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doc 呼和浩特金帝国际(房地产)项目可行性研究报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:42 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-09-14 20:26

《呼和浩特金帝国际(房地产)项目可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建 筑的顶部应适当增加简洁的曲线,力争有所变化。色彩应中性, 偏深,尽量与周边的其他建筑有所区别。 多层住宅 建筑整体上建议以暖色调为主。 由于多层建筑总高较低,而社区内部楼房附近多布臵高大乔 木,这些乔木植物长成后可与三四层楼的阳台齐平。届时绿 色植物与暖色调的楼房交相辉映,亦成谐趣。 建筑基色不妨大胆采用红黄色系的色彩。 在色调上与社区的绿化环境产生较大的反差,避免在造境方面 容易给人过分幽深冷僻的感觉同时,通过这样明丽的色彩 表现,反映项目的特色。 屋顶建议采用褐色或黛色的瓦片。与建筑的主色调形成定的 对比。屋脊的色彩应当与瓦片所采用的色彩属同色系,避免 给人突兀的感觉。 外立面力求简洁。 可以保持三段式的风格,下半部分的面砖可以采用中性色。立 面装饰上适当采用弧形线条,为建筑增添几分灵秀。 小高层住宅第页共页 建筑整体上建议采用冷色调为主......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....扩建管网公里,新建天然气 储配站座,调压站座,专用调压箱个,天然气汽车 加气站座,总投资亿元。年开工,年内工程完毕, 并逐步发展用户。年计划市区用户万户,市内所有的 宾馆饭店和医院学校等公共福利设施全部用上天然气。 开发区北侧的东西向干道师大南路上已敷设有煤气管道, 并且东苑住宅小区内的人工煤气已通气。此外,昭乌达路煤气 管道也已敷设完毕。因此,即使南部的二环路上煤气工程无法 实施,本小区内的用气问题也可通过北面的师大南路临时解 决。但为安全起见,应积极要求金桥开发区管委会和塞罕区政第页共页 府争取将金桥开发区,特别是北部的大学城政府办公楼用地 纳入天然气的受益范围,这样,在政府大楼北部的本地块也可 顺理成章地成为受益范围。 内蒙古自治区在住宅的配套上不要求交付使用的住宅提供煤 气配套。开发商可以在开通煤气以后向住户收取煤气配套费......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....在此过 程中,已经引入了部分外地的开发商。这地区市场大,但楼 市的价格偏低,是个每年万平方米的低档位市场。 呼市东西向是条长轴,目前发展的重头戏在东部,特别是在 位于白塔机场和中心城区之间的如意开发区及其西侧,中心城 区与之相邻的地带,住宅建设正在形成个高潮。大批较为 高档的住宅小区已经建成或者正在建设,如昭君花园昭君别 墅芳汀花园丽苑小区等。特别是原呼市市委市府用地分 别以近万和多万元的价格拍卖后,市政府的办公楼 迁往如意开发区,中心城区与之连接的交通主干道东风路 和海拉尔东路已经建成,对该地区的房地产开发起到了推波助 澜的作用。 东部的人口密度目前不如南区高,生意人是目前的主要市 场。市政府移址东迁,可能使这里出现部分高档物业,如丽 苑的二期等。 然而,呼市唯的机场呼和浩特白塔机场限制了呼市 向东方向的继续发展。同时,由于该地区普遍为当地政府官员 和普通市民看好......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....小高层 元平方米 期强销期间多层均价元平方米,小高 层元平方米 期持续期间多层均价元平方米,小高层 元平方米 期清盘期间多层均价元平方米,小高层 元平方米 二期开盘期多层均价元平方米,小高层 元平方米 二期强销期间多层均价元平方米,小高层 元平方米 二期持续期间多层均价元平方米,小高层 元平方米 二期清盘期间多层均价元平方米,小高层 元平方米 分期销售进度建议 总销售周期年 第年实现预售万方第二年实现预销售万方第 三年实现预销售万方第四年实现预销售万方,第五 年完成其余销售任务。 第页共页 物业品质建议 建筑风格及外立面建议 呼市的市容景观相对落后,已建住宅的立面与上海有相当的差 距。为此,新建住宅的建筑风格和外立面应有令人耳目新的 感觉。建议建筑风格采用现代风格为宜......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....建议小区的环境建设应针对近期内蒙 古是沙尘暴发源地的尴尬论断,提出塞外江南的环境概念, 打出生态牌,使小区在当地的住宅中出跳。小区的环境应仍以 疏林草地和灌木为主,保证四季常绿,适当配以休闲运动场第页共页 地。