1、建设。棚户区改造应与其他保障性住房建设相结合， 统筹推进经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设。坚持全面规划合 理布局节约用地综合开发，进步完善新建安置小区供水供电供 气通讯污水垃圾处理等市政设施和商业教育医疗卫生等配套公共 服务设施。 充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范， 具有合理性时代感和前瞻性。 个性化的总平面布局安全通畅的交通流线生态化的景观绿地系 统独特的建筑环境氛围经济合理的规划灵活可变可操作性的发 展战略。 认真贯彻执行国家和省，市有关方针政策和规范。 研究范围 根据国家发改委城乡建设部关于对项目可行性研究报告内容的要求， 并在建设局提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际情况对项 目提出的背景项目建设的必要性建设地点及建设条件建设规模及内 容项目建设进度和组织管理投资估算和资金筹措社会效益分析等方 面进行论述研究和计算，对项目的决策提供依据。 结论 棚户区改造以科学发展观为指导，以改善民生，推进城市化进程建 设，和谐发展新巧家，促进经济社会协调发展为目的，坚持以人为本，着 力解决改善棚户区居民生活条件，提高城区整体环境质量，全面加快 城市建设步伐，是项真正的民生工程，德政工程。主要经济技术指标 序号项目名称单位指标备注 总占地面积 总建筑面积 建筑容积率 建筑密度 绿地率 拆迁户数户 拆迁面积 项目估算总投资万元 其中建筑安装工程费万元 其它费用万元 预备费万元 资金筹措方案万元 中央补助资金万元。

2、系人工填土层冲湖积地组成，各建设场地地基土类型根 据承载力评价属中软场地土，未发现土洞大规模地面沉降等地质灾害， 场地稳定，适宜建筑。 气象水文 场地气象条件 城为江边河谷，属中亚热带气候 场地位置北纬，东经 最低海拔米 年平均气温 最热月平均温度 最冷月平均温度 极端最高温度 极端最低温度 无霜期天年平均降雨量毫米 年平均降雨日数天 年平均降雪日数天 年平均日照时数小时 年平均相对湿度 主导风向全年最多风向为静风，次多风向为东北风及东风 地质条件 场地范围内地下水较为丰富，在勘探深度范围内，地下水属潜水型孔 隙水，上层滞水，水位在地表以下米之间。根据水质分析试样， 本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性，对外露钢筋具有弱腐蚀 性。 抗震设防标准 按照中国地震动参数区划图和建筑抗震设计规 范版确定，抗震设防烈度为度，设计基本地 震加速度，所属的设计地震分组为第组，场地类别为类，地震反应 谱特征周期为。 根据建筑工程抗震设防分类标准划分，棚户 区改造项目建筑抗震设防标准为标准设防类，按照度进行抗震设防设计。 历史文化条件 有闻名于世的豆沙关摩崖题记天下第关石门关和僰人悬棺等 文化遗产，但在本项目建设用地范围内没有发现国家珍稀保护动物珍惜 植物文物古迹等。 总论 项目概况 项目名称 棚户区住房改造建设项目 建设性质 改造 项目承担单位情况 项目承担单位名称 建设局 项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人 。

3、，高二半山区海拔米以上 占总面积的半山区海拔米占总面积的矮 山河谷区海拔米以下占总面积的。 全县总面积平方米。县城新区黄葛槽海拔米，距政府驻地千米，距省会昆明千米，县境内最低海拔米，最高 米，平均海拔米。全县年平均气温，年总降雨量毫米， 年日照时效小时，无霜期天，平均相对湿度。 全县辖盐井普洱豆沙中和镇，兴隆落雁滩头牛寨庙 坝柿子乡，有村民委员会个。年末，全县有人口户 人，其中农业户户占总人口的， 为大力改善城市低收入家庭住房简陋，破损严重，房屋建设年代久远， 内部基础设施条件差等情况，从中央到地方出台了系列的关于棚户区改 造建设的实施办法，有力的推进了城市和工矿企业棚户区改造建设进度， 使得棚户区居民居住条件有了较大的改善。按照五部委关于推进城市和 国有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号中央补助城市 棚户区改造专项资金管理办法和国务院关于解决城市低收入家庭住房 困难的若干意见的要求，积极做好国有工矿企业和城市棚户区的改造工 作，是项改善民生的福利工程，民心工程。 项目建设的必要性 棚户区改造是社会经济发展的需要 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房改善困难家庭住房条件 造，有利于加快解决中低 收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果， 提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市 和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现 代化建设很不协调。实施棚。

