1、要建立万平方米的专业医疗器械仓库。按照要求每家经营企业需要冷库不少于 立方米，共需建设万立方米可分业结构为，而同期福建省和福州市的三次产业 结构分别为和。可以看出闽侯的产 二产比例都高于全省和福州市，而第三产业比例低于全省和福州市，三次产业结 构明显失调，第二产业太高，第三产业太低，这样的产业结构不利于闽侯县经济 的长远发展，因为闽侯的资源不足以支撑这样的产业结构长期发展下去。而海峡 医疗机械城的建设不仅可以带动第二产业的发展，同时可以大大带动第三产业， 特别是生产性服务业和物流业的发展，提高三产的比率，进步优化闽侯县的经 济结构和产业结构，促进闽侯县经济社会的可持续发展。 四扩大当地就业和居民收入 海峡医疗器械城的建设将提供众多就业机会，促进就业水平的提高。是建 设用工，项目建设过程需要大量的建筑和运输等工作人员千名左右，投资带动 其它行业增长需要用工人数就更多了。二是项目建成以后，市场需要大量的营业 人员和服务人员，以家经营单位计算，每家至少两人，需要千人，再加上库管餐饮交通环卫等服务人员，共需要千人。三是项目带动周边市场和 配套服务的发展，也需要大量的从业人员。因此，海峡医疗器械城的建设，将提 供千个以上就业岗位，提高居民收入水平，促进社会和谐与稳定。 五盈利前景 由福建省医用设备。
2、，几乎包括了各类常规医疗器械。年底，全国医疗机械生产企业达到 家，主要集中在东南部沿海地区。福建省医疗器械产业具有良好的发展条件和基 础，近年来有了长足进展，多种产品在全国具有明显竞争力。 三重大意义 目前正值中国医疗器械行业大变革大发展的时代，建设海峡医疗器械城将 成为我省个重要的产业交易平台和基地，有利于加强医疗器械经营企业经营管 理，规范我省医疗器械经营企业和医疗机构的经营行为，促进医疗器械产业健康 发展，加快促进我省医疗卫生事业发展，具有巨大的经济和社会效益。目前我省 正努力加快海峡西岸经济区建设，就是要充分利用我省的地域优势，通过与台湾 相关科技产业的交流与合作，培育和发展高新技术产业等新的经济增长点。而 台湾地区多年来在高额投入科研经费高比例配置科研人员以及对海外市场敏锐 洞察等诸多因素作用下，医疗器械产业特别是电子医疗器械产业取得巨大成功， 在国际市场上占据重要地位。加强与台湾地区的合作，在构建区域产业链价 值链上要有作为，这对我省打造东部沿海地区先进制造业的重要基地构建完 善现代服务业体系和建设两岸人民交流合作先行先试区都有及其重大的意义。 二规划设想定位和目标 海峡医疗器械城的定位立足海西，辐射全国，成为全国性医疗器械及相关产 业的专业交易市场，并成为继长三角珠三角。
3、间 成本 运营费用 贷款余额 贷款利息 成本合计 收入 门店面积 万出租率 单位租金 元月 年租金收入 仓库面积 万 出租率 单位租金 元月 年租金收入 冷库体积 万 出租率 单位租金 元月 年租金收入 商务楼群面 建设海峡医疗器械城必要性和可行性 随着经济快速发展和人民生活水平的不断提高，医疗服务市场的逐步开放， 中国医疗服务产业将加快发展速度，带动医疗服务需求升级，对医疗器械的选用 会越来越先进，要求其功能更加多样化，医疗器械在医疗卫生体系中的地位将会 显著提高。近年来新医改方案的实施，国家对医疗器械技术创新的大力扶持，医 疗器械产业受益菲浅，将面临极其重要的发展机遇，特别是对于些基础的相 对低端的医疗器械产品有非常显著的影响，高端医疗器械产业也将面临重要的发 展契机。 必要性 近年来我省医疗器械产业取得了定的成效，具备较好的产业基础，有着良 好的发展条件，同时也面临诸多问题，诸如市场缺乏整体规划诚信力度不够 价格信息极不透明产品质量良莠不齐，不少伪劣产品流入市场，不但侵害消费 者利益，还容易造成医疗事故，加大了政府相关部门的监管难度。鉴于我省医疗 器械市场存在的混乱局面，为了加强对医疗器械经营企业的监督管理，规范医疗 核准通过。
