1、全市丘陵山 地占总面积的，平原占，江河湖荡水库占。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,杭州属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，光照充足，雨量充沛。 年平均气温，夏季平均气温，冬季平均气温。无霜期 天。年平均降雨量毫米，平均相对湿度为。 杭州有着江河湖山交融的自然环境。市内有钱塘江东苕溪京杭 大运河萧绍运河和上塘河等江河。钱塘江水系包括新安江富春江。新安江 水库是中国东部沿海地区最大的水库，库区面积多平方公里，蓄水量达 亿立方米，库区内有大小岛屿个，故又称千岛湖。杭州市中心的西湖， 南北长公里，东西宽公里，水面面积平方公里。西湖与钱塘江沟 通后，每天引入钱塘江水约万立方米。市西南部的主要山脉为天目山白际 山千里岗山，东南部为龙门山。临安市西部与安徽省交界的清凉峰。 杭州历史悠久，自秦时设县治以来，已有多年历史。杭州是华夏文明 的发祥地之。早在多年前，就有人类在此繁衍生息，并产生了被称为文 明曙光的良渚文化。 杭州曾是五代吴越国和南宋王朝两代建都地，是我国七大古都之。 杭州古称钱唐。隋朝开皇九年年废钱唐郡，置杭州，杭州之名首次在 历史上出现。南宋建炎三年年，高宗南渡至杭州，升杭州为临安府。 绍兴八年年南宋正式定都临安，历时余年。民国元年年 以原钱塘仁和县地并置杭县。民国十六年年，析出杭县城区设杭州 市，杭州置市始此。年月日杭州解放，从此揭开了杭州发展新的历史 篇章。 行政区划 土地面积平方公里年末总人口万人 全市 市区 上城区 下城区 江。
2、高，精 品高端住宅越来越得到人们的认可。浙江作为民营经济最为活跃的地区之， 民营老板群体越来越壮大，同时民营经济掌门人开始逐步由第代向第二代 第三代转化，对生活消费追求逐步提升，别墅高端住宅是其必然的选择。参 考绿城开发的山体别墅区，基本已经全部销售完毕，并且价位不菲，达到至 万元个平方米。 酒店式公寓及五星级酒店 商业经济的繁荣及外来旅游人口增加，高端消费越来越得到人们的青睐， 同时亚洲第寺庙的打造，必然吸引许多香客前来烧香拜佛，增加千岛湖旅游 的消费群体。同时凭借合作方和佛教协会的关系，势必成为香客消费群体的主 要住宿购物场所。 土地购买价格优势 初步意向价格以不超过万元亩，而今同类土地价格大约在万元亩。市场购买需求群体 杭州市中层以上消费者浙江省中小企业主群体全国旅游消费者全世 界香客及旅游消费者。 因此，本项目在各方面都有足够的市场需求。 二项目营收估算 总可供开发面积亩。 总建筑面积万平方米。 造价成本包括土地每平方米元，共计约亿元。 开发收益 每平方米均价元平方米，共计亿元，剔除成本亿元及相关税 费等，初步利润亿元。 四政府扶持政策 具体见投资协议。 五项目进展 投资协议已与政府签署 地块红线图已划出 项目公司正在筹备。 六项目融资结构 自由资金亿元，其中亿元注册资金，亿元临时拆借周转。 需投资方以入股形式进入，前期需资金至少亿元，后期亿元。 阳光小区招商引资处 联系人赵超鹏律师 电话 邮箱 时间年月日 。
3、。水涛庄水库建成蓄水，分水江水利枢纽华光潭水 电站等十大水利工程进展顺利。 工业 年，全市完成工业总产值亿元，比上年增长。规模以 上工业完成工业销售产值亿元，增长，工业产销率为。工业结构调整取得新进展，高技术制造业发展加快，规模以上工业实现高技术 产业总产值亿元，比上年增长。全年工业更新改造投入 亿元，比上年增长。纺织化纤橡胶钢铁金属制品通用设备制 造等传统行业实现总产值增幅均在以上。工业经济效益改善。全市规模以 上工业实现利税亿元，利润亿元，比上年分别增长和。 国内贸易 消费品市场总体实现较快增长。受金融危机影响，消费品市场度低迷， 但随后出现强劲回升，年实现社会消费品零售总额亿元，比上年 增长，其中市区增长县市增长。分行业看，批发零售 贸易业零售额亿元，增长餐饮业亿元，增长。连锁 超市继续发展。年末全市限额以上连锁零售餐饮企业家，连锁门店 个，年零售额达到亿元，比上年增长。 旅游 年旅游产业增加值亿元，比上年增长。接待海外游客 万人次，比上年下降接待国内游客万人次，比上年增长。 旅游总收入亿元，增长。 千岛湖概述 千岛湖位于浙江省杭州西郊的淳安县境内，东距杭州公里，西距黄山 公里，是杭州千岛湖黄山这条名城名湖名山黄金旅游线上的 颗璀璨明珠。它与区中国最佳自然生态魅力名镇 国际花园城市中国旅游强县等诸多荣誉。 近几年，千岛湖在华东最大的度假酒店千岛湖开元度假村领衔下，天清 岛海外海假日绿城喜来登等大批高星级度假酒店在业内迅速蹿红，万向 洲际天屿悦榕。
