1、设在大型主题公园主要市场附近，或设在避暑和旅游观光胜地， 又或者多个小型的不同主题的主题公园组合聚集在起，为游客提供多样化的服务。孤零零 偏处隅的小型主题公园般很难吸引到足够客源。 主题公园选址的影响因素 在假设主题公园的主题投资规模项目内容已经确定的前提下，市场因素投资环 境自然条件文化因素是主题公园选址的关键影响因素。 市场因素主要包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。客源市场不仅要 有充足的量，而且要有定的质。客源市场的量是由主题公园所在地的常住人口 数量和流动人口数量决定的。客源市场的质是由目标客源的消费能力和消费习惯决定的。 市场竞争状况指在同空间区域内，竞争对手的积。
2、目录 第章总结 项目土地介绍 项目相关数据 项目现状 第二章项目背景 主题公园的数量 二主题公园的地域分布 三主题公园的经营模式 四主题公园的盈利状况 第三章主题公园区位选择 第四章项目投资分析 分析 财务分析 第五章结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目土地介绍 土地位置 该项目用地位于朝阳区东四环四方桥东南角 土地面积 占地万平方米。其中，公园期占地约万平方米，分别由峡湾森林亚特兰蒂 斯失落玛雅爱琴港香格里拉蚂蚁王国和欢乐时光七个主题区组成。 项目相关数据 规划定位 国内最为国际化现代化的主题公园。
3、基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。建设个好的 主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提 高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。 首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说， 主题公园周围小时车程内的地区是其主打市场区位，这些地区人口数至少要达到万人 至小时车程内的地区为其次要市场区位，人口也要超过万人除此之外，第三市场 区位和远距离游客则主要依赖主题公园的品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。 第二，般而言，主题公园高投入高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。 因此，在主题公园选址时，。
4、以文化景观艺术表演和游乐体验为核心，集 海陆空三栖游乐于体。 路。主题公园发展商应积极创造良好外部条件， 主动引导和迅速输送客源。 般说来，大型主题游乐园要求要有较独立的客流来源，因此比较倾向于定位在大都 市的中心或近邻地区，或者选择建在地方都市及其近邻，以方便包容预定客源市场所需的绝对人口数量。这也是基于我国绝大部分游客仍主要依赖大众交通工具而不似欧美国家居民 般皆有汽车这原因的考虑，因此主题公园般选择在经济较发达旅游人数多的大城市周 边或交通基础设施便利有公共交通系统连接的地区。 小型主题公园的客流吸引力较弱，需要利用园址所在地区已有的旅游资源和市场知名 度带来客源，因此它们般。
5、系 统，特别是在主题公园附近至少要有条能容纳大交通量并有良好交汇地点的主要道路， 以及条辅助性可作为紧急出入口的次要道路园，紧紧围绕游客体验价值的提升，突出特色 升品质，实现差异化竞争，不断增强市场竞争能力，成为中国主题公园发展名副其实的龙头。 中国主题公园的发展还需要不断探索，在国内主题公园市场竞争日趋激烈国际旅游巨头大 举进逼的严峻形势下，必须抓住主题公园的本质，不断创新和提升游客的体验价值，借鉴华 侨城的成功经验，在新世纪实现新的突破。发展文化产业是市场经济下繁荣社会主义文化 满足人民群众精神文化需求的重要途径完善文化产业政策，支持文化产业发展，增加我国 文化产业 。
6、显。比如北京市共有家起名宫馆洞祠的主题公园。全国有类似北京世界公园深圳世界之窗的主题公园多家，有 西游记宫近家。 机遇分析 随着我 第三章主题公园区位选择 选址好坏是影响主题公园成功与否的重要因素。主题公园园址的确定必须根基于对周 边客源市场的详尽分析和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。建设个好的 主题公园，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提 高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。 首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说， 主题公园周围小时车程内。
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