1、面租赁，易被房东收回或涨价对策初期谈判签订相关约束条款定价中学生和教师角色转换之中，有较稳定收入，生活稳定，易于接受新事物，追求自己生活方式，开始组建家庭其他教师相对于年轻教师而言，有家庭和子女，收入较高，是潜在咖啡消费者，倾向于商务功能其他顾客往来流动人群，不固定占有席之地。交院时代咖啡厅相比与传统咖啡厅，其优点如下人们在咖啡吧里不仅仅可以聊天，上网，店里还提供漫画，音乐，可以边欣赏漫画，边听音乐或者聊天。交院时代咖啡厅目标消费群为山东交通学院学院长清校区广大师生。目前为止，交院时代咖啡厅是山东交通学院长清校区首家咖啡厅，其竞争力优势是明显。交院时代咖啡厅目标市场选择根据上述分析与咖啡吧目标市场细分情况详情请见附录，我们觉得交院时代咖啡厅目标消费群体就是山东交通学院长清校区广大在校师生，所采用是最简单目标市场模式。二山东交通学院长清校区图书馆较远时咖啡厅选址分析经过我们精密调查，根据店铺设立原则，我们决定把店址选择在山东交通学院长清校区图书馆三楼。我们之所以把这个店铺开设在这里，理由如下道路交通分析图书馆位于山东交通学院长清校区正门入口处，正对东门同时，图书馆两侧分别是号教学楼和二号教学楼，图书馆后面是目录总论部分项目背景项目名称项目承办单位项目主管单位项目拟建地区和地点承担可行性研究报告单位项目意义咖啡价值可行性研究部。
2、和教师两个大群体，其中学生数量最大，教职工次之，学生中又以本科生最多，硕士次之。在学校中，寝室教室食堂三点线生活迫切需要丰富，咖啡馆等休闲娱乐场所为师生提供了别样选择，优质价廉有品味张显个性和追求咖啡馆将对其具有极大吸引力。根据我们实访问调查，我们发现，大部分学生是希望图书馆能够有家咖啡厅。在他们看来，在图书馆看书累了，能有个地方喝咖啡喝点饮料休息休闲地方是很幸运件事情几千人在校师生庞大消费群体是客观，只要在咖啡厅宣传方面做好工作，我们相信这些消费人群会光临我们咖啡店。咖啡厅竞争状况分析根据我们调查，我们发现咖啡厅所选店址也就是图书馆三楼并没有同类竞争对手咖啡厅，即我们开设是第家咖啡厅，这种显而易见优势是无可比拟，对我们也是相当有利。不过存在家学校食堂，我们致认为由于快餐业与咖啡厅有较大差别，故不会构成对咖啡厅威胁。毕竟我们咖啡厅是开在图书馆里，凡是在图书馆看书学习以及举办活动人们，如有需要，都会优先选择我们咖啡厅，因为我们有近水楼台先得月优势。因此，我们咖啡厅在长清校区竞争对手几乎等于零。三山东交通学院长清校区图书馆咖啡厅前景分析•面对武汉高校林立现状，我们需要把握好商机和巨大高校市场，在各大高校门口或高校聚集地选择商铺。•由于咖啡店主要对象是年青人，他们喜欢紧贴潮流。所以家新潮咖啡店也会适应时代发展需要，能够满足年轻人。
3、长清区海棠路号山东交通学院长清校区图书馆三楼承担可行性研究报告单位山东交通学院长清校区管理学院公事班宿舍项目意义咖啡价值咖啡对人们好处抗忧郁少量咖啡可使人精神振奋，心情愉快，抒解忧郁。控制体重咖啡因能提高人体消耗热项研究发现毫克咖啡因约杯咖啡，可加速脂肪分解，能使人体新陈代谢率增加百分之三至四，增加热能消耗，适量饮用，有减重效果，可以吸引女性顾客。促进消化咖啡因会刺激交感神经，提高胃液分泌，如果在饭后适量饮用，有助消化。止痛咖啡因做为个药品时，可以加强些止痛剂效果。增强身体敏捷度咖啡因也有助于在运动时，使运动阀值隆低，增加身体敏捷度，使运动员缔造较好成绩。降低得胆结石机会最新来自哈佛大学公共卫生学院项研究指出，每天喝杯咖啡者比起从不喝人，平均得胆结石机会小了。第二部分可行性研究结论交院咖啡厅市场商机与目标市场选择分析随着山东交通学院长清校区图书馆建成和开馆，我院长清校区校园呈现片欣欣向荣潮气蓬勃氛围，引来了大批师生前往图书馆，查阅资料读书举办各类文艺活动等等，使得图书馆活力四射同时，由于人流量增加，也带来了消费者餐饮休息等各方面需求，而图书馆目前未能满足这些需求，因此咖啡厅开设是及其可行，它建立既能为广大师生提供餐饮如咖啡饮料点心等，还能提供休闲娱乐场所，基本满足了广大师生利益。交院时代咖啡厅市场规模山东交通学院始建于年，。
