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doc 某商业小区房地产开发项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:73 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-09 01:04

《某商业小区房地产开发项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....使用时满足并优化 生活和观景的要求。在起居室,卧室采用大面积景观窗或落地门窗,充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到的气候特点,朝向以南向为主,尽 量避免西晒的酷热,重点考虑每户的通风以及阳台布置,增加空气对流。 在住宅间距控制上按照湖南省城市规划管理技术规定的标准,多层住宅间 距按南北主朝向为南侧建筑高度的倍控制,并满足日照要求。保证住宅布局 能够满足日照通风消防等建筑管理要求。 公共建筑设计本小区公建按照城市居住区规划设计规范小区级来配置,满 足规范及规划要求。 道路与交通 本地块路网结构由地块环建筑群的米宽小区内环道路连接各个组团级道路 而成。各邻里单位以米米宽道路与之联系。枝状尽端步行道伸入每个住 宅组团,直达住宅大门。住宅后花园出口与公共绿地的步行道路连通,另成步行系 统。结构清晰简洁,主入口分设南北二侧......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....鲜明颜色可将照射于外墙上的阳光反射到其它建筑群体上,使整个建筑 群体外观鲜明光亮,清爽怡人。 消防规划设计说明 小区共设个主要出入口和个人行出入口,满足小区出入口及消防间距要 求,小区道路为环状,确保消防登高场地需要。 各组团均设有给水管,并在组团内形成环路,保证消防两路供水,小区室外合 理布置消火栓,消火栓间距小于米。 建筑单体消防设计按规范设计,地下车库考虑消火栓,喷淋系统及防排烟系统。 人防规划设计说明 第部分项目总论 项目概况 项目名称 商住小区 建设单位 房地产开发有限公司 项目地点 本项目选址于霞阳镇村。 项目单位基本情况 房地产开发有限责任公司成立于年月日,是家民营企 业,主要从事房地产开发房屋工程建筑劳务分包等项目。公司设有办公室工程 部开发部财务部售楼部等部门。现有员工人,其中工程师人......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....开通个乡镇移动通信村通广播电视率达。 工业发展迅速。实现工业总产值亿元,增长,其中规模以上工业总产 值亿元,增长。工程来势较好,全县规模以上企业增至家, 产值过亿元企业达家。小水电开发有新发展。新投产电站座,新增装机容量 万千瓦,全县总装机容量达万千瓦。 年,全县围绕又好又快进位争先战略目标,坚持保增长强基 础调结构保民生和目标不变速度不减标准不降要求,干事创业,锐 意进取,实现地区生产总值亿元,增长财政收入亿元,增长 完成全社会固定资产投资亿元,增长社会消费品零售总额亿元, 增长。城镇居民人均可支配收入元,增长,农民人均纯收入 元,增长。全县综合实力和人民生活迈上新的台阶。 随着全球和区域经济体化日趋明显,国际间区域间生产要素流动和产业转 移加快我国进入了个新的发展阶段,社会主义市场经济体制日益完善,经济结 构战略性调整和城市化进程加快......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....该区面临城市主干道,设计上注意空间丰富变化,文化品位较高,努力创造个舒适的内部休闲购物空间环境,丰富城市生 活场所,形成组城市地标性建筑群体。 设计理念以内街和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形态。设计中 注意建筑和环境融为体,主要是营造个休闲商业街区。提供全方位的零售服 务餐饮休闲和娱乐等设施。 道路交通项目用地通过环路形式路宽联系着南北侧城市道路。用地 南北侧为综合公共建筑组群,其余部分地面留作停车位,其它余坪为公共设施及绿 化用地。 总平面设计 设计充分利用现有道路条件,确定地块的北侧为主出入口,北入口顺延垂直连 接解放南路引入,在小区内形成高效的方形环道,同时通过中间景观形成的中心景 观步行带,将入口及周边的组团有机的结合起来,构成合理而丰富的规划结构......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建筑风格以徽派建筑为主,采取开放式阳台,吸纳太阳光线,又起遮荫通风作用,派度假休闲风情。 建筑色彩与风貌 建筑风格利用简洁的现代建筑语言,加上色彩的处理,配以不同的层数组合, 使建筑群体高低有序,并且产生丰富的天际轮廓线,在统中追求变化,创造丰富 建筑风貌,更令整个建筑外貌明艳突出。 