1、之，符合国家产业政策。资源优势项目区光热充足，土层深厚，水源丰富，具有较好气候资源优势，非常适合各种花卉种苗生产。项目区南依秦岭山脉，在秦岭山区具有丰富野生植物资源，具备了产业化开发种质资源条件。市场优势项目区位于我国唯农业高新技术产业示范区，自杨凌示范区成立以来，每年都引来全国各地农业领导干部农业科技工作者农业企业家农民农业科技爱好者前来参观学习，每年农业高新技术博览会苗木种子交易会云集各行各业人士前来参观交流，交易有关农业高新技术农业新产品新品种以及农业管理经验。因此，在杨凌建立该项目具有得天独厚市场优势。科技开发能力项目实施单位拥有杨凌景卉花卉苗木繁育示范基地建设项目可行性研究报告项目名称花卉苗木繁育示范基地建设项目项目建设单位杨凌景卉农业科技开发有限公司法人代表李江波项目性质新建项目项目论证单位农林科技大学经管学院项目论证时间年月国家农业综合开发项目总论项目提要项目名称杨凌景卉花卉苗木繁育示范基地建设建设性质新建项目建设单位杨凌景卉农业科技开发有限公司法人代表李江波企业性质民营建设地点规模期限及建设内容建设地点选在杨凌景卉农业科技开发有限但因陕西花卉产业起步较晚，生产规模小，栽培技术水平相对较低，花卉产品与市场需求量相差甚远，其产业化开发市场潜力很大。陕西是我国果品生产主要基地之。各类果树栽培面积大约有万亩，每年品种更新需要大量优质种苗近年来随着西部大开发政策逐步落实山川秀美工程和退耕还林生态保护项目实施，急需大量优质种苗。。
2、国际信息交流良好基础。目前建有日供水万供水设施，现日均需水量为万，规划日供水能力万水厂期工程已开工。已铺设了天然气管道，近期供气能力万年，远期供气能力万年。电力供给处于电网覆盖区，区内现有变电站座，可保证项目建设用电。国家通讯电缆工程等通讯干线横贯其中，杨凌示范区电讯系统已并入示范区本地网，实现了交换程控化传输光缆化，交换机已达万门，远期规划万门，电信设施先进，对外信息交流快捷。杨凌示范区东距西安市，西距宝鸡市，距西安咸阳国际机场，交通便捷陇海铁路纵贯全区，即将扩修建杨凌火车站为二级中间站，年吞吐货物万吨西安高速公路西宝级公路东西横贯全境。三主要障碍因素及解决方案主要障碍因素基地离灌溉水源较远，灌溉费用较大。解决方案公司拟投资万元在基地内打井，以满足基地灌溉用水，降低生产费用。第四章建设单位基本情况建设单位概况基本情况杨凌景卉农业科技开发有限公司是集科研生产推广为体农业高科技企业，于年月在杨凌示范区注册，注册资金万元，年月通过陕西省科技厅高新技术企业认证。公司主要经营业务为花卉林木种苗繁育栽培技术服务，园区规划设计各类温室设计研制生产及设施配套。每年生产鲜切花万枝，球根花卉种球万枚各类绿化苗木万株，先后承接完成了陕西省安塞农业科技示范园西宁青丰种业农业示范园陕西省苗木繁育中心西北农林科技大学园艺试验基地杨凌山川秀美农业科技示范园等多家单位温室建设和绿化工程，工程质量优良，取得了明显经济效益和社会效益。公司在年年被评为杨凌示范区先进孵。
3、型植物种苗生产名优苗木花卉品种选育设施栽培技术等多项科技成果应用与示范，对加快名特优新品种示范与推广是十分必要。实施该项目是发展杨凌旅游农业需要。杨凌是我国农业旅游重点市区之，该项目实施在为市场提供大量优质苗木花卉产品同时，进步美化杨凌旅游环境加快旅游农业产业发展丰富人们文化生活促进精神文明建设将发挥重要作用。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围本项目建设地点选在杨凌农业高新产业示范区内。杨凌农业高新技术产业示范区地处关中平原腹地，南临渭河，北与渭北旱塬南缘接壤，位于东经北纬，土地规划总面积,是年国务院批准建立我国唯国家级农业高新技术产业示范区，已成为中国亚太经合组织科技园区，也是陕西省重要农产品生产基地李宗芬女，岁，副签订购销合同，并建立用户档案，作好售后服务。销售人员实行底薪业务提成效益奖业绩奖取酬办法。四技术培训培训目为了更好实施本项目，使基地农户及企业员工提高技术水平，提升了产品品牌价值，为开拓市场规模经营打下良好基础，有必要对参与农户与本企业技术工人进行系统培训。培训方法与步骤方法对参与农民采取集中授课理论培训与田间技术指导相结合方法进行培训，对企业技术工人采取轮流派出短期进修。步骤结合种苗播种与管理实际进程，分阶段进行人次培训。培训师资聘请西北农林科技大学有关专家教授，组成培训专家小组，针对性备课授课在实践中技术指导，由技术组聘请具有操作实践经验技术人员，在田间地头现场指导。技术培训必要条件必须解决误工补贴问题对参。
