1、里处，距宁乡县公里，距长沙余公里， 邻近益阳娄底。黄材水库集水面积平方公里，总库容 亿立方，水域面积约万亩，主坝高米，标高米，长 米，副坝高米，标高米，长米，水库设计蓄水 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,位米。水库水面呈狭长分布，与林地犬齿交错，四周环山，风光 秀美。水库周围林地多为原始次森林，树木茂盛。 项目建设目标 二项目建设单位简介 湖南省泰禹实业集团有限公司是经湖南省工商局核准登记注 册的有限责任公司。集团注册资金万元，法定代表人刘晓武， 主要经营范围投资兴办实业及房地产开发物业管理从事商务代 理及咨询服务经营普通机械电器机械及器材百货针纺织品 五金交电化工建筑材料及政策允许的矿产品。公司下设物业部 工程部开发部财务部办公室经理室等职能部门。公司起步于 年，通过近十年的努力及各部门的支持，公司实力不断壮大， 发展成为集房地产开发市场网点建设城市货运客运建材贸易 汽车销售于体的综合性公司。下属有全资子公司湖南省泰禹物业管 理有限公司马王堆建材广场即马王堆建材新城泰禹区和长沙市 千禧出租车有限公司湖南省星城家居有限公司湖南中和投资有限 公司等经济实体。公司地址长沙市远大路号，现公司主要领 导成员平均年龄岁，全部具有大学本科以上学历，高中级职称， 具备知识化年轻化的特点。现有职工人不含下属子公司和实 体，有中高级职称以上人员人，占职工总人数的，人员结构 合理。另企业总资产的亿元，负债率不到，处于较低水平， 符合稳健经营的会计原则从企业的。

2、观光的旅游形态正逐步向大旅 游转变，休闲经济正彰显出前所未有的生机与活力，长沙进入休闲 时代的脚步声越来越近。休闲时代的个突出标志就是，人们 不仅仅满足于年度或年几次的黄金周远游，而是开始追求种 更加闲适更加积极更加健康的生活方式和精神追求，进而成为社 会各阶层人们普遍追求和享有的社会权利。 传统旅游业向休闲业的延伸和发展，使休闲产业这新兴经济领 域蕴藏着巨大的潜力。长沙市已经在十五发展规划中明确提出， 依托颇具特色的休闲娱乐业基础，通过到年的努力，建立起功 能定位准确产业布局合理知识和技术含量高对相关产业带动作 用明显的大长沙休闲产业，把长沙打造成我国中部休闲娱乐文化之 都。 近几年，歌厅足浴酒吧等休闲娱乐活动成为长沙市民生活的 热门之选，洗脚按摩也成为城市居民休闲消遣的方式，甚至有人调侃 长沙为脚都。歌厅洗浴酒吧等行业的兴旺，表明长沙休闲产 业已创造了可观的经济效益，也促进了城市的精神文明建设，但长沙 离真正的休闲之都还有定距离。 长沙休闲产业的发展还有些需要着力解决的问题，最突出的表现是休闲产品结构不合理，产品雷同现象比较严重，难以满足消费者 多层次多样化的需求。如长沙的酒吧歌厅在全国很有影响，但相 互之间风格相似农家乐大多停留在观光采摘垂钓等初级层次上， 乡土文化内涵发掘得较少。此外，休闲支持系统发展不完善，交通 接待安全等公共产品还严重不足。 为了加快长沙市休闲产业的发展，需要尽快制定休闲产业发展整 体规划及重点和专项休闲区休闲项目的规划，在。

