1、 结算和办公区，资产总值达亿元人民币。 项目编制缘由 建设，市，冷鲜食品物流配送中心项目，是为了响应市委市政府发出的城市面貌三年大变样的号召，积 极配合南新道扩建改造和拆迁。为此，我公司对迁建的， 市，冷鲜食品物流配送中心进行了高起点高水平的谋 划，拟抓住公司拆迁新建的有利契机，加大投资强度，瞄准 华北地区广大的物流市场，依托我公司国内外资源优势，做 大做强物流企业，为顾客提供高质量和高水平的服务。为此， 特编制本项目简介。 项目编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 计划纲要 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可 行性研究指南试用版 ，市十五服务业发展规划 中国物流项目统计年鉴年 项目承办单位提供的相关资料。 项目概况 建设地点 项目拟选址在，市开平区南外环路北侧王盼庄附 近，该地块为集体土地，项目总占地面积亩第期亩，第二期亩。该址地理位臵优越，交通优势明显， 临近，南外环高速，基地周围公路四通八达，区域辐射 湾秦皇岛京津地区及周边各县区。 建设规模 项目规划总用地面积约亩，其中永久性建筑用地约 亩，总建。

2、根本 改善。专业运输设备专业冷藏设备等先进的冷藏物流体系 初步形成。 四是冷链物流专业人才需求急剧增加。在鲜活产品供应 链上，综合性专业人才需求量将随着冷链物流行业发展而增 加，成为稀缺人才。 在这种大环境背景下市，食品有限责任公司董 事会审时度世，依据，市中心区的城市未来发展，经深入 调查研究并走访政府有关部门征求意见，决定将下属市场 南新道水产批发市场易地搬迁，新建座集粮油肉类禽 蛋水产品果品蔬菜批发销售为体的大型的现代生鲜 农产品批发市场，冷冻冷藏保鲜加工配送等相配套， 实现经营全球化，管理多功能化系统化信息化和标准化。 强力打造国内外较高的知名度服务领先的现代物流企业。 项目建设必要性 发展现代生鲜农产品物流是解决生鲜农产品配送成 本高的重要途径。 生鲜农产品是有生命的动物性与植物性产品，在物流过 程中存在包装难装卸难运输难仓储难等问题。生鲜农 目录 第章项目单位及项目概况 项目名称 项目承办单位 项目编制缘由 项目编制依据 项目概况 第二章项目建设背景必要性及需求预测 项目背景 项目建设必要性 市场预测 第三章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划及产业政策主。

3、地约 亩，总建筑面积。 建设内容 项目主要建设内容包括批发交易平台加工平台信息 平台电子交易平台物流平台销售平台物业平台其 他配套设施及各类设备。 主要建筑有市场管理检验监测电子信息结算中心 等综合办公楼座检验检测办公楼座餐饮住宿商 务办公等商业用房副食冷冻品水产交易酒 店用品批发大厅储藏库蔬菜加工车间 冷藏保鲜库果品蔬菜水产品批发大棚， 共物流配送仓库车库垃圾转运站 配电室公共厕所等附属建筑。 经营范围 项目为生鲜农产品批发市场和物流配送中心，项目建成 后经营范围包括地域性杂粮禽肉禽蛋水产品果品蔬 菜及其他生鲜农产品的批发销售，以及贮藏加工配送等服务业务。 劳动定员 军冷库市场。日本三井联手上海 食品公司与大众交通股份合资组建新天天大众低温物流有 限公司。澳洲太古公司与广东食品进出口集团合资成立广东 太古冷链物流公司。进军中国冷链物流市场的还有普洛斯 夏晖怡之航世界速递意露国际等企业。 中国生鲜农产品物流的主要模式 目前中国生鲜农产品物流的运作模式大体分为四类 是以农副产品批发市场营运商为主导的冷链物流模式二是 以大型连锁超市为主导的冷链物流模式三是以食品加工企 业为主导的冷链物流模式四是。

4、要依据 行业准入分析 第四章建设规模内容及业务经营定位 建设规模 建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,业务经营定位 第五章场址选择及建设条件 场址选择原则 场址地点选择及用地布臵 土地利用合理性分析 项目建设条件 第六章管理和信息系统 概述 物流综合解决方案 电于监控系统 显示屏与触摸屏信息发布系统 第七章环境保护与安全卫生 环境保护 生态环境保护措施 食品安全卫生 第八章投资估算与资金筹措 工程费用投资估算 资金筹措 第九章经济效益和社会效益分析 经济效益分析 经济费用效益或费用效果社会效益分析 第十章项目进度和招标 项目实施进度 项目的招标 招标组织形式 招标方式 第章项目单位及项目概况 项目名称 ，市，冷鲜食品物流配送中心建设项目 项目类型迁建 项目承办单位 单位名称，市，食品有限责任公司 项目承办单位概况 ，市，食品有限责任公司 注册资本万元 法定地址，市路南区 法人代表， 公司类型有限责任公司 该公司成立于年月。公司拥有冷库座，占地 交易市场占地，摊位多个交易。

