1、。并顺利通过 了国家有机茶质量标准认证。合作社内部管理规范，经营机制健全， 与农民利益连接紧密，是家充满生机和活力的合作社，更是家 深得各级高度重视农民充分信任的合作社。 企业财务状况 企业注册资本万，准备投资亿元，资产负债率坚决控制 在以下，公司将全力以赴将资金用在项目建设上。项目单位近两 年财务状况见下表 序号项目年年 资产总额万元 固定资产万元 流动资产万元 负债总额万元 所有者权益万元 实收资本万元 营业收入万元 净利润万元 营业利润率 净资产收益率投资报酬率 资产负债率 流动比率 速动比率 法人代表基本情况 法定代表人薛鑫，男，现年岁，湖北京山县人，中共党员，大 学文化，经济师。年月毕业于荆州财校，年月进入 湖北京山县商业局工作，年月任京山县能燃科技开发总公 司总经理，年月任京山县商业宾馆总经理，年月作 京山县茶厂厂长，年月任京山县茶叶协会会长， 年月任湖北茶叶专业合作社理事长，无破产和银行欠资记录， 社会形象优良。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称湖北省京山县亩有机茶生产示范基地建设 建设性质扩建 建设地点京山县宋河镇江家畈村 建设规模及产品方案 建设规模改造老茶园亩，新建茶园亩，共计 亩。 产品方案新增装精制茶斤年 装精制茶斤年 装精制茶斤年 技术设备方案 建设内容主要是 茶园基地改扩建 新建茶叶深加工生产线生产厂房平方米冷库贮藏室 平方米包装车间扩建完善配套厂区道路供水 。
2、课题。而充分利用本地资源优势， 大力发展茶叶产业，正好可以有效促进农民收入的持续增长，实现 本地农村经济的可持续发展，因而，推动茶叶产业发展已经成为农 民收入稳定增长的必然选择。 项目建设是农业生态环境建设的迫切需要 建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了活 力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，又保 护和美化环境，项目建成后，将成为随岳高速公路沿线道靓丽的 风景。 项目建设是壮大民营经济实力实现可持续发展的需要 基地与龙头企业必须紧密联系是茶叶生产行业所具有的特殊 性。近年来，京山民营经济发展很快，项目建成后，可使民营企业 发挥更大的作用，而作为茶叶专业合作社这特殊性质的企业，其 增强自身经济实力的最终目标，是为了更好地促进农民增收，更好 地促进农业产业结构调整和农村经济的可持续发展。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点选择在江家畈村，是该地茶叶资源丰富，气候 条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整方向， 发展有基础二是有龙头企业带动，产品需求旺盛，市场前景看好 三是毗邻省道高速公路和铁路穿境而过，交通便利有着良 好的产业发展环境。 自然资源状况 项目区域内的年降雨量在之间，土壤有机质含量 左右。年至年间，宋河镇全年平均气温，最 高气温，最低气温，降雪天数天，无霜期天， 日照时数小时，土质多呈酸性，值在之间。 区域内溪流潺潺，云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独 厚。 。
3、安装调试 年月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金投资万元。申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。 可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。 国家农业综合开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。 湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生 产示范基地建设的报告 有关规范标准 业主提供的其它资料 综合评价 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五 年计划的建议有关农业部分的精神。面向市场依靠科技进步不 断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发 挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技 术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设， 落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项 后，及时组织实施。 该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家 产业发展政策，辐射带动能力强，资源优生产面积亩，产量多吨，宋河镇 是京山茶。
4、 社会经济状况 年，全镇农村经济总收入达到亿元，比年增长 农民人均纯收入达到元，比年增长财政收入 实现万元。 项目区江家畈村辖六个村民小组，户，人，其中劳动力 人，年人均纯收入元。耕地亩，其中旱地 亩，平均海拔多米，现有茶叶面积亩，亩茶叶收入达到 第章总论 项目单位基本情况 概况 湖北茶叶专业合作社是集茶叶生产加工包装销售 自营进出口科研于体的农民专业合作社组织。于年月 经京山县工商行政管理局注册登记成立，。 合作社现有团体社员家，个体社员户，茶叶种植面积 亩，注册资金万元。合作社在宋河镇投资万元，建设有 年产万斤精制茶的茶叶加工企业，同时引导农民以茶叶面积入 股，并配备专业技术人员跟踪指导。项目投产后可实现年销售收入 万元以上，利税万元，茶农增收万元，年分配红利 万元。 湖北茶叶专业合作社为湖北省农业产业化省级重点龙 头企业，拥有固定资产万元，拳头产品牌剑峰茶 牌毛峰茶年被省农业厅评为湖北省首届有机名茶， 年年年年连续四届获中国武汉农博会金奖， 年入选湖北名茶二十佳。合作社顺利实现了与中商中 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 百仓储沃尔玛等大型超市的农超对接。年，湖北 茶叶专业合作社还获得了湖北省企业改革开放三十年优秀示范单 位中国质量诚信协会授予的质量诚信级品牌企业等荣誉秀 称号，被省农业厅授予十佳茶叶农民专业合作社，牌商 标被湖北省工商局核准为湖北省著名商标，年，牌长 阳毛尖被湖北省正式确定为全省十大旅游名茶。
5、发展的关键 问题所在。据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地纳入 了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了大量 前期准备工作，正待全面组织实施 湖北茶叶专业合作社在市场调研的基础上，进步核实， 收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济要求 长远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和市场等方面 的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究讨论，制订本项 目的可行性报告。 项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的 改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流， 目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价 格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的 市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大，产 品市场占有额的增加，有利于提高市场竞争能力。同时有利促进农 业种植结构调整，增强企业的发展后劲，因此项目建设十分必要， 且意义深远。 项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要 茶叶是京山县五大农业主导产业之，同时也是宋河镇大优 势产业。依托特殊的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优 化农业产业结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内 外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义。 项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村的迫切 需要 本地其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民持续稳定增 收，已是摆在政府面前的大严峻。
6、术水平可靠 性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定 基地建设在茶园建设区配套建设路网沟渠防旱水池 等，达到山水园林路相统，生态环境与 经济效益相统的高效生态茶园建设标准。 生产车间包装车间拟采用成熟先进的工艺技术和具有国 际水平的优良装备。 冷库贮藏室拟采用成熟先进的防潮和通风茶情监测系统 土建工程 项目建筑物特征览表 序号建筑物名称建筑面积层数备注 茶叶加工车间 冷库贮藏室 包装车间改造大门及道路 沟渠防旱水池等 工程进度 年月年月完成项目审批 年月至年月完成项目规划设计及培训 年月至年月落实田块，购置茶苗 年月至月完成厂区土建施工 年月至月完成茶园基地建设任务 年月完成项目设备订货及采购 年月完成设备安装调试 年月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金投资万元。申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。 可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。 国家农业综合开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。 湖北省常洞茶叶专。
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有机茶生产示范基地建设项目立项投资可行性分析报告