1、工进度，建筑业总产 值较大幅度的增长业改革，加强企业内部管理加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进步增强，承揽建筑施 工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价款亿元，年增速明显减缓，年出现了明显的回落，年又开始出现定的增 长。随着国家系列扩大内需拉动经济的方针实施，系列大力发展房地产业的政策 相继出台，青岛市房地产形势好。上半年，我市建筑业企业深化企具规模，成为全市国民经济中的个重要新兴产业， 年房地产的增加值为亿元，占全市国内生产总值的，占第三产业增加值 的。 青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期后始增速减缓，年以来增速明显减慢，年增长率为， 年则出现了负增长，分别为和，年开始回升达到亿元，比 年增长了，年增幅明显加大，全年累计完成投资亿元，比年增长 。目前青岛房地产业已初用权转让政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地 产公司发展到家。年伴随着全国房地产业发展，青岛的房地产进入三年的高 涨时期，房地产投资从年到年三年间，各年增长率分别为和， 年达到顶峰，年开市建设综合开发公 司为代表的首批家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投资主要 是以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。 年青岛市开始实施国有土地使决定，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了 青岛行政商贸金融娱乐文化中心的东进序曲，也促进青岛房地产业进入了 个全面。
2、值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同 比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的 主增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值亿元，比去年 同期增长本年新签建筑施工合同价款亿以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。 年青岛市开始实施国有土地使决定，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了 青岛行政商贸金融娱乐文的。 二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比 增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同 比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的 主 与产业相关的各种技术和经济资源得到了充分的利用，企业的技术装备能力进步提 高，建筑队伍的素质明显增强。今年上半年，全市建筑业企业全员劳动生产率万元 人，比上年同期增长，其中国有及国有控股及业亿元，占。 六全员劳动生产率增幅较快 在市建筑行业继续推行产业结构优化的同时，以总承包为龙任务量持续增长。上半年， 我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。从企业的资质 等级来看，级企业及以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款的， 增长二级企业亿元，占三级企积万平方米，比上年增长，招投标率为，同比提高个百分点。其中国有及控股企业招投标承包面 积万平方米，增长，招投标率达，同比提高个百分点级 资质以上招投标面。
3、规划，有利于加快青岛国际化城市建设的步伐。通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务办公市场较好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有线电视等基础 设施可以满足项目需求。 经营范围 在青岛市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管 理。 总投资 本项目总投资为万元。 可行性研究工作的结论 可行性研究结论 本项目建设符合城市社会 各界提供方便合理舒适的旅游餐饮办公场所。从而达到促进青岛市城市建设， 改善旅游环 层号煤层及炭质泥岩，下部以粗砂岩为主，底部含砾石。地层 平均厚度。 号煤层顶板以上 岩为主，夹粉砂岩及中砂岩。 侏罗系水西沟群西山窑组下段 全区分布，地层平均厚度未到底，是区内主要含煤 地层。与下伏地层三工河组上段呈整合接触。岩性为套山 间盆地滨湖 下段第四系全新统坡积冲洪积物。由老到 新分述如下 侏罗系水西沟群三工河组上段 分布于矿区北缘，地层可见厚度未到底。其岩性为以深 灰色细砂度为，地震动反应谱特征周期为。对应的地震 基本烈度为Ⅶ度。 第二节矿区地质构造及煤层产状特征 含煤地层程序及地质年代和成因 矿区出露地层有侏罗系水西沟群三工河组上段西山窑组 和解冻日期最大积雪厚度等 矿区每年十月份开始冰冻，次年五月份解冻，冻结期个月，冻 土深度，细砂岩饱和状态单向抗压强度 ，煤层直接顶板为粉砂岩，厚度，裂隙发育。岩芯破 碎，老底为。 根据岩石物理力学性质试验规程部颁标准规定的采样标准及设计要求，在西号孔采取号煤层顶底板岩样结。
