1、增强区域旅游吸引力旅游区提升可以带来物流人流资金流信息流，将大大提高兰坪县知名度和美誉度，促进县域经济发展旅游区还将提供多种就业机会，促进当地和谐社会构建同时，项目规划中民居建设无疑将对保护历史遗存，弘扬民族文化做出积极贡献。第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元建成后，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。项目财务内部收益率税前，税后，投资利润率，投资利税率，具备较好盈利能力。二资金筹措本项目需建设总投资万元，其中固定资产万元，无形资产及递延资产万元。由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设顺利实施，遵循分期建设滚动发展逐步完善原则，多渠道筹集建设资金。同时实行谁投资谁受益原则度旅游人次万人次门票收入元餐饮收入元住宿收入元交通收入元购物收入元其他元人均消费元旅游总收入万元二利润估算利润估算详见表。计算结果计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。表罗古箐大羊场旅游区利润预测表单位万元年度营业收入经营成本实现利润所得税税后利润合计第二节财务盈利能力分析财务静态分析指标全期平均总投资利润率年平均税后利润总投资总投资利税率年平均利税额总投资二财务动态分析指标基准收益率或折现率设定为。总投资现金流量表见。表计算期内现金流量表单位万元年度现金流入现金流出净现。
2、后利润总投资总投资利税率年平均利税额总投资二财务动态分析指标基准收益率或折现率设定为。总投资现金流量表见。表计算期内现金流量表单位万元年度现金流入现金流出净现金流量累计净现金流量累计净现金流量折现经营收入折旧经营成本建设投资所得税税前税后税前税后税前税后累计净现金流量税前万元税后万元投资回收期税前年税后年财务内部收益率当其中净现值现金流入量现金流出量基础折现率计算年份由此计算出，财务内部收益率税前税后财务净现值由得出财务净现值税前万元税后万元第三节清偿能力分析银行贷款万元，贷款偿还年限以年为起点计算，则借款偿还年限年，见表。计算结果，项目借款偿还年限为年，计算期内盈余资金总额为万元，说明项目有很强生命力，资金运用效果是好。表贷款偿还计算表单位万元贷款资金本息计算总额万元贷款总额本年还款利率利额还款总额合计第四节不确定性分析盈亏平衡点分析以年平均经营收入利用率表示盈亏平衡，其计算公式为年平均固定成本年平均经营收入年平均可变成本年平均营业税从表可算出，计算期内，年平均固定成本万元，年平均可变成本与年平均营业税之和为万元从表可算出，计算期内，年平均经营收入万元。即年平均经营收入为万元时，项目盈亏平衡。敏感性分析影响项目经济效益因素很多，如游客人数门票价格建设期投入等。本项目拟对经营性收入固定资产投资和经营成本作不同程度风险分析。分析计算结果见下表表敏感性分析项目变动比例内部收益率税后内部收益率税前经营性收入固。
3、所拥有资源条件开发条件设施设备条件等各有差异，并投资总量较大，区域跨度较大。因此，对该项目开发要秉承先易后难，分期建设，滚动发展原则，不能盲目全盘齐动，要分阶段分重点进行项目开发规划。所需资金巨大，为了保证项目建设顺利实施，遵循分期建设滚动发展逐步完善原则，多渠道筹集建设资金。同时实行谁投资谁受益原则，给予投资商更多优惠条件和政策，多渠道筹集资金，吸引外资内资和社会资金等参与项目建设。根据旅游区实际情况，项目建设资金拟从以下几个方面筹集解决招商引资万元，占银行贷款万元，占申请旅游建设专项资金万元，占上级拨款万元，占建设单位自有资金万元，占。第六节研究结论通过对兰坪县罗古箐大羊场旅游区开发项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分析显示，要开发旅游产品能完善怒江州现有旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升兰坪县以及怒江州旅游形象，形成新市场卖点同时，该项目实施还有利于更好保护罗古箐大羊场旅游区自然和人文资源，促进旅游开发与资源保护协调配合。因此，该项目实施将有力地促进怒江州旅游业可持续发展。该项目开发具有较稳定和持续目录第章总论第节项目概述第二节项目建设定位第三节项目建设内容第四节社会经济效益第五节技术经济指标第六节研究结论第二章项目建设背景第节区域经济社会状况第二节项目建设现状第三节项目分析第四节项目建设目标第五节项目建设依据第三章旅游资源分析与评价第节旅游资源类型第二节旅游资源分布第三节旅游资源评价第四章旅游市场分析与预测第节。
