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doc BD42P成都地块项目42页项目可行性报告.doc文档 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:42 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 23:32

《BD42P成都地块项目42页项目可行性报告.doc文档》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....生资市场个,面积平方米,餐馆个,面积平方米。在破产清理时,该市场主要情况如下农贸市场农贸市场系牛市口商贸大市场与莲新街道办事处联办,共有间营业房及两条通道,清理时无赔偿无纠纷。旧家电区旧家电区系市场管辖,现有商家户,清理时无赔偿无纠纷。化工交易区化工交易区现有商家户,清理时无赔偿无纠纷。小食品区小食品区系市场管辖,现有商家户,清理时无赔偿无纠纷。招待所招待所系成都下岗职工租赁市场原办公楼形成,清理时无赔偿无纠纷。聚缘茶房聚缘茶房原系成都盐市口购物中心租赁市场场地建成,并分别于年以万元转让给都荣工女士,获得年左右的使用权,及于年移交给市场,出现女二嫁情况。后经市场努力,市场同都荣工女士签订了租赁协议。聚缘茶房清理时可能有定赔偿和纠纷。大众茶楼原系成都盐市口购物中心租赁成都土地自行修建的营业房......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....清理时有定的赔偿,但问题不大。综上所述,该市场清理时存在些赔偿纠纷,估计并无太大的问题。第二部分成都房地产市场概况略。第三部分项目优势与劣势分析项目优势项目地处成都主要商贸大道东大街东延线尽头牛市口与二环路东四段交会处,具有较浓的商业氛围。目前东大街已整治新,从盐市口到东门大桥,沿线分布了成都人民商场北京华联郁金香花园广场东方时代商场蓝光大厦友谊广场等商业楼盘。商业气氛正从盐市口市中心向东门大桥延伸,并逐渐从东门大桥向环路牛王庙及二环路牛市口递延。项目位置交通极为方便。从项目所在地到盐市口城市商业中心,只需分钟左右的车程,而且东大街二环路和海椒市街是成都的主要公交干道,沿线分布了路路路路路路路路路路路路路路等公交线路。项目地块是成都东面,乃至成都二环路内不可多得的地块。由于历年的房产开发......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....万元破产启动费用。六有关破产清理情况预计该地档资料。未经允许,请勿外传,入去除政府收取的土地出让金剩余部分作为破产费用,不足部分按有关规定但实施关闭破产大约需要,万元启动资金。破产后以土地出让收核准通过,归现成都市人民政府决定对成都实施关闭破产。年月日四川省人民政府决定将成都汽车配件总厂成都两户企业下放至成都市人民政府实行属地管理。企业自年月日起移交给四川省人民政府管理,中国汽车工业总公司持有两户企业的股权也实行无偿划转,两户企业的债权债务仍由原法人主体承担。行上述规定。同时,国家经贸委根据国务院总理办公会议纪要精神,将成都汽车配件总厂成都两户上汽集团负责解决。中国汽车工业总公司所属破产企业含成都实施破产所适用的政策和费用也执金属和煤炭企业关闭破产有关问题的会议纪要的规定组织实施破产......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....中国汽车工业总公司持有两户企业的股权也实行无偿划转,两户企业的债权债务仍由原法人主体承担。年月日四川省人民政府决定将成都汽车配件总厂成都两户企业下放至成都市人民政府实行属地管理。现成都市人民政府决定对成都实施关闭破产。但实施关闭破产大约需要,万元启动资金。破产后以土地出让收核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,入去除政府收取的土地出让金剩余部分作为破产费用,不足部分按有关规定由上汽集团负责解决,同时返还先期垫付的,万元破产启动费用。六有关破产清理情况预计该地块系成都牛市口商贸大市场所在地。该市场拥有楼底营业房间,现有小食品化工等各类商家余户。另有茶楼个,面积,平方米,农贸市场个,面积平方米,娱乐城个,面积,平方米,旅馆个,面积,平方米,招待所个......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....共平方米。