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大桥科普区春的气息发展思路概要以润扬大桥纪念馆为核心建设科普教育板块，作为青少年的爱国主义教育基地，重点安排汽车电影院小型跑马场烧烤营地等时尚型游乐项目，在景观营造上，多种植春季盛开的花卉，重点突出春的气息。

长江风光带江的风貌发展思路概要长江风光带是观光的核心，也是春江花月夜浪漫意境的核心体现区，重点突出江的风貌。

利用新汽渡与润扬公路大桥之间作为核心的观光段，将春江花月夜泊船瓜洲的文化特色与大江的浩荡风貌充分融合，打造风情江滩浪漫景观大道。

主要在沿江芦苇荡中建设木栈道船屋观光木楼等配套观光设施，形成江堤观光栈道观光登高观光游船观光等多种观光方式。

花韵度假区花的韵味发展思路概要本区域与已经建成的高尔夫球场生态别墅区相接，是项目区域内景观最好的区块之，地产开发潜力巨大。

可以利用滨水岛屿森林等资源，强化浪漫花卉景观的打造，突出花韵特色，并强调围着高尔夫建别墅充分借用其价值，在岛上建设休闲会所浪漫音乐会所，表演民族管弦乐春江花月夜琵琶和古筝，配套建设浪漫玫瑰园形成玫瑰营地。

浪漫营地区月的遐思发展思路概要利用森林草坪河道，作为营地的主要建设区，突出月下露营月下瓜洲驿的特色，在营地住宿方式上实现多样化发展，房车森林木屋帐篷船屋并存，特别是把船屋作为营地的特色露营产品来打造，体现瓜洲作为渡口营地的鲜明特色，提高吸引力。

瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营综合休闲区夜的情调发展思路概要本区块主要包括三大内容行政管理入口服务商业休闲。

其中，商业休闲板块是文化展体验启动人气和增加消费的重要手段，以天府缘广场天府缘酒店为起点，向东北延伸至入口广场，建设文化休闲商业街，在天府缘与街区之间建设标志性建筑大观楼或江淮胜概楼，作为商业街的标志性建筑与文化灵魂。

商业休闲的关键是做足夜的文章，把特色餐饮特色活动特色表演特色客栈作为重要的业态来打造，营造充满浪漫情调魅力的夜色瓜洲。

因春江花月夜为唐朝名诗，且初唐是瓜洲最繁盛的时期之，故建筑风格建议以唐风仿古建筑为主，广场上作为表演舞台，打造春江花月夜歌舞剧，举行浪漫舞会浪漫派对等活动，强化场地经营的突破，并与长江风光带充分地结合起来。

通过以上五个区块分别演绎春的气息江的风貌花的韵味月的遐思和夜围具有定影响力的专项电影节。

浪漫音乐会所在湖心岛上建设浪漫音乐会所，通过建筑风格背景音乐的打造，使之成为度假物业的高端休闲中心，并配套建设中小型会议室，能够形成中小规模的中高端会议接待。

瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营浪漫度假物业花韵诗渡居通过浪漫花卉景观与浪漫诗词意境的融合，充分利用滨水景观与高尔夫球场景观，建造浪漫度假物业花韵诗渡居。

浪漫水疗养生园选择林间滨水环境绝美之处，以浪漫为特色，充分吸收扬州洗浴的精华，与养生护理充分结合起来，打造顶级的浪漫水疗养生园，使之成为瓜洲露营地的重要产品之。

婚庆主题公园与时尚婚礼系列草坪婚礼游艇婚礼等以婚庆为主题，建造个小型的公园，与长三角知名婚庆公司合作，尽可能满足客人切要求，实现客人切关于婚礼的奇思妙想，让客人慕名而来，满意而归。

草坪婚礼灿烂的阳光下，在如茵的草坪上，用鲜花和绿叶做成了个美丽的拱门，另边，整齐的长桌上铺满了花瓣，诱人的美食摆在花瓣上。

新郎和新娘牵手走过瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营草地，微风吹过，新娘散落的绺绺发丝被轻轻吹起，成为草坪婚礼中最动人的幕。