4、游市场现状第二节客源市场趋势第三节客源市场定位第四节游客增长预测第五章旅游区布局与建设方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第节项目主题分析第二节空间总体布局第三节旅游功能分区第四节建设项目第六章组织机构和人员配备第节组织机构第二节人员配备第七章投资估算与资金筹措第节估算依据第二节投资估算第三节资金筹措第四节资金使用计划第八章成本费用估算第节估算原则第二节成本费用估算第九章财务分析与评价第节营业收入与利润估算第二节财务盈利能力分析第三节清偿能力分析第四节不确定性分析第十章结论与建议第节结论第二节建议第章总论第节项目概述项目所在地位于怒江傈僳族自治州东部兰坪县，东连丽江剑川，北邻维西，南接云龙，西与怒江州腹地相连。境内山峦叠嶂，江河纵横，碧罗雪山和澜沧江由北至南总管全境，属横断山脉横向切割高山地貌，其自古以来是怒江通往云南内地交通要塞。罗古箐大羊场旅游区位于兰坪东北部，距兰坪县城公里，距通甸乡公里，罗古箐大羊场旅游区紧邻世界自然遗产三江并流老君山片区，旅游区距老君山主峰直线距离公里。罗古箐大羊场旅游区是由大羊场世界自然遗产地罗古箐省级风景名胜区组成，以普米原生态文化丹霞奇石杜鹃花海生物多样性为资源特色，主要功能为民俗文化旅游生态旅游观光旅游为主旅游区。旅游区地处云岭山系老君山雪帮山之间，位于老君山西坡，海拔约为米，北部有个约为平方公里高山草甸大羊场。在水域风光方面，旅游区水域风光资源主要由众多溪流形成河段跌水飞瀑构成，植。
5、定资产投资经营成本为主，结合旅游发展，挖掘民族文化农耕保护区区域为罗古箐周围耕地，开发为农业观光生态农业与参与性农事体验等旅游项目风景生态培育区以保护和培育生态环境和旅游环境为主，控制旅游项目开发，营造良好生态旅游氛围。旅游片区旅游区入口区景区入口，以开展游客服务停车购票导游等服务及景区管理中心罗古箐村民族文化区以展示普米文化特色为主，建设整治村落环境，开发普米文化特色体验旅游普米文化展示民居接待等项目吉丽吉峡谷游览区包括情人谷吉丽吉峡谷各区域卡拉布丹霞探险旅游区以开展丹霞奇石观光游览探险为主，建设其步行游览系统建立对丹霞奇石科学成因解说设施体系，在三岔河建立露营地及旅游服务设施大羊场高山草甸游览区以开展高山草甸观光游览为主，建设步行游览系统旅游服务设施，并建立有关游览解说设施体系。第四节社会经济效益生态效益本规划项目实施，直接增加生态环境保护投入达万元，这将进步提高旅游区生态环境质量，促使旅游区植被河流地表等生态景观将得到更有效保护，各种生物生存环境也将获得改善，旅游区生态系统呈现良性循环，景观价值随之提升，实现旅游区可持续发展。经济效益本规划通过分阶段实施后，旅游区旅游吸引力将大大提高，根据规划预测，到年可以为本地带来超过亿元旅游收入，因此该项目能够为投资方带来直接旅游收入，提高企业收入水平。随着旅游项目实施，也将促进当地水电公路等基础设施建设和完善。社会效益该项目进步建设有利于完善和优化怒江州乃至滇西北地区旅游产品结构。
