黄陂湖温泉度假村开发项目项目建议书（最终版） ㊣ 精品文档 值得下载

元，预计投资回收期约年。

解决余人就业。

附件摄氏度，黄陂湖属于未开发的处女地，保护良好，湖水清澈无污染，有甲鱼大闸蟹青虾泥鳅等名贵水产有白鹭等野生栖息动物，无污染。

自身资源条件黄陂湖黄陂湖拥有平方公里水面积，素有庐江八景黄陂夏莲之美誉黄陂湖畔风光旖旎，有风姿绰约的数里柳堤，有袅袅婷婷青翠欲滴的百亩荷田，有连绵跌宕的千顷芦苇，湖岸有少数渔村。

泉水口温泉水温，日出水量吨。

富含微量元素偏硅酸和锶以及锂锌溴游离二氧化碳等有益成分，具有定的医疗价值，其水量稳定水质品位水温之高均达国内流水平。

项目规划规划要点黄陂湖温泉度假村开发项目规划建设，要求近期内把该区建成安徽地区重要的养生休闲旅游度假区，建成安徽省旅游景区不可替代的部分，建成巢湖市旅游的龙头。

我们将充分利用黄陂湖丰富的水域资源和独特的温泉资源开发出个融生态旅游疗养度假水上休闲运动特色美食于体，形成轻松幽雅健康的旅游特色，造就春夏秋冬均有热点，年四季都可休闲的旅游精品。

规划为全省流，国内先进的旅游度假区。

控制区规划以黄陂湖泉水口温泉为发展背景，以安徽巢湖旅游发展规划为依据，以良性循位，编制了庐江县旅游业总体发展规划，制定了条加快旅游业发展的优惠政策。

围绕温泉之都，风情小镇的目标，建设成以温泉旅游会议度假为重心的绿色生态产业链。

现有企业和待建项目有国家级景区金孔雀温泉旅游度假村万振逍遥别院国轩雅典娜等批温泉开发项目由此拔地而起，初具规模由北京天地人文化传媒公司总裁原广电部副部长原中央电视台台长杨伟光领衔规划建设的庐江中华文化产业基地项目，集影视旅游会议休闲度假等为体，建成后将成为全国第世界知名的影视城和文化产业基地，此项目是进入安徽省重大项目行动计划项目库。

与此同时，安徽省投资集团黄山芙蓉谷旅游开发有限公司等多家大型知名企业也纷至沓来投资合作，旅游大开发热潮正在庐江蓬勃掀起。

目标市场优势庐江凭借突出的区位优势，得天独厚的旅游资源，吸引了大批国内外旅游者，从空间距离来看，安庆合肥铜陵马鞍山芜湖南京等周边旅游城市均符合旅游自驾游得条件。

另外，庐江通过举办茶文化节葡萄旅游文化节温泉养生论坛环巢湖旅游论坛等旅游活动，庐江知名度以享誉江淮。

江浙上海乃至珠三角旅游者慕名而来。

资源优势景区现有庐江八景之黄陂湖环实现可持续发展为战略，以养生水上休闲度假区以及周边冶父山景点为景区发展重点，立足巢湖合肥及周边城市，面向安徽全区及辐射周边省份，拓展南京上海杭州武汉和华东华南大市场。

控制区规划将遵循五项原则因地制宜原则从黄陂湖泉水口温泉的实际情况出发，充分利用当地丰富的水域饿温泉旅游资源优势，突出浪漫湖泊风情，温泉度假胜地的特点。

循序渐进原则景区项目开发要根据市场需求以及项目的投资开发难易程度，有计划有步骤的分阶段推进。

力求先实现定的经济效益，再逐步完善产品结构，期可开发餐饮度假别墅度假等。

特色创新原则项目开发坚持以特色创新，避免与周边重复。

规划建设方案水上运动天堂项目范围黄陂湖黄陂休闲渔村项目范围黄陂湖沿岸垂钓休闲园项目范围黄陂湖周边选择合适位置，邻近黄陂休闲渔村风摇苇舞湿地生态区项目范围黄陂湖中芦苇杨树林保护较好的块湿地区域滨湖度假与会议中心项目范围黄陂湖沿岸湖滨景观廊道项目范围黄陂湖湖道较好与城区距离较近的块区域国际温泉疗养中心项目范围温泉疗养馆高档别墅温泉第三章项目分析与预测市场分析旅游基础优势聘请权威规划设计单育。

