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doc 22层商住楼房地产项目立项可研报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:46 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-08 03:25

《22层商住楼房地产项目立项可研报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....四通风与采光本项目按建设用地地理环境和建筑设计规范要求采用自然通风和自然采光与灯光相辅设计方案附近大型建筑物间隔距离较远没有工厂自然通风条件和光照比较好。所有通风和采光设计均按建筑设计规范和建筑物朝向地形环境组织设计方案不但要有良好通风采光条件还要注意消防要求。五给水排水消防设计给水住宅用水采用环形供水由基地内泵房供水网管接入两个管口。消防管申报单位及项目概况第节项目申报单位概况房地产开发公司成立于年月注册资金万元企业发展态势良好。年月日公司在市土地交易中心竞得路号地块开发权宗地面积平方米亩拟建栋层商住楼。第二节项目概况项目建设背景服务辐射周边发展思路以构筑城内大商场城中特色街城郊大市场城外大物流商贸运作格局为目标加速推进现代商贸流通业发展。人民生活水平进步改善......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....三施工现场废物处理工程建设需要很多工人实际需要人工数决定于工程承包单位机械化程度。项目开发者及工程承包单位应与当地环卫部门联系及时清理施工现场生活废弃物工程承包单位应对施工人员加强教育不随意乱丢弃物保证工人工作生活环境卫生质量。第四节地质灾害影响分析根据建筑抗震设计规范附录分组规定该地区地震烈度小于六度设计基本地震加速度小于区域稳定性较好无设防特殊要求。第五节特殊环境影响本项目附近无历史文化遗产自然遗产风景名胜和自然景观等。第七章经济影响分析第节经济费用效益或费用效果分析经济费用分析投资估算范围本估算包括所列项目土建工程全部设备购臵和安装给排水电气运输等工程以及其它费用固定资产投资。二主要编制依据有关专业设备供应商提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....加强交易秩序监管规范和清理房地产咨询代理机构引进房地产估价竞争机制强化房屋租赁管理减化工作程序提供优质服务调整收益分配全面促进存量房流通。延伸发展房地产中介服务物业管理装饰服务等房地产业推进房地产业持续健康发展。随着经济发展加快投资环境优化外来务工经商人员增加城市人口增长住宅用房新增需求量不断商品房销售形势良好。由此可见商品房开发量远远满足不了居民需求增长商品房市场前景非常广阔。根据国务院国家发改委国家建设部等部门关于房地产行业发展有关规定继续壮大房地产市场并利用宏观调控手段最大限度解决人们居住要求改善市人民居住条件围绕解决广大中低收入家庭住房困难重点建设分布合理连片开发普通商品住宅扩大经济适用房和廉租住房规模确保住房供应结构基本合理......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....弃土处臵地不明确或无规划乱丢乱放将影响土地利用河流流畅破坏自然生态环境影响城市建设和整洁。弃土运输需要大量车辆如在白天进行必将影响本地区交通使路面交通变得更加拥挤。第三节生态环境保护措施减少扬尘工程施工中沟渠挖出泥土堆在路旁旱季风致扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬影响附近居民和工厂。为了减少工程扬尘对周围环境影响建议施中遇到连续睛好天气又起风情况下对弃土表面洒上些水防止扬尘。工程承包者应按照弃土处理计划及时运走弃土并在装运过程中不要超载装土车沿途不洒落车辆驶出工地前应将轮子泥土去除干净防止沿程弃土满地影响环境整洁同时施工者应对工地门前环境实行保洁制度旦有弃土建材撤落应及时清扫。二施工噪声控制工程施工开挖沟渠运输车辆喇叭声发动机声混凝土搅拌声以复土压路机声等造成施工噪声。为了减少施工对周围居民影响工程在距民舍区域内不允许在晚上十时至次日上六时内施工同时应在施工设备和方法中加以考虑尽量采用低噪声机械......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....城市居民最低生活保障覆盖率城镇养老医疗等社会保险覆盖面扩大社会保障资金筹措机制初步形成。社会救济制度得到完善。