1、产折旧估算表 附表无形资产和其他资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表项目投资现金流量表 附表项目资本金现金流量表 附表借款还本付息计划表 附表资产负债表 附表财务计划现金流量表 附件 企业法人营业执照复印件 附图 项目所在位置示意图 厂区平面布置图 第章总论 第节项目背景 项目名称 小窑湾国际游艇俱乐部建设项目 二项目承办单位概况 公司致力于玻璃钢双体豪华游艇，产品不论设计风格工艺技术还 是产品质量均可达到国际领先水平，且均已通过德国劳氏 船级社的认证。产品全部是由世界著名的新西兰设计 公司设计，船体结构工程设计和船体复合材料均由著名的新西兰 公司提供。为了保证产品质量，公司从造船工业发达的新西 兰聘用位专家及高级工程师专项培训和指导中方员工，并负责生产工 艺的管理和质量监督，采用目前全球最先进的游艇制造工艺和真空注入 技术，精心打造最高端的双体豪华游艇。 三可行性研究报告编制依据 投资项目可行性研究指南 国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版 的通知计办投。

2、的空白，为小窑湾及整个大连地区注入全新的游艇生活概念，树立 航海主题的海滨城市形象，打造个真正意义上的游艇城市，为开发区 及大连第三产业的发展创造出新的经济增长点。 项目的建设将带动相关产业发展，优化开发区投资环境 项目位于小窑湾东侧，依山傍海而建，规划游艇泊位余个，从 规划设计到整个建设，都高起点高标准高层次高水平推进，致力 于成为东北地区游艇产业的龙头，成为东北亚商务合作交流的又个重 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第二章市场分析及预测 第节国际游艇业现状及前景分析 第二节我国游艇业现状分析 第三节我国游艇业前景分析 第四节大连及周边地区经济环境分析 第五节大连开发区经济环境分析 第三章建设规模及营业方案 第节建设规模 第二节营业方案 第四章场址选择 第节场址所在位置现状 第二节场址建设条件 第五章设备方案和工程方案 第节设备方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节工程方案 第六章主要燃料动力供应 第七章项目总体布置 第节总体布置 第二节公用辅助工程 第八章环境影响评价 。

3、资与资金来源号路从基地东西贯穿。号路及快轨号线从基地北部穿过， 号路向西连接金马城区，向东连接金石滩旅游度假区。未来海底隧道直 通开发区，将大连市中心和小窑湾有效连接起来，实现真正的小时 生活圈。 这里自然风光秀丽，自然地形地貌特征主要包括山海湾塘 滩堤六大要素，基地南环小窑湾，东依太山，东南面向黄海，依山傍 海，风景优美，中部有长达公里的海岸线，拥有良好的生态环境资源。 山体多集中在基地西南部，植被良好，东北部有基地内最高山体，高程 约米。 小窑湾将作为大连国际化区域级的城市中心区之，大连新市区 的城市核心区，大连市城市副中心，其建设将在大连市及整个东北亚经 济圈内起到重要的示范和带动作用。小窑湾将主要发展商贸金融商业 服务行政办公生产服务文化娱乐科技会展体育休闲和生态居 住八大功能分区。将成为面向东北亚的国际性现代服务业集聚区，辐射 东北沿海经济带的生产力服务中心，服务大连东部地区的公共活动中心。 项目的建设不但将为大连市增添道亮丽的旅游景观，更重要的是 提高大连市的城市地位，为大连市的招商引资等各项工作创造良好的环 境，其意义是十分。

4、 第节环境保护设计依据 第二节项目建设和运营对环境的影响 第三节环境保护措施 第四节环境影响评价 第九章节水节能 第节项目综合能耗 第二节节能措施 第十章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防 第十章组织机构与人力资源配置 第节组织机构 第二节人力资源配置 第十二章项目实施进度第节建设工期 第二节项目实施进度安排 第十三章投资估算与资金筹措 第节投资估算依据 第二节建设投资估算 第三节流动资金估算 第四节项目建设总投资与资金来源 第十四章财务评价 第节财务评价基础数据与参数选取 第二节营业收入及营业税金估算 第三节成本费用估算 第四节利润及利润分配估算 第五节财务效益分析 第六节不确定性分析 第十五章项目风险分析与对策 第十六章研究结论与建议 第节研究结论 第二节建议 附录 附表 附表建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表流动资金估算表 附表资金筹措与使用计划表 附表营业收入和营业税金及附加估算表 附表总成本费用估算表 附表外购燃料和动力费估算 附表固定资。

5、推进东北亚国际航运 中心的建设。大窑湾港是大连建设东北亚航运中心重要港口之，小窑 湾毗邻大窑湾港，其商务区将为大窑湾港运作提供完美配套服务，成为 投资发展的块热土。大连市年人均达到美元，已跨入 中等发达经济体行列，而作为未来大连市城市副中心，小窑湾商务区生 态居住高档旅游休闲应运而生，豪华游艇俱乐部的建设势在必行。 项目的建设是调整产业结构，满足高端消费的需要 随着经济的发展和居民生活水平的提高，游艇正在成为人们娱乐休 闲的热门消费品。特别是在发达国家，如美国意大利法国和英国等， 各式各样的游艇需求越来越大。 当前我国游艇投资的增速很快，上海深圳广州大连等城市都 加大了游艇俱乐部的投资，且规模不断扩大。我国游艇业的发展是大势 所趋。 开发区工业发达，招商引资也以第二产业为主，但第三产业已悄然 兴起，增速明显，目前开发区二三次产业比例约为。小窑湾商务 区发展方向主要为商贸金融商业服务体育休闲和生态居住等第三产 业，且定位为高端商务区。项目的建设迎合了小窑湾整体规划，与当地 的发展政策相适应，建成后将从定程度上弥补小窑湾商务区高端休闲 旅游。

6、 第八章环境影响评价 第节环境保护设计依据 第二节项目建设和运营对环境的影响 第三节环境保护措施 第四节环境影响评价 第九章节水节能 第节项目综合能耗 第二节节能措施 第十章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防 第十章组织机构与人力资源配置 第节组织机构 第二节人力资源配置 第十二章项目实施进度第节建设工期 第二节项目实施进度安排 第十三章投资估算与资金筹措 第节投资估算依据 第二节建设投资估算 第三节流动资金估算 第四节项目建设总投资与资金来源号路从基地东西贯穿。号路及快轨号线从基地北部穿过， 号路向西连接金马城区，向东连接金石滩旅游度假区。未来海底隧道直 通开发区，将大连市中心和小窑湾有效连接起来，实现真正的小时 生活圈。 这里自然风光秀丽，自然地形地貌特征主要包括山海湾塘 滩堤六大要素，基地南环小窑湾，东依太山，东南面向黄海，依山傍 海，风景优美，中部有长达公里的海岸线，拥有良好的生态环境资源。 山体多集中在基地西南部，植被良好，东北部有基地内最高山体，高程 约米。 小窑湾将作为大连国际化区域级。

参考资料：

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