编制了旅游业具体发展规划，制定了条加快旅游业发展的优惠政策。

聘请权威规划设计单位，编制了巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划，围绕温泉之都，风情小镇的目标，建设成以温泉旅游会议度假为重心的绿色生态产业链。

国家级景区金孔雀温泉旅游度假村万振逍遥别院国轩雅典娜等批温泉开发项目由此拔地而起，初具规模由北京天地人文化传媒公司总裁原广电部副部长原中央电视台台长杨伟光领衔规划建设的庐江中华文化产业基地项目，集影视旅游会议休闲度假等为体，建成后将成为全国第世界知名的影视城和文化产业基地，此项目是进入安徽省重大项目行动计划项目库。

与此同时，安徽省投资集团黄山芙蓉谷旅游开发有限公司等多家大型知名企业也纷至沓来投资合作，旅游大开发热潮正在庐江蓬勃掀起。

随着国家中部崛起泛长三角合作与分工等系列政策的实施，古老而年轻的庐江，又迎来了新轮的发展机遇。

资源丰厚的庐江欢迎海内外的有识之士，加盟合作，投资开发。

行政区划全县面积平方公里，人口万，邮政编码，电话区号，县人民政府驻地庐城镇塔山东路，下辖镇。

个镇庐城镇冶父山镇汤池镇已被收录为中国重要的湿地名录。

另外，紧邻黄陂湖畔的泉水口温泉照壁山亦是远近闻名泉水口温泉，水质甘洌，口感优良，其日月涌量为吨以上，水温左右富含锂锌溴硒游离二氧化碳等有益成份，具有很高的医疗保健价值，景色怡人的照壁山，平均海拔约，山体挺拔奇峻，植被茂盛而葱郁。

纵观湖泉山三点线，自然成片，构成了青山碧水，泉水潺潺，雅儒凭瞻的人间仙境，亦构成开发温泉旅游休闲度假的理想胜地。

项目描述结合我县两山湖概念性规划和黄陂湖水域风情泉水口温泉养生胜地的基本定位，利用黄陂湖等湖泊，结合湖泊中的芦苇荷叶两岸的杨树渔民，开发湖泊观光旅游产品，营造风摇苇舞，疑有丽为歌的意境，利用泉水口独特的温泉，着力打造浪漫湖泊风情，温泉度假胜地旅游区。

项目基本条件交通条件项目地位于庐江县白湖镇，距城公里，毗邻合九铁路合黄高速省道军二路穿境而过。

气候及环境条件庐江县属北亚热带湿润季风气候区。

气候温和，雨量适中，光照充分，热量条件较好，无霜期长，年平均气温在摄氏度。

最热月七月平均气温摄氏度，最冷月元月万山镇金牛镇石头镇郭河镇白山镇同大镇盛桥镇龙桥镇白湖镇矾山镇泥河镇罗河镇乐桥镇柯坦镇。

铁路公路铁路合九铁路合肥九江。

在庐江设庐江站柯坦站。

二高速公路合界高速公路合肥界子墩，也称合安高速公路，沪蓉高速公路的部分。

合铜黄高速公路合肥铜陵黄山。

三高等级公路合铜二级汽车专用公路合肥铜陵，简称合铜公路。

四普通公路省道军二路线，军埠二坝，庐巢路庐江巢湖。

五庐江地图附件第二章项目介绍项目开发背景庐江县白湖镇泉水村距庐江县城东新城约公里，毗邻合九铁路合黄高速省道军二路穿境而过。

黄陂湖拥有平方公里水面积，素有庐江八景黄陂夏莲之美誉黄陂湖畔风光旖旎，有风姿绰约的数里柳堤，有袅袅婷婷青翠欲滴的百亩荷田，有连绵跌宕的千顷芦苇。

黄陂湖更是诗意栖居的所在，那层层碧波点点白帆渔歌唱晚的光景足以让每位游人流年忘返黄陂湖水产丰富，其盛乡的黄陂湖牌大闸蟹品质优良远销海内外黄陂湖是国家二级保护鸟类南北迁徙途中重要的栖息地和中转站，它因生态系统结构与功能良好，野生动植物资源丰富，地理位置独特的优势，现分钟车程。

