淮南市潘集区田集街道朱圩等三村土地整理可研报告（最终版） ㊣ 精品文档 值得下载

，品种选择南林中涡号皖林号等适宜沿淮地区生长的品种，混交树种选择杨柳，混交比例为。

将各村庄老杂树砍伐，把吴湖村建成生态村，购森防设备台，项目完成后，项目区共植树万棵，按每亩植树棵计算，则新增林木折合占地公顷，林木覆盖率增加了，农田林网网格在亩之间详见项目规划图。

主要工程内容及工程量表绿化配套规划设计及投资概算表绿化项目长度千米树种设计行数株行距米设计棵数株单价元投资万元备注森防台道路意杨渠意杨排涝沟意杨杨柳老村庄意杨老村庄垂柳合计植淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告农田防护林网规划植树万株。

见上表项目施工进度计划项目建设工期为年，根据项目区雨季多集中在春夏两季的特点，其主要工程安排在干燥的秋冬季节，植树造林安排在明年月份。

投资概算与资金筹措投资概算编制依据国家投资土地开发整理项目资金管理暂行办法土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目预算编制办法部颁土地整理项目预算标准定额淮南市工程造价年第期建材价格信息年第期投资费用构成及筹资方案投资费用构成该项目总投资概算资金为万元人民币，其中工程施工费万元，占总投资其他费用万元，占总投资不可预见费万元，占总投资详见附表。

工程施工费工程施工费万元，占总投资土地平整费概算土地平整投资万元，其中土方运填投资万元，圩沟淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告整修万元。

农田水利设施投资概算农田水利设施总投资万元，其中衬砌灌溉渠系投资万元疏浚排涝沟投资万元涵闸农桥等配套建筑物，投资万元。

道路工程投资概算田间道路工程建设投资万元。

其他工程投资概算其他工程投资万元，主要兴建防护林。

其他费用其他费用包括前期工作费万元工程监理费万元竣工验收费万元业主管理费万元拆迁补偿费万元。

不可预见费不可预见费万元。

筹资方案全额申请市级财政投资。

投资计划按照工程进度合理安排资金使用详见附表项目区土地权属调整方案土地权属现状淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告项目区土地面积公顷，全部为集体所有，现由田集街道田集朱圩吴湖个行政村农民耕种，已于年登记发证。

其中田集公顷朱圩公顷吴湖公顷。

项目区原有土地利用率低，耕地产出率不高，当地政府和群众要求整理的呼声很高。

土地权属调整方案项目竣工后，原则上保持土地所有权和使用权不变，首先对整理成果进行测量，明确土地权属，重新计算各村土地面积。

各村土地由村民小组按照原农户承包的面积进行承包，新增农用地，召开村民代表大会，以土地利用价值为标准，由街道村统发包租赁使用。

项目组织实施和运行管理组织机构设置潘集区政府成立土地整理领导小组，由区主要领导任组长，分管领导任副组长，下设办公室，办公室设在淮南市国土资源局潘集分局，抽调农业林业水利国土财政环保等专业技术人员为成员。

田集街道也成立相应的领导小组，层层签订责任状，明确任务，统领导，各负其责。

项目实施管理在市区土地整理领导小组统态效益项目实施后，通过林业措施的实施，完善了农田防护林体系，新增林木万株，项目区林木覆盖率提高个百分点，达到，增强了农田抵御旱涝低温霜冻等自然灾害的能力，通过土地平整，改善了土壤条件，提高了土壤肥力，使项目区建设成为良性循环的生淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告态农业基地。

结论与建议可行性研究结论项目规划是根据淮南市土地利用总体规划和淮南市土地开发整理规划，结合潘集区经济和社会发展的实际而做出的。

该项目预计总投资万元，年新增效益万元，投资回收期年。

项目的实施可新增耕地公顷，提高土地的利用率和产出率，缓解该地区人地矛盾造成的压力。

同时项目的实施，有效改善田集街道南部的生态环境，为项目区附近的群众生产生活带来便利。

通过论证，项目在经济和技术上充分可行，社会经济和生态效益显著。

问题与建议项目区内原有沟塘路渠断面较大，基础较宽，占地较多，并且有部分早已废弃，照成土地利用率低，为此，我们建议国家向粮食主产区加大资金投入，促进土地资源有效利用，确保国家粮食安全充足。

综合上述情况，该项目规划合理，切实可行。

附表土地整理项目投资概算表项目总投资及分项投资比例表土地整理项目任务工程内容及投资估算表土地整理项目现状规划面积平衡表土地整理项目工程进度表土地整理项目季度分月投资计划表附件淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目立项报告潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目立项申请报告田集街道关于实施土地整理项目的承诺书潘集区林业局意见潘集区水利局意见田集街道朱圩等三个村土地整理项目评审意见市级群众座谈会纪要。

