电消防室外管网等。

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