1、祖平云南碑喜洲白族居民建筑群等历史古迹，既是大理发展史的鲜活见证，又是大理辉煌灿烂的历史文化的代表。大理白族文化和谐包容，以白族为主的大理人民，不仅用自己的勤劳智慧创造了独特的本主文化，同时与佛教道教伊斯兰教基督教天主教大宗教同存共荣。大理山水秀丽，气侯宜人。被称颂为最适宜人类居住地区之的大理，相生相伴的下关风与上关花交相辉映的苍山雪和洱海月，构成了大理最为浪漫迷人的风花雪月四景，征服了无数的中外宾客。大理风光壮美，首推银苍玉洱，终年积雪的苍山峰岭峻拔，丽日晴空下晶莹夺目清澈如镜的洱海碧波万顷，粼粼水光中点点帆影苍山洱海珠联璧合，如镶嵌在云岭横断山脉的颗高原明珠。大理的旅游风景名胜区有多处，主要有苍山洱海鸡足山石宝山巍宝山茈碧湖五大精品景区，有演绎传奇爱情的蝴蝶泉享誉海内外的大理古城洋人街世外桃源茈碧湖大理伊甸园南诏风情岛„„大理民风淳朴，多姿多彩。大理以白族为主的民族风情浪漫迷人，其流光异彩之处令人不胜枚举。暗喻风花雪月四景的白族服饰鲜艳轻快电，柴油发电机能在内恢复供电，柴油发电机具有三次自动起动功能，总时间不超过，发电机采用三相四线制，中性点直接接地方式。另外应急及事故照明采用做照明备用电源，分别设计于各变配电区内。低压柜设置各个变配电房的低压柜采用抽出式低压柜，电容补偿采用低压成组，功率因补偿到以上，采用自动投入补偿方式，低压柜排列方式为并列型布置，变压器的低。
2、必要性和迫切性。对本项目有关的主要因素，如对项目投资估算等进行技术可靠性经济合理性及实施可行性等多方案的综合性研究，进行方案比较和论证。提出财务评价和国民经济评价效益分析环境评价等建议。符合国内相关项目可行性研究报告文件编制要求。通过以上工作，为项目的决策提供科学依据，为工程的初步设计确定原则。编制依据大理市城市总体规划大理市十五城镇化体系建设规划大理州建设项目规划管理技术规则试行城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范国家地方及行业的有关法规规范条例规定投资项目可行性研究指南计办投资号文建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范其它相关的国家和地方规范标准法规等三环国际郡城项目总平面规划图项目相关批文编制原则严格执行国家及行业的有关标准规范和政策，符合国家环境保护政策，确保安全和环保。遵循大理城市发展过程中对不同等级住房的需求，结合实际情况，合理确定工程规模，使工程建设和城市的发展相协调，既保护环境，又最大程度地发挥工程效益。采用适宜的先进成熟的安全可靠的技术方案和工艺设备，为该项目建设和运行创造良好的条件。通过总体优化，合理布局减少占地，节约能耗，降低成本，减少工程总投资和运行管理费用。充分发挥本项目的社会效益环境效益。
3、计防雷接地与电气接地共用个接地系统，接地方式为自然接地，即利用地梁及桩承台内的钢筋作为接地极，引下线采用柱内的主筋作为引下线，天面采用避雷针作为接闪器。在电井内设专用于接地干线，每层的接地干线上焊出接地端子作为每层的设备接地用，在每层可能要接设备的插座旁设接地端子，供管道及电气设备接地用。在楼房的四个角柱上分别焊出测试端子，以定期测试，接地电阻用及以下所有电气设备的金属外壳，上下水管金属支架等，均与接地端子相连。防侧击雷每层利用圈梁外侧钢筋作为防侧击雷接闪器，以上所有的金属门窗等较大金属物体均与防雷装置连接。接地电阻小于或等于欧姆。防感应雷本建筑内所有金属管道均要与等电位接线断子做可靠的电气连接。在进入各楼的电源箱处设级的避雷器，防雷电波渗入。电气消防本工程为类建筑，为级保护对象本工程控制中心系统，设消防控制中心在层，对整个建筑的消防进行探测监视和控制。消防探头的设置地下室发电机房，高低压配电房采用烟感和复合分配制度，车库采用温感，其他用房和走道采用烟感保护。处楼层走道前室等采用烟感保护。消防联动控制系统在消防控制室设联动控制台，控制方式分为手动和自动两种控制方式，通过控制台，可以实现对消火栓自动喷淋系统防排烟系统和加压送风系统以及般照明和动力电源作监视和控制。消防事故广播系统在消防控制室设置消防广播机，消防事故广播按建筑层分回路，按层广播，当火灾发生时及时指挥疏导。
