1、 ﹡高层民用建筑设计防火规范年版 工程概况 本项目为栋住宅楼，地上层地下层，其中地下二层 为戊类储藏间，地上层为商业服务用房，层为普通住宅，总 建筑面积。其中住宅和商业用房建筑面积。 储藏室面积水泵房面积水源热泵房面积 配电室面积。 本专业包括给水排水室内外消防系统。 给水 水源 本项目水源为自来水，由栾城县市政管网供给，水压为 。市政两路供水，水量及水质均可满足生活及消防用水需 要。 用水量标准 住宅生活用水标准人 绿化用水 广场道路用水 未预见水量按水量的计。 用水量测算详见下表 用水量测算表 序号用水项目 单位规模 时间 最高 日用水 平均 最大 时变化 系数 住户人数人 绿化用水 浇洒道路 商户用水 合计 未预见用水 总计 本项目最高日生活用水量为，最大时用水量为 。 年消耗水量吨。 给水系统 本工程层由市政直接供水，层采用水泵及高位水箱联 合供水，层由屋顶生活水箱及屋顶生活水泵联合供水。 屋顶设不锈钢水箱，有效容积地下二层生活水泵房设生 活水池。 水泵房设生活水泵两台 用备。屋顶生活泵 。 生活热水由户内热水器供给。 排水 排水量为。 生活污水排水体制为污废合流。地下二层污水有潜污泵提 升排至室外污水干管，地上部分重力流算参数 卧室客厅餐厅商业用房物业管理用房等 厨房 卫生间。 采暖热负荷及采暖热源情况 该项目住宅楼的建筑面积为，公建的建筑面积为。
2、万亩。栾城县 地处冀中太行山前平原，境内地势平坦，土沃水丰，物华富庶，自 古有形胜之地之美称。 栾城县地理位置优越，交通十分便利，通讯快捷。京广铁路途 径西部京深高速公路从中部穿过，在冶河镇设有出入口 两条国道贯穿南北省级县级和乡村公路四通八达，连结成网， 村村通油路。县城距石家庄市公里，距石家庄民航机场公里， 距首都北京公里。全县拥有万多门程控电话与世界各地并网 通话，农业信息网络建设已初具规模，宽带网已进入农家。 栾城县属暖温带半湿润大陆性气候，年平均气温度，年 平均日照小时，年平均降雨量毫米，无霜期约天。其 气候特点是四季分明，雨热同季，降水集中在月份，适 宜各种农作物的繁育生长。 栾城土壤肥沃，土层深厚土质均匀，为中性和石灰性轻壤质 潮褐土，共分黄垆土和潮垆土两个亚类，具有上栾城县天然气公司的供气证明 中国建设银行资金存款证明 附图 项目区域位置图 文华名邸住宅楼项目总平面布置示意图 第章申报单位及项目概况 申报单位 项目名称 项目名称栾城县文华名邸住宅楼 承办单位河北德旺房地产开发有限公司 经济性质有限责任公司 注册资金人民币万元 法定地址栾城县惠源路 法定代表人郝学风 项目申报单位概况 河北德旺房地产开发有限公司，成立于年月，注册资金 万元，资质等级四级。 公司拥有在册管理人员人，专业技术人员人，其中具有中级 以上技术职称的人。 河北德旺房地产开发有限公司注重管理创新技术创新，严格 按项目法施工和管。
3、染源，适宜本工程建设。 该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。 详见附图区域位置图。 项目建设内容与规模 本项目总建筑面积为平方米。 新建幢住宅楼，地上层，地下层。其中地上层 是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。 公建共平方米物业管理值班室。 在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。 总体布置 依据总图规划，本住宅楼座北朝南布置。两个出入口设置在场 址的东面，开向育才街。 在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。 在小区四周铺设绿地，种植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。 本项目建筑密度容积率绿化率。以上各项 主要规划指标均符合石家庄市城市规划管理条例实施细则的规定。 总平面图详见附图。 建筑设计 设计依据 高层民用建筑设计防火规范年版 由汽车坡道口自然进风。 长度超过且不满足自然排烟的内走廊设排烟系统。 不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室设置机械加 压送风系统。 面积超过且经常有人停留或可燃物较多的房间设置 机械排烟系统，排烟量不小于。 水源热泵机房的设计 序 号名称规格单位数量备注 活塞式水源热泵机组 热用户侧循环流量 水源侧循环流量。 台 采暖循环泵 台用 目录 第章申报单位及项目概况 申报单位 项目概况 建设背景 建设地点 总体布置 建筑设计 结构设计 给水排水消防 采暖通风与空气调节 燃气 电。
