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doc (新增项目)大兴区榆垡镇居住区土地一级开发项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:63 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《(新增项目)大兴区榆垡镇居住区土地一级开发项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....北京市制定其他与土地开发整理相关法规和规章规划指标相关数据榆垡镇居住区组团普通测量成果及成果图榆垡镇居住区组团勘测定界成果及成果图编写人员实地踏勘资料市场调查资料及其他相关资料。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析本项目实施符合北京城市总体规划年年要求年以来,经国务院批准北京城市总体规划年年在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用,规划确定年大部分发展目标已经提前实现。随着经济社会快速发展,北京进入了新重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战略机遇期,充分利用好城市发展良好机遇和承办年夏季奥运会带动作用,实现首都经济社会持续快速发展,解决城市发展中面临诸多矛盾和问题,迫切需要为城市未来长远发展确定新目标,开拓新空间,提供新支撑条件。为了适应首都现代化建设需要,年月北京市第九次党代会提出了修编北京城市总体规划工作任务,根据年国务院对北京城市空间发展战略研究批示精神......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....参与项目竣工验收参与土地开发整理有关政策研究。土地储备方面参与土地储备开发有关政策研究组织编制全市年度土地收购储备计划负责市中心为主体储备开发实施工作负责市中心储备土地期间管理工作负责储备级开发入市交易土地规划意见书申报。开发管理方面负责全市土地级开发管理及级开发招投标组织工作编制年度土地级开发计划参与土地级开发管理有关政策研究负责储备开发土地验收工作。市场交易方面负责市土地交易市场招标拍卖挂牌业务咨询业务组织及后期协调工作参与土地市场交易有关政策研究。二项目概况项目名称北京市大兴区榆垡镇居住区组团土地级开发项目项目建设背景大兴区地处北京市南郊,永定河冲积平原上,总面积平方公里,总人口万人。大兴区东与通县相连,南与河北省廊坊市固安县等相通,西隔永定河与房山区相望,北接丰台朝阳二区。经过十几年建设,大兴区基础设施已比较完善,尤其是北京经济技术开发区达到了高标准七通。伴随北京市政府近年来对南城政策引导和投资力度加大......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....充分利用好城市发展良好机遇和承办年夏季奥运会带动作用,实现首都经济社会持续快速发展,解决城市发展中面临诸多矛盾和问题,迫切需要为城市未来长远发展确定新目标,开拓新空间,提供新支撑条件。为了适应首都现代化建设需要,年月北京市第九次党代会提出了修编北京城市总体规划工作任务,根据年国务院对北京城市空间发展战略研究批示精神,以及年月建设部请尽快开展北京市城市总体规划修编工作函,特编制北京城市总体规划年年。年月日,国务院关于北京城市总体规划做出了批复国函号,同意了总体规划实施。北京城市总体规划年年中对北京人口规模作了规划,年,北京市总人口规模规划控制在万人左右,年均增长率控制在以内。其中户籍人口万人左右,居住半年以上外来人口万人左右。年,北京市城镇人口规模规划控制在万人左右,占全市人口比例为左右。考虑到影响城市人口聚集多方面因素及其不确定性......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....由市区二级中心按协议约定资金数额支付给协议乙方,即第三方支付原则。项目所需资金由区分中心将签订协议征地协议拆迁补偿安置协议等报送市中心,市中心审核批准后,属市中心投资部分由市中心将资金直接拨入相应账户,属区中心投资部分由区中心将资金直接拨入相应账户。由市财政局确定项目资金审计形式和审计机构。工作分工市中心负责筹集由市中心负责筹措资金协调解决项目实施过程涉及到市级各委办局问题审核区分中心报送协议项目验收土地入市交易及地价款监管。区中心负责筹集由分中心负责筹措资金编制完善土地级开发实施方案申报土地联席会,办理立项规划征地等相关手续监管项目管理单位,保障项目按实施方案确定进度成本实施与二级开发单位土地交接配合完成市中心负责工作。管理单位负责协助编制土地级开发实施方案,协助办理立项规划征地等相关手续完成项目范围内地上物拆迁安置工作,完成市政基础设施建设工作开发完成后至交地前土地管理工作二级开发单位市政接用配合完成市区中心负责工作......