建设全程代理服务大厅及其附属用房及22个配套停车位项目可研计划书.doc文档36页全文在线看 ㊣ 精品文档 值得下载

全年平均 年遇最大风速 主导风向 冬季 夏 年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最低气温 极端最高气温由于濒临黄海，又兼有海洋性气 候特点。

项目建设环境容量 交通运输条件能满足行政服务大厅建设及运营过程中相对集中时 间内的大规模人流及车流要求 给水排水排污供电通信等基础设施的可利用条件新建的 可能性及建设成本 征地方案合理 应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址 整治费等作为场址选择的重要因素。

项目建设选址 项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在 原办公地址重新规划设计，建设新办公楼，不需要新征土地。

项目建设条件 自然条件 市属温带季风气候区，四季分明。

项目建设选址 项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在 原办公地址重新规划设计，建设新办公楼，不需要新征土地。

及建设成本 征地方案合理 应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址 发展的需求，有必要的环境容量 交通运输条件能满足行政服务大厅建设及运营过程中相对集中时 间内的大规模人流及车流要求 给水排水排污供电通信等基础设施的可利用条件新建的 可能性充分考虑如下原则 场址的选择应符合市总体规划及场址所属镇规划的要求 能使所在区域均能便捷到 达各建筑物的各个部位。

项目选址原则 镇全程代理行政服务大厅及配套设施选址时部分内容简介部分内容简介道 通畅路，道路宽度大于消防车道宽度，场地内设有消防环路，均能便捷到 达各建筑物的各个部位。

项目选址原则 镇全程代理行政服务大厅及配套设施选址时充分考虑如下原则 场址的选择应符合市总体规划及场址所属镇规划的要求 能使所在区域改善现有城镇景观环境及经济状况 拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续性 发展的需求，有必要的环境容量 交通运输条件能满足行政服务大厅建设及运营过程中相对集中时 间内的大规模人流及车流要求 给水排水排污供电通信等基础设施的可利用条件新建的 可能性及建设成本 征地方案合理 应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址 整治费等作为场址选择的重要因素。

项目建设选址 项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在 原办公地址重新规划设计，建设新办公楼，不需要新征土地。

项目建设条件 自然条件 市属温带季风气候区，四季分明。

由于濒临黄海，又兼有海洋性气 候特点。

年平均气温 最冷月平均气温 最热月平均气温 极端最低气温 极端最高气温 相对湿度 最冷月平均 最热月平均 年平均降雨量 日最大降雨量 小时暴雨量 大气压 年平均 冬季平均 夏季平均 风速 冬季平均 夏季平均 全年平均 年遇最大风速 主导风向 冬季 夏季 全年 冻结深度 气候特点多雾。

全年有雾天，主要出现在月。

地质概况 本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中 部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元朱吴凹陷南部及胶南凸起东北部， Ⅴ级构造单元沧口凹陷区。

地层从新到老可以分为新生界第四系地层和 中生界白垩系地层。

地震烈度 根据中国地震烈度区划图市属于基本烈度六度地区。

又据建 设部国家计委新建工程抗震设防暂行规定地震基本烈度六度地区重 要城市抗震设防和加固的暂行规定建筑抗震设计规范 等文件的规定，该项目为六级设防。

根据第号市人民政府令的要 求，项目应进行安全性评估。

外部配套条件 经过多年建设，市镇行政服务大厅基础设施较为完善，可以满足 项目建设要求。

给水 给水主要是生活用水消防用水及其他用水等，水源接自镇自来水 管网，可满足项目用水需要。

排水 项目排水实行雨污分流制，周边雨污水管网完善，可满足项目建成后 雨污水排放。

供电 项目供电自原有变压器引入楼房。

通讯 为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话传真和数 据通信服务系统。

该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带 网于体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。

有线电视 本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的 要求。

第五章环境影响评价与卫生防疫 项目建设对环境的影响 该项目建设过程中产生少量建设垃圾，使用过程中产出办公和生活垃 圾生活污水，办公人员在工作和生活过程会产生定的垃圾污物及污水， 不产生工业和二次污染。

该项目短期不利影响以施工期为主。

环境保护执行标准 根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中 对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目环 境保护工作接受市环保部门的监督，采用的环境保护标准为 污水综合排放标准 城市环境卫生设施设置标准 污水排入城市下水道水质标准 大气污染物综合排放标准 环境空气质量标准 环境保护措施 污水处理 项目的污水量可按给水量的计，根据各具体污水的特点，分别对产 生的的废水进行如下局部处理 食堂含油污水经高效油水分离装置处理生活污水经隔栅隔渣处理 粪便污水经三级化粪池处理，达到水污染物排放限值 三级标准第二时段，即 动植物油后由原排水系统排入排入市政污水管网。