4、与培训人员，必须给予定课时补贴及劳务津贴必须采取现代化视听培训手段与传统培训手段相结合方法。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论经过以上分析论证，杨凌景卉苗木花卉示范基地建设项目，建设条件优越，技术工艺可行，组织管理科学，产品市场需求量潜力大，投资建设规模合理，商业效益显著，投资偿还能力强，社会贡献大，承受风险小，技术准备充分，农业示范性强，各项技术经济指标可行。该项目建设对项目承担单位杨凌示范区社会进步国家经济发展均有显著促进作用。因此，建议对该项目给予大力支持。二建议该项目符合国家及陕西省农业产业化政策，经济社会生态效益显著，建议国家给予重点支持，增加投资，提高规模，扩大产业化示范效果。附录附件附件建设单位营业执照副本复印件附件建设单位上年度资产负债表损益表附件年年度财务审计报告附件公司荣誉及专利证书二附表附表固定资产投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表科技投资明细表附表流动资金估算表附表投资计划与资金筹措表附表总成本费用估算表附表固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表产品销售收入和销售税金及附加估算表附表财务现金流量表增量全部投资附表借款含财政有偿资金还本付息计算表三附图现状图总平面布置图附表固定资产投资估算表单位万元序工程或费用名称估算价值占固定资产号建筑工程设备购置安装工程其他费用合计投资比例固定资产投资工程费用土建工程设备仪器其他费用无形资产开办费预备费用基本预备费涨价预备。
5、化企业先进涉农企业。单位现有职工总数人，大专以上学历人，其中工程技术人员人高级职称人中级职称人初级职称人。主要管理人员情况总经理李江波，男，岁，本科，机电专业，高级工程师，中共党员。陕西省第九届优秀青年企业家，年年杨凌示范区创业中心优秀企业家。副总经理周青，女，岁，大学文化，园艺专业，中级职称。副总经理李晓锋，男，岁，本科，蔬菜专业，中级职称。会计邹泽延，男，岁，大学文化，会计师。主要技术人员情况邹志荣，男，岁，博士生导师教授业科技产业城，农科教产学研继承优势，示范带动作用日益增强。该项目实施具有良好人才技术市场交通运输信息包装原辅材料供应等条件，能确保该项目实施。项目建设地点选择基地选在杨凌示范区杨凌景卉农业科技开发有限公司示范园内，总面积亩。杨凌景卉农业科技开发有限公司为陕西省涉农高科技企业，在花卉苗木培育及生产方面有定优势，并与西北农林科技大学有关专家长期合作，在杨凌示范区工业园区内现有亩名优花卉基地，已投入近百万元，有定基础条件。二项目实施有利条件政策环境为了提高我国农作物优良品种研究开发繁育和推广能力，加快农作物新品种更新换代，促进农业结构调整和增加农民收入，农业部拟进步加强农作物种子苗工程项目建设，为推进经济结构战略性调整，推进产业升级，提高竞争力，国家对发展前景广阔有利于促进产品技术进步有利于技术创新能形成新经济增长点产业产品和技术予以投资倾斜，其中种子苗繁育贮藏加工检测等项目是国家公布重点发展产业。花卉种子种苗属其中。
