1、教育为体的教育 体系。该镇有各级各类学校所，其中普通中学所，小学所， 幼儿园所。 交通运输条件 镇处在公路铁路两大动脉之间，西连，南依， 东接路，公路穿境而过，交通快捷方便，战略地位十分重要，这 为项目建设提供了便捷的交通条件。 建筑施工条件 电力供电设施配套齐全完整供电能力完全能满足园区项目 建设的需要。 给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污 分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。 供气项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。 交通条件项目建设地点位于政务新区，交通便捷。 地质条件项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状 规则。地貌特征属低山丘陵区，层耕土为粘土层，地基承载能力达 ，二层为中风化石灰岩层，地耐力为，地质条件较好。 因此，项目所在地能够做到物料之间输送距离短，投资少，成本低， 方便合理。 第四章需求分析与政策保障 需求趋势 从当前城镇化发展的趋势来看，随着人口向城镇的集聚，也包括 既有的农村重点的集镇，他们在国家城镇化发展的过程中，逐步从传 统的农业型转化为城镇型的这些居民，焏需个施展个人才华的舞台， 以创业来解决就业问题，这是个需求的总的发展趋势。 该镇是国家商品粮生产基地镇商品生猪生产大镇国家生猪 良种。

2、发展的需要。 镇政务新区位于集镇规划区，由镇社区村组成，规 划面积平方公里，规划人口万多人项目建设十分必要且可行。 项目业主情况简介 县农贸市场有限责任公司成立于年。公司主要经营基础 设施工程建设物业管理。 第二章建设背景及必要性 项目建设背景 两化互动发展思路 近年来，镇要把联动推进新型工业化新型城镇化作为当前和 今后个时期全镇工作的战略重点，作为调整结构转变经济发展方 式的重要抓手，要努力推动在工业化城镇化在十二五时期迈上 更高台阶。 工业化和城镇化是个辩证统体，工业化是城镇化的经济支撑， 城镇化是工业化的空间依托。正确处理工业化与城镇化的辩证关系， 以新型工业化为发动机引领城镇化水平提升以新型城镇化为增长 极支撑工业优化升级，实现工业化城镇化有机结合和双加速发展， 是十二五发展的战略任务，是统筹城乡发展与构建和谐社会的内 在要求，是镇委推进高位求进加快发展的重大决策，意义非凡， 影响深远。 人口多底子薄不平衡欠发达是最大的镇情，城乡二元 结构突出初级阶段特征更为明显是最大的实际，发展不足发展 水平不高是最大的问题。因此，新型工业化理当是经济发展的主 动力，新型城镇化理当是社会发展的主动力，加快两化互动和实 现双加速，既为新型工业化创造条件，也为新。

3、外给排水管网 室外强弱电管网 变电设备台 砌体结构设计规范 地下工程防水技术规范 业主提出的设计要求。 场地概述 工程地质和水文地质情况场地尚未进行工程地质勘察，参照附 近类似工程地质资料。 项目建设地交通便利，无影响场地稳定性及建筑安全的不良地质 现象，适宜建筑。 设计构思 结合周边环境与建筑风格，采用局部坡屋顶建筑形式。色彩搭配 上，采用冷色调与暖色调相协调，遥相呼应。因此，该建筑既能够融 入当地的建筑之中，又能够以它的雄伟稳重而脱于其中，进而成为当 地建筑又亮点。 无障碍设计 主道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。 绿化 景观设计将以植物为景观主体，道路作为观赏线贯穿其中，而各 种休息小空间，景观节点则作为点，成为点睛之笔。 绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应，使内外景观互相交融，生 态环境资源得到充分利用，力争营造个优美的环境空间。 主要技术经济指标 规划净用地面积平方米。 规划总建筑面积平方米，其中商业建筑面积 平方米，地下机动车停车场及其他设施面积平方米。 容积率。 第章总论 项目基本情况 项目名称镇新区综合农贸市场建设项目 项目性质新建 建设地点镇政务新区 项目承办单位及出资人概况 承办单位县农贸市场有限。