气体污染治理 本项目采用液化石油气作为燃料。

般情况下，液化石油气燃烧充分， 污染物产生较少，因此，办公配套用房厨房油烟经运水烟罩静电除油烟 装置和活性炭吸附装置处理后，火烟经排烟管道引至楼顶并高于天面米 向外排放后，燃气产生的火烟将不会对内外环境空气质量产生明显的影响。

噪音治理 施工期间，有噪声及扬尘产生。

因此，在此期间，严格控制施工时间， 合理安排施工顺序，以减少夜间施工的噪音量。

工地采取洒水遮盖等措 施，抑制扬尘的产生对进出工地的施工车辆进行适当的冲洗。

采用低噪声的机械设备，同时进行基础减振处理对风机进行减振隔 声处理对排风系统进行消声处理。

对要求较高的地方如会议室等也可以 采用吸音材料，降低噪音。

固体废弃物处置 该项目排放的固废主要生活垃，采取集中存放的方式，定期由环卫部 门清理。

办公楼内配套用房等处设垃圾桶，由专门的清洁人员打扫卫生， 每天由城市清洁车定时运走，生活垃圾交由环卫部门统处理。

卫生防疫 项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，按常规设计，能符合卫生防 疫有关要求。

考虑到人群相对比较密集，规划体现积极主动的环保意识， 在保护的基础上更注重营造整体环境，在创造宜人环境的同时，可以预防 各种疫情的发生。

应按照中华人民共和国卫生防疫法的要求，采取切实可靠的卫生 防疫措施，定期注射镇全程代理行政服务大厅及配套设施建设项目整个建设周期为个 月，即从年月至年底，在工期要求上，与般工程相比较 为紧迫。

为确保本工程按时完成，工程进度安排比较紧凑，在实际实施过 程中，各项工作须交叉进行，平行推进并注意相互之间的衔接，尽可能穿 插各道工序以最大限度争取节约时间，力争在年月底完成服务中心 主体建筑和中心配套用房的竣工验收工作，按时按质完成项目建设。

项目建设进度计划 年月份开始前期工作，年底竣工。

进度计划详见下表。

表项目总进度计划表单位月 序号项目 年 年 年 前期工作 场地及施工准备 土建工程 安装工程 装饰工程 室外配套工程 第九章项目管理和工程招投标 项目管理 本项目作为重点建设项目，对工程质量要求起点高质量好，在建设 全过程中，要全面实行招投标制和建设监理制。

为确保工程建设质量，在项目建设中将严格按照有关基本建设质量规 范，对各专项工程的设计按规定选用具备国家要求资质的设计单位进行设 计，各项工程施工队伍采取招标方式确定，并委托有相应资质的工程监理 单位进行建设全过程监理，切实保证从工程设计设备选型及采购材料 采购工程施工各环节均按照国家有关设计和施工技术规范执行。

同时严 格按照相关质量标准进行验收。

建设期组织机构 市镇政府全面负责项目的建设管理，安排相关人员组成项目部。

项目部下设办公室工程管理部材料部预算部等部门，负责新建项目 的前期筹备筹建监督管理工作。

项目部的主要工作内容是 行政管理负责日常行政工作以及与项目履行单位的接待联络等 工作。

计划财务负责项目的财务计划和实施计划安排与项目履行单位办 理合同协作与手续，以及资金使用安排及收支手续。

技术管理负责项目的技术文件技术档案的管理工作，主持设计 图纸的会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工的专业技术培 训技术考核等工作。

施工管理负责项目的土建施工安装的协调与指挥，施工进度与计 划的安排，施工质量与施工安全的监督检查及工程的验收工作。

设备材料管理负责项目设备材料的订货采购保管调拨等验 收工作。

建设后组织机构 项目建设完成后，由镇政府负责本项目的管理维护和运营。

工程招投标编制依据 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国国家发展计划委员会中华人民共和国建设部中 华人民共和国铁道部中华人民共和国交通部中华人民共和国信息产业 部中华人民共和国水利部中国民用航空总局第号令工程建设 项目施工招标投标办法 国家发展计划委员会第号令工程建设项目招标范围和规模标 准规定 国家发展计划委员会第号令工程建设项目自行招标试行办法 国家发