1、产品得意转化为利益的条件。由于公 司的产品推销多针对视力不好的人群，主要针对各学校和写字楼 等人流量多的繁华地段，同时为了方便推广和与外来客户的谈判合作提供方便将销售部设立在济南的中心地段，同样设立在济南 银座中心写字楼。最后为了使整个公司协调运转，诸如职工宿舍， 职工餐厅等配套设施的建设也很重要，在公司主要项目建设的同 时也必须建设配套设施，我们将在公司所选工厂厂址附近的合适 地方进行相关配套设施的建设。 三眼镜市场分析及预测 有关数据表明，中国亿中老年人中的人都需要眼镜 多万在校生中，至少的人需要眼镜。而且个人对眼镜 的需求不止副，再加上眼镜为易碎品，损坏和更新率很高。 万副的年需求量，亿元人民币的年销售额，的年增长速度， 这就是中国眼镜零售业现在的市场容量。眼镜市场是个巨大的市 场，这样大的个市场不得不引起众人的关注。眼镜行业是个特 殊的行业，它所经营的是半成品，必须通过中间的零售商加工后才 能成为产品销售出去。这样，这个行业的利润就使人难以琢磨。同 时眼镜行业的信息透明度很低。镜架镜片都是通过眼镜店加工后才 能销售出去，所以没有哪个厂家有那么高的积极性去做广告，不像 电器和手机。这样就造成了买卖双方信息不对称。眼镜行业的诸多 不明因素造成了非行业人士与行业人士之间的暴利辩论。 行业形势分析 眼镜行业暴利之说 年初，有媒体将眼镜行业列为年十大暴利行业之。 同年月，中国经济时报刊出调查报道元镜架卖到元剥开国内眼镜业暴利惊人真相。出厂价元的眼镜架卖到消费 者脸上就是元。据调查，就温州范围内正规厂家的水平来说， 批发。
2、店经营模式的软肋。 眼镜直通车与百元眼镜的差别在于，它与那些大眼镜连 锁店样身居闹市，样有漂亮的装修，它照样可以卖高档眼镜，而 价格却可以比大的连锁店便宜不少。它还打破了眼镜连锁店很少做广 告的惯例，开业月余，就实际投放了万元的广告费。在般消费 者眼里，眼镜直通车似乎正在成为个新的眼镜店巨头。 眼镜业旧的业态给消费者的选择很少，跟中国作为世界眼镜的工 厂很不相称，眼镜超市与百元眼镜店现在做的，就是打破 旧的业态的恶性循环。 复旦大学企业管理学院企业管理系主任苏勇相信，眼镜业的行 业垄断最终将分崩离析，最后让步的肯定是名店大店。现在，上海 项目摘要 五点零眼镜是针对当前我国的眼镜市场拟建的个致力于打 造符合中国人眼镜要求的名族品牌，公司针对不同消费群体设计 不同类型的眼镜产品。针对公司具体的状况，资金投资规模为 万元人民币，公司采取传统的经营模式，着力创建生产工厂,产品 研发设计部，产品营销部三个主要部门，根据各部门的特点，公 司将生产工厂拟建立在山东明水开发区，公司销售部和研发设计 部设立在济南银座中心写字楼。公司将在年内完成公司工厂， 研发设计部，产品营销部的建设，斌在第二年实现公司运营，通 过三年努力实现公司盈利。 二项目建设的必要性和可行性 五点零眼镜生产有限公司的初步目标是使公司成立运营并在 中国市场占有定份额，引起公司运营和生产需要配套的设施。 首先，生产工厂是我们的基础，是我们切产品的生产点，因此 我们需要首先建立与公司规模相适应的工厂。明水经济开发区位 于济南东公里处，坐落于经十东路两侧，东临。
3、者简单地把他们了解的镜架镜片的出厂价与成镜的 零售价相比较，由此得出眼镜暴利的结论，这是不合逻辑的。 因素分析 半成品眼镜与彩电手机乃至汽车都不同，眼镜店卖的不是成品，而是 半成品，元镜低。镜架镜片都要通过眼镜店加工 后才能销售出去，所以没有哪个厂家有那么高的积极性去做广告， 不像电器和手机。这样就造成了消费者对眼镜产品的不了解。买卖 双方信息不对称。销售人员知道他卖的眼镜是怎么回事，但消费者 不了解相关知识，只是想越贵越好，更多情况下，是花钱买个放心。 旧的销售业态影响 旧的旺铺旺店的销售业态，造成三分眼镜，七分费用，自 己的价格降不下来，还妨碍了新的业态的出现。 行业约定 眼镜行业以往有个约定俗成，即以进价乘以或乘以为上柜 零售价，但业内知情人透露，如今谁仍恪守这个行规就要被视作傻 瓜，甚至业内还流传着这样段顺口溜元的镜架，元卖 给你是讲人情，元卖你是讲交情，元卖你是讲行情。 二成本分析如果单单只从到的数据来看，眼镜行业肯定存在大多数 人认为的暴利。但是是否存在暴利需要有全面的分析，特别是用经 济学的观点来分析。 眼镜行业业内人士有个自己的分析，来证明眼镜行业并不存在暴 利眼镜是种比较特殊的商品，不像有些产品，出厂的零件经过 简单的组装就可以投入使用。因此对于近视镜老花镜等有度 数的眼镜，从镜片和镜架出厂到顾客使用，还要经过更多复杂的环 节，也就是验光和配镜，甚至复查。因此，眼镜的销售完全是个性 化的服务。在标准的技术条件下，验光时间在半小时到小时之间， 复杂病例约两个小时左右。般情况下初步估算，验光费用约 。
