（投资计划）市霞云岭农业观光旅游项目建设方案（新增项目） ㊣ 精品文档 值得下载

，同时以鸽子台水库为中心，形成面积约平方米生态农业观光旅游区。

水库四周群山环抱，山上林木茂盛，使整个库区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游观光休闲好去处。

景区内有千多亩山地，适宜林果业发展，如胡柚桃山核桃等。

整个库区水源充沛，为种养业发展灌溉创造了有利条件。

景区交通便利，属北京郊区，公交线路把景区与北京市中心连在起。

五可行性研究主要结论及建议通过实施霞云岭农业观光旅游项目，形成集工业种养加工销售生态休闲为体城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。

为首都发展高端高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务项目首期投资为万元，其中土地使用权租赁资金万元，该项目具有投资少见效快使用周期长操作简便易被农民所接受等特点。

因此，该项目建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略要求。

实施霞云岭农业观光旅游项目是可行。

第二章项目背景及发展概况项目背景北京市房山区概况房山区位于北京西南，约占地平方公里，人口万，区府良乡距市区公里。

房山位于北纬，东经，处华北平原与太行山交界地带，西部和北部是山地丘陵，东部和南部为沃野平原。

主要山脉大房山大安山三角山百花山西占山等均系太行山分支。

最高峰是百花山百草畔，海拔米最低处是东南部立教洼，海拔为米。

境内有大小河流条，拒马河大石河回旋曲折，永定河小清河穿境而过。

区府所在地良乡是首都四个中心卫星城之，距市中心公里，距北京西客站分钟车程，距天津塘沽港公里。

房山区位优势突出，是进出北京西南大门。

房山人文资源矿产资源旅游资源地热资源丰富，是京郊著名建材之乡建筑之乡煤炭之乡林果之乡和旅游胜地。

房山历史悠久，是人类文明重要发祥地。

大约四五十万年前，我们祖先北京猿人就在周口店龙骨山带渔猎谋生，与大自然抗争，写下了人类文明史中光辉灿烂篇章。

房山因此便以龙故乡饮誉华夏。

房山文化璀璨，全区包括北京猿人遗址西周燕都遗址云居寺等在内处文化古迹，犹如粒粒明珠，散落在这块古老而迷人土地上。

灿若星河文化古迹，构成了房山从远古到近代历史文化长廊。

房山人杰地灵，名人辈出。

从春秋战国时期政治家军事家乐毅，到唐代著名苦吟诗人贾岛，从元代大艺术家高克恭，到民国时期文人邱雪樵，代代文人志士，在房山这块神奇土地上留下了无数可歌可泣壮美诗篇。

霞云岭概况霞云岭乡地处北京西南百花山脚下，属房山区管辖，距北京城区公里，著名国道贯穿全乡公里，与河北省接壤，平均海拔在米以上，交通便利。

生态环境全乡总面积平方公里，个行政村，人，林地面积万亩，草场面积万亩，果树多万株，林木覆盖率高达以上，煤碳石材等矿产资源丰富且空气清新环境优雅。

自然风景米百花山主峰白草畔，山顶有近千亩高山草甸，四周是十几万亩人工林和次生林，山腰有占地几百亩成尤似蒙古包蚁穴城，每到春季几百种山花竞相开放，万紫千红沁人心脾，蹬峰远眺，山峦层叠，连绵数千里，诗情画意尽收眼底。

下得山来，可以住进农家小院，做个山野居士，会有种返朴归真其乐融融感觉。

如蹬上隋朝大将刘武周雄居过三角城遗址，会有种莫名思绪涌上心头。

步入老道洞蝙蝠洞坡寺洞鱼洞，溶岩笋石林立各有不同。

花盆山上帝种棵千古柏立于巨型花盆正中。

花盆山下美好传说，会让人进入梦世界。

集避暑渡假垂钓游泳于体鸽子台水库正在建设当中。

物产丰富在霞云岭乡有多万株成年果树，几十个品种，有储量近万吨石材等矿产资源。

红肖梨是霞云岭乡特色水果曾经上过国宴，它颜色鲜艳清脆可口，可以化痰止咳润肺健脾，具有很好保健功效，特别是每到春季梨花盛开季节，走进红肖梨专业村三流水，几千亩梨园，眼望去忽如夜春风来，千树万树梨花开诗句，将立刻变为现实。

随着季节流动，将苹果柿子核桃栗子花椒红果山楂红肖梨等几十种干鲜果品供游人采摘。

香椿茼蒿黄花等上百种山野菜，更是道美味佳肴。

为此，通过实施生态家园富民工程项目，对实现农业可持续发展具有非常重要意义。

二项目提出背景和意义十五期间至年北京市旅游业发展前景根据北京市旅游发展总体规划对年北京旅游发展前景描述，北京城市建设将有个极大发展，许多城市标志性建筑物将陆续涌现，不断增加和改变着北京城市景观。

北京基础设施建设将在今后年中产生飞跃式发展，地铁线路延长，地面轻轨铁路建成，四环五环通车，城市绿地将进步扩大，大气质量将进步提高，和基础设施相配套城市标识系统将全面建立。

北京旅游业将有个更加轻松更加现代发展环境。

与此同时，北京郊区将成为本市居民和周边地区旅游度假者旅游目地，成为发展双休日旅游和黄金周旅游重要基地，京郊还将成为连接周边热点旅游区点重要通道。

十五时期国际旅游业发展趋势世界旅游业发展全球体化趋势显示出市场细分化区域无障碍化等特点。

来华旅游者构成更加趋向多样化，老年人青少年和女性游客比重增加，商务会议奖励旅游比例加大。

来华旅游者对中国传统文化，特别是对具有独特文化色彩带有地方神秘性旅游资源感兴趣，注重参与和体验，追求新奇与刺激，热衷探险与猎奇。

北京城市总体规划调整国家首都国际城市文化名城宜居城市城市定位对旅游业发展提出了更新更高要求，为北京旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向。

