广州市第一人民医院物业管理投标书 ㊣ 精品文档 值得下载

全国物业管理企业中，公司第个设立了近的专用培训基地，成立了培训中心。

年月，经过国家建设部考核评审，首批获得全国物业管理级企业资质。

年月，公司在全国物业管理行业中第个通过职业安全卫生管理体系认证。

年月，在湖北省第个物业管理公开招投标项目中，举夺广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真得武汉中央花园物业管理权。

年，我公司管理的东湖大厦南天二花园滨河新村南华花园园中花园等大部分住宅小区大厦获得了园林式花园式小区大厦称号。

年度被深圳市政府授予文明企业的荣誉称号。

年，滨河新村在建设部组织的住宅区物业管理考评中全国总分第年后荣获深圳市十佳青年文明号及广东省青年文明号称号。

年，公司在物业管理行业较早地建立并通过了标准质量体系认证。

年通过了标准质量管理体系的换版认证。

滨河新村园东花园南天二花园等多个物业先后荣获全国城市物业管理优秀示范小区称号。

所管物业全部达到深圳市安全文明小区标准，大部分物业达到先进或标兵安全文明小区标准。

多年来直被深圳市工商行政管理局评为重合同守信誉企业。

现任中国物业管理协会常务理事单位。

现任深圳物业管理协会常务理事单位。

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二企业理念公司目标创造物业管理行业强势塑造城建物业管理品牌打造物业管理航母事业服务理念业主至上，服务第经营理念从细微之处为业主创造价值广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真人才是公司最可宝贵的财富规范化制度化专业化是公司的基础员工理念承认等级差别，不断追求进步珍惜每分每秒，努力提高效率力行团结协助，培育优秀团队做事尽心尽力，忠于城建物业行为规范遵纪守法，敬业爱岗廉洁自律，文明礼貌诚实守信，积极进取团结协作，保守机密。

行动指南用脑去思考，用心去感受，迅速付诸行动监督标准业主满意员工满意开发商满意主管部门满意质量管理写我们要做的，做我们所写的，记录我们所做的，改正我们做错的。

公司方针人和至上，共建乐园发展方向集约化专业化规范化法制化科技化规模化公司口号诚信铸造品牌服务创造价值更多详细内容提供，详细情况请联系利嘉图文咨询。

三企业优势人才高地广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真市场的竞争即为人才的竞争。

城建物业管理公司的经营理念中，明确提出人才是公司最可宝贵的财富，通过多年的发展，公司引进培养储备了大量的各专业人才，形成了物业管理人才高地。

目前全公司名员工中，物业管理机电设备维修养护财务安全管理绿化管理环境管理企业文化及企业发展策划等各类物业管理专才多人，获得中高级技术职称的多人。

为了更多地培养各类专才，在全国物业管理企业中，公司第个设立了近的专用培训基地，成立了培训中心，特邀全国知名的物业管理专家作为培训中心的客座教师，并且在公司内部形成了支较为稳定专业齐全的教师队伍，制定了培训计划，保证了公司经营管理及发展所需的人才。

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经验丰富作为深圳市最早成立的物业管理专业企业之，通过年的发展，公司在物业管理领域积累了丰富的经验，从上世纪七十年代末八十年代初建成的多层住宅区到现代化的超高层建筑，从较为小型的住宅组团到超大型的城市居住社区，涵盖多层住宅高层住宅商住楼写字楼工业区等各类物业。

公司成功管理了多个物业项目，管理面积多万，项目管理时间最长超过了年。

公司管理的园岭新村碧波花园统建楼滨河新村等等，都是在深圳市有较大社会影响的住宅区，全公司现服务的社会各阶层民众约万人。

通过对以上物业项目的长期管理，公司在共用设施建筑本体的维修养护保安保洁消防公共秩序社区文化等方面形成了适应现代社会的物业管理体系。

质量控制年，公司在物业管理行业较早地建立并通过了标准质量体系认证。

年通过了标准质量管理体系的换版认证。

广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真在实际工作中，公司严格执行物业管理标准质量体系文件，通过有效的控制，公司在物业管理领域的各个专项如维修养护公共秩序管理保洁园林绿化管理社区文化服务等，形成了全面的切合实际的符合国际标准和具有持续改进功能的物业管理体系。

在近年的运作过程中，公司全部通过了第三方认证机构的监督审核以及认证年次的复评。

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安全管理年月，公司在全国物业管理行业第个通过了职业安全卫生管理体系认证，通过加强职业安全卫生的管理，并在实际工作中与标准质量体系的紧密整合，使公司的管理体系更加全面，既符合质量管理的要求，又符合职业安全卫生管理的标准，使公司在物业管理中占很大比重的安全管理项目中独具优势。

专业配套公司不仅具有齐全的各类专业人才，并且根据物业管理行业发展趋势，走社会化专项服务的道路。

目前，公司除了具备物业管理全国级企业资质之外，还具备电梯空调维修保养及工程安装资质二次供水设备清洗资质病媒生物消杀资质培训资质。

专业化的发展为公司的进步发展壮大打下了坚实的基础。

电梯空调中心是深圳市城建物业管理有限公司下属全资企业，注册资金万元。

为深圳市城建开发集团公司配套安装了多栋层以上高层楼宇的电梯设备和空调设备，目前在深圳市内保养电梯的数量多台，空调设备近冷吨。

中心内部拥有批高素质的专业人才和具有丰富施工管理经验的工程管理人才，主要骨干具备各类电梯空调的调试维修保养工作的相广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真关经验。