4、。公司自成立以来，累积完成文华苑住宅楼 香堤小郡等住宅楼建筑面积近万平方米。该公司工程合格率 ，合同履约率。未发生过重大质量安全事故。 该公司具有较强的运作房地产开发经济适用房项目及综合施 工能力，有着丰富的市场经验，为栾城县的发展和城市建设做出了 定的贡献，并取得了良好的经济效益和社会效益。 编制单位 北京中铁工程设计院有限公司，现为国家甲级勘察设计单位， 具有建筑工程设计及工程咨询甲级资质。工程咨询资格证书编号 工咨甲。 项目概况 建设背景 年初，石家庄市全面拉开了年大步，三年大变样宏 伟战略部署的序幕。三年内，石家庄将通过总投资千四百亿元人 民币的主城改造新区建设道路畅通品位提升精细管理市 民素质六大工程的六百个项目建设，基本建成城市布局进步优 化城市功能趋向合理配套设施基本齐全城市品位明显提高 山水特色初步凸显生态环境持续好转的现代化生态型区域性中心 城市。 三年大变样不仅局限于主城区，四个组团的大发展，对改善 石家庄整体城市面貌所起的作用同样举足轻重。 在三年大变样工作中，栾城县统筹推进县城规划调控新区 开发旧城改造基础配套生态建设减排治污精细管理市 民提质等个方面的重点工平方米。 公建部分地上层，建筑面积平方米，框架结构。 地下车库座，建筑面积平方米，框架结构。 给水排水消防 设计依据 甲方及建筑专业提供的设计任务书及有关技术资料 国家现行的法律法规设计规范及规程 ﹡建筑给水排水设计规范 ﹡建筑灭火器配置设计规范。
5、响效果分析 社会适应性分析 社会风险及对策分析 社会评价结论 第九章项目招标方案 编制依据 招标原则 附件 企业法人营业执照 土地出让证 栾城县城乡规划局关于河北德旺房地产开发有限公司建设 商住楼工程的规划预审意见 栾城县自来水公司与河北德旺房地产开发有限公司的供水协 议 栾城县建设局关于项目的排水证明 栾城县供电局电力客户服务中心供电协议 作。总投资达到亿元，建设改造面积 超过万平方米，新增绿地超过万平方米。 到年底，栾城县三年大变样各项工作已经全面展开，仅 城建基础设施六大工程的总投资就达亿元。精品条街步行 商业街等精品街道已全面投入使用，年投入超过亿元。力求 以大手笔规划大气魄动作大力度建设，以完善城市基础设施为 重点，拉开城市框架，完善城市功能。通过三年奋战，实现基础设 施进步完善，城市品位进步提升，城市形象大变样。到年 把栾城县城建设成为高楼林立交通便捷功能完善绿树成荫 环境优美的宜居宜看的城市。 本项目就是在这个大环境下提出来的。 本项目拟建场址是惠源路南侧的片荒地，与栾城县迎宾大道 的惠源路的景观格格不入。因此，河北德旺房地产开发有限公司自 筹资金建设栋住宅楼，对于改善栾城县城区环境提高居民生活 水平起到积极作用，为市三年大变样做出贡献。 建设地点 栾城县简介 项目拟建地点位于栾城县城内。 栾城县是石家庄市东南近郊县。位于北纬到东经 到之间，海拔高度米。全县辖镇乡个行 政村，总面积平方公里，人口万，耕。
6、 栾城是全市个工业强县市区之。现有工业企业 多家，已形成医药化工纺织等几个优势行业。建成了医药工业 区窦妪化工工业区和个工贸小区。 在城镇建设方面，栾城县被确定为全国创建文明小城镇示范 点和全省优美小城镇试点县。县标广场被评为石家庄市十佳城市 景观之。 栾城县被纳入石家庄市五区加四县即主城区五区加正定 栾城鹿泉平山组团式城市发展框架，列为河北省省会个卫 星城之。 建设场址 本项目建设拟建场址位于栾城县惠源路南向，育才街西向。项 目位于县城核心住宅区，东隔育才街为栾城县国税局宿舍，南邻北 关村民房，西邻文华苑住宅楼，北隔惠源路是栾城县教育局办公楼。 项目所在地地势平坦，水电燃气供应条件良好，四周无文 物保护项目，周围无工业污染源，适宜本工程建设。 该小区总占地面积平方米，场地目前为荒地。 详见附图区域位置图。 项目建设内容与规模 本项目总建筑面积为平方米。 新建幢住宅楼，地上层，地下层。其中地上层 是商业用房，层层是住宅，总建筑面积为平方米 负二层为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。 公建共平方米物业管理值班室。 在住宅楼南侧修建地下车库座，建筑面积平方米， 车位。 总体布置 依据总图规划，本住宅楼座北朝南布置。两个出入口设置在场 址的东面，开向育才街。 在主体建筑南侧修建地下车库座，停车位个。 在小区四周铺设绿地，种植树木花草，以及镶草式绿化停车 场。 本项目建筑密度容积率绿化率。以上各项 主要规划指标均符合石家庄市城市规。
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（终稿）栾城县文华名邸住宅楼新增项目立项申请报告书.doc（最终版）