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....使这些区域基础设施更趋完善,具有了系统供电供水供暖供气网络和雨污水排放管线,交通四通八达,电讯设施十分齐全。榆垡镇位于北京市最南端,隔永定河与河北省交界,处于北京两轴两带多中心发展格局中西部生态带范畴,是多中心中重要点,距北京市区公里,距大兴新城公里。素有京南第镇美誉。镇域南北长约公里,东西宽约公里,镇域总面积约平方公里。依据总体规划,榆垡镇是北京市西南部重要门户,是集农业新技术产业生态旅游业为体综合型重点发展城镇。随着国家重大基础设施可能落户大兴,为区域临空经济发展提供了机遇大兴新城规划中预留有发展备用地,为城镇发展预留了空间,为打造首都概念新市镇创造了条件,也为结合重大基础设施进行规划定位调整奠定了基础。通过本项目实施,完成项目用地征地拆迁以及市政道路建设和地下管网敷设,使项目用地达到七通平建设条件,并对级开发后具备条件经营路都是城市重要城镇发展走廊尤其京津城镇发展走廊更是未来京津冀区域城镇协调发展核心地区......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....项目建设内容本项目土地级开发实施主要内容包括前期手续办理拆迁补偿实施市政方案咨询与市政建设验收入市交易及相关后续事项。本项目拆迁涉及民宅拆迁总共户,建筑面积万平方米本项目涉及非住宅拆迁建筑面积平方米,为集体企业拆迁。项目位置该项目位于榆垡镇镇区西边,北起榆平路,南至榆纬四路,西起通和路,东至今荣大街。项目区位优势和交通优势明显。建设用地规模本项目总用地面积公顷,建设用地面积公顷,代征道路公顷,代征绿地公顷。建设方案本项目总用地面积公顷,建设用地面积公顷,代征道路公顷,代征绿地公顷新建面积万平方米,其中居住用地建筑面积万平方米,安置用房建筑面积万平方米,商业用地建筑面积万平方米,容积率为,绿化率,建筑高度米。本项目用地内需拆除旧有建筑平方米。项目开发周期本项目计划年月开始实施,年月具备上市条件,至年月完成全部土地级开发。本项目开发周期为两年。第阶段从年月至年月......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....特编制北京城市总体规划年年。年月日,国务院关于北京城市总体规划做出了批复国函号,同意了总体规划实施。北京城市总体规划年年中对北京人口规模作了规划,年,北京市总人口规模规划控制在万人左右,年均增长率控制在以内。其中户籍人口万人左右,居住半年以上外来人口万人左右。年,北京市城镇人口规模规划控制在万人左右,占全市人口比例为左右。考虑到影响城市人口聚集多方面因素及其不确行办法通知京计投资字号。北京市制定其他与土地开发整理相关法规和规章规划指标相关数据榆垡镇居住区组团普通测量成果及成果图榆垡镇居住区组团勘测定界成果及成果图编写人员实地踏勘资料市场调查资料及其他相关资料。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析本项目实施符合北京城市总体规划年年要求年以来,经国务院批准北京城市总体规划年年在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用,规划确定年大部分发展目标已经提前实现。随着经济社会快速发展,北京进入了新重要发展阶段......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....北京市域空间发展格局为大兴发展提供了难得区域机遇,大兴在北京市域格局中占据了联结轴横跨两带关联多中心重要地位,不仅是北京城市中轴线延伸,也是北京唯横跨东西两带行政区域,与首都城市中心区和多个职能中心保持了高度紧密空间协调关系。大兴新城规划对大兴城乡空间布局规划为立足大兴区发展基础,把握未来发展方向,按照城乡统筹区域协调整体发展原则,实施带状布局,片状发展,绿化隔离渗透,宜居宜业结合模式,突出发展特色和风格,构筑中部体东西两翼产业集群城镇组团生态融合城乡空间格局中部体位于北京南中轴延长线,是奥运文化历史文化和现代文化传承与延伸,与首都功能核心区联结成为个有机文化整体,是中轴线延承与发扬区域。东西地拆迁及市政基础设施建设等具体事务性工作。资金配置原则上市区两级中心按比例投入项目开发所需资金,具体到本项目来说由市中心负责征地拆迁费用以及征地过程中发生相关税费,共计万元由区分中心负责前期费用市政建设及公益设施资金等其它费用,共计万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....交易完成后,由市中心收取开发补偿费,扣除市中心投入资金及资金成本后,其余返还分中心。分中心取得剩下开发补偿费后按下列顺序进行分配区财政出资本息偿还支付项目管理单位管理费用暂定计提......”

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