1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....公共部分，电梯 等候大厅艺术性摆饰品的陈列。 写字间外观 给人感觉不但是个建筑物，而且是件艺术品。例如屋顶考虑艺术型雕塑 收口，屋檐和建筑腰线象五线谱线，窗子为艺术型不规则造型，窗间墙断断续续 镶贴些艺术品艺术家人物等等。建筑材料引用玻璃砖，山墙顶部可能会募刻 些著名曲目的开头曲。如贝多芬命运交响曲开头曲。 总之，我们为产品策划出种高品位，高档次的艺术殿堂。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 四销售推广方式 销售推广前准备 销售部的筹建 销售部的筹建更有益于项目的运作。 销售部的筹建可以更好发挥员工个人特长。 销售现场的准备 可以提高物业本身的形象，突出高科技下的写字楼的质素。 增强投资购买者的信心。 模拟现场办公，增强销售气氛......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....以及站前地下 商城，将火车站人民广场的商业氛围接引于此，形成庞大的购物娱乐休闲 空间。 地块状况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 整个地块呈三角形，地势平坦，东南两边临路，西北临其他商务写字楼。项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 项目经济技术指标 项目规划许可证所提供的经济技术指标，如下 项目总占地面积公顷绿化率为总建筑面积为平方米 建筑高度米对外可售面积约为平方米地下停车位为个，机 动停车位约为个。 项目地块优劣势分析 地块本身的优劣分析 优势 可充分借用未来市政规划以及长春的形成而带来的商业办公气氛。 所处位置极其方便，交通便利，且属于长春未来的政治经济中心。 周边商务配套完善......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....因 而发展商对写字楼开发持谨慎态度，加上政府对写字楼开发的严格控制，使段 时间内长春市写字楼的开发量较小，市场供应量无多大变化，租售也未出现热点。 近段时间受宏观经济的影响，写字楼市场开始回暖。随着国企改革抓大 放小的裂变效应，长春经济向高科技第三产业转型和私有经济的快速增长，部 分先富者由于投资意识和经济承受能力的不断增强，对经济心理上可承受范围 内的写字楼物业投资需求在逐步增长，这批伴随着经济复苏发展起来的中小企业 逐步成为长春写字楼消费的新生力量。 另方面，中国在加入后，大批外资企业跨国公司办事处将入 驻国内，作为立志成为经济强市的长春必将成为投资热点，高档写字楼租售市场 将会看好。尤其长春中心区作为中央商务区,市场将会出现热点，但是具有不同 功能的写字楼的命运也可能不样......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“..... 中央大厅建议中间不设柱，大空间。里面可以雕塑各种艺术家头像名 言，塑造强烈的艺术氛围，中央大厅所有进出口门洞，装饰成艺术性非常浓的风 格。 个体产品设计要点 平面布局组合空间概念。 具体建议 层以下为小写字间，每间平方米，小写字间可自由组 合，如此计算，每层可进驻个小型公司，共个小型公司。 层以上大写字间，每间平方米，带洗手间，可以自 由组合，如此计算，每层可进驻个中大型公司，共个中大型公司。 公共部分每层设保安前台小姐值班室，开水间，公共洗手间等。 楼顶增加其功能性，比如可以建个露天网球场半露天游泳池等。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 空间构成 在空间的组合上，着重营造共享气氛，写字间不豆腐块分割，必须创造种 人性化办公空间。例如，大写字间依照功能分区......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....定向推广。 所谓营业推广，即是指将项目直接推广到目标市场之中进行，这样， 就能更接近目标市场，更能有效的说服目标市场完成销售工作。 项目概况 项目地块简介 地理位置 项目位于长春市宽城区南侧，与城市干道胜利大街紧紧相喧哗唇齿相依， 快速直达火车站机场，与全国联为体。 项目周边交通网络纵横，庞大的公交系统，通达顺畅，覆盖全市。 该区域为长春的地区，是长春市未来的的政治文化休闲中心，内设省 政府省政协胜利公园等。可举行礼仪庆典国际性商务会议大型工业展览 等文化经济活动。行政机构的体化，为各种商务活动提供高效率的行政管理 项目正处于这个中心内。 项目周边拥有丰富的经济文化信息储藏和先进的设施，是长春文献收藏中 心和区域图书馆网络中心......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 在项目上市之前，以企业服务公司为项目的形象代表，在市 场上建立服务品牌，增强项目对市场的亲和力，同时，取得 市场的注意。 对项目最终提供的个体产品进行支持。 由此来落实营业推广策略。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 媒体组合运用 在项目上市前，先以媒体广告的手段，建立项目市场中的概念。 结合媒体如报纸长春日报等杂志商界等电视等传播 途径。 寻找物业形象代言人 商界知名人氏 形象推广计划 名人面对面换位，已故商界名人头像 聘请物业形象代言人，以其作为主线贯穿推广全过程 做个大型的模型，展示楼盘形象 针对公司决策人进行目标市场的高品位定位 配套设施及服务的高品位高档次体现关爱 该变传统的销售员讲解模式，利用模特向客户模拟办公场景......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....因而与住宅物业相比， 消费者对物业的关注点以及关注点的强度不同，般而言，写字楼物业，消费者 关注点次序依次为 地段，非单纯从地理意义上划分的地域概念，而主要是指物业周边 的商务氛围和办公氛围，并具有良好的交通条件 物业形象，其物业形象应具有较强的识别作用，人对其能见度 高，能彰显大厦的气势和形象，对企业是无形的资产项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 物业的内部功能先进，满足现代化办公条件 目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 围绕定位，我们对产品有如下建议 多功能服务用房，功能有会议展示演讲等等。 办公入口前广场，塑造个艺术感较强的景观，如各种音乐器具组合在 起的抽象雕塑，或者世界上位著名艺术家塑身像。 车库出入口顶盖造型浪漫抽象，是否是本巨大的翻开的书，以后......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 长春市现有写字楼较典型的有光明大厦时代大厦世纪国际商务总部 长春银座等。这些写字楼以旧盘为主，新开发的较少。这些楼盘销售情况总体来 说比较平稳，比之前段时间要好，平稳中有所上升，有趋好的倾向。 片区写字楼市场状况 本项目所在的位置为长春市的中心区，中心区位于长春市的中心位置，其整 体建设正处于飞速发展阶段。中心区的基本定位是长春的中央商务区。 中央商务区将是长春金融证券贸易商业信息旅游等商务办公的中心，为 跨国公司的商务活动提供便捷高效的工作环境，为区内各类人员的活动提供舒 适优美的空间环境。有迹象显示,目前该区的写字楼正处于不断升值中......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....有定的噪音污染。 有长春银座在前，消化了定市场。 周边无景观。 暂时配套不齐全，且还未形成集中办公氛围。 周边道路环境状况较差。 项目建议书无锡同致海岸地产顾问有限公司 由项目地块因素决定的开发方向 显而易见，这是写字楼项目的黄金地块，具备写字楼项目的必要条件。 二项目依托的市场分析 长春市写字楼总体概况及目标市场 长春市写字楼近市场近年来直较淡静，由于经济增长期大量盲目开发，宏 观经济不景气，导致写字楼市场存量大空置率高，市场直处于低迷状态，因 而发展商对写字楼开发持谨慎态度，加上政府对写字楼开发的严格控制，使段 时间内长春市写字楼的开发量较小，市场供应量无多大变化，租售也未出现热点。 近段时间受宏观经济的影响，写字楼市场开始回暖......”。