1、象不断提高，对经济发展的带动力不断增强。 尖山社区位于镇驻地的东北方向，尖山前，距镇驻地 公里，交通便利，环境优美。 五可行性研究报告编制单位 编制单位名称 工程咨询资格证书编号 资格等级发证机关国家发展和改革委员会 法定代表人 第二节可行性研究报告编制的依据和范围 本可研报告编制的主要依据包括 承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同 省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改 造的意见 市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见 市新型农村社区服务中心建设指导意见。 市政府关加快新型农村社区建设意见市 新型农村社区发展总体规划及市镇街实施新型农村社区 规划细则 现行有关技术规范规定 省建筑工程综合定额及地区价目表 建设单位提供的有关基础资料 二本可研报告研究的范围主要包括 项目提出的背景及建设的必要性 建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件 工程技术方案 节能与环境保护 物业管理 工程招标 项目实施进度 投资估算和资金筹措 社会效益评价 结论与建议 第三节主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见以下主要技术经济指标 表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地合亩 规划总户数户 规划总人口。
2、经济快速发展，农民生活水平显 著提高，村党组织领导的充满活力的村民自治机制初步形成， 各项社会事业长足进步。但农村基础设施建设公共服务村 民委员会的自治功能社会力量参与社会主义新农村建设等方 面与全面建设小康社会的要求还不相适应。 大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增 长的物质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村的 奋斗目标有利于搭建推进社会主义新农村建设的有效平台， 把建设社会主义新农村的各项政策措施落实到农村基层，引导 社会公共服务向农村延伸，调动群众和社会力量参与社会主义 新农村建设的积极性，促进城乡经济社会协调发展有利于进 步深化农村基层民主政治建设，动员村民积极参与村民自治 的各项事务，完善民主选举民主决策民主管理民主监督 的村民自治机制，保障村民群众的民主权利有利于协调农村 各种利益关系，化解农村社会矛盾。 建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城 乡体化的有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 市镇社区建设项目 二建设地点 市镇村 三项目承办单位 市镇人民政府 四项目建设单位简介 本项目承办单位是市镇政府。镇位于省市东 部，距市区公里，交通快速便捷，开洛高速公。
3、进度 投资估算和资金筹措 社会效益评价 结论与建议 第三节主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见以下主要技术经济指标 表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地合亩 规划总户数户 规划总人口人 总建筑面积 居住建筑面积公用建筑面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车率 总投资万元 建设工期月 第四节可研报告结论 本项目为市镇全面推进新型农村社区建设启动的农 村住房建设项目，项目的总用地面积，总建筑面积 ，其中居住建筑，公共建筑，容积率 ，基底建筑面积，建筑密度，绿地率 。道路广场占地面积，绿化面积。 尖山社区项目固定资产投资估算为万元，其中 建筑工程费用为万元其他费用万元，基本预 备费万元。 资金筹措渠道为财政投资，财政出资人为市镇人民政 府。项目计划于年月开始前期准备工作，争取 于年月建成，建设期约个月。 项目按造统规划集约用地规模开发配套建设市政府深入学习贯彻科学发展 观，立足城乡统筹发展，着眼改善农村人居环境，以建设新型 农村大社区为重点，大力度推进新型农村社区和农村住房建设 工作。 年月日市政府召开城乡建设用地增减挂钩工 作现场会，出台市人民政府办公室关于成立市城乡建设 用地增减挂钩工作领导小组的通知。
4、路国 道普济高速公路等余条公路干线纵横交错，中国经济大 动脉京广铁路纵贯南北，京武高速铁路穿过市区东部。 该镇总面积平方公里，个行政村，万人，耕 地面积万亩。系市农业林果大镇之。近年来，镇党 委政府带领全镇人民根据市场需求，加大产业结构调整的力 度，大力发展特色林果产品，现已建成双万亩石榴园万 亩枣园万亩杏园万亩桑园四大园区，现已成为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,全镇的支柱产业。同时还根据该镇的特点发展了地瓜花生及 林木的生产，尤其石榴红枣凯特杏等生态产业省内闻名。 境内五宝庵山连青山横贯北部，素有邹东小峄山之称， 年，镇党委政府按照科学规划，多元投入，配 套建设，协调发展的要求，坚持高标准规划高品位建设 严要求管理的原则，以建设基础设施健全环境优美明星镇为 目标，先后投资多万元，实施了镇驻地条主要街道两 条东西主街五条南北街的硬化亮化绿化工程，共铺设 路沿石米，花砖万平方米，下水道米，安装路 灯盏，新植绿化树棵。同时，积极吸收社会资金 万元，新建门头房平方米。加大了小城镇的监督管理， 成立了城管大队和人的卫生保洁专职队伍，以市场运作的 方式，拍卖了保洁权，加强了镇驻地环境综合整治，改变了脏 乱差现象。目前，小城镇品位不断提升，环境不断改善，对 外形。
5、办公，逐环节推进落实，确保按标准要求和时间节点完成 任务。同时，广泛宣传发动，扎实做好群众思想工作，认真制 定拆迁安置方案和工作预案，维护群众利益和社会稳定，严格 落实工程质量责任终生负责制，严把队伍关监理关验收关， 确保盖群众满意楼房，建群众满意社区。 作为市龙头乡镇的镇紧紧抓住难得的发展机遇期，千 方百计筹措资金，加大投入力度，切实加快公共设施建设生 态建设和新型农村社区建设进度。工作中坚持以现代化眼光抓 规划，按照镇村统筹规划城乡体发展的要求，把区镇 村作为个有机整体，规划为七个中心社区，统配套基础设 施，统规划居住工业商贸休闲观光区，使城乡发展相 互衔接。以市场化手段抓经营，以城市化经营的理念，依法运 作，大胆置换，建立市场化多元化投融资机制，拓宽融资渠 道。以精品化眼光抓建设，用城市的标准建设新型社区，适度 超前配套完善路网管网水电气网等配套基础设施，把新型 社区建设成精品工程，切实改变农村居民的居住条件，力促城 乡环境面貌大改观。 在调查研究反复论证的基础上，镇人民政府提出建设 本项目，并委托济南智华咨询有限公司编制本项目的可行性研 究报告。第二节项目建设的必要性 新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建 设美好家园的示范区。 改革开放以来，我国农。
6、 承办单位关于编制本项目可行性研究报告的委托合同 省人民政府关于加快推进农村住房建设与危房改 造的意见 市政府关于加快新型农村社区建设的实施意见 市新型农村社区服务中心建设指导意见。 市政府关加快新型农村社区建设意见市 新型农村社区发展总体规划及市镇街实施新型农村社区 规划细则 现行有关技术规范规定 省建筑工程综合定额及地区价目表 建设单位提供的有关基础资料 二本可研报告研究的范围主要包括 项目提出的背景及建设的必要性 建设规模及主要建设内容建设地点和建设条件 工程技术方案 节能与环境保护 物业管理 工程招标 项目实施进度 投资估算和资金筹措 社会效益评价 结论与建议 第三节主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见以下主要技术经济指标 表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地合亩 规划总户数户 规划总人口人 总建筑面积 居住建筑面积公用建筑面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车率 总投资万元 建设工期月 第四节可研报告结论 本项目为市镇全面推进新型农村社区建设启动的农 村住房建设项目，项目的总用地面积，总建筑面积 ，其中居住建筑，公共建筑，容积率 ，基底建筑面积，建筑密度，绿地率 。道路广场占地。
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新型农村社区项目可行性研究报告