全市环境污染和生态破坏加剧趋势得到遏制城市大气环境质量和信江水环境质量控制在国家级和Ⅱ类标准以内人民生活质量明显提高。二市住房发展形势分析十五以来市城市发展步伐明显加快房地产行业紧紧抓住消费结构升级和城市化加快有利时机以居民住宅为重点分层次推进房地产业发展。年至年市房地产开发量逐年增加随着年前后出生高峰期出生青年到达适婚年龄住房需求量仍将持续扩大房地产市场还远未达到饱和状态。随着市城市化进程加快房地产行业也将发挥越来越大作用围绕美化人居环境合理发展风格多样功能完善中高档商品房。围绕适应人流物流扩大趋势积极推进设施配套运行高效现代商务区建设。预计到年全市竣工住宅达万平方米其中经济适用房占市区居民住宅人均建筑面积达平方米住宅成套率达新建住宅小区实行社会化专业化企业化物业管理覆盖率达......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年月日公司在市土地交易中心竞得路号地块开发权宗地面积平方米亩拟建栋层商住楼。第二节项目概况项目建设背景社会发展状况市位于赣东北中部属亚热带温湿气候四季分明年平均气温年平均降雨量毫米无霜期天。现辖市县区风景区管委会工业园区。全市土地面积平方公里总人口万人包括户籍常住人口万人暂住半年以上流动人口约万人。其中主城区市区人口万人包括户籍常住人口万人暂住半年以上流核准通过归档资料。未经允许请勿外传,动人口约万人其中非农业人口共万人。境内交通四通八达浙赣鹰厦皖赣铁路在此交汇国道呈十字交叉穿越市区梨温高速公路横贯市区北部。信江自东向西流贯市境北部绕城而过经鄱阳湖达长江入海。其境内旅游矿藏资源丰富......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....三结构设计设计荷载取值楼面活荷载标准值阳台。卧室。走廊楼梯。厨房。上人屋面。不上人屋面。其他未说明荷载均按建筑结构载规范要求取用。风荷载根据建筑结构荷载规范基本风压值为地面粗糙度类别为类。雪荷载根据建筑结构荷载规范基本雪压值取采用屋面积雪分布系数按建筑结构荷载规范取用。抗震设计根据建筑抗震设计规范版附录该地区设地震基本裂度小于六度结构可不考虑抗震设防。建筑物结构安全等均为级。建筑物设计使用年限为年。结构设计主体结构选型住宅楼采用现浇剪力墙结构楼面均为现浇钢筋砼板屋面纵向排水坡度楼面板厚度屋面板厚度视活荷载具体情况确定。室内所有楼梯均为现浇钢筋混凝土板式或梁式楼梯。混凝土采用级混合砂浆等级根据建筑物层数不同取。基础设计根据相关工程岩土工程勘察报告采用人工挖孔桩基础以弱风化砂岩作为持力层基底按有关规范要求进入持力层适当深度......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....引进设备均折合为人民币报价。它包括了设备进口所需有税费。土建工程根据有关专业提供资料及说明。市主要建材价体结构设计规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范建筑边坡工程技术规范建筑结构荷载规定地基基础设计规范编制原则严格按照现行国家规范标准进行设计本着安全原则做到经济合理实用及美观。二建筑设计在本项目设计当中围绕地产开发各主要考虑因素拟建设成为带地段地标式商业和居住中心凸显该地段商业集群位臵优越性。建筑整体采取现代立面处理方法布臵严谨体现简洁高效快捷又不失大方建筑主意因大楼临南北向交通路东侧故平面布局为东西向。立面设计采用简洁明快建筑形式风格着重对建筑尺度比例外墙材料质感及色彩对比使各个建筑要素有机结合起来形成个有机整体。分层线以石灰嵌缝与阳台底形成水平线条使整个建筑水平对称色调明快端庄大方且利于外墙清洗及维护......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....与供水供电等基础设施部门联系取得有关手续避免施工出现障碍。争取有关主管部门在项目建设过程中给予政策优惠和支持大力促进项目能够尽快建成交付使用。总体来说该项目建设社会风险较小。人民居住条件围绕解决广大中低收入家庭住房困难重点建设分布合理连片开发普通商品住宅扩大经济适用房和廉租住房规模确保住房供应结构基本合理。体现社会主义和谐社会优越性。二项目选址本项目选址于交通路号地块用地为受让所得。三建设内容和建设规模本项目拟建规模主要依据房地产开发公司工程技术人员通过测算经济指标并对新建项目所产生经济和社会效益进行预测以及结合房地产开发公司实际情况确定建设内容为栋层商住楼总建筑面积平方米......”

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