4、博，西接济南 高新技术产业开发区。地处中国改革开放的东部沿海地带和环渤 海经济圈内，同时处于国家重点发展的黄河三角洲边沿，是最具 开发价值和发展前景的投资地区之。总规划面积平方公 里，远景规划面积平方公里。目前已通过和 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国际标准体系认证。是主导产业的集聚区生态建设的示范区 对接济南的新城区体制创新的先行区。开发区交通条件十分便 捷胶济铁路贯通东西，明水火车站位于开发区内。济青公路 国道平行横穿开发区，距济青高速公路公里，距济南绕城高速 公路公里德徐公路章莱公路纵贯南北。半小时的车程可达 京沪京福高速公路。济南国际机场位于章丘市境内，与明水开 发区相距公里。开发区基础设施日臻完善，是我们选址的合理 地点。其次，公司的产品研发设计部是眼镜产品的源泉，通过设 计部针对不同人群设计具有不同特点的产品是我们公司在市场上 取的竞争力的重中之重。产品的设计需要与消费者的接触更加频 繁，并且需要又不断的灵感和创新，因此我们将公司的研发设计 部定在银座中心写字楼，银座中心项目由经十路经七路纬十 二路三条城市主干道围合而成，是济南市首屈指的城市综合体 项目，包含购物中心商业街区甲级写字楼商务公寓 公寓星级酒店以及地下车位等多种物业形态,配套设施非常齐 全。购物中心引入真冰溜冰场电影院健身餐饮等丰富的休 闲娱乐业。公寓项目紧邻和谐广场，周边人流量较大，立面采用 玻璃幕墙，体现现代简约气质。是我公司产品开发设计部的合适 地点。再次，公司的产品营销是公司的生命线，是公司实现其产 品价值的渠道同时也是公。
5、市区繁华地段，价格 不低的门面费用就是成本中的很多部分。按照配装眼镜国家标 准规定，仅仅是验光，就必须半个小时时间，样 品试戴分钟。这规定就增加了眼镜商的时间成本，也表明了眼 镜行业是个技术性行业，存在技术成本。 人力成本约，包括经营管理人员验光师销售修理和 加工人员。 市场营销费用约，包括连锁企业的宣传促销活动等等。 固定资产折旧，主要是验光设备加工设备的消耗。 此外还有的增殖税 其他费用，包括配送废品率等。 以上的费用合计在之间。也就是说，在经营景气的情 况下，净利率低至，在经营不景气的情况下，甚至亏损。 虽然这组数据的可信度不高，试想这么低的利润率却还有那么多的 眼镜店，而且家比家豪华。这组数据肯定存在很多的夸大成份， 但是其经济学的分析角度却是完整的 四行业发展趋势 平价将成为必然，旧有的业态必将被打破。目前眼镜超市与百元眼镜店已经出现。广州眼镜直通 车避开了眼镜店的怪圈，在同样是繁华路段将自己的大幅招牌悬挂 于楼下，要爬个陡且狭长的楼梯上去，二至四层却是宽敞的眼镜店， 排排货架取代了柜台，装修比起大部分广州眼镜连锁店有过之而无 不及，眼镜架价格则以几十到二百元为主。上海的两家百元眼 镜店，选址都在较为偏远的地段，平方米月租只有万元。 当然新业态的出现必然会有障碍，旧的旺铺旺店的销售业态，造 成三分眼镜，七分费用，自己的价格降不下来，还妨碍了新的业 态的出现。每个地方实际上都存在个价格联盟形成的行业垄断，新 的进入者往往受到挤压。 沪穗两地眼镜平价店的创新之道都是从降低铺租开始。而这正是 旺铺旺租连。
6、，这样高的利润率部分原因在于验光和加工费用混在 价格里面。假定商家的毛利率能够维持在左右。摊分运营成本 后，其费用结构大约如下租金占营业额的，人力成本约 ，市场营销费用约，固定资产折旧，的增殖税， ，其他费用，包括配送废品率等。以上的费用 合计在之间。在景气的情况下，净利率低至，不 景气的情况下，甚至亏损。 眼镜行业既不是政策保护行业，也不是垄断行业它是在市场 条件下，正常发展的行业。通过竞争，商家的利润空间越来越小了。 说它是暴利行业，它没有暴利的基础，找不到可以将眼镜行业成就 为暴利的理由眼镜零售店所有开销和销售利润都体现在商品上， 消费者对眼镜店的许多开销有所不知，对眼镜产品的劳动力附加 值技术附加值销售附加值设计附加值和名牌附加值等不够了 解。有的消费者简单地把他们了解的镜架镜片的出厂价与成镜的 零售价相比较，由此得出眼镜暴利的结论，这是不合逻辑的。 因素分析 半成品眼镜与彩电手机乃至汽车都不同，眼镜店卖的不是成品，而是 半成品，元镜低。镜架镜片都要通过眼镜店加工 后才能销售出去，所以没有哪个厂家有那么高的积极性去做广告， 不像电器和手机。这样就造成了消费者对眼镜产品的不了解。买卖 双方信息不对称。销售人员知道他卖的眼镜是怎么回事，但消费者 不了解相关知识，只是想越贵越好，更多情况下，是花钱买个放心。 旧的销售业态影响 旧的旺铺旺店的销售业态，造成三分眼镜，七分费用，自 己的价格降不下来，还妨碍了新的业态的出现。 行业约定 眼镜行业以往有个约定俗成，即以进价乘以或乘以为上柜 零售价，但业内知情人透露，如今。
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