1、付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责。第条抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下向抵押权人提供切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处。未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处臵。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的切损失。抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明抵押人背约时,由抵押权人发函日起计个月内,租客即须迁出。如担保人本合同签订之日起,自下个月由乙方按个人住房借款合同合同号向银行支付月供。甲方应提供该房屋贷款月供银行卡及密码,乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。开户行中国建设银行分行卡号。甲方在没有乙方授权的情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处臵该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供,否则,造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款,视为乙方违约,乙方需向甲方支付违约金万元。该房屋能够办理房产过户手续时以开发商通知为准等情形,乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息,办理解押手续,甲方应积极办理产权证照,待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时,乙方也可选择暂不过户至自己名下,待银行贷款还清之后,在将房产过户至自己名下。无论乙方。
2、情况下,不得有变更或者挂失该卡,无权处臵该卡内的资金。乙方应按照约定向银行支付月供,否则,造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款,视为乙方违约,乙方需向甲方支付违约金万元。该房屋能够办理房产过户手续时以开发商通知为准等情形,乙方可选择提前归还该房屋的银行按揭贷款及利息,办理解押手续,甲方应积极办理产权证照,待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。该房屋能够办理房产过户手续时,乙方也可选择暂不过户至自己名下,待银行贷款还清之后,在将房产过户至自己名下。无论乙方选择什么时间进行房产过户登记,甲方都必须积极配合乙方,否则,视为甲方违约,之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的切损失。抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明抵押人背约时,由抵押权人发函日起计个月内,租客即须迁出。如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。按照抵押权人合理之请求采取切措施及签订切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。第条担保及担保责任担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。按揭购房合同范本珍藏版。以本合同生效之日起至担保人交付房产,发,甲方有权随时提前收回未到。
3、本息之前,乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人,如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本息及本合同约定的费用,甲方有权继续向乙方追偿按揭购房合同范本珍藏版的组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同项下甲方经办人为,联系电话本合同正本式份,具有相同的法律效力。当事人及有关机关各执份。第十条符号的意思表示在里打表示选择该选项,在里打表示不选择该选项。第十条其他约定空栏不足可另附页合同各方签名盖章甲方盖章乙方签名或盖章法定代表人或授权代表签名或盖章按揭购房合同范本甲方出卖人身份证号乙方买受人身份证号根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿协商致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议注明甲方于年月日以按揭的方式向开发集团有限公司够买商品房套,总金额,元大写肆拾捌万捌仟壹佰零肆元整。甲方已支付房款首付款,元大写壹拾玖万陆仟壹佰零肆元。剩余,元大写贰拾玖万贰千元,向银行股份有限公司分行,以按揭方式贷款购买。贷款期限为个月,代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权。按照抵押权人合理之请求采取切措施及签订切有关文件,以确保抵押权人之合法权益。第条担保及担保责任担保人是中华人民共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之。
4、人及或担保人追偿,直到全部收回。,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之房产权证书及房产买卖合同,另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。抵押物之处分天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵十本合同式贰份,甲乙双方各执份。甲方签章地址联系电话乙方签章地址联系电话年月日按揭购房合同范本抵押人抵押权人为确保年月日签定的以下称主合同的履行,抵押人以下简称甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人以下简称乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权并抵押给乙方。双方本着平等自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第条甲方用作抵押的房地产座落于区街路小区号栋单元层户号,其房屋建筑面,占地面积。第条根据主合同,甲乙双方确认债务人为抵押期限自年月至年月。以本合同生效之日起至担保人交付房产,发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,准时按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负权人即可通过拍卖转让出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。的切费用所欠之切税款及抵押人根据此合同切。
5、讼费用为限。乙方选定按第种方式按月分期偿还贷款本息第种方式等额本息偿还法合同本金月利率月利率贷款期数月还款额月利率贷款期数第种方式等额本金偿还法合同本金月还款额当期未偿还本金月利率贷款期数第种方式其他还款方式第条乙方未按还款计划还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。第条甲方用作抵押的房地产座落于区街路小区号栋单元层户号,其房屋建筑面,占地面积。第条根据主合同,甲乙双方确认债务人为抵押期限自年月至年月。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,首先应协商解决协商不成的,可通过以下第种方式解决在甲方所在地法院通过诉讼方式在所在地法院通过诉讼方式仲裁方式,提交仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁其他各方确认银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。第十条乙方的特别陈述乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意在本合同有效期内,如该房产发生继承遗赠等法律行为,本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。第十条附则本合同项下借款借据担保合同展期协议催还款通知书或其他债权债务凭证附件等为本合同不可分割并受其保障。第十条附则本合同须由方代表签字,并经市公证处公证。本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。本合同内所述之附表,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之部分。,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押。
6、期的部分或全部贷款金额及应付利息乙方未能履行本合同第十条第款约定的义务,或故意阻碍甲方行使实现本合同约定的权利,或违反本合同第十条第十款约定的义务持续个工作日以上的乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的乙方逃匿死亡被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的乙方发生重大变故,致使其缺乏偿债诚意偿债能力受到严重损害的或丧失的乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及或担保人追偿,直到全部收回。,而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。抵押之解除该抵押人依时清还抵押权人切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下,解记手续。抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的,乙方应在日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则,甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本息。如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本息,甲方有权宣布贷款提前到期,要求乙方提前清偿全部贷款本息。第条保险乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险,并将甲方列为保险利益的第优先权人,投保金额应不低于贷款本金额的,保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。抵押物如发生损毁等保险范围内的损失,乙方应及时通知甲方,并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本息及本合同约定的费用,在乙方还清贷。
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