1、楼 教学楼 实验楼 科技楼 学生公寓 食堂 小计 二基础设施 道路广场 绿化 给排水估 供电估 小计 三市政配套费 城市建设配套费建安成本 小区电视监控设备费 消防设施建设配套费元 小计 四工程其他费 设计费年文件 勘察费年文件 质量监督费建安成本工程监理费 环卫设施费 环境评估及排污建安成本 招投标管理费建安成本 墙改基金元 人防统建费元 建设单管理费建安成本 不可预计费建安成本 小计 合计 万亩水果经济林及花卉苗木基地 投资估算构成表 序号项目名称金额万元所占比例 万亩水果经济林 花卉苗木林 合计 万亩水果经济林及花卉苗木基地 投资估算汇总表 序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注 单位数量单价金额 水果经济林园 万亩水果经济林亩二花卉苗木园 花卉苗木林亩 合计 现代农业区 投资估算构成表 序号项目名称金额万元所占比例 蔬菜大棚 培训中心 合计 现代农业区 投资估算汇总表 序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注 单位数量单价金额 现代农业区 蔬菜大棚亩 蔬菜培训中心基地亩 合计 虎园 投资估算构成表 序号项目名称金额万元所占比例 建筑工程费 道路广场休闲广场表演场外区景点虎舍购臵虎 基础设施工程 市政配套费 工程其他费 合计 投资估算汇总表 序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注 单位数量单价金额 建筑工程 管理用房 虎园门房 公厕 小计 二道路广场表演场外区景点 入口广场休闲广场 表演场 外区景点估 。
2、组织应 该有与项目管理相应的功能机构程序方法和技术有相应的资 质人才经验，能够为业主提供最优秀的项目管理服务，能够为业 主创造最大限度的效益。 实施投资项目法人制 年国家计委颁发了关于建设项目实行业主责任制的暂行 规定，并随后推行项目法人责任制，今年国家十五计划纲要又指出 全面实行投资项目法人责任制招投标制工程监理制合同管理制， 健全投资约束机制。这使我国建设项目管理体制改革向前迈进了大 步。 业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能否正 确决策取决于业主的素质。业主不定必须是项目管理专家，但作为 工程建设项目的业主应该具备必要的项目管理方面的知识。应该了解项目管理费用进度质量三大控制，应该懂得项目的费用不定越 低越好，费用低到不能保证工程质量的程度，工程就会出质量事故。 进度也不定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增 加费用或影响质量质量也不定越高越好，质量的标准应是适宜和 合格，质量过剩是种浪费。 组织机构 实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层 次管理体系。依靠有效的激励机制和制约 机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓 励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合的管理之路。 人力资源 总经理由董事会批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘 办法解决。营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录 用。 员工培训 主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统 组织培训学习。 第十章项目实施进度 建设工期 在项目。
3、会提供多个工作岗位，扩大就业 第四，满足随着经济发展而逐渐增长的扩大规模建设需求。 第五，完善城市功能，提高城市的品位。 第六，丰富城市菜篮子，解决城市吃菜难菜价高的生活问题, 第二章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从世纪年代以来发展起来的。生态旅游不仅被 定义为种适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府 机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。目前，最流行的关于 生态旅游的定义有两个 生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通 过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。 生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行 为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在 不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负面影响和为当地人口 提供有益的社会和经济活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代 农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观 光休闲度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时间的增多， 生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其 希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热 潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴建观光果园 或珍稀动物养殖场有的以种养殖场为基础，再造人工景观游乐 设施有的集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界 等等。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有 狭义和广义两种涵义。狭义。
