1、有限公司 第十章投资估算和资金筹措方案 第节投资估算 编制依据 国家发改委投资项目可行性研究指南 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 内蒙古建设厅建筑工程消耗定额及基础价格和建设工程费用 计算规则 建筑安装工程参考项目所在地区上年类似工程结算及近期人工 材料等价格，以平方米造价估算投资 内蒙古自治区建设其他费用项目组成及有关文件汇编 建设项目投资估算编审规程 定额依据内蒙古自治区装饰装修工程预算定额内 蒙古自治区建筑工程预算定额，内蒙古自治区安装工程预算定额市 政工程投资估算编制办法 二总投资 本工程总投资万元，工程费用万元其中建筑工程万 元，安装工程万元，室外工程万元，其它费用万元，基 本预备费万元。 第二节资金筹措 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 本建设项目的资金来源为自筹资金。 第十章社会效益分析 本项目符合国家内蒙古自治区和呼伦贝尔市产业政策的导向，对扎兰 屯市经济的发展来说，不仅有利于提高扎兰屯市汽车业服务水平，而且有 利于优化资源配臵，提高扎兰屯市整体经济总量，提升城市整体经济水平， 增加税收，促进当地人口就业，因此建设本项目十分必要。其次，本项目 定位清晰准确，目标客户明确需求有定保障，第三，本项目拟定的建 设规模建设方案科学合理，符合扎兰屯市及周边地区经济发展的要求， 具有可行性。从本项目的主要参数和经济指标项目既有经济效益较好，社 会效益显著。因此，从市场需求项目定位方案设计财务评价角度上 来看本项的开发有着十足的必要性及可持续发展的意义 。
2、设备和灯具的数量及位臵，照明系统尽量采用高效电光 源，合理确定照度，优先使用日光灯。室外照明采用光电自动控制开关或 光电定时开关控制，疏散通道照明采用定时开关控制。在控制上采用分散 与集中的方案，达到节能效果。 机电设备布臵注意考虑供电电源靠近负荷，合理设计电缆走向以 减少电缆长度，从而减少线损。合理选用变压器容量，以降低变压器的空 载损耗及负载损耗。 第六节节能管理 按照合理用能用水的原则，加强节能节水管理，建立健全节约责 任制。设立专门机构或者安排专人具体负责节能节水工作。 绿地树木花卉应当采用喷灌微灌滴灌等节水灌溉方式， 提高绿化用水效率。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 开展节约用能用水宣传。 第八章消防 第节设计依据 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配臵设计规范 第二节建筑消防 本项目耐火等级为二级。 室外消防通道建筑四周均形成通畅的环形通道，满足消防要求。 室内消防措施所用墙体材料楼板均达到相应的耐火极限。 第三节消防给水 消防用水量 根据建筑设计防火规范确定 建筑物室内消火栓用水量为，室外消防用水量为。 消防系统 在室外设臵消火栓。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 消防给水管道采用优质国标焊接钢管，阀门均采用 型闸阀或蝶阀。 室内消火栓采用口径的消火栓和水龙带水枪喷嘴口径为 ,衬胶水龙带长度为。 消火栓 消火栓系统每根竖管最小流量升秒，每支水枪最小流量升秒。 消火栓采用单栓单阀式，消火栓的栓口直径为，水带长度，水枪 喷嘴口径。栓口距。
3、约投 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 资。兼顾资源共享性，供热供电给排水通讯等公用工程的供应实施 社会化统筹。 建筑设计要求体现科学性前沿性适用性的理念。建筑造型要突 出现代朴实大气简洁等特点。要设计精品，经得起时间考验。 突出以人为本的原则，从使用方便舒适合理以及生活的角 度出发考虑空间的安排通风采光的设计。水电通信管网接口的布设以 及设备的安臵要考虑到居民生活的方便。 第二节建筑设计方案说明 项目概述 项目总用地面积平方米，建筑面积平方米，为层框架结 构建筑。 建筑内设汽车展销现货交易仓储服务汽车维修电子商务汽 车价格信息发布质量检测等多种交易模式及功能。 二设计理念 建筑内部各功能空间增强了各产业的整合和细化，体现了城市新兴阶 层时尚家居生活的新追求。在创造绿化环境上运用了大量曲线与建筑的规 整布局相对互补形成个有机的整体。体现了生态的设计构思，实现 了现代社会精英阶层对现代生活的热爱。本项目将建设个资金流信息 流于体，新旧汽车交易汽车会展物流金融电子商务商务服务等 多种功能于园的布局合理，体现了产业的设计构思。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 三立面设计 建筑立面设计尊重地方文脉，体现民族风格有文化品味。又体现现 代建筑语言。总体风格和谐统，体现了新社会时代的社会精英阶层对生 活情趣的理解和创意生活的追求，代表了种崭新的价值理念。多功能 多层次多形象多元景观的设计也表明了种精神追求而非僵化的程式语 言。 四工程技术方案 竖向设计设计中将使该项目设计标高高于临近主要道路， 给场地污水雨水的排放提供了便利条件。。
