1、 县工程咨询事务所 实施居民集中区规划的需要是实施镇秦口新村整体形象 的需要是全面提升农民素质的需要。居民集中新村的建设， 缩小了城乡差别，加快了城乡体化建设，使居民集中村基础 设施明显加强，农民生活质量明显改善，使镇秦口新村各 项社会事业全面发展。因此项目建设是非常必要的，它的建设 必将成为农村城乡体化建设的道亮丽的风景，也将成为城 乡体化建设的宝贵经验，必将成为新村建设的个典范。 目录 总论 县工程咨询事务所 项目背景 二项目概况 二选址方案 选址原则 二选址方案 三选址条件 三项目规划方案和建设内容 项目规划 二主要建设内容 四工程技术方案 居民住房工程 二公用工程 五结构设计 六给排水设计 七消防专篇 八节能节水 概述 二节能节水措施 九环境保护 项目环境保护执行的法规标准 二项目的生态评价 县工程咨询事务所 三环境保护措施 十工程建设与管理 十项目实施进度和方案 项目实施进度 二实施方案 十二投资估算和资金筹措 投资估算 二投资估算资金筹措 三编制依据 十三工程招标 发包方式 二招标组织形式 三招标方式 四招标内容 十四社会效益分析 十五结论与建议 县工程咨询事务所 总论 项目背景 项目名称县镇秦口新村配套基础设施建设项 目 承办单位概况 单位名称县镇人民政府 责任人 项目地点镇浍河北岸，宿马路南，北与陈楼和刘 圩两个居民集中区相连 占地面积亩 该集中区建成后，可实现煤矿采煤。
2、区配套资金，自筹资金。 。 三编制说明 本工程投资估算主要采用建设部全国市政工程投资估算 指标，同时结合类似工程及当地的定额取 费标准材料价格调整系数等具体情况，进行调整。 并参照建设部市政工程可行性研究投资估算编制办法 国家发改委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版， 同时结合当地具体情况进行估算。 前期工程费按总投资费用的估算 勘察设计费按国家有关规定估算 工程监理费按第部分费用的估算 基本预备费按第二部分费用之和的估算 十三工程招标 县工程咨询事务所 本项目是关系公共利益公众安全和公用事业项目，根据 中华人民共和国招标投标法规定必须招标。 发包方式 招标的工作范围是指招标文件中约定承包方完成的工作 内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工 试运等全部工程内容，也可以由不同的承包方完成其中的项 或几项工程内容。前者称为工程项目的建设全过程总承包或 交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承 包。 二招标组织形式 招标的组织形式有自行招标和委托招标两种形式。具备编 制相应招标文件和标底，组织开标评标的能力的业主可以自 行招标凡不具备条件的招标应委托具有相应资质证书的建设 工程招标投标代理机构代理招标。本项目宜实行委托代理招 标，并由项目建设单位成立法定代表人为组长的招标领导小 组，协同代理机构完成项目招标事宜。 三招标方式 招标方式要分为公开招标邀请招标和议标直接委托。 公开招标 公开招标又称无限竞争性招标。是指招标单位通过报刊 广播电视等新闻媒体发布招标广告。
3、发性，导致 系列矛盾和问题。是居住点散乱，基础设施难以配套到位。 二是大量占用土地，不利于土地的节约利用和集约使用。三是 不利于农业现代化的实现，农业生产空间被分割成小块地，不 利于推广农业机械化。四是农民的生活水平。五是农民分散建 房，为农村今后的进步发展埋下了隐患，增加了困难，提高 了发展成本。 农村居民集中区规划建设的原则 政府引导群众参与。要注重农村公共事务管理和 服务，充分尊重群众意愿，调动群众积极性，以农民自愿，村 民自治为主。 实事求是，量力而行。立足自身实际，确定新农村 建设的目标任务措施及需要重点解决的问题。 统筹规划，逐步推进。既要坚持规划先行，高起点 县工程咨询事务所 搞好长远规划，统筹谋划好基础设施建设和生产生活等各项事 业发展，又要根据情况，先易后难，分步实施。 循序渐进，务求实效。要尊重客观规律，因势利导， 抓好典型引导，抓好示范带动，做到以点带面，点面结合，扎 实推进，务求实效。 讲究科学，突出和谐。按照科学发展观，注重可持 续发展，创建和谐社会。 规划方案 按照城乡体化建设方案整体规划要求，加快居民集中区 建设步伐，缩小城乡差别，围绕增加农民收入，提高农民生活 质量进行整体规划。根据镇年城乡体化项目建设 方案及镇秦口新村居民集中区规划方案，煤矿采煤 塌陷需搬迁周家毛家王家邱家杨家石王家纪圩 新庄等个自然庄共计户人。规划新农村建设用地 总地面积亩，总占地面积平方米。 二主要建设内容 集中区居民住房建设工程 本项目建设居民集中区集市商业门面房及居民住房 平方米居民集中区安臵居。
