1、体面积共用墙计入非共用墙计入商品房销售面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积阳台建筑面积.分摊的公用建筑面积本套分摊内容功能上为整楼建筑服务的公共设施用房管理用房建筑面积共用墙体的计入。商品房销售面积套内建筑面积公用建筑面积分摊系数采用走廊作为电梯楼梯与各个住户之间的联系媒介。其他分类针对特定人群青年住宅老年住宅区分两个概念跃层式住宅套内空跨跃两楼层及以上的住宅。复式住宅种充分利用建筑空间的小面积住宅型式，根据住宅内部各空间高度需求的不同，设置夹层。三住宅设计基本原理住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。是人们为满足家庭生活需要，利用物质技术手段创造的人造环境。.常用术语套型按不同使用面积居住空间组成的成套住宅类型。居住空间系指卧室起居室厅的使用空间。标准层平面布置相同的住宅楼层。层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。自然层数按楼板地板结构分层的楼层数。.住宅功能空间的组合关系.套型设计基本规范及要求套内各功能空间齐备套内公共与私密空间分区,避免互相干扰套内交通组织顺畅套内各功能空间配置合理，无面积过大过小现象主要功能空间前无明显采光遮挡起居厅卧室厨房应有直接采光自然通风每套至少有个居室空间获日照，居以上个普通住宅层高不宜高于.。起居厅卧室室内净高不应低于.厨房卫生间室内净高不应低于.。各功能空间面积表住宅规范级住宅标准其他起居厅≮≮主卧室≮≮双人卧室≮≮单人。
2、在建筑抗震设计范围内。.各类建筑的设计烈度建筑分类定义设计烈度甲类破坏时会产生不可挽回的严重损失。需特殊考虑乙类指城市生命线系统的建筑。可按本地区基本烈度提高度考虑丙类为大量的般工业与民用建筑。按本地区基本烈度考虑丁类为抗震上次要的建筑。可按本地区基本烈度降低度考虑.设防要求小震小于基本烈度不损坏。中震基本烈度有损坏。大震大于基本烈度不倒塌。北京属于度设防区。住宅属于丙类建筑，因此北京市住宅按照度抗震设防设计。三设备设施知识给排水室内给水系统引入管水表节点配水管道包括干管立管支管给水附件等。生活给水系统消防给水系统室内排水系统污废水收集器排水管道通气管清通设备等。生活污废水管道系统雨水管道系统。二采暖系统由热源管道和散热设备组成。分类按使用的热媒不同分为热水采暖热蒸汽采暖和热风采暖。按传热方式分为对流采暖热风采暖辐射采暖。散热器铸铁散热器钢制散热器板式柱式扁管三空调系统空气处理空气输送空气分配。分类按其空气处理设备设置情况不同集中式分散式和半集中式三种类型。按处理空气的来源不同全新风式新风和回风混合式全回风式三种类型。按处理媒介不同分为•全空气系统•空气水系统风机盘管新风系统•全水系统风机盘管系统•直接蒸发系统三施工图读解工程施工图内容按般工程图纸分册编排顺序，应为图纸目录总图及说明建筑结构给水排水采暖通风电气动力二建筑专业施工图内容.专业图纸编排要求总体在先局部在后主要在先次要在后布置图在先构造图在后底层在先。
3、场地条件下可能遭受的最大烈度。.地震烈度分为度。度，建筑基本无损坏度，建筑有损坏度，建筑大都被损坏和破坏，严重时倒塌度及以上，属毁灭性地震烈度，房屋建筑普遍毁坏，通常不承重墙柱门窗基础水平部分屋顶楼板地面上下层联系楼梯电梯坡道其他部分阳台雨篷遮阳管道烟囱等构件。作用和要求基础承受房屋的全部荷载，并将荷载传到地基上。墙房屋的围护分隔构件。柱主要用来承受荷载，并将所受荷载传给基础。楼盖屋盖楼盖般由梁和板组成。有梁楼盖的板传力给梁，再由梁传给墙柱，再传给基础。屋盖般为坡屋顶与平屋顶两类。楼梯门窗围护结构的部分，考虑保温隔热隔声防风等要求。结构类型砌体结构.定义内外墙柱等由砖石砌块砌成，并用以承重，统称砌体结构，常用于单层空旷的房屋或层及层以下的多层房屋。.砌体材料包括实心砖砌体空斗墙砌体毛石砌体各类混凝土砌块以及硅酸盐砌块砌体。优点耐火性化学稳定性和大气稳定性好易于就地取材，节约钢材水泥和木材隔热隔声性能好。缺点抗拉弯剪及抗震性能差材料用量多，结构自重大，砌筑工作繁重，施工进度慢。多层与高层钢筋混凝土结构框架结构板柱结构剪力墙结构框架剪力墙结构筒体结构盒子结构悬挂结构体系框架结构.定义是由梁柱等线形杆件组成的种结构体系。各平面框架通过连系梁和板连成空间体系，以承受竖向及水平荷载。特点布置灵活使用方便，可获得较大的室内空间，广泛用于多层厂房公建高层建筑等。.分类按施工方法不同分为•现浇式•装配式•装配整体式•半现浇式按承重。
