太原东太钢材物流中心项目投资立项计划书（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

白，为太原当地装备制造业的发展贡献力量。

第三，项目的建设将有效的拉动太原市服务业的全面发展。

近年来，太原当地以太钢太重为首的重工业发展迅速，但是，服务业发展滞后。

因此，加快服务业发展，有利于优化太原市的产业结构。

根据太原十二五规划，现代服务业增加值要提高，通过加大投资力度，实施现代服务业重大项目，到年，全市现代服务业占全部服务业增加值比重由目前的左右，提高到以上。

建设太原东太钢材物流中心，对于太原加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益的借鉴，同时拉动了尖草坪区域的居住饮食娱乐商贸流通业及其他配套服务产业的发展。

第四，项目的建设将对当地财政税收的增长贡献巨大。

太原东太钢材物流中心规划总吞吐量在每年万吨，期为万吨，三年内达到万吨。

按万吨吞吐量计算，每年将为太原市利税十余亿元。

第五，该项目项目将对题，对解决当地的就业问题起着积极的推动作用最高品种规格最全的不锈钢企业，具备年产万吨钢其中万吨不锈钢的能力，营业收入连续四年超过亿元人民币。

烟台东方不锈钢有限公司具有近二十年的不锈钢生产加工销售历史，在国内拥有北京沈阳太原烟台个加工中心，淄博成都大连无锡青岛郑州等个销售公司，人才充足，生产经验丰富，管理水平公，园区物业管理办公和园区配套宿舍等其配备了人才信息交流大厅平米办公区域平米和园区配套宿舍套。

项目建设的意义本项目建设的意义主要体现在以下几方面第，项目的建设将对太原北城区整体形象的提升具有明显的推进作用。

太原原有钢材物流园项目集中于于和平北路，总占地约余亩，业主约余家，库存露天堆放，办公简陋，土地皆为租赁村里集体用地，由于其临近市中心汾河和葡萄园，景色优美，目前该区域已被太原市政府规划为高档办公住宅用地。

意向地块目前基本上是村落村办的废品回收站和小炼油厂，建筑结构为砖混，不仅视觉看起来不成规模，而且存在卫生安全等诸多不安定的因素，使得该区域的投资环境较差。

太原东太钢材物流中心项目的建设，方面邀请国内流的设计院进行规划设计，流的施工单位进行施工建设，力争将该项目建设成为太原当地加工物流园区的样板工程，形成示范效应，提升尖草坪区域乃至太原当地的招商环境和城市景观另方面，也可将原和平北路的经销商吸引至钢材城项目中来，从而减轻政府的拆迁困难，为太原的城建工作贡献力量。

第二，项目的建设将有力的推动太原当地装备制造业的行业水平。

目前，太原当地的钢材物流园项目皆未配备加工设施，这与无锡佛山青岛等地的钢材物流园项目都配备有的先进的进口设备形成了鲜明的对比。

根据调查，由于使用量不大是商铺租赁。

饮食服务区的商铺租赁费不会低于物流配套区租赁价格，暂以物流配套区租赁价格为最低标准，年可实现租赁收入万元人才交流中心人才交流中心主要收入是员工宿舍租赁。

根据市场调查了解，太原北城区住宅用房月租金不低于元套，按套计算，年可实现租赁收入万元。

收入分析表正常投入使用，不含税项目建设面积交易数量单价租赁单价租赁收入加工吊装收入不锈钢交易加工仓储深加工电子交易普碳钢交易加工仓储配套物流饮食宿舍合计万元项目名称太原东太钢材物流中心建设地址太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块建设规模项目总占地亩左右，总投资约亿建设周期个月项目承办单位山西太原钢铁集团，占股烟台东方不锈钢工业有限公司，占股约项目建设内容太原东太钢材物流中心总建筑面积万平米，包含不锈钢区域特钢优钢及其他钢材区域和配套服务区域个区域，规划设计将参照以下思想高起点园区要高标准设计，高标准施工，建筑物档次要高，绿化要好，保证园区年之内不落伍，成为太原乃至全国钢铁物流园的样板工程便利性交易办公仓储加工配套等各个功能区即相对独立，又紧密联系，使业主在使用上舒适方便核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，园区将着重突出不锈钢特点，配套些不锈钢雕塑建筑装饰材料等，既美化园区，又展大，且先进的钢材加工设备太贵，客户购买不锈钢或其他钢材后，都是利用自己的简易设备如气焊等来进行加工生产，这不仅加大了材料的加工损耗，增大了企业的成本而且由于材料加工质量差，使得产品质量差，最终导致太原小制造业的产品在国内竞争力不强，大多数产品走不出市门。

太原东太钢材物流中心项目的建设将竭力改变这点，项目将引进国际先进的加工设备，弥补太原当地长时间以来无专业的先进的钢材加工配送的行业空白，为太原当地装备制造业的发展贡献力量。

第三，项目的建设将有效的拉动太原市服务业的全面发展。

近年来，太原当地以太钢太重为