游艇婚礼在长江豪华游轮上举办婚礼，让古渡长江见证，让春江花月齐贺，尽享顶级婚礼的浪漫与奢华。

瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营渡口蜜月酒店在营地内安静处建立专门的蜜月酒店，为新人们提供专业的贴身服务，酒店以唐风建筑风格设计，配以超大的复古式湖景阳台，可供游客享受烛光晚餐。

令人仿若置身于幅绵延悠长恬适浪漫的美丽画卷之中，相信定会令沉浸在甜蜜中的佳人们增添无限的浪漫情达而乐不思蜀，可在树林深处修建爱情小木屋，不愿住酒店的新人们可以享受这种世外桃源的人间仙境。

并配建水疗浴池篝火小院等配套设施，让游客在这种不被人打扰的环境下享受无忧无虑的蜜月阳光。

五瓜洲国际露营地近期运作初步建议对于瓜洲国际露营地的近期运作问题，除应高度重视前期策划规划设计工作外，我们还提出如下初步建议第，运作模式上，按照独立运作的旅游度假区开发建设瓜洲国际露营地第二，投入小造氛围聚人气的项目先行启动，如长江观光带营地内的临时性建筑的建设，在人气充分拉动地气之后，再逐步建设休闲商业地产，文化度假地产。

瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营第三，要充分利用现有的设施和场地，如天府缘酒店天府缘广场，强化活动策划场地经营，使项目能够率先运作起来。

第四，要有跳出地块看项目的眼光，把长江高尔夫生态别墅区都作为可利用的资源整合进来，强化互动关系，借势进行产品的开发。

近期项目建设考虑与高尔夫项目别墅区项目的互动包括整体营销概念，中远期项目建设考虑与古镇古渡文化区的配套关系。

第五，要从长远目标着眼，分期进行水系改造沿江湿地保护环境治理林相优化等环境生态工程。

第六，在营地子项目的建设运作上，要特别注重与相关专业机构的战略合作关系，如歌舞剧与演艺公司合作房车营地与北京中天行房车公司合作木屋与恩龙世界木屋村合作汽车电影与北京枫花园汽车影院合作并力争成为中国汽车协会露营分会的会员单位各大交友网站的指定相约平台等。

的情调并充分交融，最终形成春江花月夜，浪漫瓜洲营瓜洲古渡长江国际露营地的发展构架。

二核心产品与游憩方式创新举例我们发现，围绕春江花月夜，浪漫瓜洲营这主题，特别是围绕浪漫这条主线来整合资源本底，完全可以形成极具市场吸引力的核心产品与游憩方式创新。

风情江滩长江浪漫景观走廊运用描绘瓜洲渡的浪漫古诗词，将长江风光带打造成为东方浪漫走廊，以万里长江为誓，以千年古渡为凭，见证爱情，打造千年古渡，万里长江，春江花月，浪漫瓜洲的爱情见证之地，配合春江花月夜古筝和琵琶曲的播放，充分营造风情江滩的浪漫气息，并建浪漫墙，让情侣写下自己的浪漫爱情宣言。

使之成为婚纱摄影情侣谈情说爱的经典之地长江浪漫景观走廊。

瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营月下瓜洲驿五大主题浪漫营地充分利用森林草坪芦苇水道，打造汽车营地房车森林营地木屋草坪营地帐篷芦苇营地船屋玫瑰营地别墅等五大浪漫营地，形成独具特色的月下瓜洲驿。

需要强调的是，在营地的建设中，要充分利用艺术化临时性建筑如木屋卡通造型的帐篷的有效运用，既能增添浪漫情调，更能够大大降低建设成本，并实现对非建设用地的有效利用。

夜色瓜洲水街目前瓜洲古镇的景观风貌整体改造在短期内难以实现，因此，但是可以通过在露营地内打造条文化商业街，作为瓜洲古镇作为千年古渡的个形象窗口和启动项目，满足游客对瓜洲古镇古渡的基本预想。