4、案分•横向框架承重方案•纵向框架承重方案•纵横向框架承重方案板柱结构.定义由楼屋面板柱等构件组成的承受垂直及水平荷载的空间结构体系。特点除具有框架结构的优点外，还有结构高度小，顶棚平整，采光通风及卫生条件好段及施工图设计阶段总体规划设计方案设计阶段及施工图设计阶段设计内容现状分析分析场地及其周边的自然条件建设条件和城市规划要求明确影响设计的各种因素及问题，提出初步解决方案。建筑布局结合场地条件，分析研究项目的使用功能要求，明确功能分区，合理确定场地内建筑物构筑物及其他工程设施相互间的空间关系，并具体进行平面布置。住宅配套公建商业托幼学校会所等交通组织合理组织场地内的各种交通流线，避免各种人流车流之间的项目交叉干扰，并对入口道路停车场等交通设施具体布置。竖向布置结合地形，拟定场地的竖向布置方案，有效组织地面排水，核定土石方工程量，确定场地个部分的设计标高和建筑室内地坪的设计高程。管线综合协调各种室外管线的敷设，合理进行场地的管线综合布置，并具体确定各种管线在地上和地下的走向平行敷设顺序管线间距架设高度或埋深等，避免互相干扰。环境设计与保护合理组织场地内的室内外环境空间，综合布置各种环境设施，小品及绿化工程等，控制噪声等环境污染，创造优美的室外环境。技术经济分析核算各项技术经济指标，满足有关城市规划等控制要求核定场地的室外工程量及造价，进行必要的技术经济分析与论证。二建筑设计方案设计阶段及施工图设计阶段设计内容.建筑设计立意构思建筑主要的功能和建。
5、上层在后。.住宅建筑施阳台建筑面积分摊计算方法总公用建筑面积整栋建筑的面积各套套内建筑面积之和不得分摊部分建筑面积各套公用建筑面积各套套内建筑面积公用建筑面积公摊系数公用建筑面积公摊系数总的公用建筑面积各套套内建筑面积之和.阳台建筑面积封闭式阳台按计算建筑面积,按外围水平投影面积计算凹阳台按其阳台净面积包括阳台栏板的半计算建筑面积挑阳台按其水平投影面积的半计算建筑面积。大家辛苦了！谢谢！工图内容图纸目录设计说明门窗表及订货图大样图材料做法表总平面图各层平面图屋顶平面图单元放大详图楼梯详图立面图剖面图构造详图三图纸基本标识图幅图纸幅面及图框横式立式四建筑施工图主要图纸识图布图及指北针定位轴线轴号编排尺寸线及标高符号常用图例四商品房面积计算注意区分基本概念住宅建筑面积加入墙体的面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。当外墙设外时，按保温层外表面计算。套内使用面积与墙体无关的空间的面积各功能空间的使用面积之和。使用面积各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和，按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算。二商品房销售面积计算主公式商品房销售面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积阳台建筑面积主公式二商品房销售面积套内建筑面积公用建筑面积分摊系数阳台建筑面积商品房销售面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积阳台建筑面积.套内建筑面积套内建筑面积套内使用面积套内墙体面积•套内使用面积•套内。
