1、平方米别 墅区建筑面积平方米。 项目二总投资万元 项目资金来源企业自筹，部分银行贷款。 编制指导思想 根据清远市十五发展纲要的建设规划，通过本项目的建设， 促进清远市现代服务业和房地产业的发展，改善清远市投资环境。 同时，配合清远市的建设与完善，带动当地的经济发展，提高群众 的生活水平。 第二章建设单位概况 青岛投资集团有限公司年在青岛注册成立，注册资本 贰亿柒仟万元人民币，涉足电源产业房地产行业生态旅游高科 技产业国际国内贸易工程技术咨询大型机械租赁和机电设备 制造国际物流等多个领域。集团公司依托深厚的电力产业背景，在 上海江西青岛潍坊等地控股经营了上海南山生态林有限公司 青岛众望置业有限公司青岛颐杰鸿利科技工程有限公司青岛颐 杰鸿运国际物流有限公司江西颐杰鸿方实业发展有限公司山东 电建铁军电力工程有限公司等家子公司，参股鲁能集团等家公 司。 企业秉承诚信立企创新发展的理念和立足社会服务 社会的宗旨，经过年运营发展，公司规模不断壮大，经济效益 稳步增长。年资产总额达到亿元，年收入亿元。 集团现有员工余人，各类专业技术人员人，其中 人具有中高级专业技术职称，以上员工拥有大专以上学历。集团 坚持人本管理，崇尚团队精神，积极推行科学合理的激励分配 机制，营造了开放灵活的用人环境。并力求将员工职业生涯规划发 展与企业发展目标有机结合，通过为员工创造发展空间，激发员工 成功欲望，实现个人价值与企业目标的高度和谐统。 目前，随着集团公司在上海青。

2、城蓝 图中极其靓丽的道风景，也是其画龙点睛之所在，在整个广东省 范围内，都具备排他的唯性吸引力，市场前景无可限量。 高尔夫别墅 近年来，高尔夫别墅与绿色自然健康无限贴近的高尔夫运 动，不仅是种锻炼的方式，更成为许多人的生活方式交友平台， 甚至是选择生意伙伴的途径。果岭上的青草绿水成为了上流阶层休 闲娱乐生意洽谈的主要场所。 高尔夫曾被人誉为是贵族的运动，而别墅也被看作是金字塔尖 人物的专属之物，当这两种象征着顶级生活形态的奢华享受结合在 起时，便形成了令无数人艳羡的高尔夫别墅。 也正是因为高尔夫别墅的横空出世，才使得高尔夫与地产的梦 幻组合，成为富豪们实现休闲娱乐和商务合作的理想所在。如今， 高尔夫别墅已经自成派，成为别墅市场上的新贵。 在高尔夫球场进入国内以来，与高尔夫球场伴生的房地产开发 特别是别墅项目进行得非常火爆，高尔夫球场成为这类房地产项目 的主要卖点。可以说，高尔夫别墅已经成了种独自销售的别墅类 型。 曾有业内人士说最有价值的别墅不是在山水之间，而是在 高尔夫球场之间。确如其言，两种稀缺性资源的结合将带来无以 伦比的合力作用。数据显示，具备高尔夫球场的别墅比普通别墅的 价值高出。也正因为如此，高尔夫别墅犹如雨后春笋般 在神州大地相继登场。因此，对于高尔夫别墅市场的分析，亦成为 时下最令人关注的焦点问题。 目前，国内的高尔夫别墅多分布于环境优美拥有便利交通的 沿海城市和内陆省份，其中以深圳珠海海南上海等地的高尔 夫别墅项目备受人们瞩。

3、中，休闲产业成为美国第位的 经济活动。 世界经济发展经验证明人均达到美元时就会产生巨 大休闲需求，去年中国人均已达到美元，这意味着中国已 经踏入休闲经济井喷式发展的门槛。中国十五规划纲要 指出要立足扩大国内需求推动发展，把扩大国内需求特别是消费 需求作为促进经济增长的基本立足点，促使经济增长由主要依靠投 资和出口拉动转向消费与投资内需与外需协调拉动转变。 珠江三角洲是我国经济实力最强发展最快的增长极之，服 务业高度发展，年广东省第三产业增加值达亿元，比 年的亿元增长，年均增速达，比九五 时期提高个百分点，继续居各省市首位，比第二三位的江苏 山东多出多亿元。 休闲经济，正成为以消费拉动国民经济增长的生力军。对于如 广东这样的中国发达地区而言，尤其需要在休闲消费拉动方面 率先做出榜样。 珠江三角洲众多经济发达的城市群体的密集存在，在造就了数 量庞大的财富群体及其巨大高端需求的同时，也付出了生态环境普 遍恶化的代价，使本区域内普遍缺乏生态优美天人合的高端休闲 设施建设平台。本项目的开发建设，正是填补了这空缺。 高尔夫产业发展现状 高尔夫作为高端休闲时尚的体育运动在中国发展已有个春 秋，并且取得了不俗的成就。目前国内的高尔夫消费人群也已突破 万人，潜在的高尔夫消费者已达万，同时海外每年有 万人次来华进行高尔夫旅游，且逐年在增加。 广东高尔夫球场已达家，但特色鲜明的球场却凤毛麟角，因 而多半只是休闲运动的场所，而难以形成复合化休闲交际的魅力平 台。观澜湖。

