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doc 房产公司棚户区改造工程项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:126 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《房产公司棚户区改造工程项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建设项目内部 视觉通廓。建筑的色彩组合,造型效果应该与周围环境协调。 本项目规划设计本着以人为本的指导思想,充分考虑以上要求,从建筑空间室外环境房型建筑风格四方面求特色立面装修主要以外墙砖和涂料为主,尽可能采用更多的节能 材料。 统设计空调机位和空调冷凝水下水管。 公建部分的设计为区域中的特殊设计,整体造型上力求塑造标 志性建筑为出发点。聚交人眼视线。整体造型和整区的建筑风格把握统 。 屋顶根据建筑风格,设计简洁明快经济实用。 根据山东省经济适用住房管理办法省政府令第号相 关要求经济适用房项目小区内非经营性公共配套设施建设资金, 从城市国有土地使用权出让金和城市建设资金中划拨,计入房 价中套住房面积控制在平方米平方米,小套住房面积控制在 平方米平方米,经济适用房的售价必须严格执行成本不 超过的利润,实行公开招标......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....完善城市功能,该工程的实施, 是按照城市总体规划要求,加快城市中心地段城市化建设步伐的有力举 措,具有综合的社会经济效益。 本项目建设是社会与经济发展和区域发展的需要 本项目建设占有土地平方米,容积率,建筑密度 ,住宅建筑层数为多层,绿地率为,符合国家集约节约土地 资源的政策要求。 成片开发的住宅小区建设是住宅建设的重点。本项目为经济适用房 开发建设,价格合理,主要为针对公司旧棚户职工进行的改造工程,主 要销售对象为公司现有住房难收入低的人群。 既可以满足低收入居民家庭的住房需求,扩大住房消费,还可以改 善住房供应结构,有效平抑房价,防止产生房地产泡沫。综上所述,本项目建设具有较好的经济意义和社会意义,因此,项 目建设是可行的,也是十分必要的。 本项目规划方向 本项目选址于店韩路东侧,交通方便,资源环境优越。规划总用地 面积平方米,总建筑面积平方米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....本工程水源为陶 庄镇自来水厂,供水压力为。基地周围市政给水管为环状管网。 用水水压本工程分别陶庄镇政给水管道上接二根的引 入管。建筑红线内经水表井后,与小区给水管相连接。市政给水压力为 。 给水系统考虑屋面太阳能和低层住户入户压力的要求,本工 程生活给水共设两套加压系统层中高层建筑的层以上部分为高 区,其余部分为低区。二次加压给水系统采用恒压变量生活给水变频调 速泵组供水,其供水流量为设计秒流量。在地下室设食品级不锈钢生活 饮用水箱和变频加压泵组。 管材给水支管采用塑铝稳态复合管系列,热熔连接。 立管采用钢塑复合压力管,采用内外壁双热熔连接。工作压力为 。 保温在保证经济成本的前提下,尽可能采用先进的技术与材 料实现保温。 排水工程 排水制度本工程小区内采用生活污水与雨水分流制排水的管 道系统......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....周围基础设施达到三通要求。该地 块交通便利,各项基础设施完善,适合于房地产开发。 周边环境分析 项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学,周围农贸市场 学校超市等设计逐步完善,附属设施齐全,居住条件良好。 主要技术经济指标 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房,主要针对集公司 棚户区职工住房问题,建筑形式采用多层建筑,针对目前企业内部职工 多数为多人口家庭,为满足需要,本项目建筑以中套经济适用房为主。 中套住房面积控制在平方米平方米,小套住房面积控制在平 方米平方米......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....为层建筑, 住宅建筑面积平方米,公建设施建筑面积平方米,主要包括 厕所泵房物业管理煤气调压站等。 规划范围 整个地块北到矿中小学,东前院山小学,西至店韩路,规划总用地 面积平方米。 规划思路 从全局利益出发,确定合理的功能定位 优化空间布局,综合调整土地利用规划 积极保护生态,坚持可持续发展的原则 注重弹性规划,强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土 地利用总体规划年为基础,严格结合经济适用住房建 设管理办法,结合现状调研分析与相关规划研究,确定地区功能定位, 调整功能布局,优化地区环境,改善居住品质 结合土地利用现状,合理调整土地使用 明确六线控制范围,兼顾规划合理性与可操作性完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构,充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地,控制城市景观,塑造地方特色......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....室内地面层 以上的生活污水重力流排出地下室废水采用排水沟汇集 至集水坑内,用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。本工程生活污水 汇集并经小区内部污水处理站处理,处理达标后首先回用于绿化,其余 通过管道排至薛城区小沙河。 管材接口及敷设方式污废水管道系统均为单立管排水系统。排水管道除地下室内为明装外,其余部分均暗装在管道井吊顶或 墙槽内。排水管采用塑料排水管,粘接。室外排水管道采用承插 式双壁波纹管,橡胶圈接口,并采用混凝土基础。雨水管采用承 插式双壁波纹管,橡胶圈接口。并设混凝土基础。 空调通风设计 可根据空调的设计条件,在建筑结构及容量等设计,次到位, 分步实施,同时应考虑自然通风......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 建筑物与城市的协调小区的建筑物与城市的规划相协调,与周边的环境相协调。 平面布置和功能要求 住宅平面设计和功能要求 以两室厅的小户型为主,另建有少量的三室两厅以满足多人口家 庭居住需要小户型面积为平方米,大户型为平方米。 总平面布置和功能要求 项目总平面布置方案,吸收现代先进的规划思想,结合该地段的地 形条件,考虑住户的行为方式和人文特点,采用独特的总体对称布局结 构形式。并利用地形变化,根据地形特点,自然环境气候特点,使之 形成楼与楼之间高低搭配,形成风格独特,造型新颖,统和谐的建筑 群体与环境。 配套设施给排水供电供热燃气通风空调等 给排水 给排水设计设计依据 建筑专业提供的条件图。 建设方提供的有关设计条件。 国家现行的设计规范规程。 本项目建筑结构暖调电气和总图等专业提供的作业条件 图和设计资料......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米,总建筑面积 平方米,住宅建筑面积平方米,公建设施建筑面积平方 米,主要包括营业房厕所泵房等。总投资万元,项目建设期约 个月左右。 主要建设条件 规划条件 枣庄市规划局已就该地块出具建设用地规划设计条件通知书,建设 单位依据城市总体规划和规划局建设项目规划设计条件,委托有资质的 单位编制建设方案,方可办理规划的报批工作。 土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。土地用途为住宅用 地。 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区,已达成拆迁协议,拆迁工作由政 府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题,至项目开工之前,原有建筑拆迁的安置补助青苗附着物补偿费用由枣庄市人民政 府合理安排,妥善解决,目前补偿费已到位......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....吸收国内外现代先进的规划思想,结合该地 段的地形条件,考虑住户的行为方式和人文特点,采用独特的总体对称 布局结构形式。受北方气候以及日照间距的限制和影响,客户喜好南北 朝向户型等因素影响,本项目采用南北通透的行列式兵营布局,根据地 形特点,自然环境气候特点,形成风格独特,造型新颖,统和谐的 建筑群体与环境......”

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