3、品粮优质米瘦肉型猪水产 品重要生产基地。工业基础雄厚，形成了建材机电化工矿产 食品服装六大支柱为主体的工业体系。同时交通日趋发达，县乡公 路四通八达，水电配套服务日趋完善，通信服务良好，具有良好的旅 游投资开发环境。 旅游业是全球性朝阳型非周期型产业，具有市场容量大带动 效应强综合效益好等显著特点。加快宁乡旅游业发展对于充分利用 宁乡旅游资源，拓宽就业领域，加强外界交流合作推动宁乡社会经 济和谐发展都具有十分重要的意义。 十五期间，宁乡旅游事业得到了全面发展旅游基础设施建设初 步完善长花灰韶旅游高等级公路建设顺利启动灰韶公路硬化通车 黄祖沩旅游公路全线通车五大特色旅游区域开发建设初具规模 旅游行业服务市场管理日趋规范旅游经济实现跨越式发展十五期 内，旅游总收入达亿元人民币，年旅游业产值亿元， 占宁乡县的比重预计为。旅游业已成为宁乡社会经济发展新 的支柱产业。 宁乡县委政府提出了鼎足三湘，进军百强的发展战略，推进宁乡县全面建设小康社会的事业进程，并对宁乡旅游业作出了第十 个五年规划。宁乡旅游业十五规划以宁乡县现有旅游资源为依 托，实施精品战略与可持续发展，加大旅游投入，调整产品结构，使 旅游资源创造出更高的经济效益社会效益和环境效益，把旅游业建 设成为全县国民经济个新的增长点和主导产业，把宁乡发展成为湖 南省内流国内有定知名度的县级旅游目的地。 在这个大的发展背景下，清洋湖作为宁乡具有旅游资源得天最 厚的景区之，自然成为宁乡旅游开发建设发展的重点和核心。。

4、做好做足山水 洲城这篇文章的同时，加大城市外围和长望浏宁地区的开 发。无论是从国外的经验还是从国内近年的实践来看，休闲消费的 个重要目的地是农村，因此长沙市在进行休闲产业的空间规划时，不 妨将长沙市区外围和长望浏宁规划为个环长沙休闲产业带， 大力提升休闲环境，加强服务配套设施和服务体系的建设，带动长沙 休闲产业的发展。 长沙年五长假旅游市场现状 年五黄金周期间，长沙风和日丽，舒适宜人，广大 游客真正领略到了快乐长沙休闲之都的魅力。五黄金周期间， 长沙旅游市场精彩纷呈秩序井然，实现了健康安全秩序质 量的总体目标。 据统计，五黄金周期间，全市共接待国内外旅游者 万人次，同比增长了，占全省的，日游游客量为 万人次旅游总收入达到了亿元，同比增长，占 全省总收入的，旅游总人数和旅游总收入迈上了新的台阶， 长沙作为全国旅游目的地城市的形象得到了进步凸现。 第章总论 受湖南泰禹实业有限公司的委托，我们对青洋湖景区开发建设 项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的市场环境交通 电力给排水通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设 单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了青洋湖景区 开发建设项目可行性研究报告。 项目概况及目标 项目名称青洋湖景区开发建设项目 建设地点黄材水库 承办单位湖南泰禹实业有限公司 项目法人代表刘晓武 项目性质新建 项目建设期限年 青洋湖景区开发建设项目拟建于黄材水库内。黄材水库位于宁乡 县黄材镇以西公。

5、究。同时，深度旅游的概念会引领市场。旅行者 要求的不仅仅是观光，而是体验居留，游客市场将越来越细分。深 度旅游和度假旅游市场的兴起，会对传统景点带来冲击，促使部分传 统景点面临经营困难的问题。 长沙旅游发展趋势 年月日至日，湖南旅游创新论坛旅游休 闲发展论坛在长沙学院举行。本届旅游论坛由省旅游协会主办，长沙 学院旅游管理系承办，旨在通过对新兴的休闲产业的理论探讨，推动 长沙休闲经济的发展。 与会专家认为，传统的旅游业正在加速向休闲业转变，大长沙休 闲产业体系的建设和发展，有赖于高起点的规划和市场化的营销策 划。据长沙学院旅游管理系主任李映辉教授透露，受长沙市有关部门 的委托，该系正在进行长沙市休闲产业发展战略研究课题的研究。 与会专家和旅游界人士都达成了个共识，即长沙的休闲时代即 将来临。 在前不久举行的长沙市政府常务会议上，部关于扶持和引导 我市休闲产业发展的若干意见讨论稿经过审议并原则通过，此 举标志着休闲产业已经成为拉动长沙经济发展的新引擎。在此背景 下，近日召开的年旅游创新论坛的主题被确定为旅游休 闲。休闲产业是指以旅游业娱乐业服务业和文化业为骨干而形成 的满足人们休闲需求的经济形态和产业系统。长沙学院客座教授中 国休闲研究中心主任马惠娣指出，伴随着社会经济的转型，休闲产业 的发展必然经过传统的旅游业旅游休闲业和休闲旅游业等个阶段 向休闲业转变。长沙学院客座教授中国旅游报社代总编辑邵春更是 惊呼休闲时代到来了。 传统的以离开居住地到外地进行。