4、任公司 法人代表 项目总投资万元 研究范围及主要编制依据 研究范围 县中小企业服务有限公司受项目业主委托，对镇新区农贸市 场建设项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告，其主要研究 范围包括项目背景及必要性项目区域现状和规划需求分析和政 策保障建设内容与规模建设方案节能工程进度和项目管理 建设项目招投标环境影响及评价投资估算及资金筹措社会效益 综合评价等。 主要编制依据 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 商店建筑设计规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 城市居住区规划设计规范 商务部农贸市场建设标准 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等 项目其他有关资料。 可行性研究的主要结论 项目建设必要性 镇新区农贸市场是镇新区建设拆迁安置的需要，是满足政务 新区人民生活的需要，是繁荣商贸流通的需要，是解决就业问题 的需要，是两化互动发展的需要。 建设内容及规模 本项目规划建设净用地面积为，总建筑面积 地上建筑，地下。其中地上商业建筑面积 ，地下机动车停车场。 工期安排 根据项目的规模和前期工作情况，工程建设期初步确定为年， 具体安排为年月底以前。

5、型城镇化提供支撑， 是经济社会发展的客观要求。 与此同时，两化互动也将成为经济强镇的现实选择。建设经 济强镇，其核心通过在工业化城镇化互动，带动农业产业化实现三 化联动。工业化城镇化起来了，农业现代化也就跟着上来了。 镇新区农贸市场建设项目是两化互动发展思路的体现。 镇政务新区的情况介绍 镇政务新区由镇社区村组成，规划面积平方公里， 规划人口万多人。主要规划建设项目为三横三纵四区，三横，即 全长米的三条横街三纵，即三条与外对接的纵路四区，即拆 迁安置小区专业市场区政务区和文教小区。 项目建设的必要性 该项目建设是满足政务新区人民生活的需要 根据政务新区城市建设需要，结合两化互动发展，新建 镇农贸市场是满足政务新区人民生活需要，解决当地老百姓卖难的 项民心工程惠民工程德政工程，意义深远，责任重大。 该项目建设是繁荣商贸流通的需要 是农业大镇，农产品资源比较丰富，为了让山区的农产品能够 走出去，新建镇农贸市场将为之提供个良好的交易平台。同时， 也将吸引更多的客商来投资兴业，不断繁荣商贸流通领域。 该项目建设是解决就业问题的需要 镇新区农贸市场将提供若干摊位和门面，为此将会提供许多就 业机会。这也正符合中央通过创 长。 教育基础条件 镇基本形成了集学前教育特殊教育基。

6、完成可行性研究施工图设计和工 程招投标工作完成建设资金筹集等前期准备工作。 年月至年月底以前，完成工程建设，同步完成配套 道路管网工程。年月底进行工程验收。 主要经济技术指标 表主要经济技术指标表 序号项目名称建设规模单位指标投资金额 万元 占总投资 比例 工程费用 场地平整工程元 建筑工程 附属工程 设备 变电设备 台万元台 计 环保设施 消防设施 工程建设其他 费用 预备费 建设期利息 建设总投资 资金筹措与来源 业主自筹 拟从农业发展银行贷款 建设期自年月至年月，共年 项目建设投资及资金来源 项目建设投资镇新区农贸市场建设项目估算总投资 万元。其中第部分工程费用万元，占总投资的 第二部分工程其它费用万元，占总投资的第三部分预 备费万元，占总投资的，建设期利息万元，占总 投资的。 资金来源镇新区农贸市场建设项目估算总投资万 元，资金来源于业主自筹万元，占总投资额的建设 期贷款万元，占总投资的。 结论 镇委镇政府正抢抓并入市这机遇，发挥独特的区位优势 和基础条件优势，建设好政务新区。加快政务新区的开发建设， 实现新老街体化发展，集镇向街多点格局演变。 项目建设是满足政务新区人民生活的需要，是繁荣商贸。

