1、并且为债权的请求权，不生物权 的效力。请求权说为通说，因此，当土地所有人向地上权人发出 购买工作物的要约时，地上权人负有承诺的义务，不得拒绝或者不得 无故拒绝，如果地上权人拒绝时，土地所有人可以诉请订立买卖合同。 此外，基于与上述越界建筑中避免因建筑物拆除所致社会资源浪费这 相同的理由，在地上物为建筑物且地上权因存续期间届满而消灭时， 法律还赋予地上权人请求所有人收买建筑物之权，如我国台湾地区 民法第条第项规定，地上权人之工作物为建筑物者，如地 上权因存续期间届满而消灭，土地所有人应按照该建筑物之时价补偿。 但契约另有订定者，从其约定，因此，当地上权人行使此项补偿请 求权时，土地所有人负有订立买卖契约的义务强制缔约，如果 土地所有人不欲购买，地上权人得诉清法院裁判，强制其订约。 承揽人的抵押权。我国台湾地区新修正的民法债编第条第 款规定，承揽之工作为建筑物或其他土地上之工作物，或为此等 工作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系报酬额，对于其工作物所附 定做人之不动产，请求定做人为抵押权之登记或对于将来完成之定做 人之不动产，请求预为抵押权之登记。对于该条所确立的承揽人的 抵押权的性质，在理论上存在着不同的观点，计有法定抵押权说意 定抵押权说以及强制的意定抵押权说三种不同的观点，其中强制的意定抵押权说居于多数说的地位。在意定抵押权的场合，是。

2、制缔约可以被区分为直 接的强制缔约与间接的强制缔约两个基本类型。 直接的强制缔约。对直接的强制缔约而言，当负有缔约义务 的方不接受他方的要约时，要约人得诉请公权利介入，强制受要约 人为承诺的意思表示而对间接的强制缔约而言，受强制而有缔约义务 的方虽然对他方的要约有为承诺的义务，但如果缔约义务人拒绝承 诺时，要约人只能依民法关于侵权行为的规定请求损害赔偿，因为滥 用法律上或者事实上的独占地位，特别是居于这种优势地位的企业拒 绝以般所接受的且妥当的条件来缔约是违反善良风俗的行为。 对强制缔约的这分类方式，我国台湾地区有学者采纳强制契约与契 约强制的概念，而未采纳直接的强制缔约与间接的强制缔约的概念， 如邱聪智先生认为，在强制契约，法律规定强制承诺，使契约因方 之要约而成立在契约强制，以法律规定承诺义务，课违反者赔偿他方 所受损害。强制契约不问承诺人意思如何，强制成立契约，契约强制 尚不直接成立契约。我们认为，这两个概念之间的的差别难以区 分，在理论上学者往往将两者视为表示寓有广为招徕来者不拒的意思，因此，各国法律虽然保留其拒绝承诺的权利，但同时又科以其积极的为拒绝承诺通知的义务，以保 护消费者的利益。德国民法第条规定，受公开指定处理 定事务或公开自荐的人，在不接受对于该事务的委托时，有义务立即 将其拒绝通知委托人。对于向委托人表示自愿处理。

3、表现之，它与格式合同 命令合同均存在着差异。强制缔约可分为直接的强制缔约与间接的强 制缔约两种基本类型，该制度的产生对既有合同法律制度，如私法自 治合同的成立方式等形成了定的冲击，是私法社会化的表现，体 现了消费者保护的思想。我国民事立法不仅要确立各种具体的强制缔 约形态，而且要建立起关于强制缔约的般规则。 虽然私法自治契约自由与所有权绝对私有财产权之尊重以及 过失责任自己责任起，被尊崇为近代私法的三项基本原则，君临 全部私法法域，然而，私法自治原则地位的显贵或许还不止于此。对 于所有权绝对原则而言，由于该原则强调权利人依其意思行使所有权 而不受任何限制，因此，其相当内容可以为私法自治原则所包容而对 过失责任原则而言，确立该原则的目的在于保障个人拥有充分的自由， 盖个人若已尽其注意，即得免负侵权责任，则自由不受束缚，聪明 才智可予以发挥，立法者通过过失责任原则的确立旨在告诉世 人，只要在日常生活中对自己的行为予以充分必要的注意，就可以在社会中自由的行动，因此过失责任原则从消极方面来促进经济社会 中人的活动自由，成为契约自由原则的重要辅助性原则。于是， 私法自治不仅是私法的重要基本原则之，还被认为是派生其他私法 原则的母体，成为近代私法至高无上的指导原理。私法自治，依 的有名定义，是指个人得依自己意思形成法律关系的原则。此项 私法自治。