4、，凡具备相应资质，符合 投标条件的单位不受地域和行业限制均可以申请投标。 这种招标方式的优点是，业主可以在较广的范围内选择承 县工程咨询事务所 包实施单位，投标竞争激烈，因经有利于将工程项目的建设任 务交于可靠的承包商实施，并取得有竞争性的报价。但其缺点 是，由于申请投标人的数量多，般要设臵资格预审程序，而 且评标的工作量也较大，因此招标的时间长费用高。 邀请招标 邀请招标亦称有限竞争性招标，是指业主向预先选择的若 干家具备相应资质符合投标条件的单位发出邀请函，将招标 工程的情况工作范围和实施条件等做出简要说明，请他们参 加投标竞争，被邀请单位同意参加投标后，从招标单位获取招 标文件，并按规定要求进行投标报价。 四招标内容 本项目主要招标内容为居民住房幼儿园道路工程 排污工程设施绿化亮化等。 十四社会效益分析 县工程咨询事务所 城乡体化综合配套改革是为民谋利的重大创举，事关全 县广大群众特别是广大农民的根本利益，是坚持科学发展和 谐发展，积极推进市矿统筹城乡统筹发展，切实加大以工促 农以城带乡力度，城乡经济社会发展迈上新台阶的必备条件， 有效促进城乡面貌发生显著变化，城乡居民生活水平进步提 高，城乡互动产业对接协调发展的格局初步形成。推进城 乡体化综合配套改革，有利于城乡空间布局生产要素和资 源配臵的优化，有利于新农村建设的加快推进，有利于农村生 产生活水平的提高。 十五结论与建议 本项目建设是镇城乡体化规划任务的重要内容，是 。
5、程费用参照市类似工程项目的工程费 用 其他建设费用参照市建设工程费用中规定的 技术经济指标计算。 投资估算编制范围 项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程费， 与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。 投资估算编制说明 工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土 建结构工程费，内外装修工程费，居民集中区道路工程费，给 排水工程费，强弱电工程费，绿化工程费等项组成。参照近 年来市类似工程竣工概算资料，并根据建设时间规模 标准等方面的差异，作出合理调整后，分项分类，按单方造价 指标进行估算。 室外工程主要包括工程道路绿化上下水管道 暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目费用。本项目室 外工程按新农村工程及设备费测算。 工程建设其他费由勘测费设计费，可研报告编制 县工程咨询事务所 费，指标管理费工程质量监督管理费工程保险费等项 组成。 预备费估算只考虑基本预备费不计涨价预备费。基 本预备费按工程投资额即工程及设备费室外工程费和工程 建设其他费三项之和的计收。 投资概算结果参考建设内容及方案 二投资估算与资金筹措 投资估算 项目总投资万元。资金来源申请市专项资金，县 区配套资金，自筹资金。 居民集中区居住用房建设工程投资万元，其 中 居民人数人 人均住房面积平方米 住房单价元平方米 征地费用亩元亩万元 居民集中区道路建设工程投资万元 下水道工程投资万元 绿化亮化工程投资万元 人均补助元，总人，共计万元 县工程咨询事务所 资金筹措 本项工程计划投资万元，资金来源申请市专项资 金，。
6、 镇秦口新村 因为煤矿采煤塌陷需搬迁周家毛家王家邱家杨家 石王家纪圩新庄等个自然庄共计户人。 三选址条件 地形地貌与环境条件 公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施 配套。 交通条件 交通极为方便，村旁道路可为项目建设提供快捷的交通条 件。 三项目规划方案和建设内容 县工程咨询事务所 项目规划 农村居民集中区建设现状与问题 社会主义新农村建设中的农村居民集中居住区建设问题 伴随着改革开放持续了近年。自上世纪七十年代末着手实 施新村规划以来，农村居民集中居住区建设，是统筹城乡发展， 不断优化人口产业和城镇布局，促进土地资源有效配臵的重 要举措。改革开放以来，我市农民生活有了较大改善，农民住 房也由平房向楼房或别墅转变，但农民建设的自发性，导致 系列矛盾和问题。是居住点散乱，基础设施难以配套到位。 二是大量占用土地，不利于土地的节约利用和集约使用。三是 不利于农业现代化的实现，农业生产空间被分割成小块地，不 利于推广农业机械化。四是农民的生活水平。五是农民分散建 房，为农村今后的进步发展埋下了隐患，增加了困难，提高 了发展成本。 农村居民集中区规划建设的原则 政府引导群众参与。要注重农村公共事务管理和 服务，充分尊重群众意愿，调动群众积极性，以农民自愿，村 民自治为主。 实事求是，量力而行。立足自身实际，确定新农村 建设的目标任务措施及需要重点解决的问题。 统筹规划，逐步推进。既要坚持规划先行，高起点 县工程咨询事务所 搞好长远规划，统筹谋划好基础设施建设和生产生活等各项事 业发展，。
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秦口新村配套基础设施建设项目可行性研究报告.doc