4、归档资料。 未经允许，请勿外传,器械经营秩序，省食品药品监督管理局于年月日下发了新修订的医 疗器械经营企业资格认可暂行规定，除了加强对医疗器械经营企业的监督管理以 外，对于申请医疗器械经营企业许可证的条件提出了更高的要求，特别是经 营场所与设施设备的要求明显提高。目前福建省多数医疗器械经营企业现有的经 营场所和设备不具备规定所要求达到的条件，这就意味着这些医疗器械经营 企业急需建立个规范经营的现代化医疗器械交易市场海峡医疗器械城。 二可行性 是从政府相关部门的扶持政策来看，国家已将医药产业纳入新兴战略性产 业，医疗器械产业要为医疗卫生服务体系和医学模式转变提供支撑。医疗器械行 业也是福建省委省政府重点培育的新兴产业，省经济贸易委员会根据福建省医 药产业发展总体目标，制定了年福建省医疗器械产业发展行动计划， 提出要建立海峡西岸经济区现代医疗器械产业框架争取经过三年左右努力， 到年建设个有较强市场竞争力良好产业发展环境的产业基地建设个 产品结构合理具有区域特色的医疗器械产业园建设若干个物流中心和两个专 业市场，形成医疗器械商品流通市场体系。推动福建省医疗器械产业更好更快发 展，部署高端医疗器械发展战略。二是从市场规模和发展趋势来看，我国医疗器 械工业总产值直保持年均的增长水平，于年已成为仅次。
5、和环渤海后第四个国内专业的医疗 器械产业集聚中心和全球医疗器械厂商的集散地和产品展销博览会。 二功能设计 医疗器械专业化产业园要遵循集约化特色化发展原则，建立销售中心物 流中心质量检测中心信息咨询中心产品展示中心技术交易中心和人才培 训中心等公共平台，实现资本技术人才等生产要素的优化配置，有效吸引同 类和相关企业，建立个能够为医疗器械经营企业整合信息和资源，集订单品 牌技术交易仓储物流和售后为体的集约化系统平台。 产品展示和技术交易中心新产品展示新技术推广交易。 销售中心商务洽谈产品销售和交易，大型批发和零售中心。 物流中心以福建为主，连接闽台，辐射全国，成为经营企业集散地和 产品配送中心。 信息和服务中心产品订单品牌市场售后为体的信息和服务 中心。 质量检测中心产品质量检测评价监督和管理。研发中心高新技术研发和产品推广。 人才培训中心专业技术人才培训和人才流动。 配套服务工商金融质检商检外贸交通餐饮住宿娱乐。 三规划构思 海峡医疗器械城规划征地亩，项目计划分两期开发。项目立项后进行第 期开工建设，首期重点放在交易市场和仓库冷库的建设。交易市场规划万 平方米，千家交易门店厅提供给医疗器械经营企业入驻。以家医疗器械 经营企业为基础，每家仓库面积不少于平方米，以平均平方米计算，需 。
6、于美国和日本的世界第三大医疗器械市场。我国新的医疗体制改革已经启动，政府将加大 基础公共卫生网络投入，特别是城市社区农村基层医疗卫生建设的步伐加快。 信息化和网络化是今后医疗管理的发展趋势，大量老旧残次医疗器械需要更新换 代，这个趋势会引发对影像化数字化等高端医疗设备的需求增长。随着国内医 疗体制逐步理顺，医疗服务性收入将逐步成为主角，由此产生的对中高档医疗设 备的需求成为医疗器械行业发展的个持续动力。同时，随着医疗服务需求越来 越多元化，医疗器械市场细分更加成熟，高端市场老年人市场农村市场家 庭市场和国际市场等各类市场的发展前景都非常广阔。