1、级旅游资源。旅游资源单体共有因子评价模型评价项目评价因子赋值分资源要素价值分观赏游憩使用价值分历史文化科学价值分珍稀奇特程度分规模丰度与几率分完整性分资源影响力分知名度和影响力分适游期或使用范围分总分分附加值环境保护与环境安全分天台上生态乐园旅游资源等级数量资源等级数量资源名称优良级旅游资源五级桐城文化黄梅文化发源地四级天台上湖田冲水库普通级旅游资源三级天台上二级芭茅凹三项目区资源条件用地条件项目区位于罗岭镇天台上村，有山林和田地，土层深厚，质地疏松肥沃，田地主要种植水稻小麦等主要农产品，属类建设用地，非常适合农业科技园区和农业生态旅游开发。二用水条件规划区有亩左右的天台上湖田冲水库，流水四季不断，地下水量较丰富，水量稳定，水质较好，属碳酸钙型，值，矿化度低，符合饮用和渔业灌溉用水标准，达到国家景观娱乐用水水质标准中类标准，经简单处理，即可满足景区用水之需。但景区开发仍要注意环境保护和节约用水，做到雨污分流，以期永续循环使用。三大气环境因规划区远离县城和居民社区，绿树成林，无工业三废污染和社区生活污染源。大气质量完全达到国家环境空气质量标准中的级标准。届时景区内农作物和景观绿化茂密，氧吧般优良清新的空气质量将会成为吸引市民。
2、不仅可以推进农村的物质文明，而且对于农村的精神文明建设作用显著。发展旅游的农村乡镇，为了更好的接待外来游客，需要装修住房，修建增补卫生设施。实现了环境卫生村容整洁城乡之间城镇居民与农民之间，通过旅游加强了交流和沟通，既促进了城镇居民了解国情民情，也有利于农民开阔眼界更新观念变革生活方式，加速实现“生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主”的社会主义新农村建设目标。此外，发展旅游地的农民综合素质得到普遍提高。六实现三大效益整合可以把科技农业生态农业观光旅游三者有机地紧密结合在起，发挥最大的生态效益社会效益和经济效益。景区所处的区位是宜秀区乡村旅游蓬勃发展之地，具有较好的生态环境景观。随着国内外旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的休闲旅游，返璞归真崇尚自然回归自然，已成为种时尚，以文化生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，也是旅游业今后发展的主流和方向。把现代科技农业生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在起，打造出个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，融自然风光和农事活动为体的亮丽的现代农业旅游区。以此作为本地个高新科技农业的窗口，吸引周边城市旅游者，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高的对生态旅。
3、对旅游资源开发价值进行综合评价。项目资源总体开发评价项目层旅游资源单体评价客源市场评价社会经济背景评价总赋分因子层资源要素价值资源影响力附加值客源地区位条件客源市场出游能力游客偏好区域经济总体水平政府旅游政策人力资源条件基础和服务设施权重值赋分值赋值小计从资源总体开发评价来看，总分为分，总体开发价值很高。第四章旅游市场分析与预测市场分析安庆市经济发展预测根据安庆市经济和社会发展十五规划“十五”期间，安庆市把建设“千亿安庆”“活力安庆”“和谐安庆”作为确定全市经济和社会发展各项目标的总体要求，强力推进“三大建设”以石化等骨干企业为支撑的优势产业群建设以铁路和高速公路为重点的重大基础设施建设以“双百”城市为龙头的新型城市化建设，着力实施“两个计划”，若干企业“翻番计划”园区经济“倍增计划”，精心打造“三大基地”加工制造业基地农产品生产加工基地旅游文化休闲基地全市地区生产总值年均增长左右，在实际执行中力求更快更好发展，力争“十五”末全市地区生产总值达到亿元，人均地区生产总值达到全省平均水平，其中宜城板块地区生产总值达到亿元，人均达到美元。安庆市旅游业发展现状及潜力分析安庆市年共接待游客万人次，其中海外游客万人次，国内旅游者万人次。
4、较上年分别增长了。实现旅游总收入亿元，其中国际旅游外汇收入万美元，国内旅游收入亿元，较上年分别增长了。年安徽省按新口径统计测算各市接待游客量旅游收入等指标，并对各市旅游业发展指标进行排名。安庆市国内游客接待量国内旅游收入旅游总收入三项指标均居全省第三位。依托“桐城文化”“黄梅文化”天柱山等品牌，发挥优质的生态环境优势交通格局的变化，安庆旅游业发展在未来相当长段时间必然保持高速增长的态势。天台上生态乐园旅游客源市场分析与定位按产品功能休闲度假市场景区内有大量的休闲娱乐设施，如水上游乐中心度假村沙滩等，景区环境优美，有大量的名花名草蔬菜瓜果，同时还有精美的农家风情餐饮，可以尽情品位当地风味小吃。游客还可以体验纯真的农家风情。景区宾馆和农家风情应俱全，是游客休闲度假的好场所。预计这部分客源市场将占到整个市场的。会议市场会议客人的消费能力较高，停留时间也较长，在会议期间对各类服务设施的使用频繁，会议前后还会进行些旅游活动，能为举办会议的景区带来丰富的旅游收入。而且，会议往往在旅游淡季召开，能有效延长旅游时间，发挥旅游设施的潜能，是项综合效益良好的旅游形势，因此会议旅游向是旅游地十分重要的个客源市场。景区可通过会议设施及配套服务设施。