6、性格特点。.建筑群体空间组合对称式组合自由式组合庭院式组合综合式组合。.使用空间设计使用要求家具设备布置人体基本尺度和活动空间空间平面尺寸比例人流活动路线和交通疏散采光热工通风视线音响经济合理性艺术等要求。.交通联系空间设计过道过厅门厅出入口楼梯电梯坡道。.建筑平面组合设计.建筑剖面设计使用空间的高度和剖面形状的确定层高标高建筑层数剖面组合建筑空间的利用。.建筑造型立面设计.外部空间处理及内外空间结合.构造设计墙体楼屋面楼梯等。.结构问题.建筑保温防热隔声和日照包括的专业建筑结构给排水室外给水排水室内给水排水污水处理雨水排除水景工程采暖采暖方式采暖系统通风空调防火及防烟排烟空气调节系统电气强电变配电室内线路电气照明电气消防建筑物防雷弱点电话通讯广播电视综合通讯网计算机系统保安系统火灾报警与消防联动控制燃气天然气煤气。三景观设计方案设计阶段及施工图设计阶段建筑设计基本知识建筑住宅高度与层数划分二各类住宅平面布置形式三住宅设计基本原理建筑住宅高度与层数划分超高层住宅层以上高层住宅高层塔搂高层板楼层中高层住宅板式小高层，板式电梯公寓，点式住宅层多层住宅集合住宅，以板式为主层低层住宅独立式住宅别墅拼联式住宅联排二各类住宅平面布置形式低层住宅独院式住宅独立式拼联式住宅多层住宅梯间式每个单元以楼梯为中心布置住户，由楼梯平台直接进入户门。走廊式沿着公共走廊布置住户，楼梯利用率高。分为内廊式外廊式。独立单元式点式是数户围绕个楼梯枢纽布置的单元独。
7、在建筑抗震设计范围内。.各类建筑的设计烈度建筑分类定义设计烈度甲类破坏时会产生不可挽回的严重损失。需特殊考虑乙类指城市生命线系统的建筑。可按本地区基本烈度提高度考虑丙类为大量的般工业与民用建筑。按本地区基本烈度考虑丁类为抗震上次要的建筑。可按本地区基本烈度降低度考虑.设防要求小震小于基本烈度不损坏。中震基本烈度有损坏。大震大于基本烈度不倒塌。北京属于度设防区。住宅属于丙类建筑，因此北京市住宅按照度抗震设防设计。三设备设施知识给排水室内给水系统引入管水表节点配水管道包括干管立管支管给水附件等。生活给水系统消防给水系统室内排水系统污废水收集器排水管道通气管清通设备等。生活污废水管道系统雨水管道系统。二采暖系统由热源管道和散热设备组成。分类按使用的热媒不同分为热水采暖热蒸汽采暖和热风采暖。按传热方式分为对流采暖热风采暖辐射采暖。散热器铸铁散热器钢制散热器板式柱式扁管三空调系统空气处理空气输送空气分配。分类按其空气处理设备设置情况不同集中式分散式和半集中式三种类型。按处理空气的来源不同全新风式新风和回风混合式全回风式三种类型。按处理媒介不同分为•全空气系统•空气水系统风机盘管新风系统•全水系统风机盘管系统•直接蒸发系统三施工图读解工程施工图内容按般工程图纸分册编排顺序，应为图纸目录总图及说明建筑结构给水排水采暖通风电气动力二建筑专业施工图内容.专业图纸编排要求总体在先局部在后主要在先次要在后布置图在先构造图在后底层在先。
8、体面积共用墙计入非共用墙计入商品房销售面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积阳台建筑面积.分摊的公用建筑面积本套分摊内容功能上为整楼建筑服务的公共设施用房管理用房建筑面积共用墙体的计入。商品房销售面积套内建筑面积公用建筑面积分摊系数采用走廊作为电梯楼梯与各个住户之间的联系媒介。其他分类针对特定人群青年住宅老年住宅区分两个概念跃层式住宅套内空跨跃两楼层及以上的住宅。复式住宅种充分利用建筑空间的小面积住宅型式，根据住宅内部各空间高度需求的不同，设置夹层。三住宅设计基本原理住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。是人们为满足家庭生活需要，利用物质技术手段创造的人造环境。.常用术语套型按不同使用面积居住空间组成的成套住宅类型。居住空间系指卧室起居室厅的使用空间。标准层平面布置相同的住宅楼层。层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。自然层数按楼板地板结构分层的楼层数。.住宅功能空间的组合关系.套型设计基本规范及要求套内各功能空间齐备套内公共与私密空间分区,避免互相干扰套内交通组织顺畅套内各功能空间配置合理，无面积过大过小现象主要功能空间前无明显采光遮挡起居厅卧室厨房应有直接采光自然通风每套至少有个居室空间获日照，居以上个普通住宅层高不宜高于.。起居厅卧室室内净高不应低于.厨房卫生间室内净高不应低于.。各功能空间面积表住宅规范级住宅标准其他起居厅≮≮主卧室≮≮双人卧室≮≮单人。
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