4、，而年月日在深圳盛大开盘的 观澜湖私家果岭别墅，成为吸引业内人士眼球的极品高尔夫别墅的 代表之作。 高尔夫别墅会成为高层人物的置业新选择，这与两种象征顶级 生活形态的事物的完美融合密不可分。近年来，高层人士对住房的 要求越来越高，从大面积靠海等要求已逐步转向绿化好方便运 动的方向，于是高尔夫别墅成为他们最优化的选择。为此本项目具 有良好的发展前景。 国际会议中心 高端政务商务休闲特区是清远市的超级客厅，也是广东省的超 级迎宾馆。通过高端和个性化的主题酒店顶级的会议中心和论坛 尊贵的温泉疗养和健康养生服务多元文化的国际游艇社区，以及 近在咫尺的亚洲最好的富豪商务高尔夫球场，共同构成从清远到泛 珠三角的超级政务商务交际活动休闲生活和高端会议论坛平台。 本项目希望运用生态的主体结合国际会议的功能，定期举办国 际生态论坛，以此作为中国积极参与国际环保生态活动的决心，并 作为企业度假会议及教育培训中心，吸引企业团体的参与，带动 第章总论 项目概况 项目名称狮子湖高端商务政务休闲平台 建设单位青岛投资集团有限公司 项目内容碧水丹山高尔夫球度假俱乐部地中海会议休闲中 心翡翠谷温泉养生中心风情人居游艇别墅等 项目地址广东清远市狮子湖山庄号 项目建设规模项目占地亩已经扣除水体和高尔夫球场 面积。规划总建筑面积平方米，其中 地中海会议休闲中心建筑面积平方米 碧水丹山高尔夫版块建筑面积平方米 翡翠谷温泉养生版块建筑面积平方米 游艇风情人居版块建筑面积。

5、 可谓天造地设，物华天宝。事实上，新机场不仅拉近了清远与广州 的距离，也拉近了清远与全国和全世界的距离。使清远在大众化休 闲经济领域可以更上层楼，更足以在高端休闲领域大展宏图。 清远作为广东重要的产粮区，地处珠三角与粤北山区的结合部， 在地理上属于珠江三角洲北端。南靠广州佛山，西连肇庆，东邻 韶关，北接湖南广西，历来有粤湘桂三省通衢之称，是 经济强省广东与内地广大市场连接的重要经济走廊。具备强大的后 发优势，青山绿水，生态美食，温泉漂流等等已经形成规模和口 碑效应，是近年来广东旅游休闲经济最活跃的地级市。但是目前清 远旅游休闲经济处于比较粗放的大众化消费阶段，高端设施严重缺 乏，无论对于吸引客商还是提高经济素质和城市魅力都有不足，迫 切需要加以改变。 以天赐的优美生态自然条件为基础，承接大广州的经济辐射， 利用机场临空经济区位优势，清远有条件有必要也有能力打造 个特色鲜明的服务于珠三角的高端休闲交际平台，以拉动其城市 形象与休闲经济的全面素质化提升与完善。 为了加强城市特色与魅力，清远市提出了宏大的湖城规划，将 把北江与大燕河连通起来，造就壮观的平湖风貌，并使游艇足以通 江达海。而地处北江与大燕河之间的狮子湖高尔夫球场，恰好成为 湖城景观中得天独厚的块宝地，利用其自身碧水丹山的优美地貌 特征与曲线和便捷通畅的水系，既可以形成自成体的内部水世界， 也能够与外部大湖城形成充分互动循环，打造个充分展示亲水魅 力的高端休闲交际平台。因此，狮子湖场项目，将成为清远湖。

6、新市各阶段战略发展目标，座现代化滨江新城在北江两岸巍然 耸立。面对世纪之交的新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实 施工业化城市化市场化和后花园四大发展战略，掀起了二次 创业高潮。 今日珠三角后花园清远的良好地区形象已日益深入人 心，招商引资势头迅猛，经济社会发展加快。年月日，清 远市成功举办了个重点项目奠基剪彩仪式，总投资额达亿 元。可以说清远招商引资的羊群效应正在形成和扩大。在新世 纪新轮发展浪潮中清远市正以其崭新的形象独特的魄力美好 的前景充分展现其巨大的发展新优势。 社会背景 随着时代的变化，休闲也是生产力，并成为巨大的产业。美国 的休闲产业已占的首位，约占全部消费支出的三分之。统计 显示，在靠休闲消费驱动经济模式中，休闲产业成为美国第位的 经济活动。 世界经济发展经验证明人均达到美元时就会产生巨 大休闲需求，去年中国人均已达到美元，这意味着中国已 经踏入休闲经济井喷式发展的门槛。中国十五规划纲要 指出要立足扩大国内需求推动发展，把扩大国内需求特别是消费 需求作为促进经济增长的基本立足点，促使经济增长由主要依靠投 资和出口拉动转向消费与投资内需与外需协调拉动转变。 珠江三角洲是我国经济实力最强发展最快的增长极之，服 务业高度发展，年广东省第三产业增加值达亿元，比 年的亿元增长，年均增速达，比九五 时期提高个百分点，继续居各省市首位，比第二三位的江苏 山东多出多亿元。 休闲经济，正成为以消费拉动国民经济增长的生力军。对于如 广东这样的中国。

参考资料：

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