7、发展的需要。 镇政务新区位于集镇规划区，由镇社区村组成，规 划面积平方公里，规划人口万多人项目建设十分必要且可行。 项目业主情况简介 县农贸市场有限责任公司成立于年。公司主要经营基础 设施工程建设物业管理。 第二章建设背景及必要性 项目建设背景 两化互动发展思路 近年来，镇要把联动推进新型工业化新型城镇化作为当前和 今后个时期全镇工作的战略重点，作为调整结构转变经济发展方 式的重要抓手，要努力推动在工业化城镇化在十二五时期迈上 更高台阶。 工业化和城镇化是个辩证统体，工业化是城镇化的经济支撑， 城镇化是工业化的空间依托。正确处理工业化与城镇化的辩证关系， 以新型工业化为发动机引领城镇化水平提升以新型城镇化为增长 极支撑工业优化升级，实现工业化城镇化有机结合和双加速发展， 是十二五发展的战略任务，是统筹城乡发展与构建和谐社会的内 在要求，是镇委推进高位求进加快发展的重大决策，意义非凡， 影响深远。 人口多底子薄不平衡欠发达是最大的镇情，城乡二元 结构突出初级阶段特征更为明显是最大的实际，发展不足发展 水平不高是最大的问题。因此，新型工业化理当是经济发展的主 动力，新型城镇化理当是社会发展的主动力，加快两化互动和实 现双加速，既为新型工业化创造条件，也为新。

8、教育为体的教育 体系。该镇有各级各类学校所，其中普通中学所，小学所， 幼儿园所。 交通运输条件 镇处在公路铁路两大动脉之间，西连，南依， 东接路，公路穿境而过，交通快捷方便，战略地位十分重要，这 为项目建设提供了便捷的交通条件。 建筑施工条件 电力供电设施配套齐全完整供电能力完全能满足园区项目 建设的需要。 给排水项目建设地近邻水厂，用水不受限制。排水采用雨污 分流制，污水经处理达标后进入集镇排水管网。 供气项目建设地气源充足，能够满足项目建设需要。 交通条件项目建设地点位于政务新区，交通便捷。 地质条件项目建设地址地势平坦，地质状况良好，土地形状 规则。地貌特征属低山丘陵区，层耕土为粘土层，地基承载能力达 ，二层为中风化石灰岩层，地耐力为，地质条件较好。 因此，项目所在地能够做到物料之间输送距离短，投资少，成本低， 方便合理。 第四章需求分析与政策保障 需求趋势 从当前城镇化发展的趋势来看，随着人口向城镇的集聚，也包括 既有的农村重点的集镇，他们在国家城镇化发展的过程中，逐步从传 统的农业型转化为城镇型的这些居民，焏需个施展个人才华的舞台， 以创业来解决就业问题，这是个需求的总的发展趋势。 该镇是国家商品粮生产基地镇商品生猪生产大镇国家生猪 良种。

参考资料：

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[2]老年大学活动中心建设项目可行性研究报告（第61页，发表于2022-06-24 08:51）

[3]老年大学活动中心、华美学园建设项目可行性研究报告（第61页，发表于2022-06-24 08:51）

[4]老公寓和老活动中心项目可行性研究报告（第59页，发表于2022-06-24 08:51）

[5]朗德鹅系列产品产业化开发项目可行性研究报告（第76页，发表于2022-06-24 08:51）

[6]扩建乡镇卫生院项目可行性研究报告(word文档)（第98页，发表于2022-06-24 08:51）

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[8]看守所异地建设项目可行性研究报告（第61页，发表于2023-08-09 15:37）

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[10]昆明市科技型中小企业技术创新基金项目油橄榄种植与加工可行性研究报告（第69页，发表于2023-08-09 15:34）

[11]昆钢氧气厂片区住宅小区项目可行性研究报告（第44页，发表于2023-08-09 15:33）

[12]矿业(集团)有限责任公司粉煤灰综合利用项目可行性研究报告（第62页，发表于2023-08-09 15:31）

[13]矿山用机械设备项目可行性研究报告模板（第27页，发表于2022-06-24 08:51）

[14]矿泉水生产线项目可行性研究报告（第21页，发表于2022-06-24 08:51）

[15]快捷商务酒店开发项目可行性研究报告（第53页，发表于2022-06-24 08:51）

[16]库尔勒公共交通汽车修理厂项目可行性研究报告（第52页，发表于2023-08-09 15:30）

[17]库布齐沙漠西段肉苁蓉产业化开发项目可行性研究报告（第30页，发表于2022-06-24 08:51）

[18]控股重组华锡集团项目可行性研究报告（第51页，发表于2022-06-24 08:51）

[19]恐龙谷旅游资源开发项目可行性研究报告（第57页，发表于2023-08-09 15:29）

[20]孔城镇中低产田改造项目可行性研究报告（第37页，发表于2023-08-09 15:28）