4、前期筹划设计施工等工作环节应有全局意识，统规划。 分三期年完成。 期工程为观鸟区,现代农业区,万亩经济林二期工程为民俗文化新村,金鹿园 三期工程为虎园,绿色长廊 第十二章投资估算 估算编制范围 本估算为太原市生态农业观光园可行性研究报告投资估算，估算主要 包括民俗文化新村，万亩水水荣林及花卉苗木基地，现代农业区大 棚蔬菜，虎林园，观鸟园，汇金鹿园，药用植物园，土地租用，基 础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 业主开业流动资金。 建造期汇率可能发生的变动而需要增加的费。 估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及湖南省建筑工程预算 相关定额及取费标准进行估算。 估算条件 相似工程合同造价资料及太原市地区材料价格。 假定由，本市内的单位承担设计，施工及项目管理。 投资估算 本项目预计总投资为万元，其中，民俗文化新村万元，水 草经济林花卉苗木基地万元，现代农业区大棚蔬菜 万元，观虎园万元，观鸟园万元，汇金鹿园万元， 特色植物园万元，基础设施万元。见附表 生态农业观光园总投资估算构成表序号项目名称金额万元所占比例 民俗文化新村 水果经济林及花卉苗木基地 现代农业区蔬菜大棚 观虎园 观鸟园包括土地租用费 金鹿园包括土地租用费 特色植物园 基础设施 合计 民俗文化新村投资估算构成表 序号项目名称金额万元所占比例 建筑工程费 基础设施费 市政配套费 工程其他费 合计 民俗文化新村投资估算汇总表 序号工程或费用名称工程量估算造价万元备注 单位数量单价金额 建筑工程 图书馆办。
5、人们对黄河断流城市用水告急这种水资源紧缺的严峻形势认识不足，对经济发展人民生活水平提 高而使水的需求急速增长的形势认识不足。因此，我们应树立水是 种宝贵资源的观念，节约用水即是节省资源。各种经济和行政管理措 施的实行会不断的增强公民节水意识，公民节水意识是在全社会推行 节约用水的软环境，公民节水意识的增强可对其他具体节水措施起到 事半功倍的作用。 第九章环境影响评价 项目环境现状 工程地理位臵 项目建设位于太原市市永定区沙堤乡张青公路旁。 生态环境概况 太原市市现建成区面积平方公里,人口万,由于城市规模 小,经济基础薄弱,城市生态系统的结构还很不健全,在城市合理布 局能源消耗资源利用城市绿化等方面存在些问题，截止到 年，城市绿地总面积公顷,其中单位附属绿地公顷, 公共绿地公顷,居住区绿地公顷,生产绿地公顷。人 均绿地面积城市系统整体的平衡的绿地最小需要量 为人均绿地面积。 水土流失现状调查 据太原市统计年鉴，永定区水土流失面积为万亩,占全区总面 积的,其中旱地片蚀万亩,林地片蚀万亩,草地荒 地土壤片蚀万亩,沟蚀万亩,年水土流失总理达万吨。拟建区域历来为水土流失强度流失区，侵蚀模数达左 右。 建设项目对环境的影响评价 农业观光为业是项保护和改善山区生态环境的绿色生态产业工程。 该项目区位于永定区乡地带。 第十章组织机构与人力资源配臵 工程项目管理 建设项目是个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要 通过与之相适应的管理模式管理程序管理方法管理技术去实现。 就是说，需要有专门从事工程项目管理的组织为之服务。这。
6、太原市整个 地方城市的菜篮子丰富注入更强的活力, 项目投入总资金及效益情况。 本项目预计总投资为文化新村万元，水果经济林花 卉苗木基地万元，现代农业区大棚蔬菜万元，观虎园 万元，观鸟园万元，特色植物园万，基础设施 万元。 年收入预测表 序号项目名称计算基础金额万元备注 水果经济林亩万元 驴园万人元 花卉苗木亩万元亩 大棚蔬菜亩万元亩万元培训费万元 万元 特色养殖园万人元 文化新区展厅收入住宿餐厅收入娱乐收入 特色植物园合计药材收入亩 问题与建议 在全面分析市场准确经营定位，提高项目管理水平的前提 下，项目建成后，有可观的社会效益。项目的社会效益主要表现为 首先，满足太原市市旅游项目建设的需要 其次，是太原市市旅游内容中文化含量的补充第三，可为社会提供多个工作岗位，扩大就业 第四，满足随着经济发展而逐渐增长的扩大规模建设需求。 第五，完善城市功能，提高城市的品位。 第六，丰富城市菜篮子，解决城市吃菜难菜价高的生活问题, 第二章市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态旅游是从世纪年代以来发展起来的。生态旅游不仅被 定义为种适应市场机制的以自然为基础的旅游它还是国家政府 机构用来实现可持续发展战略的种有效工具。目前，最流行的关于 生态旅游的定义有两个 生态旅游是种对环境负责的旅游和观光行为，主要通 过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。 生态旅游是在定自然地域中进行的有责任的旅游行 为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在 不干扰自然地域保护生态环境。
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