1、南四湖北端。地处东经北纬 。市中区是市委市 政府所在地，全市的核心区和政治经济文化中心，辖个 街道安居街道唐口街道观音阁街道南苑街道阜桥街 道古槐街道越河街道济阳街道，个镇喻屯镇和 个省级经济开发区经济开发区，面积平方公里，人 口万。年月日，撤销仙营乡观音阁乡土城乡 南辛庄乡，设立仙营镇观音阁镇金城镇南苑镇。 年，市中区面积平方千米，人口万。辖个街道个 镇阜桥街道古槐街道济阳街道越河街道仙营镇观 音阁镇南苑镇金城镇。年月日，山东省政府鲁 政函民字号批准同意撤销仙营镇，以原仙营镇的 行政区域设立仙营街道办事处，办事处机关驻原仙营镇人民政 府驻地撤销金城镇，以原金城镇的行政区域设立金城街道办 事处，办事处机关驻原金城镇人民政府驻地撤销观音阁镇， 以原观音阁镇的行政区域设立观音阁街道办事处，办事处机关 驻原观音阁镇人民政府驻地撤销南苑镇，以原南苑镇的行政 区域设立南苑街道办事处，办事处机关驻原南苑镇人民政府驻 地。 年，将市市中区金城街道办事处划归任城区管辖， 将任城区安居镇划归市中区管辖。此次区划调整，确定市中区 和任城区的区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶山 路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界及 金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。此线 以南划归市中区，此线以北划归任城区。市中区的管辖范围 是，在保留古槐阜桥越河济阳。
2、产业在国民生产总值中的地位作了肯定， 称之为支柱产业。 从房地产行业的地位来看，在国民经济中的支柱地位将更明 显。多年来，我国房地产业实现了持续快速的发展态势，为改 善人民生活和发展国民经济做出了巨大贡献。全国多个行业 中，在投资上，房地产业居首位，表明了房地产业与国民经济的 联系日益加深，它的持续稳步健康发展，对消费投资相 关产业金融安全以及整个国民经济的发展，都将产生重大影响。 从房地产宏观政策上看，始终坚持个目标和字方针。 房地产业既是国民经济的基础性先导性产业，又是风险性产业。 为实现房地产业的持续健康稳定发展的目标，采取非刀 切的因地制宜分别决策区别对待分类指导的字方针 将是今后国家宏观调控落实科学发展观必须坚持的原则。 二符合房地产开发规划要求 当前，居民购房十分看重住房质量，规划设计是否合理， 功能设施是否齐全，物业管理是否完善已经成为居民买房时最 为关心的问题。但是，房屋利用率低，住房面积小，小区缺 乏整体规划，附属设施不完善的问题在市区仍然存在。为 此，国家对房地产发展的规划和要求成为房地产业发展的重要基 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 模具厂片区改造建设项目 二项目承办单位 房地产开发有限公司 三项目建设地点 模具厂片区改造建设项目的建设地点位于山东省市城 区，东邻环城西路，北邻环城北路。 第二节可行性。
3、划归任城区管辖， 将任城区安居镇划归市中区管辖。此次区划调整，确定市中区 和任城区的区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶山 路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界及 金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。此线 以南划归市中区，此线以北划归任城区。市中区的管辖范围 是，在保留古槐阜桥越河济阳观音阁南苑个街道 的基础上，将仙营街道洸河路以南个社区新刘庄刘庄菜 市红星新村蒋林后铺并入阜桥街道。将金城街道太白楼 西路以南部分划归济阳街道。将任城区南张镇太白楼西路以南 的后营村划归济阳街道。将任城区的安居镇整建制划归市中 区。为了保持行政区划的完整性并有利于运河沿岸的综合开 发，将任城区的唐口镇喻屯镇整建制划归市中区管理。 年月日，经省政府批准鲁政字号，市任城 区市中区调整部分行政区划将市任城区喻屯镇唐口镇划 归市中区管辖。 年，市中区完成亿元，同比增长规 模以上固定资产投资亿元，增长财政总收入 亿元，增长地方财政收入亿元，增长，以上 项指标分别是年底的和倍。年 月份，持续保持高位增长态势，实现地区生产总值亿 元，同比增长规模以上固定资产投资亿元，增长 限额以上企业社会消费品零售总额亿元，增长 完成财政总收入亿元，增长，地方财政收入 亿元，增长，上半年财政收入基本相当于年全年水 平。 市中区区位优势明显。国道国道京杭大运 河济荷。
