1、能界定 第五章物流园区选址分析 影响物流园区选择的因素 物流园区的选址原则物流园区场址 第六章物流园区建设方案 建设内容 建设规模 物流园区业务量的确定 物流园区用地规模的确定 土建工程 土建工程及工程量明细，见表所示。 物流信息平台建设 物流信息平台的总体功能设计 物流信息平台的系统配置设计 第七章投资预算与资金筹措 投资预算 资金筹措 第八章项目社会经济评价 编制依据 经济评价 基础数据与主要参数 成本分析 营业收入与利税测算获利能力分析 社会效益评估 风险分析与对策 财务风险分析与对策 政策规划风险分析与对策 技术与自然灾害风险分析与对策 第九章环境影响与保护措施 物流园区运行对周围环境的影响及对策 噪声及防护措施 三废排放及治理 安全防火 第十章培育物流市场战略 大力培植优势产业 强化政府调控能力 培育和集聚各类发展现代物流的相关配套企业 培育和集聚各类物流运输企业的主要措施 抓住重点，培育有带动示范作用的批龙头企业 推进企业兼并重组，实现物流资源的优化配。
2、出制定的辽宁现代物流业规划 省运管局冯海波编辑的关于我省现代物流业发展的战略选择资料 市国民经济及社会发展十五计划 市交通局市交通建设十五计划 市物流发展规划研究报告 国家计委出版的建设项目经济评价方法与参数 建筑工程投资估算手册 建筑设计防火规范 建设单位概况 本项目建设单位为交通物流中心，隶属市交通局，是地区唯的国有货运站。交 通物流中心位于市振兴区，丹沈高速丹大高速与市内环路的交汇处。现总占地 ,多平方米，其中营业大楼建筑面积,平方米，仓储库房,多平方米， 目录 第章概述 项目编制背景 项目编制过程 项目编制依据 建设单位概况 项目主要结论 第二章市社会经济发展和交通物流发展概况 自然状况 市社会经济发展状况及前景 市物流业发展现状 服务领域的物流发展现状 国际物流发展现状 二区域物流发展现状 三市域物流发展现状 物流基础设施平台现状 市公路交通发展状况及趋势 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二市铁路发展现状及趋势 三市航空发展现状及趋势 四市港口发展现。
3、流园区的选址原则物流园区场址 第六章物流园区建设方案 建设内容 建设规模 物流园区业务量的确定 物流园区用地规模的确定 土建工程 土建工程及工程量明细，见表所示。 物流信息平台建设 物流信息平台的总体功能设计 物流信息平台的系统配置设计 第七章投资预算与资金筹措 投资预算 资金筹措 第八章项目社会经济评价 编制依据 经济评价 基础数据与主要参数 成本分析 营业收入与利税测算获利能力分析 社会效益评估 风险分析与对策 财务风险分析与对策 政策规划风险分析与对策 技术与自然灾害风险分析与对撑经济运行，促进经济增长和提高发展质量必不可少的基础，是经济发展和 社会进步的重要前提条件。现代物流业作为现代化交通运输的重要组成，其发展所产 生的直接经济效益关联经济效益以及社会效益已经被社会各界所认识。种种迹象表 明，虽然我国物流市场需求空间巨大，但物流产业发展总体上还处在初级阶段。根据 产业发展的般规律，在个产业的培育期，政府介入产业的发展，将现代物流系统 建设从企业战略层面提升为社会基础建设战略。
4、状及趋势 五市区道路 六通信线路状况 物流业发展的现实问题 传统流通方式是物流市场的需求主体 传统运输业和储运业仍是物流市场的供给主体 物流市场整体处在种松散组织状态 缺乏公共的物流信息平台 第三章市物流服务市场需求分析预测 物流发展预测概述 预测基本思路 预测方法说明 预测的主要依据 国际物流的发展趋势预测 陆运口岸流量的发展趋势 水运口岸流量的发展趋势 国际物流量的总体发展趋势 区域物流需求现状及预测 水运区域物流量的发展趋势预测陆路区域物流量的发展趋势预测 区域物流量的总体发展趋势预测 本地物流需求现状及预测 未来可能的突变因素的影响分析 区域道路运输通道的改善 朝鲜新义州开发促进沿江经济发展 东北亚西部通道的开通 第四章物流园区建设的必要性和功能界定 物流园区建设的必要性 现代物流体化发展的需要 满足物流服务需求旺盛的需要有物才有流 整合现有物流资源的需要 提高社会效益和企业经济效益的需要 实现港功能扩展促进中朝边境贸易的需要 物流园区的地位 物流园区定位 物流园区。
5、地，不仅具有较为雄厚的经济基础，而且具有得天 独厚的区位优势，物流业发展状况良好，据有关资料显示，年以来，辽宁省大 力推进物流产业发展，相关物流企业已发展到多家，全年创造直接经济效益亿元。为了促进辽宁省物流业的快速发展，省有关部门正在制定物流业发展规划。交 通主管部门也从物流基础设施的角度，初步确定了全省的重要物流节点。其中，沈阳 大连锦州为全省物流主枢纽，营口葫芦岛为次级物流枢纽。省主管部门要求各 个枢纽城市应根据全省统要求编制相关物流发展规划。目前，各个枢纽城市正在着 手编制或修订物流系统规划。物流园区规划就是在这样的背景下提出的。 项目编制过程 为了保证物流系统规划具有战略性指导性和可操作性。年，市交通局委 托长安大学于年月形成了市交通物流系统规划草案。在此基础上，受市 交通局和交通物流中心委托，沈阳工业大学现代物流发展中心承担了市交通物流园区 项目可行性研究报告的编制任务。 项目编制依据 中华人民共和国交通部公路站场建设项目可行性研究报告编制方法 中国交通运输协会我国物流业发展现状及对策研究 辽宁省政府。
6、流需求现状及预测 未来可能的突变因素的影响分析 区域道路运输通道的改善 朝鲜新义州开发促进沿江经济发展 东北亚西部通道的开通 第四章物流园区建设的必要性和功能界定 物流园区建设的必要性 现代物流体化发展的需要 满足物流服务需求旺盛的需要有物才有流 整合现有物流资源的需要 提高社会效益和企业经济效益的需要 实现港功能扩展促进中朝边境贸易的需要 物流园区的地位 物流园区定位 物流园区功能界定 第五章物流园区选址分析 影响物流园区选择的因素 物流园区的选址原则物流园区场址 第六章物流园区建设方案 建设内容 建设规模 物流园区业务量的确定 物流园区用地规模的确定 土建工程 土建工程及工程量明细，见表所示。 物流信息平台建设 物流信息平台的总体功能设计 物流信息平台的系统配置设计 第七章投资预算与资金筹措 投资预算 资金筹措 第八章项目社会经济评价 编制依据 经济评价 基础数据与主要参数 成本分析 营业收入与利税测算获利能力分析 社会效益评估 风险分析与对策 财务风险分析与。
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