4、年由交通部划转山东省，实行中央与地方共建，以地方管理为主管理体制。年经教育部批准升为普通本科高校。年交通部与山东省签署档共建山东交通学院。年学校成为全国高校毕业生就业强典型经验高校，国务院学位委员会批准为培养硕士专业学位研究生试点工作单位。学校占地面积余亩，分为无影山校区长清校区威海校区个校区办学。教学科研仪器设备总值亿元，馆藏纸质图书万册。现有全日制在校学生人，在职教职工人，专任教师人。而今，山东交通学院长清校区随着时代发展，渐渐发展成为主校区，目前在校师生占全校百分之七十以上，由此可见，其市场规模是客观庞大。交院时代咖啡厅目标市场分析目前咖啡现在已经走向大众化，为了广大师生需求，以私营为主便有专门特色咖啡吧想必也能在咖啡竞争者中占有席之地。交院时代咖啡厅相比与传统咖啡厅，其优点如下人们在咖啡吧里不仅仅可以聊天，上网，店里还提供漫画，音乐，可以边欣赏漫画，边听音乐或者聊天。交院时代咖啡厅目标消费群为山东交通学院学院长清校区广大师生。目前为止，交院时代咖啡厅是山东交通学院长清校区首家咖啡厅，其竞争力优势是明显。交院时代咖啡厅目标市场选择根据上述分析与咖啡吧目标市场细分情况详情请见附录，我们觉得交院时代咖啡厅目标消费群体就是山东交通学院长清校区广大在校师生，所采用是最简单目标市场模式。二山东交通学院长清校区图书馆较远时咖啡厅。
5、士需求。•由于高校是人口密集区，以高校学生为突破口能够迅速打开市场。而咖啡屋在中国市场上并未饱和，很多人还没有形成喝咖啡习惯，但随着西方文化冲击，对于乐于接受西方文化大学生很容易接受这种消费习惯。这也就为咖啡屋销售市场提供巨大潜力。四山东交通学院长清校区图书馆咖啡厅分析优势分析劣势分析机会分析威胁分析国家政策支持大学生自主创业目前高校咖啡厅较少市场广阔消费群体大作为新企业市场不稳定资金不充足流动资金少寒暑假学生少基本处于亏损状态闹市区房租贵，成本高对于高校咖啡市场，市场占领较小，市场竞争较少，发展潜力大服务对象单，风险加大学生基本无收入来源，价格定位较低，产品利润较少五山东交通学院长清校区图书馆咖啡厅财务风险分析及对策风险项目影响等级发生概率风险等级营销风险中度级管理风险关键级财务风险严重级政策风险重要级生产风险严重级其他风险中度级受学校行政干预潜在威胁，如禁止开放校内务风险严重级政策风险重要级生产风险严重级其他风险中度级受学校行政干预潜在威胁，如禁止开放校内娱乐餐饮场所对策搞好学校公关，遵纪守法，积极配合学校社团活动，同时减少硬装修等投入，降低退出成本学校搬迁风险，本科生搬到新校区对策培养忠诚顾客，提高顾客消费频率，发展其他顾客群体进入门槛低，且竞争者易于模仿对策树立品牌形象，宣导文化生活追求，制造话题，创造差异化价值铺。
6、选址分析经过我们精密调查，根据店铺设立原则，我们决定把店址选择在山东交通学院长清校区图书馆三楼。我们之所以把这个店铺开设在这里，理由如下道路交通分析图书馆位于山东交通学院长清校区正门入口处，正对东门同时，图书馆两侧分别是号教学楼和二号教学楼，图书馆后面是学术报告厅选择在图书馆开设咖啡厅是明智之举，这样地理位置，人口流动量巨大，每天客流量很大，市场潜力也很大大，这为咖啡厅盈利创造了极其充分条件。