4、助于最大限度的发挥个人的积极性主动性与创造性，对 促进近代社会经济的发展居功甚伟，诚如王泽鉴先生所言，此种广 泛的契约自由，自十九世纪以来，随着个人主义及市场经济的兴起， 成为私法理念，使个人从身份的束缚获得解放，得发挥其聪明才智， 从事各种经济活动，对于社会进步，具有重要的贡献。然而， 切往往都是物极必反，自从近代型契约法产生以来，部契约法史 实际上就是部限制契约自由的历史，在现代社会中，合同自由 受到了越来越多的来自事实或者法律包括立法与司法方面的限制， 强制缔约即属于这些限制措施中的种，并被认为是合同法在现代变 化的重要标志之。在我国现行法律体系中，也存在着少许有关 具体强制缔约形态的法律规定，而尤以合同法第条关于公共 承运人强制缔约义务的规定为突出，不过，无论是理论上还是实务中 对于强制缔约制度的认识还仅处于概念厘清的初步阶段，甚至对于我 国民法所作的些本属于强制缔约的规定，如关于优先购买权的规定， 多数人还没有意识到这就是强制缔约制度。有鉴于此，本文运用了比 较法以及规范分析的方法，对强制缔约制度进行了较为系统的分析和研究，以期为深化对强制缔约制度的理论研究并促进该制度的立法完 善尽绵薄之力。 强制缔约的概念厘清 强制缔约，又称为强制契约契约强制契约缔结之强制或强制 性合同，般有广义与狭义之分，广义的强制缔约不仅包括受要约。

5、定事务的人，亦 同，再如台湾地区民法第条规定，有承受委托处理定 事务之公然表示者，如对于该事务之委托，不即为拒绝之通知时，视 为允受委托。瑞士债务法第条与台湾地区民法的规定类似。 由这些规定来看，虽然它们在受要约人不履行通知义务的后果上存在 定差异，即德国民法尚未明确规定，而台湾地区民法与瑞士债 务法则规定视为允受委托，即视为承诺，学者般称为拟制承诺， 但是，受要约人在拒绝承诺时负有通知义务则是致的，其承诺自由 已受到定程度的限制也是毫无疑义的，不无强制缔约的色彩。 土地所有人对地上权人工作物的购买权以及地上权人的补偿请 求权。为了保证投资收回从而维护地上权人利益，各国法律往往赋予 地上权人以工作物取回权或者投资收回权，因此在地上权消灭时，地 上权人可以通过行使取回权取回其工作物，然而，该权利的行使通常 会使地上物流于无用或减低其价值，对社会自属不利，于双方亦非有 益，法律遂又赋予土地所有人以购买权，如日本民法第 条第项后段规定，土地所有人通知愿以时价买取时，地上权人无 正当理由，不得拒绝。对土地所有人所享有的购买权的性质，在理 论上存在着两种不同的学说第，形成权说，该说认为购买权为形成权，土地所有人依时价提出购买的意思表示时，工作物的所有权即 移转于己，不以地上权人承诺为必要第二，请求权说，该说认 为购买权非属形成权，而为请求权，。