4、研究报告依据 项目单位委托书 二国家及省市有关政策法规和文件 三项目总体规划 四住宅建筑设计规范 五市任城区总体规划 六城市居住规划设计规范 七中共市委办公室文件济办发号 八市各类建筑取费标准 九市土地分等级及基准地价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 十项目承办单位提供的有关设想及基础资料。 第三节可行性研究范围 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化民主化， 减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济社会和 环境效益。 可行性研究的主要内容有 项目背景及建设的必要性 建设地点和建设条件 建设规模和建设内容 设计方案 项目进度安排 物业管理 社会经济效益分析 投资估算及资金筹措 通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对 该项目是否可行作出可观科学的结论，以作为投资决策的依据。 第四节项目单位基本情况 本项目法人为房地产开发有限公司简介 第五节主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标表 序号项目数量单位 项目总用地 总建筑面积 住宅建筑面积 商务建筑面积 项目总投资万元 建筑工程万元 配套工程万元 其他费用万元 预备费万元 第二章项目背景及建设的必要性 第节项目提出的背景 市中区概况 市中区位于鲁西南平原，。
5、 根据市城市总体规划，市把实施城市化战略作为促 进经济社会发展的重要载体和着力点，市委在第十次党代会上 把建设城乡秀美新作为五大发展目标之，确定了中心突 破组群发展城乡统筹梯次推进的区域发展战略和孔孟 之乡运河之都水城风貌生态宜居的城市发展定位，按照 规划先行产业先导文脉存续自然生态的原则，做大做 强做美中心城市，加快推进城区建设发展。根据全省经济发 展战略，市进步完善城市规划，确立了东扩西跨南联北 延的城市发展格局，使城市的产业结构用地布局基础设施 生态环境优化配臵。 三城镇发展的迫切需要 市中区位于鲁西南平原，南四湖北端，京杭运河纵贯南北， 新石铁路日东高速公路横贯东西，其中模具厂片区北临洸 河路，东临古槐北路，地理位臵优势明显，交通通讯十分方便， 区位条件比较优越。进入工业社会，第二三产业成了社会经济 的主导，现代社会发达国家经济的主导是第三产业，世纪人 类进入知识经济时代，知识产业必将占据主导地位。城镇发展方 向和建设格局必须适应二三产业的发展，经济形成个协调的 产业系统，有利于各产业之间相互结合渗透，形成有机的整体。 在这种条件下，加快市中区城区建设新型社区已经成为迫切 的任务。 第二节项目建设的必要性 符合国家产业政策 房地产作为不动产，价值大资金占用多，且具有保值增值 的特点，不仅具有消费价值还具有投资价值。国务院年颁 布的号文件对房地。
6、辛庄乡，设立仙营镇观音阁镇金城镇南苑镇。 年，市中区面积平方千米，人口万。辖个街道个 镇阜桥街道古槐街道济阳街道越河街道仙营镇观 音阁镇南苑镇金城镇。年月日，山东省政府鲁 政函民字号批准同意撤销仙营镇，以原仙营镇的 行政区域设立仙营街道办事处，办事处机关驻原仙营镇人民政 府驻地撤销金城镇，以原金城镇的行政区域设立金城街道办 事处，办事处机关驻原金城镇人民政府驻地撤销观音阁镇， 以原观音阁镇的行政区域设立观音阁街道办事处，办事处机关 驻原观音阁镇人民政府驻地撤销南苑镇，以原南苑镇的行政 区域设立南苑街道办事处，办事处机关驻原南苑镇人民政府驻 地。 年，将市市中区金城街道办事处划归任城区管辖， 将任城区安居镇划归市中区管辖。此次区划调整，确定市中区 和任城区的区划界线是，原则上以洸河路为界，东起琵琶山 路，沿洸河路西行至环城西路，沿金城街道与古槐街道边界及 金城街道与济阳街道边界至太白楼西路西行至梁济运河。此线 以南划归市中区，此线以北划归任城区。市中区的管辖范围 是，在保留古槐阜桥越河济阳观音阁南苑个街道 的基础上，将仙营街道洸河路以南个社区新刘庄刘庄菜 市红星新村蒋林后铺并入阜桥街道。将金城街道太白楼 西路以南部分划归济阳街道。将任城区南张镇太白楼西路以南 的后营村划归济阳街道。将任城区的安居镇整建制划归市中 区。为了保持行政区划的完整性并有利于运河沿岸的。
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