年盐市口购物中心以该二楼及楼小食品区营业房年使用权作抵押,在市场担保下,从汇通银行贷款,后因无力偿还银行部分贷款及市场租金,将楼及二楼营业房无偿偿还给市场,但法院将二楼判给了汇通银行。因此,清理时会有定的纠纷。化工区该化工区系成都锦江区工商局与成都联建,并分割了间营业房,将其全部出售给私人。因此,清理时会有定的纠纷。生资市场该生资市场系娱乐公司向成都次性交纳万元后获得了年的使用权,并将其改造成红日娱乐城,面积,平方米。因此,清理时会有较大的赔偿。酒楼该酒楼原系市场以联办食堂名义让成都盐市口购物中心承包经营,后成都盐市口购物中心将其经营权转移给简阳银丰铝门窗厂的黄又成。其后黄又成将其抵押贷款,因无力按期还款,法院将余下的经营权判给了简阳信用社。因此,清理时有定的纠纷......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....以每月,元价格将市场楼底约平方米的营业房租给他。后盐市口购物中心将茶楼底层归还给市场,二楼则由法院判给汇通银行。同时,市场与黄小龙重新签订了租赁合同。因此,大众茶楼清理时可能有定赔偿和纠纷。都市农家乐都市农家乐原系成都盐市口购物中心租赁成都土地自行修建而成。同样于年将底楼移交给市场,市场又将其租给侯锡惠女士。该都市农家乐清理时估计没有赔偿和纠纷。农业银行储蓄所农业银行储蓄所原系成都盐市口购物中心租赁成都土地自行修建而成,楼底,面积平方米。成都盐市口购物中心以从该储蓄所借款冲抵其年使用权。同样盐市口购物中心于年将底楼移交给市场。年储蓄所迁走,并将此营业房租给他人做酒楼使用。该储蓄所清理时估计有定纠纷,但能协商解决......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....其中工业划拨用地,平方米约亩,商业租赁用地,平方米约亩,租赁时间为年月日起至年月日止。后因成都和成都华兴房地产公司联合开发住宅,占用了市场亩左右,现余亩左右。四地上建筑物状况地上建筑物多为二至三层的牛市口商贸大市场,少部分为厂区。五项目由来成都原系中国汽车工业总公司所属企业。由于经国务院总理办公会议决定,需对中国汽车工业总公司的业务和资产进行重组,中国汽车工业销售总公司和中国汽车工业物资总公司由上汽集团接收,并提出破产申请,在按规定程序报批后,按照研究辽宁部分有色金属和煤炭企业关闭破产有关问题的会议纪要的规定组织实施破产。破产费用缺口,经财政部核定后,由上汽集团负责解决。中国汽车工业总公司所属破产企业含成都实施破产所适用的政策和费用也执行上述规定。同时,国家经贸委根据国务院总理办公会议纪要精神......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....经财政部核定后,由由于经国务院总理办公会议决定,需对中国汽车工业总公司的业务和资产进行重组,中国汽车工业销售总公司和中国汽车工业物资总公司由上汽集团接收,并提出破产申请,在按规定程序报批后,按照研究辽宁部分有色五项目由来成都原系中国汽车工业总公司所属企业。四地上建筑物状况地上建筑物多为二至三层的牛市口商贸大市场,少部分为厂区。后因成都和成都华兴房地产公司联合开发住宅,占用了市场亩左右,现余亩左右。中工业划拨用地,平方米约亩,商业租赁用地,平方米约亩,租赁时间为年月日起至年月日止。该市场占地余亩。其三土地产权状况及面积成都地块现系成都牛市口商贸大市场所在地。第部分项目概况第部分项目概况项目名称成都地块建设项目二项目地址成都地块位于成都市。三土地产权状况及面积成都地块现系成都牛市口商贸大市场所在地......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....该地块的开发不但切合了成都市民二环路内的置业习惯,而且无疑会给开发商带来良好的经济效益。根据有关规划,东大街将继续向东跨过二环路东延至老成渝公路,直接连接成都城东副中心。二环路东四段以内已形成了良好的居家氛围,市政公建配套较为完善。由于地块业主属于申请破产企业,且有关破产费用均由上汽集团负责解决,因此项目不存在拆迁安置费用,大大降低了成本,土地增值的空间很大。项目二环路以外即为沙河塔子山公园,项目南面即为望江公园东湖市政公园,环境优美。二项目劣势目前项目东面二环路外是成都钢铁有限责任公司即原成都无缝钢管厂。虽然成都无缝钢管厂是东郊工业结构调整的重点企业之,但该厂整体搬迁尚需时日,因此在定程度上制约了项目向东的辐射力......”

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