1、筑良好的外部条件。 三木制玩具产业发展不断壮大 木制玩具产业经历了从无到有从小到大和全面发展的三个 阶段，是全国规模最大集聚程度最高品种最齐全的木制玩具生产 基地。木制玩具不仅是的传统产业优势产业，更是的支柱产 业，对当地的支撑作用明显，支柱地位不断巩固，成为统筹城乡 发展的主导产业。木制玩具产业基本保持了年均约的增长速度， 发展规模不断扩大，竞争力不断提高，进入了木制玩具产业新轮高 速增长期。 经过长期发展培育，木制玩具产业正以特色工业园区建设为载 体，推动企业向园区集聚，并以专业化分工协作，促进企业管理和技 术创新，初步形成了原材料供应造型设计定牌加工零部件制造 装配成型包装装潢和产品销售运输等分工协作的生产体系。产业 发展环境更加优化，社会化功能配套更为完善，产业链不断延伸，企 业不断发展壮大，并打造了中国木制玩具城的区域品牌优势，现 已是全国规模最大集聚程度最高品种最齐全的木制玩具生产基地 和出口制造基地，这些都为基地的顺利发展奠定了较好的产业基础。 目录 第章总论 项目概况 二建设单位概况 三编制依据和编制内容 四主要经济指标 五结论与建议 第二章建设背景和必要性 项目建设的背。

2、运营开支约需万元万元。 通过收支平衡分析可知，各年现金流入大于现金流出，尚有盈余，项目能自身收支平衡，项目具备财务生存能力。 第二章建设背景和必要性 项目建设的背景 文化创意产业发展得到了广泛关注 省第十二次党代会报告明确提出，要把发展服务业作为新的 经济增长点和结构调整的战略重点，尤其要大力发展金融创意信 息咨询物流旅游会展电子商务等现代服务业。省委在推 动社会主义文化大发展大繁荣的工作会议上，在建设文化产业发 展体系任务中提出了打造文化创意产业的要求，明确在加快建设 创新型省份和文化大省的进程中要把发展创意产业作为项重大工 作来抓。各级政府在工商财政和融资方面都给予了相当多的优惠政策，如对入驻园区企业的用房租金给予优惠价格财政专项资金对创 意企业和创意产品进行支持从政府层面组建专门的公共服务平台 等。 木制玩具产业属于文化创意产业中的工业设计范畴，基地更 是被列为省文化创意产业发展规划的重点项目，更是被省文 化产业促进会命名为文化产业示范基地，木制玩具产业基地的建设也 是越来越得到当地党委政府和广大玩具制造商的重视，这些都为木 制玩具创意产业基地建设构建了良好的发展环境。 。

3、府批准设立的国有独资企业，成立于年，具有法人资格，实行 核算。经营范围为县城市基础设施建设旧城区改造新区建 设。主要业务包括承担县城市市政基础设施项目的委托设计，项目报 批，政策处理工程招投标建设施工管理市政设施的维护。实施 县城规划区内的旧城改造和新区开发建设，实施县城市政建设资金的 筹集高度使用和管理，完成县政府下达的由公司负责的其他工作 任务。公司注册资本为万元。 公司以市场化运作的方式，按照现代企业制度要求开展经营管 理活动，下设办公室财务部工程部营销部物管部等部门，承 担基地综合开发建设和营运等职能，对基地的配套项目进行统规 划统开发统管理统经营。在建设期间负责项目的规划 征地拆迁基础设施建设等工作在经营期间，负责项目各项管理 服务工作，包括建筑物维修环境卫生管理维护治安等内容。 经营范围是代表政府担任业主，实施县城市政基础设施建设 规划区的旧城改造和新区开发建设等工作。 县城南区块开发建设指挥部办公室县木制玩具文化创意 产业基地指挥部办公室具体承担该项目实施与建设管理。 三编制依据和编制内容 编制依据 省文化创意产业发展规划 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县域总体规划 木制玩具文。