其关键包括两个方面其是文化的包装，其二是业态的安排。

文化包装上，我们建议，在春江花月夜，浪漫瓜洲营的定位下，用渡口文化来进行包装，把天府缘酒店整合进来，打造唐风瓜洲水街。

文化包装的个核心是打造个标志性建筑，如大观楼，使之成为水街的核心吸引物，带动瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营商业街区的整体发展。

在业态安排上，我们建议，要充分突出瓜洲地域特色，把长江扬州的特色产品打造出来，重点建设郊野型江鲜特色餐饮中心扬州养生洗浴中心瓜洲古渡国际青年旅舍特色购物中心等项目，并通过各种表演和灯笼的使用，充分演绎夜色水街的情调。

瓜洲渡浪漫休闲广场以浪漫雕塑等为手段，对现有的天府缘广场进行改造，将之打造成为浪漫休闲广场，使之成为集体婚庆婚礼烟火晚会浪漫舞会浪漫派对浪漫篝火晚会浪漫主题表演等各种浪漫活动的举办之地充分体现场地经营的理念，形成浪漫情调的营造。

浪漫歌舞剧春江花月夜通过战略合作，将之作为个品牌性的旅游产品来打造，将瓜洲春的气息江的风貌花的韵味月的遐思夜的情调通过歌舞剧的手段演绎到极至，形成堪比桂林印象刘三姐的大型品牌演绎春江花月夜。

瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营瓜洲古渡春江花月浪漫有约大型活动与全国各大交友网站进行战略合作，市场定位为年轻的未婚男女，利用情人节七夕节等时间，让来自四面八方的青年男女在活动里相识相知，并联络玫瑰之约等节目在浪漫之都瓜洲做外景节目，并与特大团队游乐活动相组合，如定向越野野外生存等新奇又好玩的项目，使瓜洲成为个浪漫情缘开始的胜地。

瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营爱情电影汽车影院营地内的汽车影院，以爱情电影为主题，广发情人贴，组织首映式发布会电影周等系列活动，形成在全国范千年诗渡，浪漫瓜洲为主题形象，以国际旅游度假区为目标，融入沿江旅游带长三角旅游圈大运河旅游线的基础上，通过旅游产品创新如国际露营地风情江滩婚庆公园高尔夫球场等与游憩方式创新，使瓜洲完全有可能超出宁镇扬都市圈的层面，对整个长三角乃至更大范围的国内外市场形成强劲吸引，除居民节假瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营日休闲度假市场与商务公务市场外，还包括自驾车休闲市场婚纱摄影与婚礼婚庆市场。

二瓜洲国际露营地核心开发思路率先开发瓜洲国际露营地是现实选择，潜力极大通过考察与分析，我们认为，瓜洲古镇整体从景观建筑上都包装成为古镇风貌是项庞大的工程，涉及到大量居民搬迁与大量资金投入及招商引资问题，其难度非常大，短期内难以实现。

因此，配合高尔夫球场生态别墅区的建设，率先在润扬南路西侧开发国际露营地，作为瓜洲古镇国际旅游度假区的先导项目，是现实选择，也具备极大潜力其，市场巨大根据我们对于郊野营地的专项研究发现，营地休闲在国外非常发达，已经发展成为非常成熟的休闲产品而随着我国自驾车市场的增长与旅游个性化需求的凸显，营地休闲开始在国内兴起，成为国内旅游休闲市场的个新热点，并通过多个已建成项目的培育，营地休闲的市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进的长三角地区，市场潜力极大。

所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性的休闲产品。

如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区的市场空缺甚至可以打造润扬中央郊野露营地的概念，同时也是长三角旅游圈内的稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质的知名露营地，市场潜力巨大，有助于开发获得成功。

其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心，交通条件优势突出瓜洲国际露营地旅游开发项目建议书创意经典落地运营生态长江边与运河渡口造就了无工业污染的湿地生态环境条件森林湿地湖泊芦苇荡，生态优势突出土地项目地块无工厂无农保田无搬迁问题，土地条件优势突出文化润扬两个国家历史文化名城瓜洲历史文化名镇所造就的深厚文化积淀与丰富的文化旅游资源，文化优势突出因此，本项目的综合条件非常适合建设营地虽然临近扬州