水路进巢湖入长江，著名的引江济淮水利工程将从庐江境内穿过，是皖中皖西地区东向发展的大通道。

多年来，庐江县委县政府先后出台多项优惠政策和措施，为外来客商发放贵宾证，构建代理服务的绿色通道。

设立县长奖励资金，政府网站开通县长信箱广播电视台开通新闻等栏目，广泛开展政府机关满意度测评，使政府的公信度和服务能力明显提升。

另外地方美食商业购物休闲度假文化娱乐功能齐全。

供电通讯网络覆盖全县，金融保险业务应俱全。

生活小区人居环境花红柳绿四季如春。

开放活县，工业强县。

积极融入长三角，主动融入省会经济圈。

庐江人唱响了东进北迎双向融入，争当主角甘当配角因地制宜，错位发展的幕幕开放大戏。

规划先行，引领庐江迈入科学发展。

以矿产生态人文人力资源为载体，围绕八大主导产业目标，已形成庐南重化工业区县经济开发区庐城新区和工业集中区为核心的四大经济板块发展格局。

庐南重化工业是省行动重点工程，基地规划面积平方公里，总投资亿元左右。

凭借庐南良好的区位和丰富的矿产资源，将其打造成为长三角产业和资本转移的集聚区。

县经济开发区是改革的试验区开放的新特区，既是庐江新兴工业的聚集地，又是庐江未来装备制造业发展的摇篮。

庐城城区按照省会经济圈重要次中心，新兴工业城市旅游及山水宜居城市的定位，依照城区东拓产业西移，依山近水组团递进的发展战略，实行新区与老城协调推进。

将着力打造最适宜人居的现代化生态型山水园林新城区，以提升庐城的人气灵气和生气。

镇域经济以集镇为依托，工业集中区为支撑，努力形成各具特色的经济集群区。

四大经济板块地的确定和崛起，为庐江经济的发展插上了腾飞的翅膀。

生态优美的庐江，四季宜人，旅游资源十分丰富。

冶父晴岚，黄陂夏莲，青帘渔火等庐江八景熠熠生辉。

素有江北小九华之称的冶父山，峰峦叠翠，庙宇辉煌，古迹传说甚多，佛教文化源远流长，先后出现三僧不腐肉身，确属罕见。

烟波浩淼全国五大淡水湖之的巢湖，帆樯如画，姥山矗立于湖心，湖光山色交相辉映。

号称华东第泉的汤池温泉，古称坑泉，具有涌量稳定水温稳定和化学成分稳定的三大特点，自西汉以来，就是著名的疗养胜地北宋大文学家王安石曾在此濯足疗疾，留下了寒泉诗所咏，独此沸如蒸的千古佳句。

近年来，搭乘安徽两山湖的旅游快车，庐江县委政府着力把旅游业作为县域经济支柱产业来培黄陂湖温泉度假村开发项目项目建议书庐江县旅游局二〇〇九年九月第章庐江县情简介庐江地处安徽省中部，北濒巢湖，南近长江，西依大别山余脉。

全县辖个镇，个村及社区，国土面积平方公里，人口万。

自汉武帝元狩二年前年建县至今，已有多年历史。

两汉文明之地。

西汉文翁以教育彪炳千秋。

三国王蕃以天文学数学载入史册，江东周瑜以火烧赤壁遗下千古风流。

爱国将领故里。

抗法名将刘秉璋北洋海军提督丁汝昌援朝统帅吴长庆抗日名将孙立人等名播海内外。

勤耕好学之乡。

庐江人历来注重耕读，自古有鱼米之