1、 第二章市场分析 青岛房地产市场分析 房地产发展概况 青岛以其独特的地理环境优势和经济发展的广阔前景，使青岛的房 地产市场充满了诱人的魅力。近年来，青岛的房地产市场以其超常的速 度向前发展，成为全国房地产热点城市之。九九二年在邓小平同志 南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级机关东迁的决定，原市委机关 驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了青岛行政商贸 金融娱乐文化中心的东进序曲，也促进青岛房地产业进入了个全 面高涨的时期。从全市房地产发展情况看，年以青岛市城市建设综 合开发公司为代表的首批家公司的成立，使青岛。

2、于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人 民生活水平不断提高，对于旅游居住及餐饮条件的要求也越来越高。 年，我市以度假旅游为核心，精品项目为支撑的多元化的旅游产 品体系初步形成，批规模大投资高的旅游码头游艇俱乐部高 星级酒店和度假娱乐等项目相继建成或开工，项目建设创历史最好 水平，部分项目填补了我市旅游空白。初步统计，去年我市旅游项目 建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。 个大项目建设进展顺利，青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色 的旅游街区昌乐路文化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业 示范基地。海景花园大酒店二期工程银海国际游艇俱尔部天。

3、论 项目概况 项目名称青岛市中心和综合办公楼建设工程 建设单位青岛市置业有限公司 项目地址燕儿岛路以北，青岛市号 项目用地面积 项目总建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 项目总投资万元 项目建设期个月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 青岛地处山东半岛东南部，位于东经度分度，北纬 度分度分。东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍 坊市相连，西南与日照市接壤。全市总面积平方公里，其中市 区平方公里。与上海广州天津大连并称为中国五大外贸口 岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第批确。

4、定的沿海开 放城市与经济中心城市。青岛既是华北南部华东北部和西北地区进 出口物资的主要集散地，也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。 作为山东省的重要经济中心和对外开放的窗口，年省人民 政府把青岛确定为山东省对外开放的龙头。为了适应改革开放新形势 的需要，青岛市作出了行政中心东移的战略决策，以此带动东部的开 发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。东部地区已成为 青岛市房地产开发热点地区之。 青岛市号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面 积。基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。 为加快地块的开发建设，武警水电部队青岛项目部决定。

5、泰浴 场等重点项目顺利完成年度计划，同时加快建筑业发展，巩固建筑业 作为国家支柱产业的地位，培育经济新的增长点迈出了关键步。 年我市旅游大项目总体呈现出体量大数量多档次高 设的步伐。 通过市场预测分析，本项目拟建宾馆商务办公市场较好。 外部配套条件较好，供电供热通讯给排水煤制气和有 线电视等基础设施可以满足项目需求。 项目经济效益良好，财务分析可行。 项目主要经济指标见表。 表项目经济技术指标览表 序号指标名称单位数量备注 总投资万元 占地面积 总建筑面积 其中接待中心 网点 地下室 写字楼 。

6、此地块投资 建设接待中心和综合办公楼。项目名称为青岛市中心和综合办公 楼建设工程。按照基本建设程序委托青岛市民用建筑设计院有限公司 编制项目可行性研究报告申请立项。 项目建设必要性 实现东部开发区规划，进步完善新的市中心区建设。 根据市总体规划，东部开发区将建成青岛市新的行政中心。经过 几年的开发建设，东部地区已基本形成市政基础设施配套城市建设 颇具规模的新城区。本项目的建设，将进步完善东部地区的建设， 实现东部开发区的总体规划，加快完成新的市中心区建设，树立青岛 新的形象，促进青岛市现代化国际城市建设。 本项目的建设是改善周边旅游居住及办公条件，提高青岛市。

7、于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人 民生活水平不断提高，对于旅游居住及餐饮条件的要求也越来越高。 年，我市以度假旅游为核心，精品项目为支撑的多元化的旅游产 品体系初步形成，批规模大投资高的旅游码头游艇俱乐部高 星级酒店和度假娱乐等项目相继建成或开工，项目建设创历史最好 水平，部分项目填补了我市旅游空白。初步统计，去年我市旅游项目 建设投入资金亿元以上，比上年增长约，其中社会性投资占。 个大项目建设进展顺利，青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色 的旅游街区昌乐路文化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业 示范基地。海景花园大酒店二期工程银海国际游艇俱尔部天。

8、 第二章市场分析 青岛房地产市场分析 房地产发展概况 青岛以其独特的地理环境优势和经济发展的广阔前景，使青岛的房 地产市场充满了诱人的魅力。近年来，青岛的房地产市场以其超常的速 度向前发展，成为全国房地产热点城市之。九九二年在邓小平同志 南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级机关东迁的决定，原市委机关 驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了青岛行政商贸 金融娱乐文化中心的东进序曲，也促进青岛房地产业进入了个全 面高涨的时期。从全市房地产发展情况看，年以青岛市城市建设综 合开发公司为代表的首批家公司的成立，使青岛。

参考资料：

[1]冷水鱼养殖标准化基地建设项目可行性研究报告（第30页，发表于2022-06-24 08:51）

[2]乐业商城商业地产项目可行性研究报告(word文档)（第31页，发表于2022-06-24 08:51）

[3]冷库扩建项目可行性研究报告（第41页，发表于2023-08-09 15:41）

[4]扩建年生产三万吨铅(银)冶炼工程项目可行性研究报告（第24页，发表于2023-08-09 15:40）

[5]乐都县蔬菜工厂化育苗基地建设项目可行性研究报告（第40页，发表于2023-08-09 15:39）

[6]老人日间照料中心项目可行性研究报告（第46页，发表于2022-06-24 08:51）

[7]老年人活动中心建设项目可行性研究报告（第63页，发表于2023-08-09 15:39）

[8]老年服务中心项目可行性研究报告（第40页，发表于2022-06-24 08:51）

[9]老年大学活动中心建设项目可行性研究报告（第61页，发表于2022-06-24 08:51）

[10]老年大学活动中心、华美学园建设项目可行性研究报告（第61页，发表于2022-06-24 08:51）

[11]老公寓和老活动中心项目可行性研究报告（第59页，发表于2022-06-24 08:51）

[12]朗德鹅系列产品产业化开发项目可行性研究报告（第76页，发表于2022-06-24 08:51）

[13]扩建乡镇卫生院项目可行性研究报告(word文档)（第98页，发表于2022-06-24 08:51）

[14]扩建头孢粉针、提取车间、水针车间技术改造项目可行性研究报告（第28页，发表于2023-08-09 15:38）

[15]看守所异地建设项目可行性研究报告（第61页，发表于2023-08-09 15:37）

[16]扩建产240台船用起吊设备生产线项目可行性研究报告（第59页，发表于2023-08-09 15:35）

[17]昆明市科技型中小企业技术创新基金项目油橄榄种植与加工可行性研究报告（第69页，发表于2023-08-09 15:34）

[18]昆钢氧气厂片区住宅小区项目可行性研究报告（第44页，发表于2023-08-09 15:33）

[19]矿业(集团)有限责任公司粉煤灰综合利用项目可行性研究报告（第62页，发表于2023-08-09 15:31）

[20]矿山用机械设备项目可行性研究报告模板（第27页，发表于2022-06-24 08:51）