4、积万平方米，增长，招投标率，上升百分 点。 五本年新签合同额平稳增长 随着市建筑施工企业市场竞争能力的提高，承揽施工任务量持续增长。上半年， 我市施工企业新签施工工程合同价款达亿元，同比增长。从企业的资质 等级来看，级企业及以上企业新签合同价款亿元，占全部合同价款的， 增长二级企业亿元，占三级企业亿元，占。 六全员劳动生产率增幅较快 在市建筑行业继续推行产业结构优化的同时，以总承包为龙头，以专业承包为主 体，劳务分包为依托的组织结构体系基本建立，建筑业行业内部结构得到了有效整合， 与产业相关的各种技术和经济资源得到了充分的利用，企业的技术装备能力进步提 高，建筑队伍的素质明显增强。今年上半年，全市建筑业企业全员劳动生产率万元 人，比上年同期增长，其中国有及国有控股及级等规模大的企业都达到 万元人。 目前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构家角色，前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与去年同 期相比增长了，占建筑工程产值的。 二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比 增长，增幅比总产值高个百分点，占建筑业总产值的比重高达，同 比提高个百分点。其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的 主要，同比增长全市建 筑业企业全员劳动生产率万元人，增长。 建筑工程产值增速加快，占比提高 上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施。
5、岩。 侏罗系水西沟群西山窑组下段 全区分布，地层平均厚度未到底，是区内主要含煤 地层。与下伏地层三工河组上段呈整合接触。岩性为套山 间盆地滨湖相沉积的碎屑岩。 号煤层底板以下 上部以灰白色粉砂岩为主，夹泥岩及砂砾岩薄层，顶部含薄煤 层号煤层及炭质泥岩，下部以粗砂岩为主，底部含砾石。地层 平均厚度。 号煤层顶板以上 上部以灰色粗砂岩为主，含煤层号，下部以细砂岩 中砂岩为主，不含煤。地层平均厚度。 第四系全新统坡积物全区均有分布，可见厚度，与下伏之西山窑组下段呈 不整合接触。主要由坡积碎石砂土及基岩残积物组成。 第四系全新统冲洪积物 分布于勘探区东南边缘及好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有线电视等基础 设施可以满足项目需求头，以专业承包为主 体，劳务分包为依托的组织结构体系基本建立，建筑业行业内部结构得到了有效整合， 与产业相关的各种技术和经济资源得到了充分的利用，企业的技术装备能力进步提 高，建筑队伍的素质明显增强。今年上半年，全市建筑业企业全员劳动生产率万元 人，比上年同期增长，其中国有及国有控股及级等规模大的企业都达到 万元人。 目前，全市注册有各类房地产开发经营企业物业管理及服务机构家角色，前个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值亿元，与去年同 期相比增长了，占建筑工程产值的。 二级以上资质企业完成产值占近六成 上半年，从全市建筑企业资质等级看，级以上建筑施工企，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值亿元，同比 增长，增幅比总产。
6、政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地 产公司发展到家。年伴随着全国房地产业发展，青岛的房为全国房地 产热点城市之。九九二年在邓小平同志南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级 机关东迁的 地下室 写字楼 占第三产业增加值 的。 青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本致，在经历了年高速增长 期第二章市场分析 青岛房地产市场分析 房地产发展概况 青岛以其独特的地理环境优势和经济发展的广 项目经济效益良好，财务分析可行。 项目主要经济指标见表。 表项目经济技术指标览表 序号指标名称单位数量备注 总投资万元 占地面积 总建筑面积 其中接待中心 网点 建设规划，有利于加快青岛国际化城市建设的步伐。通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务办公市场较好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有线电视等基础 设施可以满足项目需求。 经营范围 在青岛市号地块建设宾馆商务办公楼，并进行销售出租房屋及物业管 理。 总投资 本项目总投资为万元。 可行性研究工作的结论 可行性研究结论 本项目建设符合城市社会 各界提供方便合理舒适的旅游餐饮办公场所。从而达到促进青岛市城市建设， 改善旅游环 层号煤层及炭质泥岩，下部以粗砂岩为主，底部含砾石。地层 平均厚度。 号煤层顶板以上 岩为主，夹粉砂岩及中砂岩。 侏罗系水西沟群西山窑组下段 全区分布，地层平均厚度未到底，是区内主要含煤 地层。与下。
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