附图项目区土地利用现状图项目区规划图导下，工程建设实行项目法人责任制合同制招标投标制和工程监理制。

所有工程律采用公开招标方式进行，由项目实施单位与有资格的施工单位签订承包合同，聘请监理单位进行监理。

项目实施过程中，技术人员现场指导，严把工程质量关，同时不定期邀请各专业部门督查，以保证按质按量淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告按时完成全面建设任务。

资金管理项目资金实行三专管理，即专帐专户专人办理，实行区级报帐制，做到专款专用。

严格项目资金拨借款审批手续，按项目工程实施进度拨款。

工程竣工验收后，对工程及财务进行决算审计。

项目竣工后运行管理与维护措施为了使项目能够长期发挥效益，项目建成后，及时办理移交手续，建立项目区设施管理责任制，与承包人和使用人签订设施维护合同，建立管护制度。

整理后的土地利用实行耕地林地承包到户，按期交纳租金，提高利用率。

同时多方位拓宽资金筹集渠道，积极争取各方面资金，建立投资机制，实行滚动发展。

效益分析经济效益作物增产项目整理原有耕地公顷，复种指数整理后新增耕地公顷，全部为水田，复种指数。

整理前水稻单产公斤亩，小麦单产公斤亩整理后，水稻单产提高到公斤亩，小麦单产提高到公斤亩。

整理前产值水稻播种面积公顷，按单价元公斤，则年产值，万元小麦播种面积公顷，按单价元公斤，则年产值淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告，万元。

小计万元。

整理后产值水稻播种面积公顷，按单价元公斤，则年产值，万元小麦播植面积公顷，按单价元公斤，则年产值，万元小计万元年新增费用年折旧费万元工程运管费万元作物年净增效益为万元。

节约生产成本通过对水田路林等综合治理改善了耕作条件，降低了生产成本，通过防渗渠的建设，可使农田排灌自如，缩短了灌水周期，降低了用水量，按近几年田集街道农田治理区统计资料分析，防渗渠道灌溉农田，亩年均节约用水立方米，节电度计，规划区年均节约生产成本总值为，立方米元立方米度元度万元。

植树造林项目区规划栽植用材林万株，按存活率计算，则生产活立木万株，年后成材，平均每棵树木体积按立方米计算，淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告则年累计生产木材立方米，木材平均价按元立方米计算，产值为万元，净效益按计算，净产值为万元，年均净产值为万元。

由以上可见年增效益为万元投资回收期项目总投资万元，年增效益万元，按静态经济效益分析，年可收回全部投资。

社会效益项目建成后，可新增耕地公顷，项目区农业生产条件明显改善，科技手段得到加强，农业效益增加，农民收入提高，对维护农村社会安定，缓解就业矛盾，促进农村经济可持续发展提供了基础条件。

通过项目的实施，丰富了城街道农副产品市场，初步建成粮油林生产基地，稳定了市场物价，保证了市场供需平衡，同时也增加了财政税收。

项目的实施可使地方群众得到实惠，感受到政府对群众的关心，改善了干群关系，有利于各项工作的开展。

有羊草硬质早熟禾中亚苔草萎菱草等，果树资源有柿葡萄等。

动物资淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告源有畜禽及水产品等，水产品以鱼类为主，有鲢鲤鲫草青等。

社会经济条件项目区耕地产出率相对较低，人均占有耕地很少，当地农民以种田为主，伴以经商外出打工等方式谋生。

年该街道农民人均收入为元，项目区人均收入仅元，收入水平较低。

详见下表表年项目区所辖各村社会经济情况表单位人公顷元村名人口耕地面积人均耕地人均收入田集朱圩吴湖合计项目区基础设施状况排灌系统骨干设施状况项目区灌溉主要以架河电灌站供水为主，总装机，斗渠条，农渠条，排涝沟条，配套建筑物座，大都在七八十年代兴建，沟渠淤塞严重，致使项目区灌排不畅，且输水渠道均为土渠，渗漏严重，水资源得不到充分有效利用。

交通状况项目区对外交通较为便利，南有淮阜铁路，北有淮潘公路，祁古路穿区而过，但是田间道路生产路缺乏统规划，占地较宽，且多淮南市潘集区田集街道朱圩等三个村土地整理项目可行性研究报告为土路，坑洼不平，特别是阴雨天更是泥泞不堪，给群众生产生活带来不便。

林网建设状况项目区林木覆盖率为，网格偏大，多为亩格，且林木品种单，缺棵断带现象十分严重。

电力设施状况项目区东南有单机甲中华之称的平圩电厂，区内有万高压线路穿区而过，为以后整理工作提供了可靠的电力保障。

生态环境保护设施状况区内无工矿企业，无污染源，林网建设框架基本形成，但缺乏统组织统规划设计，农田基本建设水土保持等工程不能有序正常进行，林木覆盖率不高，生态环境较差。

项目分析项目合法性分析本项目符