6、。 劳动定员及职工来源 本项目共需员工人，各类人员按照精简效能的原则和岗位工 作的需要，面向社会公开招聘或从大专院校应届毕业生中选聘。 项目实施计划及招标方案 本项目建设期自年月至年月底，共计个年。 本项目建设按国家有关规定进行招投标，招投标的范围包括勘察设 计工程监理建设工程设备购臵及安装调试。 投资估算及资金筹措方案 本项目总投资万元，其中固定资金投入万元， 流动资金万元 第二章项目建设的背景和必要性 建设背景 宁乡山川秀美，人文荟萃，名胜古迹广布境内，其中刘少奇同志 故居，沩山密印寺灰汤温泉国际旅游度假区等均为盛名远播的旅游 胜地。改革开放以来，宁乡县域经济发展迅速。宁乡被誉为湖南农 业第县，先后被列为全国主要商品粮优质米瘦肉型猪水产 品重要生产基地。工业基础雄厚，形成了建材机电化工矿产 食品服装六大支柱为主体的工业体系。同时交通日趋发达，县乡公 路四通八达，水电配套服务日趋完善，通信服务良好，具有良好的旅 游投资开发环境。 旅游业是全球性朝阳型非周期型产业，具有市场容量大带动 效应强综合效益好等显著特点。加快宁乡旅游业发展对于充分利用 宁乡旅游资源，拓宽就业领域，加强外界交流合作推动宁乡社会经 济和谐发展都具有十分重要的意义。 十五期间，宁乡旅游事业得到了全面发展旅游基础设施建设初 步完善长花灰韶旅游高等级公路建设顺利启动灰韶公路硬化通车 黄祖沩旅游公路全线通车五大特色旅游区域开发建设初具规模 旅游行业服务市场管理日趋规范旅游经济实现。

参考资料：

[1]粮食仓储物流及食品加工项目可行性研究报告（第57页，发表于2022-06-24 08:51）

[2]粮食现代物流基地项目可行性研究报告（第48页，发表于2022-06-24 08:51）

[3]良种繁育基地一期工程建设项目可行性研究报告（第56页，发表于2023-08-09 15:07）

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[5]凉山土蜂蜜产业化基地建设及精深加工项目可行性研究报告（第42页，发表于2023-08-09 15:00）

[6]良种乌鸡高效养殖与产业化示范项目可行性研究报告（第66页，发表于2023-08-09 15:59）

[7]丽佳服装生产项目可行性研究报告（第30页，发表于2023-08-09 15:58）

[8]廉租住房配套基础设施建设项目可行性研究报告（第24页，发表于2023-08-09 15:57）

[9]联碱装置生产能量优化项目可行性研究报告（第86页，发表于2022-06-24 08:51）

[10]连云港徐圩景观项目可行性研究报告（第29页，发表于2023-08-09 15:56）

[11]连续管式油井作业设备生产项目可行性研究报告（第63页，发表于2023-08-09 15:54）

[12]连锁零售业物流配送项目可行性研究报告（第27页，发表于2023-09-14 20:28）

[13]连城铁皮石斛生物制药组培基地项目可行性研究报告（第60页，发表于2022-06-24 08:51）

[14]沥青混凝土搅拌站建设项目可行性研究报告（第24页，发表于2023-08-09 15:53）

[15]利用世界银行贷款湖北省恩施州新农村生态家园富民工程项目可行性研究报告（第71页，发表于2022-06-24 08:51）

[16]利用生活垃圾生产生物有机肥项目可行性研究报告(word文档)（第51页，发表于2022-06-24 08:51）

[17]利用木材资源生产新型板材加工项目可行性研究报告（第7页，发表于2023-08-09 15:51）

[18]利用国债资金实施集中连片整村推进扶贫项目可行性研究报告（第54页，发表于2023-08-09 15:49）

[19]利用废旧铝产万吨铝锭建设项目可行性研究报告（第65页，发表于2023-08-09 15:48）

[20]丽水市东西岩风景区工程项目可行性研究报告（第37页，发表于2023-08-09 15:47）