1、养老服务机构只有所，床位张， 差缺张床位。也即目前衡东县城镇养老服务机构的床位只能满 足社会需求的，缺口高达。需求与供给严重失衡，导致养 老需求市场趋热，特别在严寒酷暑时节，城镇养老服务机构的床位更 是供不应求，重庆市城镇养老服务机构的入住率多数能达到以上 目前衡东县城镇国有养老服务机构约占总数的，规模较小， 历史较长，但都是属于非赢利性的社会福利院，属于低档次为主，主 要是解决社会无劳动能力无生活来源无法定赡养监护人的老年人 即三无和低保对象等困难老年人的养老 目前衡东县城镇民营养老服务机构占以上，多为张床位 以内的小型养老公寓，规模小层次低，功能。
2、方式 项目法人自筹资金 信贷融资 第章总论 项目名称 衡东县杨山老年公寓 二项目地点 衡东县南郊杨山林场 三项目投资单位 衡东国际健康产业占 加拿大社会福利保障联合会占。 四建设内容 新建老年公寓栋专家小院栋，老干所小院栋，房屋面 积平方米期阶段 新建综合大楼栋，面积平方米期二阶段 新建老年公寓房屋总面积平方米二期 环境建设期二期。 五建设规模 建设用地新征土地亩 建筑面积平方米 床位个。 人均居住面积平方米。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二章项目背景 建设单位概况 衡东县国际。
3、专业学生实训的需要。该 项目的设想提出来以后，得到了衡阳市政府和衡东县政府的高度赞赏 和鼓励，希望能够尽快立项。目前衡东县政府已把该项目列为杨山养 老产业园区的高标准示范企业。 第三章市场预测 二衡东县城镇养老服务机构供应预测今后几年，国家民政部和衡东县政府将加大投入对现有城镇国有 福利院进行改扩建 由国家民政部专项资金投入亿元，地方配套资金和社会捐赠资 金投入亿，总投资为亿，资助县社会福利院，建设县级养老 示范机构。新增床位数张，使该院总床位数为张。 将在年内新建和改扩建敬老院多所，改造床位至少张， 确保年，全县五保集中供养率达到。 年衡东要在。
4、健康产业 湘南医学高等专科学院是经国家教育部批准设置的所全日制普通 医学高等院校。 多数民营资本对此积极性仍然不高。即便是有些民营资本投向此行 业，也多是些小打小闹，投建的也多是些规模孝档次低的农家乐式 的养老公寓。 据调查，衡东县今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓的很少， 有的也是借老年公寓的名义，而主要开发房地产养生休闲度假 观光旅游等产业。第四章项目的重要性和必要性 衡东县城镇养老服务机构供应现状 目前衡东县城镇岁以上的老年人口有万，据调查，大约有 的老人有入住养老服务机构的愿望，也就是说大约需要张床 位。而据调查，目前衡东县城镇。
5、投入养老服务机构持谨慎态度。 由于投建养老服务机构，特别是高档老年公寓投入较大风险较高 资金回收周期较长，大多数民营企业对此望而却步，虽然政府积极鼓 励和支持民营资本投建养老服务机构，也出台了相关鼓励政策，但大 寓栋专家小院栋，老干所小院栋，房屋面 积平方米期阶段 新建综合大楼栋，面积平方米期二阶段 新建老年公寓房屋总面积平方米二期 环境建设期二期。 二建设规模 建设用地新征土地亩 建筑面积平方米 床位个。 人均居住面积平方米。第七章投资估算及资金筹措 项目总投资 项目预计总投资约为亿人民币其中期投资约亿元 二期投资约亿元。 二项目筹资。
6、二衡阳市养老服务机构需求预测 衡阳已成为老龄化城市，养老服务机构需求巨大。 据调查，截止年底，衡阳市岁以上的老年人已经达到万， 占全市人口总量的，衡阳市已是全国第十考察协商，决定新征 亩土地，合资建高档老年公寓，既填补湖南省高档老年公寓的 空白，又满足南华大学医学院高级家政服务专业学生实训的需要。该 项目的设想提出来以后，得到了衡阳市政府和衡东县政府的高度赞赏 和鼓励，希望能够尽快立项。目前衡东县政府已把该项目列为杨山养 老产业园区的高标准示范企业。 第三章市场预测 二衡东县城镇养老服务机构供应预测今后几年，国家民政部和衡东县政府将加大投入对现有城镇。
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