1、带外通路及劳动改造用地约需亩初步测算，本项目计算总用地约为亩，综合考虑项目建设地的用地情况，确定拟建看守所用地规模为亩。建址选择建址现状根据公安部和建设部的有关文件精神，看守所建设必须纳入城市总体规划，充分考虑建筑的性质及周边环境的特殊要求，统规划，合理布局。经过岳阳市公安部门城市规划部门以及其他相关部门的共同协商，岳阳市看守所建设项目选址岳阳市湖滨地区的市公安局监管中心，项目占地总面积亩，其中劳动改造场地亩。本项目拟建地距离岳阳市市区公里，离岳荣公路公里，项目拟建场地地势较平，周边有多座小山丘和水塘，附近有岳阳市公安干校岳阳市收教所岳阳市拘留所岳阳市戒毒所等多家单位，项目地离岳阳市中心较远，附近无高层建筑物繁华商业区距离居民稠密区以及外事活动场所较远，项目建设不会对城市居民生活造成不良影响，同时有通村公路通往项目地，交通比较方便，且项目建设不占用耕地，本项目选址于此比较合理。建设条件建设地自然条件项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕，其具体气候水文特征详见下表。项目地气候及水文特征表序号项目名称数量特征年平均气温最冷平均气温最热平均气温最冷月极端最低气温最热月极端最高气温年无霜期天年降雨量历年最大积雪深度年主导风向夏季为平均风速百年最高洪水位吴淞高程年以上洪水出现率到年次枯水季节最低水位交通运输条件岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇点上，本项目地在岳阳市湖滨地区的。
2、数据如下表年份市区人口万人在押人数人备注年年年年年经过分析，发现岳阳市看守所在押人数未决犯与岳阳市市区人口之间存在线性关系，将岳阳市看守所在押人数未决犯设为因变量，以岳阳市市区人口为自变量，建立元回归模型，采用最小二乘法，计算出相关参数由计算可知，相关系数，说明岳阳市看守所在押人数未决犯与岳阳市市区人口之间存在较好的线性相关性。根据岳阳市城市总体规划中确定的人口规模，年岳阳市城区非农业人口万，农业人口万，合计城区总人口按计，由可知，年岳阳市看守所在押人数未决犯预测值为年年人已决犯人数按未决犯人数的计，人人。由上可知岳阳市看守所的关押量预测数为人人人根据预测和岳阳市看守所目前的关押情况综合考虑，确定拟建看守所的设计关押容量按人设计。建设规模建筑中在押人员用房包括监室禁闭室卫生间物品储藏室图书室阅览室浴室伙房留所服刑罪犯劳动用房家属会见室等民警用房包括狱政管理用房特殊业务用房行政办公用房以及民警生活用房等武警用房包括营房值班工作用房等附属用房包括变配电室传达室车库仓库公用卫生间综合修理间浴室生活用品供应室锅炉用房以及其他设备用房等监所病房主要为满足岳阳地区所有在押人员的医疗住院需求而建设，其建筑面积平方米，设计床位个。根据看守所建设标准，拟建看守所房屋建筑总面积不含监所病房按在押人员监室在押人数按人计，其他用房在押人数按人计确定，同时考虑未来社会的发展以及不确定因素，民警用房建筑面积在看守所建设标准指标面积的基础上按照看守所建设标准的有关规定上调，拟建看守所其他用房在看守所建设标准指标面积的基础上按照看守所建设标。
3、总体规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会政治环境效益，建议尽快组织实施。建议项目单位应目的建设具有较好的社会政治环境效益，建议尽快组织实施。建议项目单位应根据拟建规模尽快组织年月正式开工建设，到年底竣工验收交付使用。积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。项目建设工期个月不含前期工作，拟从部分内容简介员的医疗住院任务，还可以满足整个岳阳地区各看守所在押人员的医疗住院需要。本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。岳阳市拟建看守所设计关押容量人，总占地亩，其中看守所占地面积亩，劳动改造场地面积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。项目建设工期个月不含前期工作，拟从年月正式开工建设，到年底竣工验收交付使用。本项目符合岳阳市总体规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会政治环境效益，建议尽快组织实施。建议项目单位应根据拟建规模尽快组织落实资金，请求上级机关给予充分的支持。项目单位抓紧时间进行场地的三通平工作，为项目的建设提供较好的建设条件。本项目的建设必须高起点高定位进行建设和管理。在项目建设中引进竞争机制，通过招投标形式择优选择施工企业，监理单位等，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足可研报告中预期的目标。建议有关部门批准可研报告，以便筹建单位顺利开展各项筹建工作，使本项目尽早实施。需求分析与建设规模需求分析岳阳市概况岳阳市位于湖南省东北部，与湖北江西两省相邻，是个资源丰富区位优越风景优美的地方。岳阳市现辖。