4、 项目概况 项目名称杭州千岛湖阳光小区建设项目 项目概述 该项目位于浙江省杭州市淳安县千岛湖镇千岛湖大桥附近，离县政府所在地 只有公里，面朝千岛湖湖滨，并且配套湖边公园，淳安县直升机场就位于湖 中央的岛上，背靠树木郁葱的矮山，可以建设城堡作为休闲庇荫之处，离淳安 汽车站和油轮码头步之遥，并且千岛湖钓鱼场就近在咫尺，交通便利，湖山 环境优雅，为千岛湖周边唯独具如此得天独厚地理环境优势的地块。 该地块的由来杭州市淳安县政府为了打造千岛湖旅游项目，拉动当地经济 发展，特地引进深圳弘法寺投资建设寺庙项目，由于当地财政匮乏，难于支付 建设寺庙的拆迁和铺路费用，特地批出块地段，由佛教协会负责引资拍地， 所得土地款由政府划出部分支持寺庙建设及拆迁费用。该地块淳安县政府红 线地图已划出，相关规划即日批复，并且和佛教协会代表签署合作文件。 该地块面积共有亩，为平整地块无需拆迁就可投产建设，分割为五块地 块办理土地证，其中住宅用地，商业用地，建筑规划平均容积率可达 ，建筑规划总体规划建筑面积万平方米，其中住宅建筑面积万平 方米，占总体建筑面积的，其中公建房可做酒店或酒店式公寓建筑面 积万平方米，占全部建筑面积的。 杭州市简述 杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端， 是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。杭州市区中心地理坐标为 北纬东经。杭州西北部和西南部系浙西中山丘陵区东北 部和东南部属浙北平原，河网密布，是著名的鱼米之乡的部分。。
5、泉千岛湖啤酒等骨干企业稳定发展，生态工业发展取得新成效成功 举办有机鱼文化节，省级农业现代农业综合区省级粮食功能区建设全面启动， 现代农业发展迈出新步伐。全年实现生产总值亿元，增长实现 财政总收入亿元，增长。 房产发展状况 随着杭州经济的飞速发展，外来人口的增加及当地居民财富的日益增加， 西湖世界申遗的圆满成功，房地产开发由市中心开始边缘化发展，城市周边地 产建设及大型旅游项目打造成为今后杭州市政府规划发展的重中之重。淳安县政府以旅游经济为龙头的经济发展模式，势必配套出台相关旅游开发优惠政策， 现与佛教协会已洽谈好引进深圳弘法寺在千岛湖打造亚洲第庙宇，寺庙建好 之后势必会给千岛湖的旅游经济增添新的商机，同时推动当地旅游经济又次 新的突破，必然也会带动旅游配套设施的进步需求。年杭州主城区房产 平均价格达到近元平方米，主城区土地平均价格达到近万元亩， 杭州周边地区房产平均价格达到近元平方米，杭州周边地区住宅土地平 均价格达到近万元亩。 二项目合作单位 中国佛教协会在千岛湖全资注册的家旅游公司，佛教协会是受深圳弘法 寺委托代为办理在千岛湖建设寺庙工作，实力雄厚，账面现金亿元人民币之 多。佛教协会已于淳安县政府签署阳光小区开发合作协议，面积亩，土地 性质商住，土地总价款亿元左右，并且当地政府也就阳光小区地块的红线图 规划划出，该地段分五块地挂牌转让，相关审批政策近日出台。 三市场分析 市场潜力分析 高端住宅 随着杭州市人口生活水平及消费水平的提高，生活品质追求不断提。
6、 。按户籍人口计算的人均生产总值达万元，比上年增长，按现 行汇率折算达到美元。年全市财政总收入达亿元，比上年增 长，其中地方财政收入亿元，增长。 农业 年，全市第产业实现增加值亿元，比上年增长。种植业结 构继续调整。粮食与经济作物种植面积比例由上年的调整为。 都市农业得到较快发展。茶叶花卉苗木水产品节粮型畜禽蔬菜和竹业 等六大优势产业和水果干果蚕桑药材和蜂业等五大特色产业共 实现产值亿元，比上年增长，占农业总产值比重为，比上 年提高个百分点。农业产业化不断推进，年末全市有各类农产品加工企业 家，其中市级以上龙头企业家，连接本地农户万户。农村税费 改革积极推进，村会计委托代理制全面推行。实施百村示范，千村整治工 程，进步改善农村环境。水涛庄水库建成蓄水，分水江水利枢纽华光潭水 电站等十大水利工程进展顺利。 工业 年，全市完成工业总产值亿元，比上年增长。规模以 上工业完成工业销售产值亿元，增长，工业产销率为。工业结构调整取得新进展，高技术制造业发展加快，规模以上工业实现高技术 产业总产值亿元，比上年增长。全年工业更新改造投入 亿元，比上年增长。纺织化纤橡胶钢铁金属制品通用设备制 造等传统行业实现总产值增幅均在以上。工业经济效益改善。全市规模以 上工业实现利税亿元，利润亿元，比上年分别增长和。 国内贸易 消费品市场总体实现较快增长。受金融危机影响，消费品市场度低迷， 但随后出现强劲回升，年实现社会消费品零售总额亿元，比上年 增长，其中市区增长县市增长。分行业看，。
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杭州千岛湖阳光小区建设项目可行性研究报告