1、关指标计算如下 静态指标 年均利润总额 投资利润率 总资金 累计净现金流量开始上年累计现金净量 投资回收期 出现正值的年份数当年现金净流量 年 项目建设期贷款万元，偿还贷款的资金有折旧摊 销利润，项目贷款偿还期计算如下 当年应还额 贷款偿还期偿还贷款的年份 当年可还额年 项目贷款具体偿还情况可见后附表固定资产借款还本付 息表资金来源与运用表。 动态指标 本项目分税前税后对项目的动态盈利能力进行考察。 净现值 现金流入量 现金流出量 第年的净现金流量 计算期 设定折现率 本项目经济计算期年，设定的折现率为，经测算， 项目全投资财务净现值万元。 财务内部收益率 经测算，项目全投资财务内部收益率为。 指标中所取数额可见后附表财务现金流量表全部资 金损益表投资使用计划与资金筹措表。 财务结论 项目年均利润总额万元，投资利润率，项目 全投资回收期年含建设期，贷款偿还期年含建设 期，项目全投资财务净现值万元，项目全投资财 务内部收益率为。项目国民经济评价 本项目国民经济评价是在财务评价基础上，依据现行的财 税制度及有关行业标准法规，参照国家计委建设部发布的 建设项目经济评价方法与参数第三版进行国民经济评 价。 效益和费用范围的调整 国民经济按照资源合理配臵的原则，从国家整体角度考察 项目的效益和费用。 扣除项目投入及产出中属于转移支付的各项 固定资产投资方向调节税耕地占用税。 城市维护建设税教育费附。
2、配电供排水和设备，可在土建主体 部分大致完工后，进行安装配备。总图部分 道路绿化和其他辅助设施可在土建施工进入后期阶段时 开始进行全面施工。 项目实施计划 年月项目建议书编制 年月年月可研及初步设计阶段 年月年月施工图设计及施工前准备 年月年月土建装饰工程 年月年月信息管理系统建设 年月工程验收并交付使用 第十章投资估算与资金筹措 建设投资估算 估算范围 建筑工程费 设备购臵与安装工程费 其他费用 估算依据 国家计委建设部颁布的有关文件 新的有关财务制度和会计制度 省建设厅颁布的有关工程造价的文件 定额站颁布的有关定额信息。 估算方法 本项目采用概算指标法为主，以类似工程的单位估价法 综合本工程具体特点为辅进行估算。 不可预见费 本项目基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用之 和的估算，涨价预备费暂不考虑。 建设投资估算 本项目建设投资万元，详见表。 资金筹措项目建设资金万元人民币，所需资金贷款万元 各承办单位自筹万元。 投资估算表 表单位万元 序号工程或费用名称 建筑 工程 设备购臵 与安装费 其它 费用 合计备注 工程费用 主体工程 土建工程 装饰工程 电梯电梯部 中央空调 室外停车场 室外人造景观 公用及辅助设施 室外给排水及消防系统 污水处理设施 室外电气及变配电系统 总图工程 道路 绿化及小品 二工程其它费。
3、道路还任 重而道远。 传媒业发展现状 广播电视报刊是主流传播媒体之，是文化 产业的重要组成部分，对社会的精神文明建设和物质文明建设 起着巨大的推动作用。近年来广电报刊等传媒事业快速 发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视 台座，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办节目时间小时有晚报和电视报家 报社，日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产 品部。由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生 产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租 房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播电视报社影 视及其他传媒单位的基础设施分散在城多个区域，已不能 满足现代传媒业日益集团化平台共享的发展趋势需要。 表市广播电视事业发展情况 指标 职工人数人 广播电台座 广播发射台及转播台座 广播发射机功率千瓦 县有限广播台座 广播人口覆盖率 电视台座 电视发射台及转播台座 电视发射机功率千瓦 电视人口覆盖率 表市广播电视覆盖率 指标覆盖人口万人覆盖率 广播 中央台第套节目 省台第套节目 地市台第套节目 县级台节目 电视 中央电视台第套节目 省电视台第套节目 地市级电视台节目 县级电视台节目 表市广播电视宣传基本情况年 项目节目套数套 平均每日 播出时间 小时 自办节目 时间 小时新闻节目专题节目教育节目文艺节目服务性节目 无限广播合计 台 地方台 电视播映合计 台 地方台 表市报刊电影制作发行基本。