消费潜力分析能否在激烈竞争中获胜，关键在于能否拥有大量速率，项研究发现毫克咖啡因约杯咖啡，可加速脂肪分解，能使人体新陈代谢率增加百分之三至四，增加热能消耗，适量饮用，有减重效果，可以吸引女性顾客。促进消化咖啡因会刺激交感神经，提高胃液分泌，如果在饭后适量饮用，有助消化。止痛咖啡因做为个药品时，可以加强些止痛剂效果。增强身体敏捷度咖啡因也有助于在运动时，使运动阀值隆低，增加身体敏捷度，使运动员缔造较好成绩。降低得胆结石机会最新来自哈佛大学公共卫生学院项研究指出，每天喝杯咖啡者比起从不喝人，平均得胆结石机会小了。第二部分可行性研究结论交院咖啡厅市场商机与目标市场选择分析随着山东交通学院长清校区图书馆建成和开馆，我院长清校区校园呈现片欣欣向荣潮气蓬勃氛围，引来了大批师生前往图书馆，查阅资料读书举办各类文艺活动等等，使得图书馆活力四射同时，由。
7、和教师两个大群体，其中学生数量最大，教职工次之，学生中又以本科生最多，硕士次之。在学校中，寝室教室食堂三点线生活迫切需要丰富，咖啡馆等休闲娱乐场所为师生提供了别样选择，优质价廉有品味张显个性和追求咖啡馆将对其具有极大吸引力。根据我们实访问调查，我们发现，大部分学生是希望图书馆能够有家咖啡厅。在他们看来，在图书馆看书累了，能有个地方喝咖啡喝点饮料休息休闲地方是很幸运件事情几千人在校师生庞大消费群体是客观，只要在咖啡厅宣传方面做好工作，我们相信这些消费人群会光临我们咖啡店。咖啡厅竞争状况分析根据我们调查，我们发现咖啡厅所选店址也就是图书馆三楼并没有同类竞争对手咖啡厅，即我们开设是第家咖啡厅，这种显而易见优势是无可比拟，对我们也是相当有利。不过存在家学校食堂，我们致认为由于快餐业与咖啡厅有较大差别，故不会构成对咖啡厅威胁。毕竟我们咖啡厅是开在图书馆里，凡是在图书馆看书学习以及举办活动人们，如有需要，都会优先选择我们咖啡厅，因为我们有近水楼台先得月优势。因此，我们咖啡厅在长清校区竞争对手几乎等于零。三山东交通学院长清校区图书馆咖啡厅前景分析•面对武汉高校林立现状，我们需要把握好商机和巨大高校市场，在各大高校门口或高校聚集地选择商铺。•由于咖啡店主要对象是年青人，他们喜欢紧贴潮流。所以家新潮咖啡店也会适应时代发展需要，能够满足年轻人。
8、面租赁，易被房东收回或涨价对策初期谈判签订相关约束条款定价中学生和教师角色转换之中，有较稳定收入，生活稳定，易于接受新事物，追求自己生活方式，开始组建家庭其他教师相对于年轻教师而言，有家庭和子女，收入较高，是潜在咖啡消费者，倾向于商务功能其他顾客往来流动人群，不固定占有席之地。交院时代咖啡厅相比与传统咖啡厅，其优点如下人们在咖啡吧里不仅仅可以聊天，上网，店里还提供漫画，音乐，可以边欣赏漫画，边听音乐或者聊天。交院时代咖啡厅目标消费群为山东交通学院学院长清校区广大师生。目前为止，交院时代咖啡厅是山东交通学院长清校区首家咖啡厅，其竞争力优势是明显。交院时代咖啡厅目标市场选择根据上述分析与咖啡吧目标市场细分情况详情请见附录，我们觉得交院时代咖啡厅目标消费群体就是山东交通学院长清校区广大在校师生，所采用是最简单目标市场模式。二山东交通学院长清校区图书馆较远时咖啡厅选址分析经过我们精密调查，根据店铺设立原则，我们决定把店址选择在山东交通学院长清校区图书馆三楼。我们之所以把这个店铺开设在这里，理由如下道路交通分析图书馆位于山东交通学院长清校区正门入口处，正对东门同时，图书馆两侧分别是号教学楼和二号教学楼，图书馆后面是目录总论部分项目背景项目名称项目承办单位项目主管单位项目拟建地区和地点承担可行性研究报告单位项目意义咖啡价值可行性研究部。
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（项目策划）校区图书馆咖啡厅项目立项可行性策划方案（参考模版）