单体设计不仅考虑其本身的风格面貌,亦兼顾到群体的风格,以便能互相融 合。虽然各单体建筑采取相互融合的手法来处理以表达群体建筑统的风格,但又 利用不同的色彩处理使各单体有的风貌。 单体主要利用大面积玻璃窗及精心设计的阳台,阳台做适当处理以提供趣味 性的立面元素,并与大面积玻璃产生强烈的虚实对比。大面积玻璃窗及阳台除了带 进大量清新空气及阳光外,还仿如将室外景观引入室内,成为室内不可或缺的部 分,使室内空间景观更加丰富多彩。 基于城的温带气候,鲜明及偏冷的颜色应为正确选择......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....步行入 口可定时开启以照顾西侧商业购物人流的需求。 绿化系统 总体绿化设计基础理念为美丽的大自然并不是天然的,重点在于利用基地 本身的条件,经过适宜的拆分重组,创造美好的视觉景观,发挥软硬绿化元素组织 的不同效果,达成水天色,天人合的景致,远远超乎现阶段小区发展所强调的 绿化面积的层次。植物绿化设计注重景观的轴线感,时而开阔,时而隐蔽,于建筑 群体间穿梭,创造具有诗情画意的环境空间。 地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理,形成丰富的绿化景观的 轴线,绿化与水景紧密结合,丰富了景观的空间层次,形成优雅安静富有文化 品位的休憩地。线性空间有收有放,为住者提供优美高雅的游憩空间。 小区植物绿化设计注重色彩及空间感受,时而开阔,时而隐蔽,于建筑群体间 穿梭,创造具有高品质的环境空间。 建筑造型 建筑风格 城为山区小城市......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 特别是年,房地产市场十分活跃。在推进东扩北展,加快西城区 新城区建设战略的推动下,城市建成区面积突破区平方公里。推进旧城改造, 完成拆旧建新万平方米,房地产开发面积商品房销售面积分别增长和 ,全县住宅建设新开工面积万平方米,竣工面积万平方米,完成 投资亿元。小区物业管理市场化进程加快。信息资源开发利用网络普及水 平不断提高。围绕创建国家卫生城市,城市绿化速度加快。随着房地产的红火,城 区住房均价不断攀升。年底,城区住房均价为元平方米,预计年 均价将达到元平方米。 根据城市规划,十五期末,城区计划建成经济适用住房万套,拆迁 安置住房万套。十二五期末,城区设施,人们可以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的再创造,人们可以享受到传统中国式的有魅 力的人际关系。同时,也可以随时感受到炎陵的历史文化......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....未来 个时期,将会由工业化初期向快速扩量增效的中期迈进,工业化的快速推进将 促使县域经济和社会结构的根本转变。同时,的城市框架正逐步拉开,城市功 能日臻完善,正处在城市化加速攀升期,城市支撑能力的增强为汇聚各类发展要素 提供了良好的载体,城镇空间的扩大为农村人口转移创造了更好的条件。由此看来, 正处在经济起飞的关键节点,并将进入个持续高速增长阶段。 十五期间,健全和完善房地产开发建设和管理服务体系,建立以 商品房为主体,经济适用房拆迁安置房和廉租房为重要组成的住房供应体系和保 障体系,切实改善中低收入居民住房条件。积极发展健康住宅和绿色环保住宅,加快节能省地型住宅建设积极推进房地产开发和物业管理的分业经营,提高物业管 理水平均取得极大成效。全县围绕解放路炎陵路炎帝路井冈路内环线等城 市主要道路的建设,开发房地产。至年......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“..... 经营办公地址霞阳镇霞阳路。 公司注册资本伍佰零壹万元人民币。 该公司自成立以来,已开发房地产项目投资规模达平方米,投资近 万元。根据公司年会计年报情况来看,该公司资产总额万元,其中固 定资产万元流动资产万元,全年实现经营收入万元,利润万元。 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,资产负责率,流动比率,销售利润率。该公司长期偿债能力 较好,短期偿债能力般,企业有定盈利能力。 项目概况 建设内容与建设规模 小区规划占地区平方米,建筑占地平方米,总建筑面积平方米, 绿化占地面积平方米。次规划,次建设。 进度计划 本项目预计开发周期为个月,即年月动工,至年月竣工。 投资规模与资金筹措 项目估算总投资 项目估算总投资万元。 资金筹措 根据项目资金筹措方案......”

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