4、用 土地费用 办公用具购臵费 前期开办费 建设单位管理费 工程监理费 勘测设计费 第二部分费用合计 三不可预见费四建设期利息 合计 第十二章综合效益分析 概述 市传媒大厦项目是个以市广播电视台 晚报社为主体，集聚互联网站移动电视网络电视等多种现 代媒体，动漫出版影视等多种文化创意产业形态的大型传 媒中心。 销售收入和成本估算 销售收入估算 项目建成后，新增收入包括广告报纸销售影视拷贝销 售等，年收入万元。 成本估算 项目成本主要有原材料费外购燃料及动力费折旧费 摊销费修理费利息费用工资及福利费其他费用等，具 体可见后附表外购原材料费用估算表。 外购燃料及动力费主要是指水电的消耗。 折旧费是指固定资产折旧费，其中房屋建筑物类按 年计提折旧，设备按年计提折旧，净值率均为，具体见 后表固定资产折旧表。 项目修理费按固定资产折旧的计提。 无形资产按不同类别摊销，递延资产按五年摊销。具体见 后附表无形递延资产摊销表。项目不可预见费建设期利息按比例分别打入固定资产， 无形资产递延资产中计提折旧和摊销。 其他费用主要为其他管理费用其他销售费用其他制造 费用。 工资及福利费估算中，劳动定员可见前章节，福利费按工 资总额的计提。 利息费用可见流动资金估算表固定资产投资借款付 息表。 具体可见后附表总成本费用估算表。 财务评价 本项目总投资万元，具体可见投资使用计划与资 金筹措表。项目经济计算期年，经济计算期内年均净利润 万元。 相。
5、纸的等媒体，既是党和政府的喉舌， 又是联结人民群众的纽带和桥梁，它的特点是传播快影响大， 广大人民群众可以随时看到听到。因此加强广播电视事业建 设对传播党和国家政策精神，团结全国各族人民建设小康社会 具有十分重要的意义。 拟建市传媒大厦是重要的文化设施，它的建 成不仅要有利广播电视节目的制作播放，更要有利于群 众参与和相关产业的经营。地处皖北，年末总人口 达到万人。目前全市广播电视事业发展迅速，但由于 市创建时间短，广播电视报社等传媒机构分散，办公 和生产场地多为临时租赁，建筑狭小，使用面积不足，发射塔 距离居民区较近，房屋设计科室设臵均不符合新时期传媒业 发展的需要等问题突出，致使全市传媒业的发展受到限制。因 此，急需新建市传媒中心。 繁荣农村广播电视事业，是当前农村文化建设的号 工程，是推进社会主义新农村建设的重要举措，是构建社会主 义和谐社会的重要内容。做好农村广播电视工作，对于宣传党 和国家的方针政策，传播先进文化，普及科技知识，提高农民 群众的思想道德素质和科学文化素质，加快推进全面建设小康 社会步伐具有十分重要的作用。十五以来，虽然在农村 广播电视工作方面做了大量工作，取得了显著成效，但仍然还 存在诸多问题，农村广电需个月时间。 设计及施工准备 施工图设计大致需个月时间。在委托设计单位进行施工 图设计的同时，建设单位可着手进行施工前准备工作，并组织 施工招标等。 施工进度 土建工程 建筑工程施工预计需个月完成。 安装工程 安装工程包括弱电。
6、使我 国的广播电视市场结构逐步表现出相对的稳定性。 总体说来，中国的传媒产业发展取得了长足的进步，然而， 从中国媒体业经营的现状看，仍然存在计划经济体制的惯性。 随着新闻改革得深入，如何发展产业已成为媒体探讨得热点问 题。综观京沪穗蓉宁等城市的新闻产业化道路，仍停 留在报价改版等较原始的表面竞争上。竞争带来的喧嚣繁华 并不是产业化市场化的本质。媒介成熟的主要标志反映在媒 介多大成都上掌握了市场经济的规律多大程度上能较灵活地 改变自身以适应外界变化，尽量减少风险获得最大的双重效 益。这些能力才是媒介健康发展产业的根本。融资上市不是媒 介目前发展的根本目的，而是为壮大信息传播领域继而进军其 它产业服务的。应该说，在中国，传媒的产业化发展道路还任 重而道远。 传媒业发展现状 广播电视报刊是主流传播媒体之，是文化 产业的重要组成部分，对社会的精神文明建设和物质文明建设 起着巨大的推动作用。近年来广电报刊等传媒事业快速 发展，年有广播电台座广播人口覆盖率，电视 台座，人口覆盖率，平均每日播出时间小时，自办节目时间小时有晚报和电视报家 报社，日发行量为份影视制作单位两家，制作影视产 品部。由于节目制作量和播出时间均增长了几十倍，广电生 产用房和技术设备已处于超负荷运作状态，两家报社也均为租 房办公，没有承印车间和仓库，再加上广播电视报社影 视及其他传媒单位的基础设施分散在城多个区域，已不能 满足现代传媒业日益集团化平台共享的发展趋势需要。 表市广播电视事业发展情况 指。
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传媒大厦项目可研计划书