中心城区历史文化资源保护强化和人口疏解，为都市旅游发展旅游要素配套与提升创造了良好契机平原郊区城市化推进，对山前平原地区乡村旅游发展带来了机遇与挑战远郊山区生态保护力度加大，生态环境质量进步提高，将促进北京自然类旅游产品升级。

公园，被誉为青山野渡，百里画廊上方山国家森林公园集山林洞寺诸景为体，久负南划思路以生态农业休闲旅游为主干，以农业观光休闲度假和水面探险为霞云岭旅游重点，打造核心旅游景区，发挥核心辐射带动作用，逐步健全生态旅游区功能要素。

培育主导产业，增加农民收入。

抓好增加农民收入这个关键和基础，立足农业基础条件较好，依托京郊优势和生态农业观光旅游区工业区优势，大力发展育苗水果蔬菜餐饮旅游五大产业，多业并举，综合发展。

发挥区域性经济文化中心小城镇辐射带动作用，千方百计增加农民收入。

充分利用水库公园生态农业观光旅游区，全国新农村建设培训中心等旅游资源优势，培育具有特色采摘农业旅游观光农业餐饮服务业水面探险旅游农家乐等特色产业，发挥比较优势，发展特色经济，通过产业开发，规划布局，逐步形成以特色农产品主导型以小城镇建设为主商贸流通主导型旅游服务主导型以农副产品加工为主乡镇企业主导型规模养殖主导型业为主多种经营主导型等多种类型不同地段分布发展格局。

加快基础设施建设，努力改善生态环境。

抓住京郊山区大开发有利时机，发展节水型农业，加快渠路林田宅配套建设步伐。

开展生态环境建设，适时开展退耕还林四旁绿化庭院美化绿化清洁能源农村沼气等生态建设工程，以荒山荒地开发为重点，统规划布局，实行乔灌花草结合，绿化美化净化结合，加大植树造林荒沙压草工作力度，逐步改善农村生态环境和农民生产生活条件。

加快以农民住宅改造为重点基础建设，改善农村农民生产生活环境。

按照科学合理，适度超前，分类实施，整体推进原则，开展小康住宅改造建设。

建成集绿化住宅养殖高科技种植四位体高标准住宅，成为基础设施配套完善，融商业饮食文化服务观光旅游农业为主体流生态文明新型农村小康住宅健全旅游功能要素系统，大力发展水面与山区探险旅游。

以景点建设为核心，加快旅游区内薄弱环节如旅游交通建设，加强娱乐美食设施建设，开辟绿洲农业景区和生态旅游景区，开拓绿色旅游特色旅游和科考修学等现代时尚旅游主题，与房山区域历史人文旅游资源结合起来，形文景观和自然景观联合开发。

二策划方案经过比较分析，将霞云岭生态旅游区建成为以鸽子台水库旅游为主线，以观光游览区休闲娱乐区美食品尝区山区探险区线四区京郊风情旅游新格局。

观光游览区突出种类齐全小巧精致和生态科普特色。

突出综合性娱乐性和全景式旅游特色。

主题活动策划充分利用霞云岭水果栽植现有技术力量，加大果树栽植和品种数量，推出有关果林旅游活动举办自摘活动。

把鸽子台水库公园作为休闲度假区，购置卡丁车，沙漠摩托车水上自行车等游览设施，举办各种形式旅游活动，增强旅游项目参与性娱乐性互动性。

举办花卉名品盆景展销活动。

休闲娱乐区利用水果庄园，以纯净大自然新鲜丰富绿色食大学中国农业科学院等科研机构紧密合作，根据党中央关于建设社会主义新农村战略部署和各地区对建设新农村所需人才需要，立足北京，面向全国，形成具有时代特色培训中心，以此带动项目周边产业发展。

旅游观光带旅游观光带以鸽子台水库为中心，计划筹建景点处每个景点面积不小于平方米，花草凉亭木屋草坪都要各具特色。

期建设景点观光步行道。

全长公里，米路面，米硬化，为青石板路，将各观光旅游景点连成体，形成环线二期整个环水库道路建设。

从库区各个点均可到达观光景点和旅游车站。

为提供方便快捷交通服务，联接本区内各个观光景点，方便游客旅游观光，成立旅游服务公司，购买电瓶车，开辟旅游专线。

三期环保设施建设。

为了保护环境，减少污染，净化村内水体资源质量美化亮化旅游环境，建设垃圾站和污水处理厂。

霞云岭旅游度假村。

主要面对大中城市周边地区居民度假休闲康乐和文化艺术科研等各类人群度假创作科技公关，接待各种会议。

期建设袖珍宾馆。

总投资万元，各种客房共套，日接待能力人，占地亩，其中高档套，中档套，低档套。

建设会议中心，能接待中小会议，最大环境容量人，建筑面积，总投资万元，内设容纳多人多功能会议厅人小会议室。

会务餐厅，建筑面积二期建设湿地疗养中心。

套三期建设豪华商务休假中心。

高档套房套生态观光农业区。

面向公里内城市中小学生和部分城市居民消费群，建设体闲娱乐型生态农园，包括观光娱乐型渔业，建设上粮下渔上经下渔上牧下渔及鱼鸭混养区生态果园蔬菜园，为客人提供