4、通讯地址建设局 项目承担单位的主管部门 人民政府 项目建设地点 城棚户区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,编制的依据和原则 编制的依据 国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可 行性研究报告编制大纲 住房和城乡建设厅省发展和改革委员会转发住房城乡建设 部住房保障司国家发展改革委员会投资司关于编报年国有工矿棚户 区住房改造中央投资补助建议计划文件的通知云住建发明电 号 建设局发展和改革委员会关于转发省住房和城乡建设厅 省发展和改革委员会关于编报年国有工矿棚户区住房改造中央投资补 助建议计划文件的紧急通知昭建电号 关于上报年国有工矿棚户区和城市棚户区项目的通知 建设局房管局 关于上报年国有工矿棚户区和城市棚户区项目的通知 发展和改革委员会 国家和的有关规范标准 工程技术人员实地踏勘收集的资料 建设局提供的基础资料和附件 编制的指导思想及原则 科学规划，分步实施。根据当地经济社会发展水平和政府财政能力， 结合城市规划土地利用总体规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户 区改造目标及改造任务，区分轻重缓急，优先安排连片规模较大住房 条件困难安全隐患严重群众要求迫切的项目，有计划有步骤组织实施。 因地制宜，区别对待。坚持整治保护与改造相结合，严格界定改 造范围。重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑， 严禁大拆大建。对可整治的旧住宅区和规划保留建筑，主要进行房屋维修配套设施完善环境整治和建筑节能改造。 统筹兼顾，配。

5、老化大部分为土木， 砖木结构的危房建筑，已经严重不满足现阶段社会经济发展对居住条件的 要求，大大低于廉租房用房条件，为了改善城市低收入家庭住房条件， 提高生活水平和生活质量，体现社会主义共同富裕的优越性，项目的建设 不仅能提高城市低收入居民的居住条件，更能推动的城镇化建设，提 升城市的整体形象。因此项目的实施具有必要性。 项目建设的可行性 城市棚户区改造建设项目，既可以带动社会投资，促进居民消费， 扩大社会就业，又可以发展社会公共服务，加强社会管理，推进平安社会 建设，是扩内需惠民生，保稳定的重要结合点。更是项深得民心的德 政工程，福利工程。棚户区改造完成后，对于推进巧家县城镇化进程，提 升城市品位具有长足的推动作用。 委县人民政府高度重视县城棚户区改造工作。主要领导和分管领 导经常过问，亲自到现场抓工作。县委县政府在收到巧家县城龙潭棚户 区改造的请示后，及时召集财政局发改局建设局国土资源局等部门 作了专题研究，决定对巧家县城龙潭棚户区进行改造建设。 在相关职能部门的协作下，前期工作正在加紧进行，已完成拆迁计划 用地预审规划许可等前期工作，建设地位于县城区地质条件良好，水电 交通等基础设施齐全，建筑材料丰富，适合该项目建设。且当地有较 强的建筑施工队伍，能保证工程建设内容按时，按质，按量完成。 综上所述项目建设具有可行性。建设地点 建设地点 项目建设地点位于城新建街棚户区 地形地貌 建设场地为县城棚户区，经专家现场勘测认为场地地貌属于河谷地貌。 土层主要由第。

6、富县县区，总人口 多万，其中农业人口处于东经北纬 之间，东西宽，南北长，面积，东面与贵州 省毕节地区六盘水市相邻，北和西北方向与四川省宜宾市西昌市和攀 枝花市接壤，南部与我省曲靖市会泽县相连。市政府所在地昭阳区位于北 纬东经之间。从昭阳城区， 到省会昆明的公路里程为，直线距离约，空中航程分 钟，内昆铁路已于年月全线铺通，年开始运营，全面开展客运 和货运业务。 位于东北部边缘与四川交界处，居昭通宜宾市之中部 地处东经北纬，之间。东北与四 川筠连高县宜宾三县接壤，南靠彝良县，西北与大关永善腰江三 县毗邻，北与水富县联界。县城盐井镇南距省会昆明市公里，距昭通 行署驻地公里。县境东西最大横距公里，南北最大纵距 公里。总面积平方公里。其中，高二半山区海拔米以上 占总面积的半山区海拔米占总面积的矮 山河谷区海拔米以下占总面积的。 全县总面积平方米。县城新区黄葛槽海拔米，距政府驻地千米，距省会昆明千米，县境内最低海拔米，最高 米，平均海拔米。全县年平均气温，年总降雨量毫米， 年日照时效小时，无霜期天，平均相对湿度。 全县辖盐井普洱豆沙中和镇，兴隆落雁滩头牛寨庙 坝柿子乡，有村民委员会个。年末，全县有人口户 人，其中农业户户占总人口的， 为大力改善城市低收入家庭住房简陋，破损严重，房屋建设年代久远， 内部基础设施条件差等情况，从中央到地方出台了系列的关于棚户区改 造建设的实施办法，有力的推进了城市和工矿企业棚户区改造建设进度， 使得棚户区居民居住条件有了较大的改善。按照五。

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