1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。商品房现售商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买卖人,并由买卖人支付房价款的行为。‚证两书‛购房者在购房时通常会要求房地产开发商和销售商提供齐全的‚证‛‚两书‛,这也是法律对销售方的基本要求。证国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程开工证商品房销售许可证。两书住宅质量保证书住宅使用说明书内部认购内部认购房是房地产开发商在未获得商品房预售许可证等有关证件之前,在小范围内以‚内部认购‛方式销售商品房。内部认购可以为开发商尽快回笼资金,并且由于内部认购的商品房价格较低,通常会吸引众多购房人士。商品房面积测算销售面积的测算标准在我国大部分城市,根据建设部商品销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的规定,商品房销售仍按建筑面积计算价格......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....厨房以不选北向为宜。总之,房屋东西南北,适合不同之人。每位购房者都要按照自己的意愿和需求选择最适合的朝向,尽享生活的幸福时光。结构的选择纵观目前存在于市场上的户型,除了我们通常所说的房厅两房厅两房两厅房厅等最为普通的户型外,还有跃式住宅复式住宅高档的还原别墅等。面对这么多的户型,购房者要选择适合自己的合理户型,须注意以下几方面看居室的功能分区是否合理首先应尽量避免斜角空间,尽可能减少不必要的‚死角‛面积和交通面积。从习惯上看,居住的空间应给人稳定宽阔感,所以房屋要方正,这样不但有利于家具的摆设,对于居住着来说也有个良好的居室活动空间。另外,房门的开向也要合理,以不影响使用空间和居室的私密性为准。要考虑户型的节能,以减少不必要的日常生活开支除了小储藏室外,起居室卧室书房等人们经常活动的空间最好能够直接采光,这样可以节约能源......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....形成‚纵横‛的路网格局。同时,实施供电通讯给水排水天然气宽带网有线电视畅通和平整土地‚通平‛工程,加强物流商贸服务学校医院市场绿化等配套建设,提升综合承载能力。再加上项目紧邻的东方明珠和赞阳新城小区,以后本区域大规模的地产开发,这里随着城市建设的发展为城市中心次中心区或主要的城市功能区。本案拥有近米情景商业街,万平米引进生活超市银行和大型餐饮酒店,各种品牌商业等。这里将成为个新的商业中心文化中心也将成为市民的生活居住及休闲娱乐中心。周边交通更是便捷,公交路线有李楼滨江公园直达市中心。雅斯连锁超市中百仓储老河口高级中学小精灵幼儿园和通往各乡镇及老河口市的客运中心步行十几分钟便可到达。以后不管是您出行购物还是小孩上学都十分便捷,这里是您投资居家的理想之地。不做重点讲解,因人而异‚老河口世纪品‛高尚社区在建筑规划设计上充分体现了中国传统风水学精髓及原理......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....并且厅出阳台向南,有南北穿堂风,通风采光效果极佳。朝南的房间越多,通风采光也就越好,居住也就越理想。厨房饭厅和公共卫生间全部集中在起,功能分区集中,并与其他功能区明确分开。其中,厨房与饭厅紧密相连,方便备餐与用餐,均有明窗,通风采光好,且处于西北面,以油烟为主的污浊空气被南风吹走,难以在室内停留,利于身心健康。卫生间与阳台。两个卫生间均有明窗通风和采光向的房间却是十分凉快。厨房卫生间的朝向相对要次要些。卫生间只要能直接采光通风就行。因其使用时间断的和短时间的,但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生许多油烟,因此,其室内空气最需与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大,形成时间短,靠自然通风很难将其在短时间内排出,所以般会用油烟机或排气扇向外排气。般来说,要防止由于朝向不好外面风压力太大引起油烟的‚倒灌‛或风将油烟引入其他房间......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....其中包括房屋建筑面积共有建筑面积使用面积等的测算。房屋建筑面积计算按房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台挑廊地下室室外楼梯等,且层高米含米,下同以上的永久性建筑。房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋内墙面水平面积计算。房屋层数是指房屋的自然层数,般按室内地坪米以上计算。