6、费投资方向调节税建设期利息工程建设投资总额附表土建工程投资明细估算表序号工程名称建设性质面积规模平方米单位造价元平方米投资额万元其中财政无偿资金万元品种改良繁育中心新建种苗驯化基地新建培训净现金流量企业所得税所得税后净现金流量累计税后净现金流量折现系数税前财务净现值累计税前财务净现值税后财务净现值累计税后财务净现值税后指标计算税前指标计算财务净现值万元财务净现值万元财务内部收益率财务内部收益率静态投资回收期年静态投资回收期年动态投资回收期年动态投资回收期年附表借款含财政有偿资金还本付息计算表单位万元序号名称利率建设期生产运营期备注银行借款年初借款本息累计本金建设期利息本年借款借款偿还期为年本年应计利息本年还本本年付息财政有偿资金年初借款本息累计本金利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款本金资金来源未分配利润折旧摊销其他资金利息还款后借款余额还清借款后结余额气候，光照充足，热量丰富，光热水土匹配较佳。年平均气温，极端最高气温，极端最低气温，日照时数。年均降雨量为，集中在三个月，年蒸发量为，超过降雨量。多年平均气压,平均风速,四季主导风向均为，无霜期，最大冻土深度㎝。杨凌示范区环境空气质量现状良好，小时平均浓度和日浓度均不超标。地质地貌与土壤资源杨凌示范区海拔，地形北高南低，成三层台阶结构，地貌为渭河冲积平原和河流阶地。地表为∨黄土状粘土，二级湿陷性，地基承载力大于，土壤主要由黄土母质发育而成，以垆土分布最广，土层深厚，土壤肥。
7、国际信息交流良好基础。目前建有日供水万供水设施，现日均需水量为万，规划日供水能力万水厂期工程已开工。已铺设了天然气管道，近期供气能力万年，远期供气能力万年。电力供给处于电网覆盖区，区内现有变电站座，可保证项目建设用电。国家通讯电缆工程等通讯干线横贯其中，杨凌示范区电讯系统已并入示范区本地网，实现了交换程控化传输光缆化，交换机已达万门，远期规划万门，电信设施先进，对外信息交流快捷。杨凌示范区东距西安市，西距宝鸡市，距西安咸阳国际机场，交通便捷陇海铁路纵贯全区，即将扩修建杨凌火车站为二级中间站，年吞吐货物万吨西安高速公路西宝级公路东西横贯全境。三主要障碍因素及解决方案主要障碍因素基地离灌溉水源较远，灌溉费用较大。解决方案公司拟投资万元在基地内打井，以满足基地灌溉用水，降低生产费用。第四章建设单位基本情况建设单位概况基本情况杨凌景卉农业科技开发有限公司是集科研生产推广为体农业高科技企业，于年月在杨凌示范区注册，注册资金万元，年月通过陕西省科技厅高新技术企业认证。公司主要经营业务为花卉林木种苗繁育栽培技术服务，园区规划设计各类温室设计研制生产及设施配套。每年生产鲜切花万枝，球根花卉种球万枚各类绿化苗木万株，先后承接完成了陕西省安塞农业科技示范园西宁青丰种业农业示范园陕西省苗木繁育中心西北农林科技大学园艺试验基地杨凌山川秀美农业科技示范园等多家单位温室建设和绿化工程，工程质量优良，取得了明显经济效益和社会效益。公司在年年被评为杨凌示范区先进孵。
8、之，符合国家产业政策。资源优势项目区光热充足，土层深厚，水源丰富，具有较好气候资源优势，非常适合各种花卉种苗生产。项目区南依秦岭山脉，在秦岭山区具有丰富野生植物资源，具备了产业化开发种质资源条件。市场优势项目区位于我国唯农业高新技术产业示范区，自杨凌示范区成立以来，每年都引来全国各地农业领导干部农业科技工作者农业企业家农民农业科技爱好者前来参观学习，每年农业高新技术博览会苗木种子交易会云集各行各业人士前来参观交流，交易有关农业高新技术农业新产品新品种以及农业管理经验。因此，在杨凌建立该项目具有得天独厚市场优势。科技开发能力项目实施单位拥有杨凌景卉花卉苗木繁育示范基地建设项目可行性研究报告项目名称花卉苗木繁育示范基地建设项目项目建设单位杨凌景卉农业科技开发有限公司法人代表李江波项目性质新建项目项目论证单位农林科技大学经管学院项目论证时间年月国家农业综合开发项目总论项目提要项目名称杨凌景卉花卉苗木繁育示范基地建设建设性质新建项目建设单位杨凌景卉农业科技开发有限公司法人代表李江波企业性质民营建设地点规模期限及建设内容建设地点选在杨凌景卉农业科技开发有限但因陕西花卉产业起步较晚，生产规模小，栽培技术水平相对较低，花卉产品与市场需求量相差甚远，其产业化开发市场潜力很大。陕西是我国果品生产主要基地之。各类果树栽培面积大约有万亩，每年品种更新需要大量优质种苗近年来随着西部大开发政策逐步落实山川秀美工程和退耕还林生态保护项目实施，急需大量优质种苗。。
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（新项目）杨凌景卉花卉苗木繁育示范基地建设项目可行性投资商业计划书（复件）