1、市， 又无法完全脱离农村，对城中村乡镇住房有较为强烈的需求。 投资客户追求物业的升值，对项目的升值潜力有很深的 研究，特别是黄材将有可能成为宁乡西部的旅游集散中心，具有定 的旅游房产投资潜力。 城镇臵业者是指部分已经走出农村，在城里扎根的新 兴城镇居民，为了使其父辈在适应的环境里过上更好的生活，具有在 农村臵业的潜在需求。 三项目选址与建设条件 项目选址 本项目选址于千佛洞路与灰黄公路交接处，总占地约亩其 中期工程位千佛洞路以西，占地约亩。 建设条件 计划经过年的艰苦努力，建。

2、砖混结构。 项目总图布局 项目入口处为小区标志和入口小花园，住宅区内路面宽米，道 路与住宅之间用树木做间隔带，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排 水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工 时分别安装。 供水设施 给水 给水水源由镇自来水水管网供水。在从南门桥处接入自来水管 网，给水压力按不小于考虑，水质满足国家生活饮用区的现代居 住项目，受最近两年房产市场发展的影响，目前已经进入个稳定的 增长期，而且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋势。 本项目位于千佛。

3、市场定位出发，通过整套的销售 资料及广告平面的制作，使项目树立起良好的形象，在市场同类型的 产品中脱颖而出。同时，利用项目建设单位已取得的良好并 行工程管理模式和再造工程改变项目运作模式，提高项目运作 效率，加强同政府部门协调，获取有利的外部环境和项目开发条件。 项目规模较大，功能齐全，各项经济指标较好，抗风险能力 较强，市场前景广阔，经济效益和社会效益十分显著。 综上所述，黄材集镇新区项目建设是可行的。 目录 项目概况 项目建设规模 项目建设内容 项目组织管理。

4、结构 二项目市场分析及市场定位 项目市场分析 价格市场预测 客户市场预测 项目市场定位 三项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 水文地质条件 四项目整体策划及营销计划 项目整体策划 项目功能策划 项目销售策略 促销推广策划 项目营销方案 五项目产品规划 总体规划 项目工程方案设计 项目总图布局 供水设施 供电系统 电讯系统 六环境保护安全卫生和节能 环境保护 安全卫生 消防 节能 七项目投资估算和资金筹措 项目投资估算 项目投资估算依据及说明 。

5、洞路和灰黄旅游公路交界处，紧邻崔坪河。本项 目将大大提升小区的环境户型设计以及居住的适宜性等各方面的现 代居住水平。同时崔坪河河道将进行必要绿化调整，并在社区内兴建 平米的绿地广场。 根据本项目的市场定位，我们将本项目销售对象确定为 宽裕的准城里人主要是指具有较为稳定收入的企事业 单位从业人员，有定的经济承受能力，且工作较为稳定，在黄材买 房可满足住房投资等多种需求，对价格关注。 富裕的新型农民定经济基础的农村居民，这批消 费群体，通过发展现代农业等各种方式积攒了定的财富，向往城。

6、 项目资金筹措 八财务与效益分析 前期工程费 总造价 销售费用 上缴税费 利润 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 九项目风险分析 项目风险分析 项目风险回避 十结论 项目概况 项目建设规模 黄材集镇新区项目总占地面积约亩，总建筑面积约万平 方米，区内生活设施齐全，配套有幼儿园便利店商业网点社区 医疗保健中心等设施，是黄材镇规划建设的个新型综合性小区，是 黄材镇城镇拓展的前期试点。 项目建设内容 多层住宅 多层住宅的总建筑面积约平方米，建筑样式。

7、砖混结构。 项目总图布局 项目入口处为小区标志和入口小花园，住宅区内路面宽米，道 路与住宅之间用树木做间隔带，路灯将沿路间隔分布，其他设施如排 水系统污水管道供水系统互联网线路及电线弱电线路将在施工 时分别安装。 供水设施 给水 给水水源由镇自来水水管网供水。在从南门桥处接入自来水管 网，给水压力按不小于考虑，水质满足国家生活饮用区的现代居 住项目，受最近两年房产市场发展的影响，目前已经进入个稳定的 增长期，而且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋势。 本项目位于千佛。

8、市， 又无法完全脱离农村，对城中村乡镇住房有较为强烈的需求。 投资客户追求物业的升值，对项目的升值潜力有很深的 研究，特别是黄材将有可能成为宁乡西部的旅游集散中心，具有定 的旅游房产投资潜力。 城镇臵业者是指部分已经走出农村，在城里扎根的新 兴城镇居民，为了使其父辈在适应的环境里过上更好的生活，具有在 农村臵业的潜在需求。 三项目选址与建设条件 项目选址 本项目选址于千佛洞路与灰黄公路交接处，总占地约亩其 中期工程位千佛洞路以西，占地约亩。 建设条件 计划经过年的艰苦努力，建。

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