5、物流企业快速成长。 烟台冰轮股份公司生产的制冷设备年销售额突破亿人民 币。随着生鲜农产品物流配送中心的建设，政府和生鲜农产 品流通主体积极采用先进的物流技术和设施，为实现生鲜农 产品物流专业化运作创造了重要的物质条件。 中国生鲜农产品冷链物流的发展趋势 是建立完整的生鲜农产品冷链物流体系。鲜活产 品物流将主要从以常温物流或自然物流形式，转而形成连贯 成型的冷链物流，以专业化的包装运输储存，使鲜活生 鲜农产品在物流过程中的损失大为减少。 二是向生鲜农产品冷链物流市场化过渡。将改变连锁企 业生鲜农产品的物流配送业务由供应商或自身完成的局面， 市场规模将扩大，区域性特征消失，生鲜农产品冷链的第三 方物流发展成为主流，服务网络和信息系统建立健全，物流 的准确性专业化和规模化程度大大提高，冷链物流的成本 和商品损耗大大降低，形成高效率的冷链物流配送。生鲜农 产品冷链物流管理中的那种没有增值服务标准化服务信 息管理全球网络和主动配送服务的传统企业，将在新的 轮竞争中难以生存。三是冷链物流的硬件设施建设将以飞速发展。年以后， 我国冷链物流的现有设施设备陈旧发展和分布不均衡无 法为易腐食品流通系统地提供低温保障的状况将得。

6、划纲要 国家发改委建设部联合颁发的建设项目经济评价 方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南编写组编制的投资项目可 行性研究指南试用版 ，市十五服务业发展规划 中国物流项目统计年鉴年 项目承办单位提供的相关资料。 项目概况 建设地点 项目拟选址在，市开平区南外环路北侧王盼庄附 近，该地块为集体土地，项目总占地面积亩第期亩，第二期亩。该址地理位臵优越，交通优势明显， 临近，南外环高速，基地周围公路四通八达，区域辐射 湾秦皇岛京津地区及周边各县区。 建设规模 项目规划总用地面积约亩，其中永久性建筑用地约 亩，总建筑面积。 建设内容 项目主要建设内容包括批发交易平台加工平台信息 平台电子交易平台物流平台销售平台物业平台其 他配套设施及各类设备。 主要建筑有市场管理检验监测电子信息结算中心 等综合办公楼座检验检测办公楼座餐饮住宿商 务办公等商业用房副食冷冻品水产交易酒 店用品批发大厅储藏库蔬菜加工车间 冷藏保鲜库果品蔬菜水产品批发大棚， 共物流配送仓库车库垃圾转运站 配电室公共厕所等附属建筑。 经营范围 项目为生鲜农产品批发市场和物流配送中心，项目建成 后经营范围包括地域性杂粮禽肉禽蛋水产品果。

参考资料：

[1]宾馆新大楼建设项目可行性研究报告（第57页，发表于2022-06-24 08:20）

[2]表笔专利项目可行性研究报告（第30页，发表于2023-08-09 01:54）

[3]标准化优质苗木基地项目可行性研究报告（第30页，发表于2023-08-09 01:53）

[4]标准化养羊场建设项目可行性研究报告（第36页，发表于2022-06-24 08:20）

[5]变电站隐患整改项目可行性研究报告（第43页，发表于2023-08-09 01:53）

[6]便民服务中心工程建设可行性研究报告（第63页，发表于2022-06-24 08:20）

[7]钡盐技术改造项目可行性研究报告（第28页，发表于2023-08-09 01:52）

[8]北外环路加油加气站项目可行性研究报告（第48页，发表于2023-08-09 01:51）

[9]北川河（xx段）河道治理工程项目可行性研究报告（第58页，发表于2022-06-24 08:20）

[10]北豆根等系列药品产业化项目可行性研究报告（第112页，发表于2023-09-14 20:23）

[11]保税物流中心项目可行性研究报告（第139页，发表于2023-08-09 01:50）

[12]保洁鸡蛋加工与鸡蛋标准化检测技术项目可行性研究报告（第21页，发表于2023-09-14 20:23）

[13]保洁鸡蛋加工与蛋鸡标准规模化养殖项目可行性研究报告（第37页，发表于2023-08-09 01:50）

[14]宝拉格社区为老服务中心项目可行性研究报告（第9页，发表于2023-08-09 01:49）

[15]宝鸡市金台区金星观光农业示范园可行性研究报告（第63页，发表于2023-09-14 20:23）

[16]包头自来水管网决策支持系统项目可行性研究报告（第31页，发表于2023-09-14 20:23）

[17]包头市百纳融资担保公司可行性研究报告（第22页，发表于2023-08-09 01:48）

[18]蚌埠市晨光音乐花园房地产开发项目可行性研究报告（第59页，发表于2022-06-24 08:20）

[19]半导体光器件与照明工程技术研究中心建设项目可行性研究报告（第53页，发表于2023-08-09 01:48）

[20]板业有限公司冷轧镀锡工程项目可行性研究报告（第62页，发表于2022-06-24 08:20）