应在工程条件许可的前提下,提前环境和绿化建设,在工 程进行的年内,使绿化有所成形,在开盘时即可出轰动效 应。 附属设施及会所建议 煤气 根据有关资料,年呼市市居民人均煤炭消费量为 公斤,比上年下降了,而液化石油气人均消耗量 公斤,增长了。管道煤气人均消耗立方米,比上 年增长。由此可见,呼市居民目前燃料消费主要还是靠 煤炭,主要是老城区中居民主要以煤炭为燃料。 年月,国家计委委托中国国际工程咨询公司对呼和 浩特天然气需求量调研报告和呼和浩特市天然气输配工程 项目预可行研究报告进行了评估。年月,呼市政府 批准呼市天然气输配工程立项......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....不为植物所遮挡,则需要在整体色 调上保持致。 建筑基色建议采用青色灰色等偏冷的色系。 在色调上与社区的环境相统,造成宁静高雅的氛围同时, 通过这样淡雅的色彩表现,反映项目特色。 屋顶建议同上。 外立面可以适当做些修饰,避免过于单调。 可以保持三段式的风格,下半部分的仿石材贴面可以以暖色调 为主搀杂部分冷色如青色蓝色作为中和,形成定的 对比,同时在建筑语汇上也与多层建筑相互对应每层水平饰 条的色彩比整体色调略深。 环境景观设计建议 由于气候限制,小区内的绿化树种主要以草坪灌木和乔木为 代表。乔木采用穿天杨松柏槐柳等树种。但因穿天杨 树冠高大,成长后易阻挡阳光,故只能在小区主干道两侧种植。 灌木可以用丁香玫瑰等花灌木。由于呼市四季温差变化很大, 适应呼市气候的四季常绿型草需要进步向园林专家咨询。如 能在小区的绿化上实现四季常绿的效果而非象当地松树那种 灰绿,则在内蒙古满目黄土......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 金桥开发区的情况 金桥经济技术开发区是呼和浩特经济技术开发区的南片区,与 西片区的金川开发区和东片区的如意开发区相联,形成个有 机整体。该开发区位于呼和浩特市城区东南城郊结合部,规划 总面积平方公里,辖个乡镇的个行政村,归呼和浩 特市赛罕区管辖。区域内规划有现代工业区行政与商贸金融 区新型住宅区高科技园区仓储区现代农业区等六大功 能分区,总投资亿元。 呼和浩特市房地产市场综述 土地市场供应量及供应方式 呼和浩特市人民政府于年月日颁布了关于第页共页 垄断土地级市场实行统规划统征地统供地统 审批的决定。其主要目的是授权呼市土地经营公司,对城市 建设控制区内的土地级市场进行垄断,实行五统,同时, 开放土地二级市场,通过市场运作,盘活土地资产,获取土地 收益,为城市建设筹集资金。该决定规定,在呼市三环路以内 和沿三环路外侧公里范围内的所元平方米 小高层元平方米......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....但也有 大量开发商以万元的价格囤积了待开发土地。如丽苑小区 就有万平方米的规划量在今后年开发。第页共页 呼市南区地势平坦,原先多为农田和菜地,地理上没有发 展的阻隔。与之紧紧相邻的是呼市的大学区,人气旺盛,人文 环境相对较佳。但除教师和医生以外,由于本地原为郊区,郊 区农民是个重要部分。由于昭乌达路没有贯通,二环路工程 尚未全面启动,因此地价相对较低,无论开发区报出的地价, 周围村提供的土地,还是东瓦窑的地价,般每亩在万元左 右,甚至以下。该区域内的住宅楼盘相对较少,只有东苑住宅 小区和学府花园等。目前,南区的主干道昭乌达路的建设 已基本完成了地下管线的敷设,延伸工程预计在年的 月底全面竣工。二环路工程在今年月将首先开始南段的动拆 迁工作,预计在年内完成南段即金桥开发区概念。在金 桥开发区北侧紧邻的东西向主干道上,现已有路公交车通 行,交通相当便捷。因此......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在些小区,开发商实际在收 回煤气管网的投资成本外,还将此作为赢利的个来源。 供电及用水 考虑到呼市实际的生活水平,平均每户用电量控制在以 内,即可在较长的段时间内满足居民的日常用电需要。但为 了提高住宅的外在品质,可以在用电回路上多作文章。 室外的用电线路应采用地埋式,已配合环境景观的实现,提高 质感。 参考当地的用水习惯。建议采用分质供水,以在这干旱地区 体现以人为本的建设理念。社区小配套对物业的成功非常关 键,作为万平方米规模的大型社区,建议在社区周边部署 建设商业条街,以餐饮美容美发各式零售小商业为主。 会所 将是提供服务和对外展示形象的重要窗口,建议 规模平方米上下 经营对外开放 造型现代而略带夸张 功能以娱乐休闲运动为主题 第页共页 内外装修建议内部装修标准外部建材建议 应改变当地只做毛地坪的习惯,完成细石混凝土地坪。有关的 管线应预埋到位......”

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