6、人 对要约人的要约有承诺的义务的情形，而且也包括特定的主体有向他 人发出要约的义务的情形，如法律规定机动车车主应当办理强制保险， 而狭义的强制缔约则仅指前者，由于狭义的强制缔约在各国立法上更 为普遍，并且在实践中也更为重要，本文仅探讨狭义的强制缔约，即 个人或企业负有应相对人之请求，与其订立合同的义务，即对相对人 之要约，非有正当理由不得拒绝承诺。 强制性合同与标准合同具有定的相似性。所谓标准合同是指 方当事人预先拟定的，对方当事人不能对其内容加以改变，只能整体 同意或者不同意的合同。标准合同与强制性合同样，都是在私法自 治甚嚣尘上之后作为对私法自治的流弊进行克服而产生的措施。在标 准合同中，由于消费者不能对条款拟定方提出的条款进行任何变动， 从而使标准合同也具有种强制色彩，诚如些学者所言，普通契约 条款往往成为企业者乘相对人之无知或者无经验，依其片面立法之实 施，强制不当契约内容之缔结。但是强制性合同与标准合同却是 存在着差异的。这种差异首先表现在强制性的渊源不同，在强制性合同中，强制力量源于法律的规定，而在标准合同中，强制力量源于条 款拟定方在经济上的绝对优势地位不仅如此，两者在强制的内容 上也存在差异，强制性合同中的强制是指在订约的过程中法律强使 方负有承诺的义务，而标准合同中所体现的强制则是指由于缔约双方 的经济地位过于悬殊。

7、制缔约可以被区分为直 接的强制缔约与间接的强制缔约两个基本类型。 直接的强制缔约。对直接的强制缔约而言，当负有缔约义务 的方不接受他方的要约时，要约人得诉请公权利介入，强制受要约 人为承诺的意思表示而对间接的强制缔约而言，受强制而有缔约义务 的方虽然对他方的要约有为承诺的义务，但如果缔约义务人拒绝承 诺时，要约人只能依民法关于侵权行为的规定请求损害赔偿，因为滥 用法律上或者事实上的独占地位，特别是居于这种优势地位的企业拒 绝以般所接受的且妥当的条件来缔约是违反善良风俗的行为。 对强制缔约的这分类方式，我国台湾地区有学者采纳强制契约与契 约强制的概念，而未采纳直接的强制缔约与间接的强制缔约的概念， 如邱聪智先生认为，在强制契约，法律规定强制承诺，使契约因方 之要约而成立在契约强制，以法律规定承诺义务，课违反者赔偿他方 所受损害。强制契约不问承诺人意思如何，强制成立契约，契约强制 尚不直接成立契约。我们认为，这两个概念之间的的差别难以区 分，在理论上学者往往将两者视为表示寓有广为招徕来者不拒的意思，因此，各国法律虽然保留其拒绝承诺的权利，但同时又科以其积极的为拒绝承诺通知的义务，以保 护消费者的利益。德国民法第条规定，受公开指定处理 定事务或公开自荐的人，在不接受对于该事务的委托时，有义务立即 将其拒绝通知委托人。对于向委托人表示自愿处理。

8、并且为债权的请求权，不生物权 的效力。请求权说为通说，因此，当土地所有人向地上权人发出 购买工作物的要约时，地上权人负有承诺的义务，不得拒绝或者不得 无故拒绝，如果地上权人拒绝时，土地所有人可以诉请订立买卖合同。 此外，基于与上述越界建筑中避免因建筑物拆除所致社会资源浪费这 相同的理由，在地上物为建筑物且地上权因存续期间届满而消灭时， 法律还赋予地上权人请求所有人收买建筑物之权，如我国台湾地区 民法第条第项规定，地上权人之工作物为建筑物者，如地 上权因存续期间届满而消灭，土地所有人应按照该建筑物之时价补偿。 但契约另有订定者，从其约定，因此，当地上权人行使此项补偿请 求权时，土地所有人负有订立买卖契约的义务强制缔约，如果 土地所有人不欲购买，地上权人得诉清法院裁判，强制其订约。 承揽人的抵押权。我国台湾地区新修正的民法债编第条第 款规定，承揽之工作为建筑物或其他土地上之工作物，或为此等 工作物之重大修缮者，承揽人就承揽关系报酬额，对于其工作物所附 定做人之不动产，请求定做人为抵押权之登记或对于将来完成之定做 人之不动产，请求预为抵押权之登记。对于该条所确立的承揽人的 抵押权的性质，在理论上存在着不同的观点，计有法定抵押权说意 定抵押权说以及强制的意定抵押权说三种不同的观点，其中强制的意定抵押权说居于多数说的地位。在意定抵押权的场合，是。

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