假层附层夹层插层阁楼暗楼装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间水箱间不计层数。房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢‚带区园‛按照‚半年打基础年上台阶年大发展‛的思路,坚持产业高质量经济高效益管理高水平,布局合理化设施现代化环境园林化的原则,边建设边招商边发展边完善,进步扩大经济开发区核心区规模。开发区核心区规划建设总面积平方公里,以道路建设为重点......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....宽度不小于米。阳台栏杆不低于。米,如实体栏板应不高于。米,太高会影响采光及观景。阳台最为忌讳的是朝向不好,面积过小,宽度过狭,又被开发商封闭,失去阳台作用。现在很多房型除了客厅有阳台外,主卧也有阳台,这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上,而客厅的阳台上则可心摆放些小型的桌椅等,闲暇之余可以在阳台上观赏风景。卫生间卫生间的门不要正对客厅。卫生间要满足洗面化妆淋浴等功能的需要,而且最好是能有所分离也就是干湿分离。大小应与整幢户型的面积标准相致,带浴缸的卫生间净宽度不得小于。米,如为淋浴则净宽度不得小于。米。切忌卫生间离主卧室太远空间过于狭窄,影响淋浴功能。储藏间对于面积较大的户型应设储藏空间。储藏间可不对外采光通风。比较理想的户型入门处有过渡空间,装修时可以设计个玄关,对整套房子的私密性有很好的保证。客厅的空间十分独立,除了个入口和阳台推拉门之外,无其他任何房间对着客厅......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....客户的期望价格面积格局等对产品的具体要求。之后可以约请客户来现场看房,并将所得信息记录在案。注意事项销售人员正式上岗前,应进系统训练,统语言广告发布前,销售人员应事先了解广告内容,仔细研究和认真应对客户可能会涉及的问题广告发布当天,来电量会比较多,时间更显珍贵,因此销售人员接听电话应以分钟为限,不宜过长接听电话时,尽量由被动回答转为主动介绍主动询问约客户应明确具体时间和地点,并且告诉他,你将专程等候应将客户来电信息及时整理归纳,与现场经理广告制作人员充分沟通交流。谈话内容谈话时要使用必要的礼貌用语,明确告知客户电话号码来源,简单地进行个人介绍应强调企业行为,简要介绍楼盘情况,引发客户兴趣,安排见面机会如果客户表示明确拒绝,销售人员应主动致歉并感谢其接听电话注意保持公司形象,态度诚恳平和,前后语气致时间不得超过分钟。要求发音准确清晰,无不良口语习惯重复拖拉口吃等......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....就是‚大厨房大卫生间大客厅小卧室‛,被认为是较能满足人们日常生活的需要。从居室功能分析,厨房不能过于狭小,应有最小宽度,其合理的面积般为平方米之间卫生间的大小则要视居室总面积定,般来说,居室以上应设有两个卫生间个封闭的设臵浴盆和大便器,个开敞的设臵洗澡盆和摆放洗衣机,解决使用高峰期相互干扰等问题卧室的合理面积般应为平方米之间,要有私咸宁香泉公馆销售人员培训手册私人电话号码来源亲戚朋友告知等。销售人员在收集客户资料时要注意,收集有效电话号码及联系人资料是销售人员项长期的工作,销售人员需不断对已有客户资料进行更新和补充。基本动作接听电话必须态度和蔼语音亲切。般先主动问候‚您好,老河口世纪品‛,而后开始交谈。通常,客户在电话中会问及价格地点面积格局进度贷款等方面的问题,销售人员应扬长避短,在回答中将产品卖点巧妙地融入。销售人员在与客户的交谈中,应设法取得客户相关的信息......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....本社区方位为正中朝南偏东度,整体坐北朝南,属北斗星太极场,是对人体身心健康最好的方位。中国传统风水理论为皇城及寺庙朝正南,百姓居家为正南偏东或西度楼栋呈并排排列。小区整个布局呈现个钱袋形式,社区大门口主入口设臵在东面暗含紫气东来之意,设有景观水池,水聚财生人丁。西边围墙环抱,能使财气沉淀人丁兴旺。项目由栋高层围合而成。占地面积,总建筑面积。建筑密度为,容积率为,绿化率为,商业及配套设施建筑面积有,住宅面积,住宅共套。为了保证距卧室太近,厨房门更不能正对卧室房门,而与餐厅最好密切联系,并直接对外采光通风。再次,厨房的面积不少于平方米,净宽度不应少于米,宜自带工作阳台。餐厅餐厅属于住宅中的动区,宜靠近门的位臵。和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于米。阳台阳台最好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞明亮......”。