5、游景区的需求。以此促进全省乃至国内外对“桐城文化”“黄梅文化”的进步了解，增进友谊交流和合作。以此打造出个农业与旅游业有机地紧密结合，相得益彰的品牌，通过科技农业生态农业景观，增添安庆生态休闲旅游的亮点通过旅游载体，又增强景区的辐射功能，以此奠定景区的产业基础，探索出条全新高效的农业发展模式，探索出条传统农业走向现代化都市化商品化的新路子，同时带动其它相关产业的发展，为宜秀区打造个国内外窗口，让人们了解其产品，推动其他产业的发展，同时带动周边地区农村经济的发展，提高广大农民的生活水平。科技农业生态农业观光旅游三者有机地紧密结合，提高生态效益社会效益和经济效益，这就是天台上生态乐园的发展宗旨，也是走出外条农业和旅游业可持续发展的新路。第三章旅游资源条件评价资源现状分析项目区位于罗岭镇，耕地肥沃，有亩左右的天台上湖水域田冲水库，有成片的林场分布，自然生态环境优美，有条路基基本形成的沿天台上游览步道，生态资源较好。虽然人文景观较缺，但后期景区规划上会打造批高质量资源品质高的人文和自然景观。二资源品质状况依据旅游资源分类调查与评价国标的共有因子评价模型对旅游资源单体进行逐赋分定量评价，通过去高低分均值计算得出单体资源的赋分值，分出。
6、建设，增强会议接待能力，提高经济效益。目录第章总论项目概况二研究范围与方法三研究依据四研究结论和建议第二章项目背景宏观背景二项目地概况三投融资背景四项目战略意义第三章旅游资源条件评价资源现状分析二资源品质状况三项目区资源条件四资源开发价值第四章旅游市场分析与预测市场分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！二游客量预测第五章景区空间布局和项目设计景区空间布局的依据与原则二景区空间布局规划三分区开发方向及旅游项目设计四旅游投资预算第六章效益评价经济效益评价二社会效益评价第七章生态环境影响评价区域环境状况评价二影响环境因素分析三项目的生态效益四区域环境保护措施第八章风险分析外部风险二内部风险第九章组织管理人力资源需求及安全消防组织管理构架二人力资源需求三消防和安全第十章结论和建议结论二建议第章总论项目概况项目名称安庆市天台上生态乐园二项目类别生态观光农业旅游休闲度假三投资总额约亿元人民币四项目单位安庆天台上生态旅游发展有限公司筹五项目快速发展，使居民消费水平提高，消费结构也由大众型向享受型转变。统计数据显示，年长三角城市居民人均消费支出突破万元，达到元，比上年增长。其中服务性消费支出增长迅猛，人均服务性消费支出达元，比上年增。
7、不仅可以推进农村的物质文明，而且对于农村的精神文明建设作用显著。发展旅游的农村乡镇，为了更好的接待外来游客，需要装修住房，修建增补卫生设施。实现了环境卫生村容整洁城乡之间城镇居民与农民之间，通过旅游加强了交流和沟通，既促进了城镇居民了解国情民情，也有利于农民开阔眼界更新观念变革生活方式，加速实现“生产发展生活富裕乡风文明村容整洁管理民主”的社会主义新农村建设目标。此外，发展旅游地的农民综合素质得到普遍提高。六实现三大效益整合可以把科技农业生态农业观光旅游三者有机地紧密结合在起，发挥最大的生态效益社会效益和经济效益。景区所处的区位是宜秀区乡村旅游蓬勃发展之地，具有较好的生态环境景观。随着国内外旅游业的蓬勃兴起，人们开始追求更高品位的休闲旅游，返璞归真崇尚自然回归自然，已成为种时尚，以文化生态内涵为主题的休闲旅游，已成为现代城市居民普遍的热切期望，也是旅游业今后发展的主流和方向。把现代科技农业生态农业和观光旅游有机地紧密地结合在起，打造出个有别于城市旅游资源的，以农业科技为依托，融自然风光和农事活动为体的亮丽的现代农业旅游区。以此作为本地个高新科技农业的窗口，吸引周边城市旅游者，满足城镇居民物质生活与精神生活日益提高的对生态旅。
8、级旅游资源。旅游资源单体共有因子评价模型评价项目评价因子赋值分资源要素价值分观赏游憩使用价值分历史文化科学价值分珍稀奇特程度分规模丰度与几率分完整性分资源影响力分知名度和影响力分适游期或使用范围分总分分附加值环境保护与环境安全分天台上生态乐园旅游资源等级数量资源等级数量资源名称优良级旅游资源五级桐城文化黄梅文化发源地四级天台上湖田冲水库普通级旅游资源三级天台上二级芭茅凹三项目区资源条件用地条件项目区位于罗岭镇天台上村，有山林和田地，土层深厚，质地疏松肥沃，田地主要种植水稻小麦等主要农产品，属类建设用地，非常适合农业科技园区和农业生态旅游开发。二用水条件规划区有亩左右的天台上湖田冲水库，流水四季不断，地下水量较丰富，水量稳定，水质较好，属碳酸钙型，值，矿化度低，符合饮用和渔业灌溉用水标准，达到国家景观娱乐用水水质标准中类标准，经简单处理，即可满足景区用水之需。但景区开发仍要注意环境保护和节约用水，做到雨污分流，以期永续循环使用。三大气环境因规划区远离县城和居民社区，绿树成林，无工业三废污染和社区生活污染源。大气质量完全达到国家环境空气质量标准中的级标准。届时景区内农作物和景观绿化茂密，氧吧般优良清新的空气质量将会成为吸引市民。
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