4、准的有关规定上调。看守所场地看守所场地建设包括武警训练场地民警文体活动场所集中绿化场地等，其中民警文体活动场地设臵健身房或室内活动室，武警训练场地按照武警总部现行有关标准执行。警戒及其他设施警戒及其他设施主要包括围墙岗楼电网大门，通讯电教信息技防应急照明医疗厨房设备相应的综合布线以及水电道路消防空调等基础配套设施。根据拟建看守所设计关押容量，并严格按照看守所建设标准建标号的有关规定，确定本项目建筑总面积为平方米，其中在押人员用房平方米，民警用房平方米，武警用房平方米，附属用房平方米，监所病房平方米，场地面积平方米，具体建筑规模见下表岳阳市看守所建筑规模分析表序号建设内容建设规模工程造价指标人面积指标元万元房屋建筑在押人员用房监室禁闭室物品储藏室医务室伙房罪犯劳动用房其他用房小计民警用房管理用房特殊业务用房行政办公用房民警生活用房小计武警用房营房执勤工作用房小计附属用房监所病房个床位二场地武警训练场地民警文体活动场地集中绿化场地院内道路进所道路土石方工程三警戒设施及装备监区围墙包括巡视道元岗楼个万个监控系统含门禁系统给排水污水处理电力电讯空调元医疗训练办公设施旗台宣传教育设施锅炉食堂设施消防设施元挡土墙元外围墙四合计用地规模根据看守所建设标准建标号的有关规定看守所建筑用地中在押人员用房民警管理用房和附属用房以单层计算，建筑覆盖率为，其余用房以层计算，建筑覆盖率为。结合岳阳市城市绿化的有关规定，本项目用地面积估算如下房屋建筑净用地在押人员用房民警管理用房附属用房净用地其他用房净用地层绿化用地看守所围墙外的安全隔离。
5、市市区总人口数人的。岳阳市作为湖南的北大门和长江沿岸对外开放城市，交通便利，人口流动频繁，预计未来若干年岳阳市流动人口的增长速度将会进步加快。岳阳市看守所基本情况岳阳市原看守所位于岳阳市制药三厂附近，属于人口比较稠密的地区，建于年，建筑面积约平方米，占地面积亩，设计关押容量为人。主要担负岳阳市直岳阳楼区君山区开发区的公检法司安所承办的刑事案件经济案件涉外案件等犯罪嫌疑人和年以下余刑罪犯的关押及改造任务。由于岳阳市原看守所修建于年，当时仅作为县级看守所，且受当时社会经济等条件的制约，其监室禁闭室等在押人员用房，民警用房武警用房附属用房以及室外活动场所训练场所等均不能够满足现行的看守所建设标准的要求，根据公安部编制的看守所建设标准建标号，若仅按当时的设计关押容量人计算，其房屋建筑面积应达到平方米左右，高于该所实际建筑面积平方米，可见该所建筑面积明显不足。特别是随着岳阳市城区人口不断增多和社会治安形势的变化，目前岳阳市看守所月平均关押量远超过当时的设计关押量，根据岳阳市看守所收押登记册，该所年的日均关押量为人，到年底日均关押量达到人，超过设计关押容量高达人，在押人员人均总建筑面积仅平方米。同时，该所监区环山地势低洼，通风采光严重不足，且因经费紧缺，其房屋建筑年久失修，监所设施已严重老化，不符合公安部关于看守所等级达标的要求。岳阳市看守所长期超负荷运转，已难以适应当前打击刑事犯罪斗争的需要。拟建看守所在设计容量估算根据岳阳市统计年鉴以及岳阳市看守所收押登记册，年到年岳阳市市区人口及岳阳市看守所月平均在押人员未决犯的统。
6、全市流动人口及暂住人口不断增加，根据岳阳市公安部门统计，年岳阳市市区暂住人口达到万多人，占岳阳市市区总人口数人的。岳阳市作为湖南的北大门和长江沿岸对外开放城市，交通便利，人口流动频繁，预计未来若干年岳阳市流动人口的增长速度将会进步加快。岳阳市看守所基本情况岳阳市原看守所位于岳阳市制药三厂附近，属于人口比较稠密的地区，建于年，建筑面积约平方米，占地面积亩，设计关押容量为人。落实资金，请求上级机关给予充分的支持。及社会经济条件政策支持条件较好。岳阳市拟建看守所设计关押容量人，总占地亩，其中看守所占地面积亩，劳动改造场地面积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。项目建设工期个月不含前期工作，拟从年月正式开工建设，到年底竣工验收交付使用。本项目符合岳阳市总体规划要求，基本建设条件较好，项目的建设具有较好的社会政治环境效益，建议尽快组织实施。建议项目单位应目的建设具有较好的社会政治环境效益，建议尽快组织实施。建议项目单位应根据拟建规模尽快组织年月正式开工建设，到年底竣工验收交付使用。积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。项目建设工期个月不含前期工作，拟从部分内容简介员的医疗住院任务，还可以满足整个岳阳地区各看守所在押人员的医疗住院需要。本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。岳阳市拟建看守所设计关押容量人，总占地亩，其中看守所占地面积亩，劳动改造场地面积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。项目建设工期个月不含前期工作，拟从年月正式开工建设，到。
参考资料：
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