6、茂密，水域丰富，主要有罗古箐河吉丽吉河三岔河卡拉布河拉杂竹河大羊场河，溪边杜鹃花及无名野花花团锦簇生物景观方面，旅游区中大羊场片区属三江并流世界遗产，是老君山生物多样性典型区，其中国家重点保护植物种，兽类种，鸟类种，海拔米以下以云南松华山松及栎类树林为主，海拔高地方以冷杉云杉为主。大羊场高山草甸总面积为万亩，其中分布大面积杜鹃花。同时，还拥有神秘奇特民俗风情浓郁原生态人文景观普米族。第二节项目建设定位罗古箐大羊场旅游区是兰坪重点开发景区之，也是三江并流老君山重要组成部分，其资源特色是以丹霞奇石普米文化风情高山草甸杜鹃花海为主要特色，且伴有生物多样性特征，针对旅游区所处地理区位和交通区位，将罗古箐大羊场旅游区性质定位为由大羊场世界自然遗产地罗古箐省级风景名胜区组成，以普米原生态文化丹霞奇石杜鹃花海生物多样性为资源特色，主要功能为民俗文化旅游生态观光休闲度假为主旅游区。第三节项目建设内容根据罗古箐大羊场旅游区资源类型特点用地性质等，遵循地域空间成片性，管理政策类同性及实施可操作性原则，结构框架为旅游区旅游片区旅游景点三项结构体系。功能区游览区游览区域包括罗古箐村情人坝吉丽吉峡谷卡拉布丹霞地貌大坪子大羊场高山草甸区旅游服务区是旅游区为游客提供各项综合服务功能建设开发区，包括入口服务区罗古箐村三岔河野营地大羊场旅游服务点村落居住区以罗古箐村为主，包括大羊场季节性居民点，居民点功能以居民居住为山间槽谷地貌。地质构造为反型地质构造，山间。
7、后利润总投资总投资利税率年平均利税额总投资二财务动态分析指标基准收益率或折现率设定为。总投资现金流量表见。表计算期内现金流量表单位万元年度现金流入现金流出净现金流量累计净现金流量累计净现金流量折现经营收入折旧经营成本建设投资所得税税前税后税前税后税前税后累计净现金流量税前万元税后万元投资回收期税前年税后年财务内部收益率当其中净现值现金流入量现金流出量基础折现率计算年份由此计算出，财务内部收益率税前税后财务净现值由得出财务净现值税前万元税后万元第三节清偿能力分析银行贷款万元，贷款偿还年限以年为起点计算，则借款偿还年限年，见表。计算结果，项目借款偿还年限为年，计算期内盈余资金总额为万元，说明项目有很强生命力，资金运用效果是好。表贷款偿还计算表单位万元贷款资金本息计算总额万元贷款总额本年还款利率利额还款总额合计第四节不确定性分析盈亏平衡点分析以年平均经营收入利用率表示盈亏平衡，其计算公式为年平均固定成本年平均经营收入年平均可变成本年平均营业税从表可算出，计算期内，年平均固定成本万元，年平均可变成本与年平均营业税之和为万元从表可算出，计算期内，年平均经营收入万元。即年平均经营收入为万元时，项目盈亏平衡。敏感性分析影响项目经济效益因素很多，如游客人数门票价格建设期投入等。本项目拟对经营性收入固定资产投资和经营成本作不同程度风险分析。分析计算结果见下表表敏感性分析项目变动比例内部收益率税后内部收益率税前经营性收入固。
8、增强区域旅游吸引力旅游区提升可以带来物流人流资金流信息流，将大大提高兰坪县知名度和美誉度，促进县域经济发展旅游区还将提供多种就业机会，促进当地和谐社会构建同时，项目规划中民居建设无疑将对保护历史遗存，弘扬民族文化做出积极贡献。第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元建成后，计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。项目财务内部收益率税前，税后，投资利润率，投资利税率，具备较好盈利能力。二资金筹措本项目需建设总投资万元，其中固定资产万元，无形资产及递延资产万元。由于项目建设所需资金巨大，为了保证项目建设顺利实施，遵循分期建设滚动发展逐步完善原则，多渠道筹集建设资金。同时实行谁投资谁受益原则度旅游人次万人次门票收入元餐饮收入元住宿收入元交通收入元购物收入元其他元人均消费元旅游总收入万元二利润估算利润估算详见表。计算结果计算期内实现总利润万元，年均利润万元年，上交所得税共万元，年均上交所得税万元年，税后利润总额万元，年均税后利润万元年。表罗古箐大羊场旅游区利润预测表单位万元年度营业收入经营成本实现利润所得税税后利润合计第二节财务盈利能力分析财务静态分析指标全期平均总投资利润率年平均税后利润总投资总投资利税率年平均利税额总投资二财务动态分析指标基准收益率或折现率设定为。总投资现金流量表见。表计算期内现金流量表单位万元年度现金流入现金流出净现。
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（新增）罗古箐大羊场旅游区项目可行性分析计划建议书（留底）