4、二文化创意产业发展基础较为厚实 的文化积淀深厚，是吴越文化的重要发祥地，拥有越剧丝 绸瓷器木雕根雕等大批特色传统文化资源，并具有崇学敢 闯聪慧勤奋务实的优秀人文精神，为文化创意产业的发展 提供了丰富的创意内涵。在文化创意产业人才培养方面，也具有 独特的区域优势，我省拥有中国美术学院大学理工大学 杭州师范大学美术学院传媒学院等批在文化创意研究方面颇 有建树的高等院校，拥有书画雕塑动画工艺设计服装设计 传媒等批具有影响力的专业科目，每年输送给社会大量艺术创作及 各类创意设计人才，在创意专业人才培养方面走在全国的前列，为木 制玩具等文化创意产业的发展奠定人才基础。在实体产业发展方面， 我省利用产业集聚区来规划文化创意产业，文化创意产业已成为新的 经济增长点。通过依托城市集聚发展的空间布局态势，涌现出 等众多具有鲜明区域特色的文化创意产业集聚区，将极大地引领文化创意产业的发展。 鉴于我省文化创意产业集群已基本形成，进入了产业内部自我强 化的良性循环过程，构成更为完善的产业价值链，也更容易产生专业 知识生产技能市场信息等方面的累计效应，推动创意主体间的相 互学习协作的进程，促进更多创意价值活动的产生，为木具玩 具产业的发展。

5、技术经济指标表 内容单位指标 总用地面积 其中 木文化主题公园期工程 木玩研发中心工程 安溪水景观与木玩亲水平台工程 木玩文化主题公园二期工程 木玩服务综合体工程 木玩展示综合馆 总建筑面积 其中 木文化文化主题公园工程含木玩研发中心工程 安溪水景观与木玩亲水平台工程 木玩文化主题公园二期工程地下停车 库 木玩服务综合体工程 木玩展示综合馆 场地与道路 绿地面积 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 工程费用 静态投资 动态投资 建设投资 运行费用 项目收入 五结论与建议 项目计划总用地面积为公顷，本期计划用地公顷， 项目总建筑面积万平方米。建设投资为万元。 本项目符合省文化创意产业发展规划，选址符合城县 城市总体规划要求，符合年县人民政府工作报告加快中 国童话休闲旅游城建设。推进城市新区拓展，启动实施城南区块 三年建设计划，争取建成木玩文化创意拓展公园并对外开放，力争 开工建设木玩博物馆和木玩服务中心项目。的要求。建设场地总体 具有交通生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。项目为 县可持续发展打下坚实基础。根据测算本项目产业综合服务设施 年收入约为万元本项目。

6、 第三章市场分析与项目分析 玩具产业发展趋势 二木制玩具文化创意产业基地项目分析 第四章项目选址与建设条件 项目选址 二建设条件 三项目用地经济技术指标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第五章建设规模与建设方案展示综合馆区块占地面积 平方米，建筑面积约平方米。 广场木玩文化主题公园二期占地面积 平方米，建筑面积平方米 中心木玩服务综合体占地面积平方米，建 筑面积平方米。 二建设单位概况 单位名称县城市建设发展有限公司 法人代表袁国骏二单位简介县城市建设发展有限公司是经县人民政 府批准设立的国有独资企业，成立于年，具有法人资格，实行 核算。经营范围为县城市基础设施建设旧城区改造新区建 设。主要业务包括承担县城市市政基础设施项目的委托设计，项目报 批，政策处理工程招投标建设施工管理市政设施的维护。实施 县城规划区内的旧城改造和新区开发建设，实施县城市政建设资金的 筹集高度使用和管理，完成县政府下达的由公司负责的其他工作 任务。公司注册资本为万元。 公司以市场化运作的方式，按照现代企业制度要求开展经营管 理活动，下设办公室财务部工程部营销部物管部等部门，承 担基地综合开发建设和营运等职能。

参考资料：

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