所管理的机电设备公司储备了相当数量的零配件。

中心有电梯注册安检员人，在今年举行的全市各专业电梯公司参加的电梯工程师水平考试中，中心经理和工程部长分获个人总分第第三名，中心获总成绩第名。

中心经理为深圳市注册安全检测员资格答辩委员会委员深圳市电梯维修保养公司资质审核专业委员会委员。

中心在全行业中具备承接电梯空调项目维修保养的实力和能力。

清洁消杀中心深圳市城建物业清洁消杀中心成立于年，具有市爱委会颁发的除四害消杀服务许可证和市水务局颁发的二次供水清洗消毒的许可证。

为适应现代物业管理向专业化发展的要求，加强对生活供水质量管理，保证水质标准，改善居民的居住环境卫生消除四害防止疾病的传播，保障人民身体健康，本中心按照科学的操作程序，提供专业化的优质服务。

人员及设备员工人，其中大专以上学历人，中级以上职称人，持除四害消杀上岗证人，持二次供水水池清洗消毒上岗证人，持物业管理上岗证人。

配备有先进及完善的除四害消杀和二次供水水池清洗消毒专用的器材器具药物等设备。

其中德国进口烟雾机台，电动喷雾机台，手支喷雾器台，潜水泵台，鼓风机台，高压枪支，人货两用车辆。

操业资格取得了由深圳市爱国卫生委员会和市水务局颁发的除四害消杀和清洗消毒许可证，有完善的规章制度和操作规程，几年来无任何责任事故和人为的投诉。

消杀清洗消毒工作保质保量，多次得到各管理单位的好评。

业务范围目前，消杀中心消杀服务的各类单位类型主要有住宅学校物业办公物业商业物业商住综合物业，等等，服务面积超过万平方米。

非典期间的工作及措施在非典期间，本中心第时间与卫生防疫部门取得联系，购买了多种高效的消毒药品和器具，对所管理的物业小区的广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真公共设施及环境采取空中消毒与擦拖消毒相结合的交叉方式，全方位深度消毒，并合理安排消毒的时间及次数，每月至少消毒四次，使消毒工作更趋合理化，最终所管理的物业小区无例非典病例的发生。

消杀中心依据集中管理，规范操作，分片消杀，统收费的原则，配备专业人员专业器械物品，统管理，人员统培训，持证上岗。

我们将根据各用户单位的需求，随时为用户单位提供优质高效的二次供水清洗消毒服务，环境卫生净化和四害的消杀服务，解决用户单位需要解决的困难。

本中心本着质量第客户至上的精神，竭诚为用户服务。

培训中心于年月成立，位于交通便利的深圳市龙岗区城南大道特丰综合楼三四层，建筑面积多平方米，分别设有教学区会务区办公区住宿区餐饮区娱乐区文化区等，地面广场设有训练区文体区。

其规模之宏大设备之齐全实力之雄厚，堪称深圳乃至全国物业管理行业中独无二的全封闭式训练的内部培训基地。

培训中心成立至今，已成功组织了期内部员工培训，并接纳外部单位的培训任务期，涉及受训人员达多人。

上至公司高层领导下至普通操作层员工，无都受到培训所带来的最大福利。

我们坚信，有了个这样的人才高地，只要每个员工都能视城建物业的兴衰为自己的荣辱，团结协作，开拓进取，城建物业辉煌的明天，指日可待，物料采供中心采供中心成立于年月。

其主要作用是保证采购质量，降低运营成本，堵塞管理漏洞，建立科学高效规范合理的物料采购供应体系，在日常工作中完成上级领导交办的其他工作。

采供中心采取集中采购与分散采购相结合的办法，公开公平公正地通过定点竞价和招标等方式进行采购对小额办公用品实行模拟仓库储备式配送。

采购范围主要有办公设备及耗材安全消防机电维修环境广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真及其它类物料的采购。

经过近年的运作，采供中心凭借负责的工作作风扎实的专业知识强烈的服务意识，积累了大量的采购经验，出色地完成各项采购任务，取得了显著的的经济效益，赢得了广大用料单位的信任和赞誉。

据统计数字显示，与成立采供中心之前相比，物料采购价格普遍下降了以上，物料采购总支出得到有效控制，比以前下降了以上。

今后，在公司良好的政策环境下，采供工作得以顺利进行和深入发展，积累了大量供货信息具备较快的信息处理能力和供货速度，收集掌握了较全面的物料价格行情基本建立了能覆盖物业管理所需物料的供方网络。

面对新机遇，新挑战，新考验，在市场经济的推动下，在公司领导的坚强有力领导下，采购中心在新形势新任务新目标新要求下，必然会与时俱进开始大踏步地向前迈进，将思想品德工作作风业务技能和精神风貌完美地展现出来，创造更好的经济效益和社会效益。

管理规范公司在多年的经营管理中，坚持依法经营依法管理的原则，在物业管理工作中，严格执行建设部新建住宅小区管理办法等国家法律法规以及深圳经济特区住宅区物业管理条例等地方性法规，并在公司经营管理工作中，严格执行有关公司财务消防建筑城市规划物业租赁及劳动保护等相关法律法况请联系利嘉图文咨询。

，取得了良好的社会效益和经济效益。

机制优化公司较早地建立了现代企业制度，并且在实际工作中采取了系列的竞争上岗绩效考核岗位薪酬等运作机制，有效地激励了员工工作的积极性和主动性。

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广州市第人民医院物业管理投标书地址广东省深圳市福田区深南中路统建办公楼栋层电话传真实力雄厚年，公司投资万元，在全国第个完成了由物业管理企业进行的老住宅区整治改造，所改造的滨河新村于当年荣获全国城市物业管