4、员撤离火灾现场。在平时应能兼做般性业务广播，在火灾难发生时，该系统应具有优先火灾报警功能。第十章环境保护及消防安全环境保护设计采用的法律和环境标准相关法律及标准中华人民共和国环境保护法年月中华人民共和国大气污染防治法年月修订中华人民共和国水污染防治法年月中华人民共和国固体废弃物污染防治法年月修订中华人民共和国环境噪声污染防治法年月。国务院号文建设项目环境保护管理条例国环号文关于进步做好建设项目环境保护管理的几点意见中华人民共和国固体废物污染环境防治法环境质量标准环境空气质量标准二级标准地面水环境质量标准Ⅲ类标准声环境质量标准类标准。城市区域环境噪声标准二类污水综合排放标准三级污染物排放标准大气污染物综合排放标准污水排入城市下水道水质标准建筑施工场界噪声限值。主要污染物的产生和排放施工期废气在施工过程中，开挖土石方钻孔等机械作业会产生粉尘及等燃油烟气建筑材料的运输堆放使用会产生粉尘。这些污染物均为无组织排放，且因施工期短，故排放量不大。废水废水主要为工程废水和生活污水。土建工程和场地冲洗过程存在地下渗水降雨积水施工作业用水等形成的基坑废水在房屋建设中存在混凝土拌和及混凝土浇注养护产生的工程废水。上述施工废水悬浮物浓度较高，但量较小，需要通过沉淀池处理后才能排放。生活污水主要来源于施工人员日常生活排水污染物主要为及动植物油等，排放量较小。固体废弃物固体废弃物主要为弃渣弃。
5、和经济效益。充分考虑周边环境，重视环境保护。根据国家现行规定，结合大理州大理市的实际情况进行投资估算和经济评价。投资估算及资金筹措本项目总投资为亿元，资金来源为单位自筹筹措方式，分为自有资金和银行贷款。第二章项目背景及必要性分析项目所在地宏观背景项目所在地自然背景大理是我国唯的白族自治州，面积万平方公里，总人口万，有个世居民族，白族占总人口的三分之。自治州首府大理市集国家级历史文化名城国家级风景名胜区国家级自然保护区中国优秀旅游城市中国最佳魅力城市苍山国家地质公园中国十佳休闲旅游城市国际最佳休闲度假胜地等多项殊荣的著名旅游城市。大理历史悠久文化灿烂。大理是云南古代文化的发祥地之。远在新石器时代，白族彝族的先民就在这里繁衍生息。汉武帝时期，在大理设置了郡县，唐宋时期先后建立的南诏国大理国地方政权延续年，度成为云南政治经济文化的中心。据美国历史学家马克瑞研究发现，公元年时，大理曾经是世界上个大城市之。元代意大利著名履行家马可波罗和明代旅行家地理学家徐霞客在游记中对大理的美景和辉煌都有详细的描述。数千年岁月，给大理留下了足以傲世的历史遗存屹立千年的崇圣寺三塔，作为大理历史文化主要载体的大理古城，被誉为西南敦煌的石宝山石窟，享誉南亚东南亚的佛教圣地鸡足山，沙溪寺登街这个茶马古道上的最后个集市，被世界建筑物基金会列入世界濒危建筑遗址目录。分布在苍山之麓洱海之滨的太和城遗址元世。
6、土弃石废弃建筑材料和生活垃圾。噪声施工期间使用挖掘机推土机电锯电钻吊车等施工机械以及施工材料运输车辆，这些机械噪声源强般为以上，超过建筑施工厂界噪声限值标准。施工噪声的特点是突发性和间歇性。运营期废气项目投入使用后，废气主要来源于厨房在食物加工过程中的油烟水蒸汽及燃气所产生的废气。经过按相关标准购买和安装的油烟净化分离装置，油烟排放浓度可以达标，且还可通过高空排放大气扩散和植物吸附等方式进行处理。废水项目投入使用后，业主生活污废水厕所污水经化粪池初步处理，排入城市污水管网。固体废弃物固体废弃物主要是生活垃圾，由业主送到垃圾房，再外运。