近年来，福建省医疗器械 行业发展迅速，年全省医疗器械工业总产值实现亿元，比年的亿 元增长了倍多，年均增长，显著高于其它工业行业产值增长速度，预计 未来几年的增长速度也将在以上。三是从建设经验来看，这两年全国各地都 纷纷看好医疗器械市场的成长，广州深圳上海武汉天津和宁波等多个 城市已经开始新建医疗器械产业园或医疗器械交易中心，并有多个建成营业的项 目，这些项目的建成和营业，给海峡医疗器械城的建设提供了很多可资借鉴的宝 贵经验。四是从医疗器械行业地位来看，国内外资本纷纷加快进军医疗器械产业 步伐，加大投资力度，中国医疗器械产业比重逐步提升。中国目前成为国际医。
7、，几乎包括了各类常规医疗器械。年底，全国医疗机械生产企业达到 家，主要集中在东南部沿海地区。福建省医疗器械产业具有良好的发展条件和基 础，近年来有了长足进展，多种产品在全国具有明显竞争力。 三重大意义 目前正值中国医疗器械行业大变革大发展的时代，建设海峡医疗器械城将 成为我省个重要的产业交易平台和基地，有利于加强医疗器械经营企业经营管 理，规范我省医疗器械经营企业和医疗机构的经营行为，促进医疗器械产业健康 发展，加快促进我省医疗卫生事业发展，具有巨大的经济和社会效益。目前我省 正努力加快海峡西岸经济区建设，就是要充分利用我省的地域优势，通过与台湾 相关科技产业的交流与合作，培育和发展高新技术产业等新的经济增长点。而 台湾地区多年来在高额投入科研经费高比例配置科研人员以及对海外市场敏锐 洞察等诸多因素作用下，医疗器械产业特别是电子医疗器械产业取得巨大成功， 在国际市场上占据重要地位。加强与台湾地区的合作，在构建区域产业链价 值链上要有作为，这对我省打造东部沿海地区先进制造业的重要基地构建完 善现代服务业体系和建设两岸人民交流合作先行先试区都有及其重大的意义。 二规划设想定位和目标 海峡医疗器械城的定位立足海西，辐射全国，成为全国性医疗器械及相关产 业的专业交易市场，并成为继长三角珠三角。
8、要建立万平方米的专业医疗器械仓库。按照要求每家经营企业需要冷库不少于 立方米，共需建设万立方米可分业结构为，而同期福建省和福州市的三次产业 结构分别为和。可以看出闽侯的产 二产比例都高于全省和福州市，而第三产业比例低于全省和福州市，三次产业结 构明显失调，第二产业太高，第三产业太低，这样的产业结构不利于闽侯县经济 的长远发展，因为闽侯的资源不足以支撑这样的产业结构长期发展下去。而海峡 医疗机械城的建设不仅可以带动第二产业的发展，同时可以大大带动第三产业， 特别是生产性服务业和物流业的发展，提高三产的比率，进步优化闽侯县的经 济结构和产业结构，促进闽侯县经济社会的可持续发展。 四扩大当地就业和居民收入 海峡医疗器械城的建设将提供众多就业机会，促进就业水平的提高。是建 设用工，项目建设过程需要大量的建筑和运输等工作人员千名左右，投资带动 其它行业增长需要用工人数就更多了。二是项目建成以后，市场需要大量的营业 人员和服务人员，以家经营单位计算，每家至少两人，需要千人，再加上库管餐饮交通环卫等服务人员，共需要千人。三是项目带动周边市场和 配套服务的发展，也需要大量的从业人员。因此，海峡医疗器械城的建设，将提 供千个以上就业岗位，提高居民收入水平，促进社会和谐与稳定。 五盈利前景 由福建省医用设备。
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成立海峡医疗器械城项目立项投资可行性分析报告