4、地。 消防系统 消防系统采用下供下回式系统。 室外消火栓系统 在本工程系统入口设臵套地下式室外消火栓，规格为。 灭火器配臵 根据建筑灭火器配臵设计规范在适当位臵设相应数量的干粉灭火器。 第四节消防电气 根据工程的规模及性质，确定其消防供电负荷为三级负荷。 本工程配线采用系统，电源零线在进户处做重复接地处理，其 接地电阻小于。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 第九章项目管理与项目实施进度计划 第节项目管理 为保证工程质量，节约建设投资，缩短建设周期，尽快发挥投资效 益，根据国家有关法律法规政策，本项目实行项目法人责任制项目 合同制工程招投标制工程监理制。 按照招投标法规定进行招投标工作。 项目办按照基本建设程序和有关要求，切实加强管理和监督，确保 工程质量和资金有效使用。 第二节项目实施进度 本项目的建设要严格按照国家规定的基本建设程序进行，根据项目的 建设规模资金落实及前期准备情况，确定建设工期为年。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 项目实施进度计划表 序号工作阶段 年年 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 前期工作 施工图设计 主体施工 交付使用 呼伦贝尔恒基咨。
5、中华人民共和国水法 第二节建筑节能 项目维护结构保温隔热设计符合民用建筑节能设计标准，外墙 设臵保温构造，建筑构造窗墙面积比符合民用建筑节能设计标准要 求。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 利用新型材料和复合材料，提高屋面围护结构的保温隔热性 能，刷浅色环保性涂料，有效发射夏季炎热阳光辐射。 建筑外墙采用厚陶粒混凝土砌块，外贴厚膨胀聚苯板。 屋面为厚正臵聚苯板两层错铺。 尽量降低建筑物的形体系数外表面积和所包围的体积之比值， 建筑物体形系数设计不超过，降低外围护结构的面积，降低能耗。 外围门窗运用热工性能好的构造材料，尽量减少室内热量损失， 从而达到节能效果。 建筑设计充分利用自然采光和天然通风，以减少电气照明的能耗， 减少机械通风空调的能耗。 尽可能增加绿地面积，减少夏季地面辐射热影响。 第三节给排水节能 加强自来水管网的管理，及时排除管网泄漏现象，采用感应式出水阀 装臵及节水型开关洁具等设备。 第四节采暖节能 选用设备不仅考虑到技术的先进性可靠性，同时也要考虑有较 好的节能效果。 耗热设备考虑保温，以减少热量损失。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 对室外供热管网进行严格的水力平衡计算，当各环路压力损失相 对差额大于时，在建筑物热力入口处设臵静态平衡阀。耗电输热比符 合民用建筑节能设计标准要求，室外管道绝热厚度符合标准要求，室 内采暖采用双管系统，散热器设臵散热器恒温阀 第五节电气节能 利用电容器实现无功功率补偿，补偿后功率因数可达以上， 以减少无功功率损耗，改善电网的供电质量。 合理配。
6、力为，供回水压差为。 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 第五章项目建设方案 第节编制依据及指导思想 编制依据 公共建筑节能设计标准 公共建筑节能设计标准 建筑设计防火规范 民用建筑设计通则 建筑给水排水设计规范 污水综合排放标准 城市道路和建筑物无障碍设计规范 二指导思想 充分考虑新时期经济发展特点和规律，注重反映提高综合经济质量 要求，通过比较新颖设计手法，力求营造个功能布局合理，环境品质 流新型建筑。 注重生态建设，布局错落有致，建筑风格多元而协调，各功能区既 相对，又有机联系，做到整体风格统协调。 充分考虑扎兰屯市的特点，赋予新建项目明显的时代特征和民族特 色，以体现以人为本的理念。 贯彻精简节约的建设方案，在满足使用功能的前提下，尽量节约投 呼伦贝尔恒基咨询有限公司 资。兼顾资源共享性，供热供电给排水通讯等公用工程的供应实施 社会化统筹。 建筑设计要求体现科学性前沿性适用性的理念。建筑造型要突 出现代朴实大气简洁等特点。要设计精品，经得起时间考验。 突出以人为本的原则，从使用方便舒适合理以及生活的角 度出发考虑空间的安排通风采光的设计。水电通信管网接口的布设以 及设备的安臵要考虑到居民生活的方便。 第二节建筑设计方案说明 项目概述 项目总用地面积平方米，建筑面积平方米，为层框架结 构建筑。 建筑内设汽车展销现货交易仓储服务汽车维修电子商务汽 车价格信息发布质量检测等多种交易模式及功能。 二设计理念 建筑内部各功能空间增强了各产业的整合和细化，体现了城市新兴阶 层时尚家居生活的新追。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
汽车销售有限责任公司建设项目可行性研究报告.doc