噪声噪声主要来源于生活噪声交通噪声。生活噪声主要是人声，声强约为，主要通过墙体隔声吸声距离衰减等方式进行处理。汽车在进出小区时，会产生交通噪声，噪声源强度约为，属于无组织排放。异味垃圾房以及垃圾清运时，会产生定的恶臭气体。环境影响分析及污染控制施工期空气环境项目在施工期间，平整场地基础地基开挖土石方以及有关建筑材料的运输堆放，混凝土的制备过程会产生定量的粉尘汽车尾气和等燃油烟气，该废气对周围环境会存在定的影响。另外，施工的建筑垃圾常常堆放在现场，施工场地地表裸露，在有风的情况下，会使施工现场中尘土飞扬，对周围的建筑物和人员有定影响。这些污染物均为无组织排放，但由于施工扬尘为尘土，无特殊污染物，且这种影响是断续短时的。故应加强施工期的环保。
7、必要性和迫切性。对本项目有关的主要因素，如对项目投资估算等进行技术可靠性经济合理性及实施可行性等多方案的综合性研究，进行方案比较和论证。提出财务评价和国民经济评价效益分析环境评价等建议。符合国内相关项目可行性研究报告文件编制要求。通过以上工作，为项目的决策提供科学依据，为工程的初步设计确定原则。编制依据大理市城市总体规划大理市十五城镇化体系建设规划大理州建设项目规划管理技术规则试行城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范国家地方及行业的有关法规规范条例规定投资项目可行性研究指南计办投资号文建筑给水排水设计规范建筑设计防火规范建筑灭火器配置设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范其它相关的国家和地方规范标准法规等三环国际郡城项目总平面规划图项目相关批文编制原则严格执行国家及行业的有关标准规范和政策，符合国家环境保护政策，确保安全和环保。遵循大理城市发展过程中对不同等级住房的需求，结合实际情况，合理确定工程规模，使工程建设和城市的发展相协调，既保护环境，又最大程度地发挥工程效益。采用适宜的先进成熟的安全可靠的技术方案和工艺设备，为该项目建设和运行创造良好的条件。通过总体优化，合理布局减少占地，节约能耗，降低成本，减少工程总投资和运行管理费用。充分发挥本项目的社会效益环境效益。
8、祖平云南碑喜洲白族居民建筑群等历史古迹，既是大理发展史的鲜活见证，又是大理辉煌灿烂的历史文化的代表。大理白族文化和谐包容，以白族为主的大理人民，不仅用自己的勤劳智慧创造了独特的本主文化，同时与佛教道教伊斯兰教基督教天主教大宗教同存共荣。大理山水秀丽，气侯宜人。被称颂为最适宜人类居住地区之的大理，相生相伴的下关风与上关花交相辉映的苍山雪和洱海月，构成了大理最为浪漫迷人的风花雪月四景，征服了无数的中外宾客。大理风光壮美，首推银苍玉洱，终年积雪的苍山峰岭峻拔，丽日晴空下晶莹夺目清澈如镜的洱海碧波万顷，粼粼水光中点点帆影苍山洱海珠联璧合，如镶嵌在云岭横断山脉的颗高原明珠。大理的旅游风景名胜区有多处，主要有苍山洱海鸡足山石宝山巍宝山茈碧湖五大精品景区，有演绎传奇爱情的蝴蝶泉享誉海内外的大理古城洋人街世外桃源茈碧湖大理伊甸园南诏风情岛„„大理民风淳朴，多姿多彩。大理以白族为主的民族风情浪漫迷人，其流光异彩之处令人不胜枚举。暗喻风花雪月四景的白族服饰鲜艳轻快电，柴油发电机能在内恢复供电，柴油发电机具有三次自动起动功能，总时间不超过，发电机采用三相四线制，中性点直接接地方式。另外应急及事故照明采用做照明备用电源，分别设计于各变配电区内。低压柜设置各个变配电房的低压柜采用抽出式低压柜，电容补偿采用低压成组，功率因补偿到以上，采用自动投入补偿方式，低压柜排列方式为并列型布置，变压器的低。
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三环国际郡城项目投资立项可行性计划书
